Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: fondovalle
accessibilità: strada asfaltata
reti: -
destinazione d'uso prevalente: abitazione in disuso
numero delle unità immobiliari: -

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: casa colonica a pianta rettangolare con due scale esterne, una in
facciata, l'altra sul fronte laterale. Sull'altro lato della strada si trova l'annesso attualmente in
fase di ristrutturazione

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'edificio si trova a Gracciano in posizione leggermente arretrata
rispetto alla strada, in un'area pianeggiante non edificata e attualmente incolta. Sul versante
occidentale l'area è delimitata dal borro, sul fronte opposto si trova un piazzale utilizzato come
parcheggio

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- casa colonica in disuso
002- annesso agricolo, attualmente in corso i lavori di ristrutturazione, prevista destinazione
d'uso residenziale

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con tettoia caposcala e gradini in mattoni
messi a coltello, inusuale la muratura a scarpa che sostiene il pianerottolo (sotto il pianerottolo
un'ampia apertura ad arco da accesso al forno). Una seconda scala, parallela al lato corto, con
gradini monolitici in pietra, è chiusa sul lato esterno da una parete con tre aperture ad arco a
tutto sesto (una delle quali tamponata)

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: due in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare, a piano terra alcune finestre ad arco ribassato
alterazioni: qualche architrave in metallo
note: alcune cornici in pietra, sul retro due aperture ad arco del piano terra parzialmente
tamponate

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno, nelle finestre a piano terra in metallo
note: in pessimo stato

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: in corso lavori di ristrutturazione

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare l'edificio 001 conservando le scale esterne

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: nonostante si trovi all'interno del centro abitato di Gracciano l'edificio non ha
ancora subito interventi di ristrutturazione mantenendo i connotati tipici dell'architettura rurale.
Semplici e poco significativi l'impaginato delle aperture e le soluzioni tecniche adottate
(materiali, cornici delle aperture), interessante invece la tipologia delle due scale esterne

SEZIONE 4 – VINCOLI
4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza