Informazioni generali:

tipo: cartiera
posizione: fondovalle
accessibilità: strada a sterro, in condizioni abbastanza buone
reti: luce, riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione e cartiera in disuso
numero delle unità immobiliari: una

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: l'insediamento è costituito da un edificio residenziale (001), a pianta rettangolare e volumetria compatta, e un fabbricato ormai in disuso, a forte sviluppo longitudinale, situato lungo la strada di accesso. Il fabbricato (003, 004, 005, 006), con piano terra seminterrato a causa del dislivello del terreno, è costituito da vari corpi di fabbrica tra cui spiccano, visto la maggiore altezza, le volumetrie della vecchia cartiera (004, 006), entrambi a pianta rettangolare. Leggermente distanziati dai fabbricati principali si trovano alcuni annessi, due dei quali ormai allo stato di rudere.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il complesso è situato nel fondovalle lungo un corso d'acqua, con una vasca per la raccolta sul retro dell'edificio 001, attualmente intasata dal fango. Alcuni impluvi in pietra disposti a raggiera convogliano le acque verso un tombino posto al centro del piazzale sul fronte dell'edificio. L'accumulo di rifiuti, oltre all'incuria che caratterizza sia i fabbricati che lo spazio esterno, contribuisce ad aumentare il senso di degrado dell'intero complesso. L'area sul retro della cartiera, delimitata lungo la strada da una recinzione, è destinata al pascolo dei cavalli, con un muro di contenimento in pietra che, vista la considerevole pendenza, serve in parte a livellare il terreno. Nei pressi del vecchio mulino si trova una concimaia o vasca seminterrata perimetrata da muretto in pietra. Sul retro dell'insediamento, vicino alla strada che costeggia lo spazio di pertinenza del nucleo, si trovano alcuni piccoli canali d'acqua, con tracce di vecchi sistemi di regolazione del flusso e alcuni tratti lastricati.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- edificio residenziale, con a piano terra locali utilizzati come depositi
002- fabbricato in disuso utilizzato in passato come laboratorio artigiano
003- ruderi del vecchio mulino
004- cartiera in disuso
005- fabbricato utilizzato come deposito, in passato falegnameria
006- cartiera in disuso
007- tettoia
008- pollaio
009-010- ruderi di piccoli capanni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavolato in legno
canne fumarie: due in metallo, una in laterizio
note: cornicione sottogronda sagomato in pietra

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: a piano terra ingressi ad arco a tutto sesto, al primo piano finestre rettangolari, al secondo quadrate
note: architravi e davanzali in leggero aggetto in pietra, archivolti degli ingressi in laterizio con cornice disegnata sull'intonaco; sui fronti posteriore e laterali numerose aperture cieche

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline, una parte coppi e tegole
materiali gronda: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: tre arcate a tutto sesto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con la copertura parzialmente crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: forse scale interne dal piano seminterrato al primo piano
note: oltre al piano seminterrato il fabbricato è costituito da un unico locale a tutta altezza

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelline
canne fumarie: -
note: cornicione sottogronda in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: presente solo a piano terra del fronte sud

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare e simmetrica
tipo apertura: a piano terra del fronte sud-est aperture ad arco ribassato, al primo piano due ordini di finestre, il primo ad arco a tutto sesto, il secondo rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: lamiera
note: sul fronte principale coronamento con balaustra con colonnette modanate in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture ad arco ribassato, con ingresso al centro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: presente in alcune parti
note: l'apparato murario esterno è caratterizzato dall'alternarsi di fasce intonacate a fasce in laterizio facciavista

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare a prevalente sviluppo orizzontale
note: fronte posteriore privo di aperture

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
note: struttura in travi di legno

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole, una parte in marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: meritevole di tutela l'insediamento nel complesso, con particolare attenzione alla sistemazione degli spazi esterni e al rapporto tra l'acqua e i fabbricati (canalizzazioni, vasca). Per quanto riguarda gli edifici da conservare il fabbricato 001 e recuperare, nei limiti del possibile, l'ex cartiera 004

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: indispensabile il risanamento di tutta l'area, sia per quanto riguarda gli spazi esterni che i fabbricati ormai fatiscenti

3.3 Annotazioni: l'intero complesso necessita di un intervento complessivo di riorganizzazione dell'intera area. Da demolire il fabbricato 003, ormai quasi rudere, recuperando, dove possibile, le vecchie macine del mulino.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): tutto il complesso vincolato ai sensi del Dlgs 490/99 art.2