Informazioni generali:

tipo: nucleo
posizione: mezza costa
accessibilità: strada asfaltata
reti: acquedotto, luce, metano e gasolio, fognatura comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: circa dodici

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: piccolo nucleo rurale, situato nei pressi di Gracciano, costituito da fabbricati molto diversi tra loro, che comprendono sia l'edificio di impianto medievale con piccola canonica annessa, sia il fabbricato rurale cinque-seicentesco, sia la villetta monofamiliare in tufoni. Tutti gli edifici sono disposti lungo la strada che prosegue verso il Palagio ed il nucleo più antico, quello in cima alla collina, è costituito da un caseggiato (015, 016, 017, 018), che include anche la cappella di chiara origine romanica, attraversato da un passaggio che ricorda molto la porta di accesso ad un sito fortificato. Sull'altro lato della strada si trova un edificio (002) più recente, con pretese vagamente signorili, a pianta e volumetria regolare, con impaginato e di qualità costruttiva superiori, per alcuni aspetti somigliante al mulino di Calcinaia (poco distante). In aderenza si trova un fabbricato (004) di chiara matrice rurale, difficilmente databile, con un bel loggiato sul fronte a valle ed alcuni annessi ora quasi completamente recuperati (003, 009, 007, 008). Tenendosi sullo stesso lato della strada troviamo edifici di qualità nettamente inferiore(012, 019) oppure delle nuove costruzioni (024) con alcuni annessi recenti (010, 021, 022, 023)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: il luogo è caratterizzato innanzi tutto dalla forte pendenza del terreno, con muri di contenimento in pietra, sul versante meridionale, che servono a mitigare i dislivelli di quota. Gli spazi di pertinenza dell'edificato sono molto frazionati e per la maggior parte dedicati alla coltivazioni di orti, pollai, recinti per animali in genere. Le aree pavimentate sono tutte in materiali non tradizionali, solo sul fronte est del fabbricato 013 è presente un'aia in cotto, mentre la pavimentazione, anch'essa in cotto, sul fronte sud dell'annesso 014, è di recente realizzazione. A fianco della cappella romanica (017), lungo il fronte meridionale, lo spazio chiuso tra i fabbricati costituiva forse l'antico cimitero

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- capanno
002- abitazione in disuso
003- fienile
004- abitazione
005- capanno
006- capannino
007- magazzino
008- stalletti, fienile oggi utilizzati come depositi
009- fienile
010- rimessa macchinari agricoli
011- rimessa attrezzi
012- abitazione, una unità immobiliare
013- abitazione, una unità immobiliare, e parata; in origine annesso agricolo
014- rimessa carraia
015- abitazione, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente
016- abitazione, due unità immobiliari
017- ex chiesa di S. Michele, oggi deposito
018- abitazione, due unità immobiliari, ex chiesa nella parte a nord
019- abitazione
020- forno e deposito
021- capannone usato come rimessa macchinari
022- garage
023- fienile e parata usati come rimessa
024- abitazione

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: onduline
materiali gronda: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in laterizio
intonaco: presente solo nelle tamponature laterali
alterazioni: tamponature sui lati con blocchi di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ingresso rettangolare (architrave in cemento) sormontato da finestra a sesto ribassato

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con elementi di finitura in cattivo stato. Sul fronte ovest è stato aggiunto un corpo con copertura piana

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: gradini monolitici in pietra paralleli al fronte ovest

2.3 Coperture:
tipo: il volume principale è a mezzo padiglione, il resto è a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nel volume principale travetti in legno e tavolato di legno, nel resto dell'edificio travetti in legno e mezzane
note: nel volume principale la dimensione dell'aggetto è superiore all'usuale. Nel sottogronda è presente un cornicione in travertino modellato a toro

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce di intonaco a rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare per la presenza di alcune aperture cieche
tipo apertura: rettangolare, a piano terra alcuni accessi ad arco
note: cornici in pietra con lunetta di scarico in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni in legno
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti di legno e tavelline

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: aperture schermate da salto di gatto

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato, ristrutturato di recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" sul fronte est con gradini in pietra. Loggia caposcala architravata e sorretta da pilastri in laterizio e pietra da taglio, a piano terra, sotto il pianerottolo, tre arcate

2.3 Coperture:
tipo: il volume principale ha copertura a due falde, gli annessi ad una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: quattro in laterizio di tipo tradizionale

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra ad taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: qualche zanzariera con il telaio in alluminio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti di legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio, tamponatura non rilevabile
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi: -
tipo e materiali: portellone in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: pessime, la copertura è parzialmente crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti di legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: una a monte e una a valle
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a porta con materiali di fortuna

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: presumibilmente in forati
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: quadrata
note: davanzali in mezzane

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno, infissi delle finestre a due ante in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: nel complesso in discrete condizioni

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: principalmente in coppi e tegole, una parte è in marsigliesi ed onduline
materiali gronda: tegole
canne fumarie: una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: presente solo nel volume est
note: in alcune parti è usata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
note: alcuni architravi in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: una saracinesca in metallo, le porte sono in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº009

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti di legno e tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: presente a rustico

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul latro corto c'è un finestra ad arco, sui fronti laterali ci sono aperture ampie quadrate

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº010

2.1 Condizioni generali: discrete, si tratta di un annesso di recente costruzione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: ad una falda
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare, finestre a nastro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº011

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con cantonali in laterizio
intonaco: assente
note: usata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº012

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala ad "L" con loggetta caposcala chiusa da infissi. Battiscopa, cimasa del parapetto e gradini rivestiti da lastre in travertino

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: due in eternit, una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile, la parte a nord in tufoni facciavista
intonaco: presente in cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolare e quadrata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nell'ingresso e nella loggia caposcala ci sono degli infissi in alluminio
oscuramento: serrande in plastica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº013

2.1 Condizioni generali: in ottimo stato la parte recentemente ristrutturata (quella ad est), in condizioni discrete il resto

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: la falda ad est è in onduline, l'altra in coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingresso ad arco ribassato, una finestra rettangolare ed una quadrata

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, l'infisso della finestra quadrata è in metallo
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº014

2.1 Condizioni generali: buone, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: travetti di legno e tavelline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: ad arco a tutto sesto sul fronte

2.6 Infissi:
tipo e materiali: saracinesca in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº015

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete ma con elementi di finitura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: due gradini monolitici in pietra sul fronte con loggetta caposcala

2.3 Coperture:
tipo: a due falde sfalsate
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: la gronda a nord è in tavelline, a sud invece è in travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in eternit
alterazione quota imposta: probabile nella falda a nord

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria, con il piccolo volume aggiunto accanto alla loggia caposcala (fronte ovest) in laterizio
intonaco: tracce
note: utilizzati tufoni per alzare la quota d'imposta della falda a nord

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, un'arcata a sesto ribassato da' accesso al percorso interno
alterazioni: qualche architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº016

2.1 Condizioni generali: buone, ristrutturato di recente. Aggiunto successivamente il volume in aggetto sul fronte nord

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: pochi gradini sul fronte nord

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: una in laterizio intonacato ed una in eternit
alterazione aggetto: probabile

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente
note: usata malta di cemento per la stuccatura tra le pietre. Il volume aggiunto sul fronte nord è intonacato

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: abbastanza regolare
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: davanzali in lastre di pietra in leggero aggetto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº017

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: forse interni

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: due in blocchi di cemento ed una in eternit
note: campanile a vela

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra squadrata su corsi regolari
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: sul fronte ovest portale rettangolare con lunetta in conci di pietra
alterazioni: sul fronte nord c'è una finestra tamponata in laterizi, sul fronte sud aperta una finestra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº018

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte ovest con loggetta caposcala con aperture ad arco a tutto sesto. Battiscopa, cimasa del parapetto e gradini rivestiti da lastre di pietra scura

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane
canne fumarie: due in laterizio con mattoni nuovi ed una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: presente sui fronti ovest e nord

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, sul fronte nord portale con cornice intonacata
alterazioni: tettoia in onduline sull'ingresso del fronte est

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: persiane

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº019

2.1 Condizioni generali: buone, di recente ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scale parallele ai fronti est ed ovest, con loggia la prima, con ringhiera in metallo la seconda
aggiunte successivamente entrambe le scale

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in cemento e tavelle oppure in travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio, due in blocchi di cemento, due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: non rilevabile
intonaco: presente intonaco di cemento a grezzo

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare nel corpo di fabbrica ad ovest
tipo apertura: rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: due ante in legno di Svezia
oscuramento: persiane di legno
note: nel corpo ad ovest ci sono delle zanzariere di alluminio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº020

2.1 Condizioni generali: buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio, una in blocchi di cemento ed una in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: ad arco ribassato
note: profili in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: non rilevabile
oscuramento: scuri esterni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº021

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: onduline

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in metallo e tamponature in forati
intonaco: presente

2.5 Aperture: -

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº022

2.1 Condizioni generali: garage di recente fattura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: ad una falda
materiali manto: onduline
materiali gronda: travetti in cemento
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº023

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti di legno e mezzane
note: sono state inserite delle travi in metallo a doppio T

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolari da annesso
tipo apertura: rettangolari o triangolari
alterazioni: aperture parzialmente tamponate

2.6 Infissi:
note: non è stato possibile vederli

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº024

2.1 Condizioni generali: in buono stato, edificio costruito negli anni '70

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: padiglione
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelloni
canne fumarie: due in cemento

2.4 Scatola muraria:
intonaco: presente
note: zoccolo alla base in intonaco grezzo, nel resto intonaco liscio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno di Svezia
oscuramento: serrande

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare gli edifici 002-004, 013 e 015-017 (in particolare il passaggio interno al fabbricato). Per quanto riguarda la sistemazione degli spazi aperti particolare cautela nel trattamento del versante sud, da conservare i muri di contenimento in pietra

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: pregevoli i due complessi edilizi 002-004 e 015-016-017-018, anche se in quest'ultimo caso alcuni corpi di fabbrica hanno subito consistenti interventi di ristrutturazione. Auspicabile una maggiore attenzione nella composizione architettonica dei nuovi interventi ed una scelta più accurata negli elementi di finitura quali pavimentazioni, ringhiere, cornici etc.

SEZIONE 4 - VINCOLI
4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedati dalla Soprintendenza l'edificio 002 e la ex chiesa 017. Nucleo schedato da PTC, Atlate Comunale (centri minori, aggregati e nuclei)