Norme tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Variante 20- approvazione del 29.03.19 (vigente)
Art. 131 San Marziale (ATSN 7)
Planimetria scala 1:2000
Stato di fatto scala 1:2000
Sezione A-A scala 1:1000
| Nº | H max. (nº piani) |
Residenziale Sn max-mq | Non residenziale Sn max-mq | Park. Pub. (nº p. a. minimo) | U.M.I. | Modalità di attuazione |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1a | 4 + pilotis | 750 | 15 | 1 | Concessione Convenzionata | |
| 1b | 2 | 375 | ||||
| 1c | 2 | 375 | ||||
| 2a | 4 + pilotis | 750 | 20 | 2 | Concessione Convenzionata | |
| 2b | 2 | 375 | ||||
| 3 | 2 | 375 | ||||
| 4a | 4 + pilotis | 750 | 10 | 3 | Concessione Convenzionata | |
| 4b | 2 | 650 | ||||
| U.M.I. 1 | L'intero comparto è contraddistinto dalla serrata presenza di manufatti industriali, sia vecchi ed in disuso, che recenti ed in uso, e da alcune presenze al contorno di un certo valore tra i quali l'Elsa, il torrente Scarna e gli edifici esistenti che delimitano l'area in corrispondenza del Ponte di San Marziale. In virtù delle considerazioni che precedono, è prevista la completa ristrutturazione urbanistica dell'area, con la sostituzione degli edifici artigianali esistenti mediante corpi residenziali a due o quattro piani disposti grossomodo in direzione perpendicolare al fiume. Gli edifici in linea a quattro piani sono disposti lungo il margine dell'Elsa mentre le stecche a schiera sono dislocate lungo la parte più interna dei lotti. | |||||
| U.M.I. 2 | È un lotto in gran parte inedificato e per la parte rimanente occupato da edifici in elevato stato di degrado. | |||||
| U.M.I. 3 | Questa U.M.I. è caratterizzata dalla presenza di un edificio industriale che occupa quasi la metà dell'area. L'intervento previsto consiste nella completa demolizione dei manufatti esistenti e nella costruzione di nuovi edifici secondo uno schema unitario estensibile all'intero comparto. | |||||