Informazioni generali:

tipo: agglomerato composto da tre edifici residenziale, uno dei quali isolato e leggermente distaccato dal resto del complesso, con alcuni annessi rurali
posizione: limite del pianoro
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: otto

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: il complesso è costituito da tre edifici principali ad uso residenziale, due dei quali disposti l'uno di fronte all'altro, l'edificio 001 di tre piani fuori terra, a pianta rettangolare e volumetria compatta e l'edificio 002, di due piani e pianta ad L con scala esterna sulla facciata principale e veranda sul retro. Uniti a quest'ultimo edificio una serie di annessi, tra cui una parata e un locale con il forno, che prolungano la parte costruita dando così origine ad uno spazio delimitato su due lati dalle costruzioni e sul terzo dal dislivello del terreno. Sul versante ovest del complesso, lungo la scarpata, si trovano alcune tettoie in lamiera e, sul margine del viottolo che porta ai terreni retrostanti, un muro a retta in blocchi di calcestruzzo. Leggermente distaccato, nei pressi del fabbricato 002, si trova l'annesso 004, mentre in posizione isolata, sull'altro lato della strada, si trova l'edificio 005, di tre piani fuori terra, pianta rettangolare e volumetria compatta, a cui è stato aggiunto un volume più basso sul retro e un terrazzo sulla facciata principale. Completano l'insediamento un annesso rurale 006 e un capannone 007 di recente costruzione.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: la disposizione degli edifici 001 e 002 e degli annessi 003 individua un'area, pavimentata con betonelle, che costituisce l'elemento di connessione tra i fabbricati del complesso. Sul fronte ovest dell'edificio 001 si trova un pergolato in legno con pianta di vite, il resto dello spazio aperto è suddiviso in giardini privati, recintato da una rete con siepe di lauro e trattato a prato con alcune alberature d'alto fusto quello nei pressi dei fabbricati 002 e 004, perimetrato da rete con all'interno piante di ulivi quello dell'edificio 005.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, quattro unità immobiliari, di cui una utilizzata saltuariamente
002- abitazione, due unità immobiliari
003- parata, forno e ex porcilaia, utilizzata come locale accessorio alla residenza
004- abitazione, una unità immobiliare, ex annesso agricolo
005- abitazione, una unità immobiliare
006- stabbioli utilizzati come pollaio
007- capannone utilizzato come rimessa macchinari e attrezzi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato di conservazione, con il corpo di fabbrica ad est che sembra aver subito un intervento di ristrutturazione più pesante

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni
note: pochi gradini rivestiti con piastrelle in cotto danno accesso all'ingresso sul fronte sud

2.3 Coperture:
tipo: il corpo di fabbrica più basso, ad ovest, ha copertura a capanna, mentre il corpo ad est ha copertura a mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nel corpo di fabbrica più basso, ad ovest, la gronda è in travetti di legno e mezzane, mentre nel corpo ad est la gronda è in travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in cemento
alterazione aggetto probabile nel corpo di fabbrica ad est
alterazione quota imposta probabile nel corpo di fabbrica ad est
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: mista con angolari in pietra da taglio e numerose tamponature in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: inserimento di davanzali in lastra di pietra nel corpo di fabbrica ad est
note: l'ingresso sul fronte sud ha cornice in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno
oscuramento: nel corpo di fabbrica più basso, ad ovest, ci sono scuri interni in legno, mentre nel corpo ad est l'oscuramento è ottenuto con persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato, anche se la struttura è stata pesantemente alterata dagli interventieffettuati

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala con rampa parallela alla facciata nord, con muro sottoscala in mattoni nuovi, balaustra in metallo e gradini rivestiti con lastre di travertino
note: scala rifatta con materiali estranei alla tradizione rurale locale

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: due in cemento
alterazione aggetto probabile

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: alla base fascia con rivestimento in lastre di porfido

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno, portone di ingresso con infisso in alluminio
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in buono stato, ristrutturato abbastanza recentemente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna, con un corpo centrale a falda unica
materiali manto: coppi e tegole, mentre nel corpo di fabbrica ad est solo tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in cemento
note: la copertura del locale forno ha struttura con travetti in metallo e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
alterazioni: alcune aperture del volume ad est sono state tamponate e intonacate con intonaco di cemento

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari tipiche di questo genere di strutture

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in metallo
oscuramento: una tapparella esterna in vimini

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in buono stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna il corpo a nord, a falda unica l'altro
materiali manto: in marsigliesi il corpo di fabbrica a nord, in coppi e tegole l'altro
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con angolari in laterizio
intonaco: presente in una parte intonaco rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari di tipo tradizionali

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in buono stato, di recente ristrutturazione. Al corpo originario sono stati aggiunti un volume sul fronte est e la terrazza sul fronte principale.

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra e laterizio
intonaco: assente nel corpo principale, presente nel volume aggiunto

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolari
note: visibili aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di calcestruzzo e forati
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: basse aperture rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi di fortuna

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in buono stato, si tratta di un fabbricato di costruzione abbastanza recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: copertura in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di calcestruzzo
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ampia apertura rettangolare sul fronte, finestre a nastro sui fronti laterali

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare l'edificio 001 e gli annessi 003, anche se ormai parzialmente modificati dagli interventi di ristrutturazione subiti

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere l'annesso 006, in condizioni mediocri e privo di valore

3.3 Annotazioni: il complesso risulta di un certo interesse per quanto riguarda la disposizione dei fabbricati 001, 002 e 003 intorno ad uno spazio centrale comune. Di scarso interesse l'annesso 004, privo di elementi di particolare pregio l'edificio 005 e pesantemente alterato dagli interventi subiti l'edificio 002. Un po' disordinato il versante ovest a causa della presenza di capanni e tettoie, che risultano comunque abbastanza schermati sia dalla vegetazione che dal pendio del terreno.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -