Informazioni generali:

tipo: casa colonica
posizione: pianura
accessibilità: strada a sterro, in buono stato
reti: acquedotto, luce, bombolone gpl, fogne a dispersione
destinazione d'uso prevalente: agriturismo
numero delle unità immobiliari: -

SEZIONE 1 - DESCRIZIONE MORFOLOGICA E TIPOLOGICA

1.1 Articolazione volumetrica: insediamento rurale costituito da un edificio residenziale (001), a pianta rettangolare e volumetria compatta, con due annessi rurali disposti, parallelamente al fabbricato principale, uno sul fronte (003), l'altro sul retro (002). Nelle immediate vicinanze si trova un terzo capannone agricolo di costruzione abbastanza recente

1.2 Spazi aperti di pertinenza: lo spazio di pertinenza dell'abitazione, recintato con rete, ha trattamento del suolo a prato con un'area in ghiaia tra i fabbricati 003 e 001, quest'ultimo perimetrato da un marciapiede in cotto. Nei pressi dell'annesso si trova una piscina e, al di fuori della recinzione in prossimità del cancello d'ingresso, un fontone. I terreni intorno al complesso sono coltivati con un impianto recente di alberi da legna

1.3 Individuazione unità edilizie e degli usi:
001- agriturismo
002- forno e stalletti, utilizzati come deposito
003- annesso agricolo (parata, fienile...)
004- capannone agricolo

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº001

2.1 Condizioni generali: in buono stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: esterni
tipologia e materiali: scala parallela ad un lato corto, con due rampe e pianerottolo intermedio, tettoia caposcala, parapetto in laterizio, gradini rivestiti in cotto

2.3 Coperture:
tipo: a capanna
materiali manto: marsigliesi
materiali gronda: travetti in legno e tavelle
canne fumarie: tre in laterizio

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra
intonaco: assente
note: cornice marcapiano in laterizio. Stuccatura tra le pietre realizzata con malta di cemento

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, di dimensioni maggiori rispetto all'usuale
note: architravi in cemento a vista, davanzali in leggero aggetto realizzati con mattoni posti a coltello

2.6 Infissi:
tipo e materiali: ad ante in legno
oscuramento: persiane in legno
note: a piano terra inferriate

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº002

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, anche se con intonaco in cattivo stato

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: marsigliesi, su uno dei lati lunghi copertura con onduline in eternit
materiali gronda: travetti in legno e mezzane

2.4 Scatola muraria:
materiali: laterizio e pietra ordinaria, con cantonali in laterizio
intonaco: presente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare sul fronte degli stalletti
tipo apertura: rettangolare

2.6 Infissi:
tipo e materiali: porte in legno

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº003

2.1 Condizioni generali: abbastanza buone, con il volume a sud-est aggiunto successivamente

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: forse interni

2.3 Coperture:
tipo: due falde
materiali manto: marsigliesi, nel volume a sud-est onduline in eternit
materiali gronda: travetti in legno e tavelle

2.4 Scatola muraria:
materiali: pietra ordinaria mista a laterizio con cantonali in laterizio, il volume a sud-est in laterizio
intonaco: presente intonaco rustico nel volume del fienile

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare nel fienile
tipo apertura: rettangolare a prevalente sviluppo orizzontale, nel fienile schermate da salto di gatto

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portelloni in lamiera

SEZIONE 2 - DESCRIZIONE DELLE CARATTERISTICHE FISICHE / edificio Nº004

2.1 Condizioni generali: discrete

2.2 Sistema degli accessi ai piani superiori: -

2.3 Coperture:
tipo: a due falde
materiali manto: onduline in eternit

2.4 Scatola muraria:
materiali: nel volume a sud muratura in blocchi di tufo, la parte a nord struttura in metallo priva di tamponature
intonaco: assente

2.5 Aperture:
tipo distribuzione: regolare
tipo apertura: rettangolare, sui fronti laterali finestre a nastro

2.6 Infissi:
tipo e materiali: portellone e serramenti in metallo

SEZIONE 3 - DESCRIZIONE DEGLI ELEMENTI RILEVANTI E DELLE COMPATIBILITA'

3.1 Elementi da conservare e tutelare: -

3.2 Elementi da rimuovere e/o trasformare: -

3.3 Annotazioni: pur trattandosi di un complesso rurale di impianto tradizionale (presenza e disposizione degli annessi) i fabbricati, anche se non pesantemente ristrutturati (vedi il caso dell'annesso 002), presentano tecniche costruttive e materiali estranei all'edilizia rurale locale

SEZIONE 4 - VINCOLI

4.1 Vincoli (Dlgs 490/99, scheda Soprintendenza...):-