Schede norma

Descrizione dell'area e dell’immobile:

L’area e l’immobile sono ubicati a sud del centro abitato di Pievasciata con accesso da Via dell’Ischia. L’edificio ex scolastico è censito all’interno del SIT comunale con la scheda del patrimonio urbano n.391.

Obiettivi da perseguire:

Valorizzare l’edificio e l’area tramite il recupero dell’edificio scolastico per destinazioni d’uso diversa da quella scolastica.

Funzioni e destinazioni d'uso:

Ai sensi dell’art. 16 delle NTA: residenziale, artigianale di servizio, commerciale di vicinato, pubblici esercizi, direzionale, di servizio pubbliche e private.

Strumenti attuativi:

Intervento Diretto cosi come definito all’art. 10.2 delle NTA

Parametri urbanistici:

SUL max = 305 mq (SUL esistente) oltre a 100 mq (SUL in ampliamento)

RC= SC/SF = 30%

H max = 2 piani

Sono consentite le pertinenze così come definite all’art.15.12 delle NTA e gli ecoincentivi di cui all’art.21 delle NTA.

Le superfici da destinare a parcheggi privati devono rispettare i minimi previsti all’art.17.4 delle NTA.

Prescrizioni e indirizzi progettuali:

Nel caso di mantenimento del fabbricato esistente l’ampliamento e la ristrutturazione dello stesso per le nuove destinazioni dovrà inserirsi dal punto di vista architettonico nel contesto urbano esistente, sia in termini delle tipologie edilizie che di materiali, colori e finiture esterne.

Analoghe considerazioni valgono nel caso in cui l’edificio venga demolito, e si ricostruisca ex novo la SUL prevista. Per quanto riguarda gli aspetti vegetazionali del verde privato essi dovranno fare riferimento agli indirizzi di cui all’art. 20.5 delle NTA.

Per quanto riguarda le direttive ambientali e la fattibilità geologica, idraulica e sismica si fa riferimento agli artt.20 e 22 delle NTA e agli elaborati contenuti nella Tav.13.9 del R.U.. Per quanto non specificato si fa riferimento alle norme di carattere generale contenute nelle NTA. Ai fini dell’adeguamento delle urbanizzazioni l’A.C. potrà subordinare l’Intervento Diretto alla stipula di apposita convenzione supportata da fideiussione.