Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1. co1

• - indice fondiario per le aree residenziali (mq/mq) = 0.10 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura = 30%
• - distanze dai confini 5 ml.
• - altezza massima 1 piano

2. co2

• - indice fondiario per le aree residenziali (mq/mq) = 0.20 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 40%
• - altezza massima 2 piani

2bis. co2a

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.18 Sn/Sf
• - altezza massima 2 piani

2ter. co2b

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.25 Sn/Sf
• - altezza massima 2 piani
• - in relazione all'area ubicata in località Cappuccini e collocata in fregio alla SP5, l'intervento dovrà essere corredato da appositi studi che verifichino la compatibilità del progetto con quanto stabilito dall'art.13.14 del PTCP2010.

2quater. co2c

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.68 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura = 50%
• - altezza massima 2 piani
• - in relazione all'area ubicata in località Cappuccini e collocata in fregio alla SP5, l'intervento dovrà essere corredato da appositi studi che verifichino la compatibilità del progetto con quanto stabilito dall'art.13.14 del PTCP2010.

2quinquies. co2d

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.27 Sn/Sf
• - altezza massima 2 piani

3. co3a

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.50 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 40%
• - altezza massima 2 piani ad esclusione dei nuovi edifici o impianti destinati a particolari attività produttive quali forni, silos, magazzini automatizzati, ecc.

4. co3b

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.65 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 55%
• - altezza massima 2 piani ad esclusione dei nuovi edifici o impianti destinati a particolari attività produttive quali forni, silos, magazzini automatizzati, ecc.
nella zona ATCC in località La Badia, nell'ambito dell'area di pertinenza dovranno essere reperiti superfici da destinare a parcheggio per i dipendenti e visitatori pari a 5.000 mq.
• - all'interno dell'UTOE A.2.2 la concessione di titoli abilitativi per interventi che comportano nell'area il superamento della densità complessiva di 3 mc/mq, potrà avvenire solo a seguito di approvazione di apposito piano attuativo di cui all'art.65 della L.R.1/2005 smi, esteso all'intera area e contenente precise disposizioni planivolumetriche.

4bis. co3c

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.65 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 50%
• - altezza massima 2 piani ad esclusione dei nuovi edifici o impianti destinati a particolari attività produttive quali forni, silos, magazzini automatizzati, ecc.
• - il rapporto volumetrico (V/Sf) minore di 3 mc/mq

5. co4

• - indice fondiario per le aree residenziali (mq/mq) = 0.45 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 30%
• - altezza massima 2 piani

6. co5

• - sono ammessi interventi di completamento per l'ampliamento di unità immobiliari esistenti fino ad un massimo del 20% della Sn e per la realizzazione di una nuova unità immobiliare della superficie massima di 80 mq. di Sn per le esigenze abitative dei figli; tali interventi sono consentiti per gli immobili esistenti alla data di adozione del Regolamento Urbanistico e destinati alla residenza dei genitori da almeno 10 anni; l'intervento è subordinato alla sottoscrizione di una convenzione o atto d'obbligo unilaterale mediante il quale sia previsto il divieto di vendita dell'immobile ampliato per almeno 20 anni dal rilascio dell'abitabilita e l'obbligo di residenza per almeno 10 anni per i figli con adeguate forme sanzionatorie,
• - altezza massima 2 piani

7. co6

• - interventi di ristrutturazione edilizia così come definiti al precedente art. 106 ed ampliamento senza aumento delle unità immobiliari delle sole attività produttive esistenti documentate alla data di adozione del vigente Regolamento Urbanistico e comunque entro il rapporto di copertura massimo del 45%; tali interventi saranno subordinati alla sottoscrizione di convenzioni o atti unilaterali d'obbligo nei quali sia previsto il divieto di frazionamento e/o vendita dell'unità immobiliare ampliata e di svolgervi la propria attività per un periodo non inferiore a 10 anni.
• - altezza massima 2 piani

8. Belvedere (quantità derivanti dalla ex ATPA4)

co7a:

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.57 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 32%
• - altezza massima 2 piani ad esclusione dei nuovi edifici o impianti destinati a particolari attività produttive quali forni, silos, magazzini automatizzati, ecc.

co7b:

• - indice fondiario (mq/mq) = 0.68 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 38%
• - altezza massima 2 piani ad esclusione dei nuovi edifici o impianti destinati a particolari attività produttive quali forni, silos, magazzini automatizzati, ecc.

co7c co7c*:

• - gli indici saranno calcolati sulla somma delle superfici fondiarie relative all'indice co7c e co7c*;
• - indice fondiario (mq/mq) = 0.57 Sn/Sf
• - rapporto massimo di copertura nelle aree produttive = 47%
• - altezza massima 2 piani ad esclusione dei nuovi edifici o impianti destinati a particolari attività produttive quali forni, silos, magazzini automatizzati, ecc.
• - l'attuazione dell'indice è subordinata alla stipula di un atto di vincolo pertinenziale trascritto delle due aree co7c e co7c*.