Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: mezza costa
accessibilità: strada a sterro, in condizioni discrete
reti: acquedotto, luce, riscaldamento a legna, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: abitazione
numero delle unità immobiliari: una

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento costituito da un edificio principale (001), composto da due corpi fabbrica, e un annesso (003), a pianta rettangolare e volumetria compatta, con piano seminterrato

1.2 Spazi aperti di pertinenza: complesso rurale attraversato da una strada sterrata che, in prossimità dell'insediamento, disegna una curva a gomito. Lo spazio di pertinenza dell'abitazione, non molto curato, conserva alcuni degli elementi tipici delle aree circostanti le case coloniche: un filare di cipressi delimita lo spazio a nord, mentre un cipresso isolato, lungo la strada di accesso a sud, segnala la presenza del fabbricato. Sul fronte principale dell'edificio si trova uno spazio pianeggiante ottenuto grazie ad un alto muro controterra in pietra, lungo il quale, a livello inferiore del terreno, si trova il vialetto che conduce al locale seminterrato. Delimitato da un filare di cipressi argentati, sul versante sud, si trova l'orto. I terreni circostanti sono coltivati a seminativo

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- abitazione
002- annesso agricolo in disuso
003- carraia e parata, utilizzati come rimessa
004- ripostiglio, pollaio
005- tettoia, con struttura in ferro e copertura in eternit, utilizzata come ricovero attrezzi

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001-002

2.1 Condizioni generali: discrete, ma con elementi di finitura in condizioni mediocri. In cattivo stato, con copertura completamente crollata, il volume degli annessi 002

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela al fronte sud con gradini monolitici in pietra

2.3 Coperture:
tipo: a padiglione nel volume principale, a una e due falde nel corpo di fabbrica ad ovest
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: travetti in legno e pianelle
canne fumarie: una in eternit
note: nel piccolo volume, giustapposto al fronte sud, manto di copertura in marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
alterazioni: nel piccolo volume, giustapposto al fronte sud, muratura in forati

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: rettangolari, sul fronte sud un'apertura ad arco da' accesso al locale forno e un'altra, a livello inferiore, serve da ingresso al locale interrato
alterazioni: numerose le tamponature, alcune realizzate con forati o blocchi di tufo

2.6 Infissi:
tipo e materiali: a due ante in legno
oscuramento: -

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: in condizioni discrete, con una parata (con locale seminterrato) aggiunta sul fronte sud

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: assenti

2.3 Coperture:
tipo: mezzo padiglione
materiali manto: coppi e tegole
materiali gronda: tegole
note: nella tettoia, aggiunta sul fronte sud, manto in marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra mista a laterizio
intonaco: assente
alterazioni: fronte est rifatto con muratura in blocchi di tufo e forati
note: sul fronte ovest zoccolo con lastre di pietra

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: casuale
tipo apertura: ingressi ad arco a tutto sesto sui fronti nord ed ovest, ingresso rettangolare con architrave in cemento sul fronte est

2.6 Infissi:
tipo e materiali: cancelletti in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e marsigliesi

2.4 Scatola muraria:
materiali: blocchi di tufo
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: -

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: da tutelare sia il fabbricato principale che l'annesso 003

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: gli elementi realizzati con materiale non tradizionale e per lo più di scadente qualità

3.3 Annotazioni: l'insediamento rivela un buon inserimento ambientale ed un equilibrato rapporto tra costruito e territorio circostante. I due fabbricati conservano elementi architettonici se non di particolare pregio, comunque interessanti e non molto frequenti (le due aperture ad arco, lo zoccolo in pietra e la pavimentazione originaria nell'annesso 003, il locale seminterrato voltato a botte nell'edificio principale). Anche gli spazi aperti rivelano pochi ma significativi elementi (il filare di cipressi e il muro di contenimento) tipici del podere. Auspicabile un intervento di ristrutturazione mirato alla salvaguardia della struttura e alla sostituzione (o miglioramento) delle aggiunte recenti, in alcuni casi limitate a parti circoscritte, in altre purtroppo consistenti (il caso ad esempio della parete est dell'annesso 003)

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...): -