Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: crinale
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: -
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: una

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale composto da una casa colonica (001), a pianta rettangolare e volumetria compatta, e da un annesso agricolo (002), disposto ortogonalmente rispetto all'edificio principale, anch'esso a pianta rettangolare, ma con un piccolo volume (003) addossato su un fronte laterale

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio nei pressi dell'edificato è lasciato incolto, tutt'intorno i terreni sono coltivati a vigneto

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, con a piano terra locali ad uso agricolo; disabitato
002- carraia e fienile, utilizzati come deposito
003- stalletti in disuso

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con elementi di finitura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scale parallele al fronte sud, con loggia caposala con architrave e travetti della copertura in c.a., parapetto in muratura mista intonacata, gradini in cemento e graniglia
note: scala realizzata con materiali non tradizionali, difficile dire se costruita in sostituzione di una preesistente. Aggiunto successivamente anche il piccolo volume a fianco della scala

2.3 Coperture:
tipo: a mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio, con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce
note: sul fronte est rimangono tracce di una cornice sottogronda disegnata sull'intonaco. La tessitura muraria sembrerebbe indicare una costruzione non unitaria

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolari, due finestre quadrate sul fronte est, a piano terra alcune finestre a prevalente sviluppo orizzontale e un ingresso ad arco ribassato
alterazioni: numerose aperture completamente o parzialmente tamponate, alcune trabeazioni in cemento
note: alcune cornici in pietra. Al primo piano del fronte nord loggia a due arcate a sesto ribassato, su due ingressi ad arco a tutto sesto, tutte e quattro le aperture sono state tamponate in tempi non troppo recenti

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, a piano terra a vasistas e una saracinesca in metallo
oscuramento: scuri interni
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002-003

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna, negli stalletti 003 una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio, negli stalletti 003 forati
intonaco: presente nel volume principale 002
note: rimangono tracce di una cornice sottogronda disegnata sull'intonaco

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: sul fronte principale ingresso ad arco, sui lati aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: saracinesca in lamiera

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: auspicabile il recupero di entrambi i fabbricati, con interventi rispettosi della struttura originaria

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: nel fabbricato 001da rivedere la scala esterna e il volume adiacente. Da demolire il volume degli stalletti 003 giustapposti al fienile

3.3 Annotazioni: interessante l'apparato murario ricco di segni e tracce di vecchie aperture tamponate o modificate al punto da rendere difficile l'individuazione dello schema originario. Bella posizione, circondato da campi di vigneti, anche se penalizzato dalla vicinanza del pilone dell'alta tensione.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -