Schede Normative degli Edifici Rurali e delle Case Sparse
Scheda n°127- Pietreto
Pietreto N.127
Fabbricato 001:
Riqualificazione di tipo 1 e 2.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva. L'intero fabbricato è assoggettato a tipo di intervento Rq1; solo per la porzione relativa alla "vecchia capanna" (evidenziata in rosso nella planimetria) al fine di mantenere la funzionalità dell'edificio, è ammesso un intervento di recupero di tipo Rq2 con le seguenti limitazioni:
- è ammessa l'interposizione di un solaio interpiano che aumenti la Sn interna, ma senza alterazione dei volumi
- tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti con l'edificio preesistente
Riqualificazione di tipo 1 e 2.
È consentita la destinazione d'uso turistico ricettiva. L'intero fabbricato è assoggettato a tipo di intervento Rq1; solo per la porzione relativa alla "vecchia capanna" (evidenziata in rosso nella planimetria) al fine di mantenere la funzionalità dell'edificio, è ammesso un intervento di recupero di tipo Rq2 con le seguenti limitazioni:
- è ammessa l'interposizione di un solaio interpiano che aumenti la Sn interna, ma senza alterazione dei volumi
- tecnologie e materiali utilizzati dovranno essere coerenti con l'edificio preesistente
Fabbricato 002:
Contestualmente alla rimozione di tutte le strutture precarie è consentita la realizzazione di un nuovo fabbricato, di superficie netta non superiore a 150 mq., impiegando tecnologie e materiali di buona qualità e coerenti con il contesto; il fabbricato, sfruttando il dislivello del terreno, potrà avere un solo piano a monte ed un piano seminterrato a valle entro la sagoma della proiezione del perimetro esterno del volume fuori terra; la destinazione d'uso prevista per il locale fuori terra è accessoria alla struttura ricettiva (sala pranzo), mentre il locale seminterrato potrà essere utilizzato come magazzino o rimessa attrezzi. È ammessa inoltre la realizzazione di una tettoia, di superficie coperta non superiore a 30 mq., che potràa essere costruita in aderenza al nuovo fabbricato impiegando una struttura di tipo leggero, con possibilità di chiusura laterale con infissi qualora venisse utilizzata come serra.
Contestualmente alla rimozione di tutte le strutture precarie è consentita la realizzazione di un nuovo fabbricato, di superficie netta non superiore a 150 mq., impiegando tecnologie e materiali di buona qualità e coerenti con il contesto; il fabbricato, sfruttando il dislivello del terreno, potrà avere un solo piano a monte ed un piano seminterrato a valle entro la sagoma della proiezione del perimetro esterno del volume fuori terra; la destinazione d'uso prevista per il locale fuori terra è accessoria alla struttura ricettiva (sala pranzo), mentre il locale seminterrato potrà essere utilizzato come magazzino o rimessa attrezzi. È ammessa inoltre la realizzazione di una tettoia, di superficie coperta non superiore a 30 mq., che potràa essere costruita in aderenza al nuovo fabbricato impiegando una struttura di tipo leggero, con possibilità di chiusura laterale con infissi qualora venisse utilizzata come serra.
Spazi aperti:
Non sono ammesse ulteriori superfici pavimentate; il percorso carrabile e l'area di parcheggio dovranno rimanere sterrate. Dovrà essere tutelato il bosco e mantenuta l'area a verde circostante il fabbricato.
Modalità di attuazione:
Intervento diretto con attestazione di conformità.