Informazioni generali:

tipo: mulino
posizione: fondovalle
accessibilità: strada bianca in buono stato
reti: acquedotto, luce, riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: otto

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso costituito da un organismo edilizio (001-003), composto da volumetrie distinte ma collegate tra di loro e disposte lungo uno stesso asse, nelle vicinanze del quale si trovano alcuni annessi agricoli e il capannone di un'officina (002). Per dimensioni e grado di rifinitura dei dettagli si distingue, sul resto dell'insediamento, il volume dell'edificio 001, a funzione residenziale con a piano terra i locali del mulino. Collegato al fabbricato principale da una tettoia l'edificio della casa colonica (003), con giustapposti i volumi degli annessi agricoli (005-006)

1.2 Spazi aperti di pertinenza: la peculiarità del sito sta nella presenza dell'acqua che, raccolta in una vasca di contenimento sul fronte del fabbricato 001, passa sotto il fabbricato azionando il mulino. Lo spazio esterno nei pressi dell'insediamento è coltivato con orti o utilizzato per l'allevamento di animali da cortile, con un recinto per cavalli . Sul retro degli edifici principali e, in generale intorno ai fabbricati in disuso, il terreno è lasciato incolto, nell'intorno è coltivato a seminativo.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione, sette unità immobiliari, di cui una utilizzata saltuariamente. In passato mulino e granaio
002- officina
003- capanno usato come rimessa
004- abitazione, una unità immobiliare utilizzata saltuariamente
005- annesso agricolo e forno in disuso
006- stalletti in disuso
007- capanno in disuso, ex officina per la lavorazione del marmo
008- capanno in disuso, ex officina per la lavorazione del marmo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, anche se con elementi di finitura in cattivo stato. Sopra l'ingesso del mulino una lapide riporta la data 1606 che, come ipotizzato dalla precedente schedatura, potrebbe riferirsi a lavori di ristrutturazione effettuati su un edificio esistente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e tavolato
canne fumarie: una in blocchi di cemento
note: cornice sottogronda in travertino con profilo a toro

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente con strato di finitura di colore rosso

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare e simmetrica
tipo apertura: rettangolari, con alcuni accessi a piano terra ad arco
note: tutte le aperture hanno una cornice bianca disegnata sull'intonaco

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: scuri interni

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in condizioni abbastanza buone, si tratta di una costruzione recente con affiancato, sul fronte est, un capannone in lamiera

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: onduline in eternit
canne fumarie: due in metallo

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi metallici

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala composta da pochi gradini in pietra parallela al fronte sud-est

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente sul fronte lungo strada

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, con piccole aperture per i piccioni, sul fronte nord-ovest apertura schermata con salto di gatto
alterazioni: nell'apertura sul fronte lungo strada architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, ma con elementi di finitura in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala composta da pochi gradini in pietra, parallela al fronte principale, con ringhiera in metallo

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: lastre di pietra
canne fumarie: due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente
note: intonaco rustico molto deteriorato, che lascia intravedere buona parte della tessitura muraria sottostante

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: in facciata abbastanza regolare l'impaginato delle aperture del primo e del secondo piano
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: un architrave in cemento
note: visibili tamponature di vecchia data. Qualche architrave in pietra, cornici in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: veneziane esterne in plastica e scuri interni
note: in cattivo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con parte della copertura crollata

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
canne fumarie: una in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: un architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato, con profonde lesioni nella muratura

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare, con cornice in pietra e lunetta in laterizio
note: negli ingressi soglie in pietra

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº007

2.1 Condizioni generali: in pessimo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: onduline in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio
intonaco: tracce
alterazioni: addossata una baracca in muratura e lamiera

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: un'apertura rettangolare verso il cortile
note: visibili aperture tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: infissi di fortuna in metallo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº008

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: presente solo sul fronte sud-ovest

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: sul fronte nord-ovest apertura modificata o realizzata ex novo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone in legno
note: in pessimo stato

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare l'intero complesso, mantenendo lo stretto contatto tra il costruito e i corsi d'acqua. Tra gli edifici da salvaguardare in particolare il fabbricato 001

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rivedere (anche demolendo) i fabbricati 002 e 007

3.3 Annotazioni: complesso di considerevole valore tipologico e architettonico che varrebbe la pena recuperare almeno per quanto riguarda i due edifici principali (001 e 004). Privi di elementi distintivi particolari ma comunque rispondenti ai canoni tipici degli annessi rurali i fabbricati 003, 005 e 006. Molto semplice ed in parte alterato da interventi effettuati in passato l'annesso 008. Oltre che di pessima qualità e in cattivo stato, anche causa di degrado ambientale il fabbricato 007.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): tutto il complesso vincolato ai sensi del Dlgs 490/99 art.2 ad eccezione del fabbricato 003. Schedato dal PTC, Atlante Comunale (beni storico-architettonici del territorio aperto).