Informazioni generali:

tipo: nucleo
posizione: crinale
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, metano e bomboloni gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione e attività ricettiva
numero delle unità immobiliari: circa diciotto

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: nucleo costituito da fabbricati ad uso colonico e annessi agricoli, su cui si impone, per dimensione e compattezza volumetrica, il complesso di villa Sabolini (031). Tra gli edifici residenziali, per lo più composti da vari corpi di fabbrica, la maggior parte presentano un fronte lungo strada compatto e una maggiore articolazione sul retro (010, 016, 028, 034, 039). In posizione arretrata rispetto alla strada si trova l'edificio 024 (ex casa del fattore), a pianta rettangolare e volumetria compatta, circondata dai fabbricati (022, 027) che costituivano gli annessi della vecchia fattoria. A sud del nucleo si trovano il frantoio e alcuni edifici residenziali con numerose tettoie e qualche fabbricato di recente costruzione utilizzati come rimessa per macchinari agricoli. Lungo la strada che attraversa il nucleo, con un fabbricato colonico giustapposto, si trova la chiesa di S. Maria Assunta con a fianco il campanile.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: essendo alcuni fabbricati tutt'ora destinati ad attività agricole, anche gli spazi circostanti sono caratterizzati dalla presenza di aree di manovre e zone destinate alla rimessa di macchinari. Due giardini costituiscono invece lo spazio di pertinenza della villa, un parco con alberature d'alto fusto (querce, cipressi, lecci) perimetrato da un muretto in pietra, e della casa del fattore (024), un piazzale in ghiaia con alcune aiuole sul fronte e un giardino sul retro con alberi di platano e una terrazza belvedere con vista verso la valle. Nei pressi del fabbricato 022, al termine di una breve scarpata, è stata realizzata una piscina. Due aie pavimentate in cotto si trovano di fronte ai fabbricati 003 e 017, in quest'ultimo caso affiancata ad una pavimentazione in lastre di pietra che segna il percorso all'interno degli annessi 022 e 027 verso l'ex casa del fattore 024. Nei pressi degli annessi 036, 037, 038, in disuso, anche il terreno è lasciato incolto.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- fienile
002- capanno utilizzato come rimessa
003- abitazione, una unità immobiliari, con locale forno e una carraia
004- capanno
005- abitazione, una unità immobiliare, con a piano terra locali utilizzati come deposito
006- stalla in disuso
007- fienile
008- stalletti in disuso
009- capannone agricolo
010- frantoio e abitazione, tre unità immobiliari
011- locale ad uso agricolo
012- fienile e parata, utilizzati come rimessa macchinari e officina
013- tettoia
014- resti di un locale ad uso agricolo (muratura in blocchi di cemento)
015- rimessa attrezzi
016- abitazione, due unità immobiliari
017- deposito
018- forno e deposito
019- fienile e carraia
020- pesa
021- rimessa macchinari agricoli
022- magazzino
023- deposito
024- abitazione, in passato casa del fattore
025- locali seminterrati utilizzati come deposito
026- limonaia
027- locali ad uso agricolo e agriturismo
028- abitazione, due unità immobiliari, di cui una al momento non utilizzata
029- rimessa, magazzino
030- villino, utilizzato come casa per ferie
031- villa, convertita in seminario e ultimamente in casa per ferie
032- casa per ferie (originariamente locali del seminario)
033- locale tecnico
034- abitazione
035- chiesa di S. Maria Assunta
036- fienile in disuso
037- capanno e carraia
038- carraia e granaio, utilizzati come pollaio e deposito
039- abitazione, cinque unità immobiliari
040- fienile, carraia e parata
041- officina
042- fienile

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con pilastri in laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte ingresso ad arco ribassato con cornice in laterizio dentellata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: sul fronte ingresso ad arco a tutto sesto
note: sui lati e sul retro aperture tamponate con laterizi messi di piatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, anche se gli elementi di finitura mostrano qualche segno di degrado

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelline
canne fumarie: una in eternit, una in laterizio, una in blocchi di cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce
note: nella colombaia muratura in pietra alternata a corsi regolari in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare su uno dei fronti a sud
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune aperture ad arco con un ampio ingresso ad arco sul fronte nord verso l'aia
note: cornici in pietra o profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
note: cordolo in c.a. a vista

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con elementi di finitura (in modo particolare l'intonaco) in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con gradini monolitici in pietra, parapetto in laterizio, loggia caposcala con apertura chiusa da infisso
note: a fianco del pianerottolo aggiunto un piccolo volume pensile

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane, in alcune falde solo mezzane
canne fumarie: una in laterizio
note: sul fronte nord giustapposta tettoia in lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: presenti tracce dello strato di finitura dell'intonaco di colore rosa

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, sul fronte est ampio ingresso ad arco ribassato
note: profili in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento:-

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, ma con elemento di finitura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con ricorsi in mattoni
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ingresso rettangolare, finestre quadrate
note: architravi in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi con telaio in cemento
oscuramento: -
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007-008
2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con il volume minore aggiunto successivamente (008) in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in pietra da taglio e laterizio, nel volume 008 murature in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: nel volume 007 regolare
tipo apertura: sul fronte del volume 007 ingresso rettangolare sormontato da finestra ad arco, sui lati aperture rettangolari schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009
2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, si tratta comunque di una struttura abbastanza recente di scarsa qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento, lo zoccolo sul fronte sud in pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: quadrate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010-011
2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, con un piccolo volume (011) giustapposto al fronte ovest e una tettoia in ferro con copertura in onduline sul fronte sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni ed interni
tipologia e materiali: due scale, composte da pochi gradini in cemento, parallele al fronte nord, con ringhiera in metallo e tettoia sul pianerottolo. Una terza scala, con struttura in ferro, è stata aggiunta sul fronte nord del corpo di fabbrica ad ovest
tutte e tre le scale sono state probabilmente aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: nel volume principale (corpo di fabbrica ad ovest) a padiglione, negli altri ad una o due falde
materiali manto: coppi e tegole, nel volume 011 in onduline
materiali gronda: nel volume principale travetti in legno e tavelline lisce, nel resto mezzane
canne fumarie: tre in laterizio, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, nel volume 011 muratura in blocchi di cemento
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: profili in laterizio, qualche architrave in pietra. Sui fronti nord e ovest del volume principale visibili aperture ad arco tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: qualche veneziana esterna in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, con il corpo di fabbrica ad est aggiunto o sopraelevato in un secondo momento rispetto al volume ad ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte nord con parapetto e loggetta caposcala chiusa con pareti in laterizio, gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce di intonaco rustico di calce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: nel volume del fienile regolare
tipo apertura: nel fienile aperture schermate da salto di gatto e ingresso sormontato da una finestra ad arco ribassato, nel corpo di fabbrica ad est aperture rettangolari con cornici in laterizio dentellate, un ingresso ad arco ribassato con cornice in pietra sul fronte sud
note: visibili alcune aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni, qualche veneziana esterna in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri. Sulla trave metallica riportata la data 1926

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, con pilastri in laterizio
note: un lato tamponato con laterizio, sul fronte trave in metallo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº015

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con tettoia con copertura in lamiera disposta perpendicolarmente ad uno dei fronti longitudinali

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con pilastri in laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº016

2.1 Condizioni generali: nel complesso in condizioni discrete, anche se con alcune lesioni visibili nell'apparato murario e con elementi di finitura in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala con gradini monolitici in pietra parallela al fronte ovest, chiusa sull'esterno da una parete con loggia ad archi ribassati. Altre due scale, composte di pochi gradini, parallele ai fronti est e sud (in quest'ultimo caso con ringhiera in ferro e tettoia sul pianerottolo)
probabilmente aggiunta successivamente la scala sul fronte sud
note: una delle aperture ad arco della loggia sul fronte ovest è stata parzialmente tamponata con l'apertura, all'interno, di una finestra rettangolare

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in laterizio, due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce di intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: cornici in pietra con lunetta di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: -
note: zanzariere con telaio in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº017

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con una tettoia in lamiera adiacente al fronte est

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: lamiera grecata
materiali gronda: travetti in legno e lamiera

2.4 Scatola muraria:
materiali: zoccolo in pietra, il resto in forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº018

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo sul fronte lungo strada

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº019

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, anche se nell'apparato murario della carraia (corpo di fabbrica a nord) sono visibili alcune lesioni

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con pilastri in laterizio facciavista
intonaco: presente
alterazioni: sui fronti est ed ovest aperture tamponate con forati

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte verso l'aia apertura ad arco a tutto sesto nella carraia, ingressi a sesto ribassato con cornici in laterizio dentellate nel fienile
alterazioni: sul fronte sud apertura con architrave in metallo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº020

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana
materiali manto: tavelloni
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº021

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con una tettoia in lamiera giustapposta sul fronte sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: tegole
materiali gronda: tavelline
note: struttura portante in travi e travetti di legno con tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra e laterizio con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ampie aperture rettangolari con architravi in pietra sul fronte nord, piccole finestre con cornice in pietra sul fronte sud

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº022

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, anche se l'intonaco presenta segni di degrado (distacchi, fessurazioni)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con struttura e ringhiera in ferro e gradini in cemento rivestiti da pianelle. Una seconda scala, parallela al fronte nord, con gradini monolitici in pietra e ringhiera in ferro
presumibilmente aggiunte successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in laterizio, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente intonaco rustico
note: sul fronte est pilastri e cornice marcapiano in laterizio facciavista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte est finestre e ingresso centrale ad arco ribassato con ai lati due ingressi a tutto sesto, sul fronte ovest aperture rettangolari, sul corpo di fabbrica a sud aperture schermate da salto di gatto
note: sul fronte est cornici degli ingressi e archivolti in laterizio facciavista, nel corpo di fabbrica a sud cornici dentellate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: alcuni scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº023

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana
materiali manto: travetti in c.a. e pignatte rivestite da membrana di impermeabilizzazione

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº024

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala parallela al lato est, con parapetto in calcestruzzo a vista e gradini rivestiti in cotto
aggiunta successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: una in blocchi di cemento, una in laterizio, due in eternit (una delle quali con canna fumaria, esterna alla parete, in rame)

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente
note: zoccolo rivestito in cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: finestre rettangolari, aperture ad occhio di bue nel sottotetto, sul fronte principale ingresso ad arco, a piano terra del fronte posteriore aperture ad arco parzialmente tamponate
note: cornice in cemento, tettoia sull'ingresso del fronte principale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: a piano terra presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº025

2.1 Condizioni generali: in buone condizioni

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: piana
materiali manto: pavimentazione con piastrelle
note: parapetto in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: quattro arcate a sesto ribassato
note: pilastri con capitelli in laterizio sagomato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in legno con telaio a griglia

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº026

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con gradini in pietra e ringhiera in metallo

2.3 Coperture:
tipo: piana calpestabile
materiali manto: non rilevabile
materiali gronda: -
note: ringhiera della terrazza in ferro con pilastini in muratura

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare, a piano terra del fronte a valle ingresso ad arco ribassato
note: nell'apertura sul fronte architrave metallico e stipiti in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in ferro
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº027

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con gradini in cemento e ringhiera in metallo
note: una seconda scala, interna al volume e con loggetta caposcala, si trova sul fronte lungo strada

2.3 Coperture:
tipo: nel volume principale a padiglione, nei volumi minori ad una falda
materiali manto: coppi e tegole, una parte solo tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio
alterazioni: sul fronte lungo strada aggiunto un terrazzo tra il volume dell'edificio principale e quello di un annesso
note: cornice sottogronda in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: nella parte ad est presente strato di finitura dell'intonaco di colore rosa

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: nella parte ad ovest aperture ad arco ribassato, nel resto rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, a piano terra qualche infisso in metallo
oscuramento: -
note: zanzariere con telaio in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº028

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" all'interno della corte, con gradini monolitici in pietra e loggia caposcala con due aperture ad arco ribassato

2.3 Coperture:
tipo: a falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente sul fronte strada
alterazioni: sul fronte verso il giardino aggiunto un terrazzino

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: sul fronte sud-est regolare, sul fronte lungo strada la probabile regolarità nell'impaginato si è persa a causa dell'apertura del nuovo ingresso
tipo apertura: rettangolari, sul fronte lungo strada un ingresso ad arco dà accesso alla corte
alterazioni: ampio ingresso rettangolare con architrave in metallo sul fronte lungo strada
note: alcune cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº029

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte lungo strada finestre rettangolari a piano terra, quadrate al primo piano, sul fronte verso la villa aperture ad arco con cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, portelloni in legno
note: a piano terra del fronte lungo strada presenti inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº030

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: lastre di pietra
note: presente lucernaio piramidale, nel sottogronda cornicione sagomato

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: due cornici in pietra, una marcapiano, una al livello dei davanzali delle finestre del primo piano

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ingresso ad arco, finestre rettangolari
note: cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: al primo piano persiane in legno
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº031

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavolato in legno
canne fumarie: due in laterizio
note: cornicione sottogronda con profilo a toro. Presente una piccola colombaia

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: cornice al livello dei davanzali delle aperture del primo piano

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ingressi ad arco, finestre rettangolari
note: cornice con al primo e secondo piano davanzale sagomato in aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº032

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente, si tratta comunque di un edificio costruito negli anni '50

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e soletta in cemento
canne fumarie: due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº033
2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: lamiera grecata

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone metallico

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº034
2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in laterizio, una in metallo, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco, finestre rettangolari
note: profili in laterizio, visibili alcune aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: qualche persiana in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº035
2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone. Costruita, come risulta dalla schedatura della Soprintendenza, nel XIX secolo, successivo invece il campanile (1932-35)

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: in facciata corsi regolari di conci di pietra squadrati nella parte alta laterizio, nel resto pietra ordinaria
intonaco: assente
note: in facciata coronamento con archetti pensili

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: portale rettangolare, con trabeazione monolitica in pietra, sormontato da un arco in bugne e da una lunetta cieca con stemma scolpito. Sul fronte e sul retro rosone circolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº036
2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavelline lisce

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce
note: a metà altezza cordolo in cemento a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture schermate da salto di gatto, con una finestra ad arco e due ampi ingressi rettangolari sul fronte verso l'aia

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº037
2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi rettangolari e ad arco, sul fronte est apertura schermata da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº038
2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: gradini monolitici in pietra perpendicolari al fronte

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
note: nel volume minore la copertura è crollata

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con cantonali in laterizio
intonaco: tracce di intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolare, a piano terra ad arco ribassato, con un'ampia apertura ad arco nel volume minore
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº039
2.1 Condizioni generali: nel complesso in buono stato, anche se un volume ad est, disabitato, presenta segni di degrado

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte lungo strada, con tettoia caposcala e gradini monolitici in pietra. Due scale parallele al fronte ovest con loggiato caposcala di archi a sesto ribassato, in un caso con gradini monolitici in pietra, nell'altro con gradini in laterizio

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane, nella falda lungo strada in lastre di pietra
canne fumarie: due in blocchi di cemento, quattro in laterizio, due in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente sul fronte lungo strada e su una parte del fronte nord-est

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte lungo strada e su una parte del fronte nord-est
tipo apertura: rettangolari
note: profili in laterizio, visibili aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº040
2.1 Condizioni generali: discrete, ma con elementi di finitura in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco, finestre rettangolari, sul fronte est apertura schermata da salto di gatto
note: qualche architrave in legno

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº041
2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, con una parata aggiunta sul fronte sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizio con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari
alterazioni: sul fronte est ampio ingresso rettangolare con architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno, saracinesca in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº042
2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte apertura ad arco, sui lati aperture rettangolari schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare il complesso di villa Sabolini (029, 030, 031) e, per quanto riguarda gli edifici residenziali, in particolare i fabbricati 010, 016, 028 (la parte lungo strada) e 039. Tra gli annessi ad uso agricolo da conservare, anche se in alcuni casi di modesta entità o in parte già sottoposti ad interventi di ristrutturazione, i fabbricati 004, 007, 012, 019, 022 e 027. Per quanto riguarda gli spazi aperti da tutelare l'aia in cotto sul fronte dell'annesso 017, la pavimentazione in travertino tra i fabbricati 022 e 027, il filare di cipressi e i muretti di contenimento lungo il viale che conduce ad est, il parco della villa con le alberature d'alto fusto e il muretto perimetrale in pietra

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: nonostante si tratti di un'area di lavoro lo spazio nei pressi del frantoio (010) potrebbe essere rivisto con la sostituzione dei fabbricati di scarsa qualità (009, 011) e il recupero di alcuni edifici attualmente soffocati dalle numerose tettoie in lamiera

3.3 Annotazioni: -

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): la chiesa (035) e il complesso della villa (029, 030, 031) sono vincolati ai sensi del Dlgs 490/99 art.2. Nucleo schedato dal PTC, Atlanti comunale (Centri minori, aggregati e nuclei)