Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, bombolone GPL, fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: resedio rurale sito su un poggio e composto da un edificio a corte aperta, di volumetria compatta e variamente suddiviso, più alcuni annessi. Molto bella la posizione

1.2 Spazi aperti di pertinenza: intorno all'edificio 001 si trova un giardino, con trattamento del suolo a prato, delimitato da recinzione in rete, con un muro di contenimento in pietra lungo la strada sterrata. La parata, le porcilaie e la capanna, recentemente ristrutturate, sono circondate da un marciapiede in cotto. Un cortile di ghiaia si trova sul fronte dell'edificato, oltre c'è un prato nel quale si trova una piccola aia (di fronte alla porcilaia) ed una piscina (di fronte alla capanna 005)

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, due unità immobiliari utilizzate saltuariamente
002- abitazione saltuaria
003- parata e forno
004- ex porcilaie e spogliatoi
005- capanna
006- fienile e stalletti
007- carraia e fienile

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte, con parapetto in muratura intonacata con cimasa in mezzane messe a coltello e gradini rivestiti con mezzane
note: dal pianerottolo si accede ad un terrazzino sorretto da mensola in terracotta

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: tre in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio ed in laterizio
intonaco: presente
note: una fascia alla base ed i cantonali sono stati lasciati a vista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte est
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune ad arco
note: davanzali con mezzane in leggero aggetto, alcune cornici e lunette in laterizio sono state lasciate a vista. Su due ingressi pensiline in ferro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone. Una piastrella in terracotta indica la data del 1795

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte nord con parapetto in muratura, cimasa e gradini in cotto, trave del pianerottolo in cemento a vista. Un'altra scala, parallela al fronte sud, ha gradini in blocchi di pietra monolitici e parapetto con cimasa in mattoni nuovi

2.3 Coperture:
tipo: a due falde, il piccolo volume del forno ha copertura piana
materiali manto: coppi e tegole, una parte è in marsigliesi
materiali gronda: nell'ala orientata nord-sud travicelli in legno e tavelle, nel corpo orientato est-ovest travicelli in c.a. e tavelloni
canne fumarie: due in blocchi di cemento, una in eternit
alterazione aggetto: probabile nel volume orientato est-ovest

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
note: usata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: architravi in cemento a vista
note: davanzali con mezzane o in sottile lastra di pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: presenti zanzariere con telaio in alluminio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e tegole
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio, nel resto non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:

2.6 Infissi:

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: cantonali in laterizio facciavista

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari tipiche delle porcilaie

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte di legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e tavolato di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: ampie arcate a tutto sesto con archivolti in laterizio facciavista

2.6 Infissi:

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole, la parata a nord solo tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra, con cantonali in pietra da taglio nel volume del fienile
intonaco: presente negli stalletti, tracce nel fienile
note: la parata a nord tamponata su un lato con forati

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari ad arco, tipiche degli stalletti, aperture schermate da salto di gatto nel fienile

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: discrete anche se con lesioni visibili nell'apparato murario

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde il volume principale, ad una falda la carraia
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nel volume principale tavelloni con travetti di c.a., nella carraia tegole con travetti di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare, con ampia apertura ad arco nella carraia
note: architravi in legno, sull'ingresso un architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in lamiera

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: auspicabile cautela nel recupero degli annessi 006 e 007. Da tutelare il muro di contenimento in pietra che costeggia la strada sterrata

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere le tamponature e gli elementi realizzati con materiali non tradizionali (parti dell'annesso 006, il muro che delimita la corte tra gli edifici 001 e 002)

3.3 Annotazioni: di un certo interesse l'impianto d'insieme e l'inserimento ambientale, meno significativi gli edifici stessi sottoposti ad interventi di recupero che, nel caso del fabbricato 002, hanno comportato pesanti alterazioni sia agli elementi costruttivi che ai dettagli architettonici

SEZIONE 4 - VINCOLI
4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -