Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: poggio
accessibilità: strada bianca in cattive condizioni
reti: pozzo, luce, caldaia a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: due

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: resedio rurale composto da una casa colonica, di pianta a "C" e volumetria compatta (001), con alcuni volumi minori costituiti da una carraia con forno ed una porcilaia. Staccati dall'edificio principale completano il complesso un fienile semi diruto (002) e il granaio con la carraia e aia antistante.

1.2 Spazi aperti di pertinenza: un piccolo spazio sterrato sul fronte dell'edificio principale, un pollaio sul retro, tutto il resto in stato di abbandono, con il fronte ovest invaso dalla vegetazione. Dell'aia nei pressi dell'annesso 003 non rimangono tracce di pavimentazione, a meno che non sia stata coperta dalla vegetazione

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione al primo piano, al piano terra locali di uso agricolo (oggi depositi)
002- fienile
003- carraia e granaio

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in condizioni mediocri, con elementi di finitura in cattivo stato e numerose lesioni nella muratura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: la scala, parallela al fronte est, è chiusa verso l'esterno da una parete che arriva fino alla copertura. All'altezza delle finestre del primo piano si trovano due aperture ad arco a tutto sesto, mentre una terza ad arco ribassato dà luce al pianerottolo
aggiunta successivamente la scala sul fronte sud, con gradini in cemento

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: lastre di pietra
canne fumarie: due in eternit, una in metallo, una in laterizio scialbato con intonaco in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: in alcune parti sono stati usati conci di pietra sbozzati e di grossa dimensione, sul fronte sud sono presenti dei contrafforti

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari al piano primo, quadrate al piano terra
alterazioni: probabilmente realizzate di recente le due ampie aperture con architrave in cemento, sui fronti nord del volume principale e dell'annesso
note: quasi tutte le aperture hanno cornici in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno, qualche infisso in metallo è presente nelle finestre a piano terra nei locali ad uso agricolo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in pessimo stato, ormai completamente privo di copertura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio e pietra ordinaria con angolari in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: simmetriche
tipo apertura: rettangolari tranne quelle sul fronte sud, che sono ad arco

2.6 Infissi: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con lesioni nella muratura e la copertura semi-crollata nel volume a sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con angolari in pietra da taglio
intonaco: tracce
alterazioni: parte della muratura della carraia (fronte ovest) è stata rifatta in tufoni e laterizio

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolari con apertura ad arco sul fronte sud
note: visibili tamponature di vecchia data

2.6 Infissi: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: bello il sito ed anche il podere, caratteristica la scala coperta, a scomparsa, e la loggetta caposcala

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: rimuovere alcuni infissi di fortuna e ripristinare un'apertura adeguata sul fronte nord, dove parte della parete è stata sventrata per fare un'apertura rettangolare per il ricovero del trattore

3.3 Annotazioni: interessante perché ancora intatto

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -