Informazioni generali:

tipo: aggregato di case coloniche
posizione: fondovalle
accessibilità: strada bianca in buono stato
reti: acquedotto, luce, gas da conduttura, fogna comunale
destinazione d'uso prevalente: abitazioni
numero delle unità immobiliari: otto

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: piccolo nucleo costituito da due edifici principali, il fabbricato 001, a pianta rettangolare e volumetria compatta, e il fabbricato 002, a pianta e volumetria varia, entrambi adibiti ad abitazioni. Completano l'insediamento alcuni annessi, anche di costruzione relativamente recente, generalmente di livello qualitativo piuttosto basso

1.2 Spazi aperti di pertinenza: molto trascurato, tranne forse per il giardino posto di testa all'edificio 001. Il resto o è in via di definizione (il giardino dell'edificio 002) o è sterrato

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazioni
002- abitazioni
003- ex fienile e porcilaie
004- garage e magazzini
005- fienile e carraia
006- porcilaie, in disuso

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, bisognoso comunque di manutenzione ordinaria e straordinaria. Al corpo originario sono stati aggiunti due garage, uno sul fronte nord-est con copertura a terrazzo, l'altro sul fronte nord-ovest

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-ovest, chiusa verso l'esterno da una parete con loggiato ad archi. Le altre tre scale, di cui una perpendicolare al fronte nord-est, una parallela al fronte sud-est ed una ad "L" sul fronte nord-ovest, hanno ringhiera in ferro e pedate in pietra o in laterizio
aggiunte successivamente le scale con struttura in ferro

2.3 Coperture:
tipo: il corpo ad est ha il tetto a padiglione, mentre il resto ha il tetto a due falde
materiali manto: coppi e tegole, nel corpo ad est marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: quattordici circa, in laterizio, metallo o cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: tracce a rustico
alterazioni: notevoli variazioni accorse nel tempo
note: tracce di antico muro in pietroni da taglio sul fronte nord e sud del corpo di fabbrica ad est

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare tradizionale, alcune aperture ad arco a piano terra sono state tamponate
alterazioni: numerose aperture tamponate o modificate nelle dimensioni

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno a due ante
oscuramento: persiane esterne oppure scuri interni in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, ristrutturato di recente, un po' trascurato l'intorno

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud-est con loggetta caposcala, parapetto in laterizio e gradini monolitici in pietra
note: di recente fattura la loggetta caposcala e il parapetto a gradoni

2.3 Coperture:
tipo: ad una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria e laterizi con angolari in laterizi
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: ad eccezione del fronte est, dove le aperture sono abbastanza regolari, l'impaginato è casuale
tipo apertura: rettangolare al primo piano, ad arco a piano terra
note: le aperture hanno cornici in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno a due ante
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, in via di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane
canne fumarie: una in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio con angolari in laterizio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, con profilo in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: in legno grezzo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: cattive, fabbricato bisognoso di manutenzione ordinaria e straordinaria

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una o due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: mattoni misti a blocchi di tufo
intonaco: presente sul fronte ovest
alterazioni: aggiunti alcuni corpi

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolare
tipo apertura: rettangolari, in parte con cornici in laterizio, il garage e la porta alla sua destra hanno l'architrave in cemento

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno, nell'ingresso del garage saracinesca metallica

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: in condizioni non molto buone, necessiterebbe di manutenzione ordinaria e straordinaria

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: in parte in mezzane, in parte solo con travetti in castagno
canne fumarie: una

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente nel fronte est

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: irregolari
tipo apertura: rettangolare, sul fronte c'è un'apertura ad arco con cornice in laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porta in legno, finestre in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: cattive, si tratta comunque di una costruzione relativamente recente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una, due falde
materiali manto: coppi, tegole e marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tegole con soletta in cemento

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio nel corpo ad ovest, quello ad est è in blocchi di c.a.
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolari
tipo apertura: rettangolari o quadrate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: sportelli in legno e serranda in lamiera (corpo ad est)

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare la scala esterna con loggiato sul fronte sud-est del fabbricato 001

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: da rimuovere, o almeno ridurre, le strutture precarie

3.3 Annotazioni: nonostante il complesso sia stato in parte compromesso da interventi di recupero effettuati senza molta sensibilità, sarebbe comunque auspicabile maggiore coerenza nella scelta degli elementi di finitura esterni (materiale dei marciapiedi, il tipo degli oscuramenti...). Rispondente alla tipologia tradizionale il fabbricato 001, cui però è stato aggiunto (agli inizi del novecento, secondo la precedente schedatura) il corpo di fabbrica a nord-est

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza. Nucleo schedato dal PTC, Atlante Comunale (centri minori, aggregati e nuclei)