Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl e gasolio, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: cinque

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: complesso rurale costituito dalla casa colonica e da fabbricati agricoli tra cui, quello adiacente al fabbricato principale, convertito in abitazione. L'edificio residenziale, di pianta ad "L", è costituito dall'aggregazione di più corpi di fabbrica, disposti in un terreno in pendenza. La disposizione degli annessi, situati nelle immediate vicinanze, risente anch'essa della particolare morfologia del terreno, creando un impianto articolato su più livelli. Ad est del complesso, oltre ad alcune strutture precarie di modesta entità e ad una tettoia usata come autorimessa, si trova l'accesso alle cantine

1.2 Spazi aperti di pertinenza: l'area di pertinenza dell'insediamento è caratterizzata dalla presenza di un giardino, nel complesso non molto curato, con numerose alberature d'alto fusto (conifere, pini, cipressi e querce) e alcune siepi di bosso che perimetrano i percorsi. Un'aia in cotto, divisa in due dalla strada sterrata, si trova sul fronte dell'annesso 005, mentre il cortile dell'edificio principale, cui si accede tramite accesso ad arco, è lastricato in pietra. Una fontana in cemento è stata realizzata vicino al cortile, mentre alcune recinzioni, nei presso dell'annesso 003, servono per l'allevamento dei cavalli.

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione
002- abitazione e forno, in origine annessi agricoli
003- stalle
004- carraie, utilizzate come rimessa
005- tettoia
006- garage

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, anche se con alcuni elementi di finitura in condizioni mediocri. Sul fronte sud-ovest aggiunto un terrazzo

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni ed esterni
tipologia e materiali: scala a due rampe parallele al fronte posteriore, con struttura in metallo e parapetto in legno
aggiunta successivamente

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: coppie tegole
materiali gronda: in un volume mezzane disposte su due file, nel resto travetti in legno e mezzane
canne fumarie: due in laterizio, due in blocchi di cemento, una in eternit
note: presente un abbaino

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: presente
note: nel corpo di fabbrica ad ovest visibile il cordolo in cemento del solaio del primo piano

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sui fronti nord-ovest e sud-est
tipo apertura: rettangolari, a piano terra alcune ad arco, nel sottotetto piccole aperture
alterazioni: alcuni architravi in laterizio "nuovo" faccia vista. Qualche apertura di dimensioni tale da far supporre si tratti di nuove realizzazioni, tra cui l'apertura del portico a piano terra del fronte sud-est, con architrave in metallo
note: alcune cornici in pietra con lunetta di scarico in laterizio. Davanzali in pietra serena, in cotto o con pianelle

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: a piano terra alcune inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: interni

2.3 Coperture:
tipo: una e due falde
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e mezzane, nel piccolo volume ad est in tavelle
canne fumarie: due in laterizio, una in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolare
alterazioni: qualche cornice in mattoni "nuovi"
note: alcuni architravi in pietra. Davanzali in pietra serena o laterizio

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: mediocri

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: tegole
materiali gronda: mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra con cantonali in pietra da taglio
intonaco: tracce

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -
tipo apertura: sul fronte sud-ovest ingresso ad arco, sui fronti laterali aperture rettangolari

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: nel volume a sud tegole, nel volume a nord mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: sul fronte aperture ad arco a tutto sesto, sui lati aperture rettangolari con salto di gatto
note: archivolti in laterizio facciavista

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº005

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in ferro e tavelle
note: struttura con capriate metalliche

2.4 Scatola muraria:
materiali: pilastri in laterizio

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº006

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, pur trattandosi di un fabbricato di modesta qualità

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: una falda
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in c.a. e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di cemento
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: -

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da conservare l'articolazione planivolumnetrica dell'edificio 001-002, con l'apertura ad arco che dà accesso al cortile. Da conservare il fabbricato 004

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare:

3.3 Annotazioni: l'insediamento risulta interessante sia per l'articolazione planivolumetrica che per l'equilibrato rapporto tra fabbricati e morfologia del terreno. Riguardo ai singoli edifici, gli interventi effettuati in passato (in modo particolare nel caso del fabbricato 001) hanno in parte alterato l'originaria caratterizzazione architettonica (nuovo terrazzo, scale, profili e tipologie di alcune aperture). Privi di interesse gli annessi 005 e 006.

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): schedato dalla Soprintendenza