Schede Normative degli Edifici Rurali e delle Case Sparse
Scheda n°197- Villa Bisciano
Villa Bisciano N.197
Fabbricato 001:
Riqualificazione di tipo 1.
Riqualificazione di tipo 1.
Fabbricato 002:
Riqualificazione di tipo 1.
È ammessa la modifica della scala esterna, fino alla demolizione con costruzione, sempre sullo stesso fronte, di una nuova scala, purché i materiali impiegati siano di buona qualità e coerenti con un contesto di tipo rurale.
Riqualificazione di tipo 1.
È ammessa la modifica della scala esterna, fino alla demolizione con costruzione, sempre sullo stesso fronte, di una nuova scala, purché i materiali impiegati siano di buona qualità e coerenti con un contesto di tipo rurale.
Fabbricato 003:
Riqualificazione di tipo 1.
Riqualificazione di tipo 1.
Fabbricato 004:
Riqualificazione di tipo 1.
Le cornici in pietra delle aperture dovranno essere conservate.L'ampia apertura, a piano terra del fronte est, dovrà essere ridimensionata secondo forme e dimensioni usualmente presenti nell'edilizia rurale locale. La canne fumarie in cemento dovranno essere sostituite con materiali di tipo tradizionale.
Riqualificazione di tipo 1.
Le cornici in pietra delle aperture dovranno essere conservate.L'ampia apertura, a piano terra del fronte est, dovrà essere ridimensionata secondo forme e dimensioni usualmente presenti nell'edilizia rurale locale. La canne fumarie in cemento dovranno essere sostituite con materiali di tipo tradizionale.
Fabbricato 005:
Demolizione con costruzione di un fabbricato, sempre in aderenza al fronte nord dell'edificio 004, ad un piano e di superficie coperta massima pari a 70 mq., impiegando tecnologie e materiali di tipo tradizionale e coerenti con il contesto; è consentia la destinazione d'uso residenziale.
Demolizione con costruzione di un fabbricato, sempre in aderenza al fronte nord dell'edificio 004, ad un piano e di superficie coperta massima pari a 70 mq., impiegando tecnologie e materiali di tipo tradizionale e coerenti con il contesto; è consentia la destinazione d'uso residenziale.
Fabbricato 006:
Riqualificazione di tipo 2, senza possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza.In alternativa è comunque ammessa la demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 200 mq.; il nuovo fabbricato dovrà essere realizzato nell'area a nord dei fabbricati 002 o 003 e 004, anche in aderenza a questi ultimi; tecnologie e materiali dovranno essere di tipo tradizionale. Nel caso di demolizione è ammesso il riuso, con funzione di autorimessa, del locale seminterrato sottostante l'edificio 006, mantenendo l'attuale accesso presente sul fronte sud.
Riqualificazione di tipo 2, senza possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenza.In alternativa è comunque ammessa la demolizione con costruzione di un nuovo fabbricato, di massimo due piani e superficie netta non superiore a 200 mq.; il nuovo fabbricato dovrà essere realizzato nell'area a nord dei fabbricati 002 o 003 e 004, anche in aderenza a questi ultimi; tecnologie e materiali dovranno essere di tipo tradizionale. Nel caso di demolizione è ammesso il riuso, con funzione di autorimessa, del locale seminterrato sottostante l'edificio 006, mantenendo l'attuale accesso presente sul fronte sud.
Fabbricato 007:
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ripristinare sul fronte ovest la parata di superficie coperta massima pari a 30 mq. e con almeno un lato completamente aperto. Non è consentita, in nessun caso, la chiusura dell'apertura ad arco sul fronte nord. I grigliati in laterizio nelle aperture dovranno essere conservati.
Riqualificazione di tipo 1, con possibilità di ripristinare sul fronte ovest la parata di superficie coperta massima pari a 30 mq. e con almeno un lato completamente aperto. Non è consentita, in nessun caso, la chiusura dell'apertura ad arco sul fronte nord. I grigliati in laterizio nelle aperture dovranno essere conservati.
Spazi aperti:
L'aia antistante il fabbricato 007 dovrà essere conservata e, se necessario, ripristinata. Massima attenzione dovrà essere riservata alla tutela dei filari di cipressi.
Modalità di attuazione:
Intervento diretto sottoposto ad autorizzazione.