Informazioni generali:

tipo: annessi rurali e edificio residenziale di recente costruzione
posizione: limite del pianoro
accessibilità: strada a sterro in buono stato
reti: acquedotto, luce, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: tre

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: annessi rurali, originariamente di pertinenza dei poderi vicini, oggi in parte recuperati ad uso abitativo. Si tratta di fabbricati a volume unico che conservano la tipologia dei fienili e delle carraie, nonostante qualche modifica effettuata sulle aperture. Nei pressi degli annessi si trova anche un edificio di costruzione abbastanza recente 004, a pianta rettangolare con una veranda chiusa da infissi sul fronte est.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: gli annessi sono posizionati ai margini di una strada a sterro, circondati da terreni coltivati per lo più ad oliveti, con orti in prossimità delle costruzioni. Nei pressi del fabbricato 002 si trova un'aia in cotto, mentre antistante all'annesso 003 un'area pavimentata in cemento è ricavata su un terrazzamento sostenuto da un muro in c.a. che da' accesso ad un locale seminterrato. Lo spazio di pertinenza del fabbricato 004 è delimitato verso la strada da una recinzione in rete con siepe, con cancello d'ingresso coperto da tettoia.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente, ex capanno
002- magazzino attrezzi, garage, ex annesso agricolo
003- abitazione, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente, ex carraia
004- abitazione, una unità immobiliare

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in rame

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in laterizio e pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: un'apertura ad arco sul fronte laterale, aperture rettangolari sul fronte principale

2.6 Infissi:
tipo e materiali: metallici, con portone d'ingresso in legno
oscuramento: sul fronte ovest tapparella esterna in vimini per la finestra e infisso scorrevole in lamelle metalliche per l'ingresso

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in buono stato, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con angolari in pietra
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte verso l'aia ampie aperture di forma rettangolare con cornice in laterizio
alterazioni: aperture ampliate o comunque modificate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni metallici

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: nel complesso lo stato di conservazione è abbastanza buono, con la parte verso nord ristrutturata abbastanza recentemente, mentre l'altra parte, oggi inutilizzata, presenta segni di interventi effettuati in passato, in particolare il consolidamento della copertura con travi in c.a. L'aia, sul fronte del fabbricato, presenta solo poche tracce dell'originaria pavimentazione in laterizio, per il resto è in cemento

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: nella parte ristrutturata utilizzata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre

2.5 Aperture:
tipo apertura: aperture rettangolari, due aperture ad arco
alterazioni: sul fronte laterale sono state aperte due finestre, con piattabanda, stipiti e davanzale, in leggero aggetto, in laterizio, sul fronte posteriore l'apertura ad arco è stata parzialmente tamponata e l'ingresso è stato ampliato con inserimento di un architrave in c.a.

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ante in legno di tipo tradizionale, portone in legno
oscuramento: scuri interni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: si tratta di un edificio di recente costruzione in buono stato di conservazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in cemento e una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente
note: alla base fascia in pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolare
note: sull'ingresso principale presenza di tettoia sorretta da pilastri in laterizio facciavista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: anta in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare:

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: i capanni in lamiera in prossimità del fabbricato 003

3.3 Annotazioni: il complesso, costituito da fabbricati che conservano sufficientemente i caratteri tipologici degli annessi agricoli (anche se con rilevanti modifiche alle aperture), risente della presenza sia dell'edificio 004 con il relativo cancello lungo strada, che del serbatoio dell'acquedotto comunale. Di eccessivo impatto, nonostante siano parzialmente schermati dagli ulivi, i due muri controterra in c.a. nei pressi del fabbricato 003.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -