1. L'UTOE 4 corrisponde alla fascia basso-collinare a sud-ovest del territorio comunale, con il fondovalle del Bozzone, fino al corso del torrente Arbia, a est.

Sul margine verso il territorio comunale di Siena, lungo la S.P. 408 di Montevarchi, si allineano i centri abitati di Pianella, Ponte a Bozzone e San Giovanni a Cerreto, con l'addizione residenziale recente di via del Bosco.

2. Obiettivi specifici:

• - potenziamento e riqualificazione degli spazi pubblici e collettivi;
• - valorizzazione delle connessioni fluviali, in particolare in corrispondenza delle aree urbane, e tutela dei varchi inedificati di rilievo per la rete ecosistemica;
• - valorizzazione della zona artigianale di Pianella;
• - riduzione del rischio idraulico nei fondovalle.

3. Direttive per il Piano Operativo:

• - integrare le dotazioni di attrezzature e spazi pubblici nelle aree urbane, in particolare completando il sistema dei luoghi centrali nel caso di Pianella, riqualificando gli impianti sportivi e gli spazi ricreativi a Ponte a Bozzone e migliorando le dotazioni a San Giovanni a Cerreto, con una compiuta definizione del margine tra urbano e rurale e con soluzioni che valorizzino le forme e i materiali caratterizzanti il paesaggio tradizionale del contesto;
• - dare compiutezza ai tessuti urbani recenti, compresa la zona produttiva di Pianella, anche con interventi puntuali di sostituzione in contesti da riqualificare;
• - individuare intorno a Pianella e Ponte a Bozzone i contesti assimilabili ad ambiti periurbani nei quali promuovere usi compatibili con quelli propriamente agricoli e con la valorizzazione delle caratteristiche rurali dei luoghi e integrativi all'insediamento urbano, quali la coltivazione di orti, le attività ricreative e culturali all'aperto, l'attività fisica e la pratica sportiva informali, con particolare riguardo all'estensione degli spazi di aggregazione per la comunità.

4. Interventi che comportano impegno di nuovo suolo all'esterno del perimetro del territorio urbanizzato oggetto di Conferenza di Copianificazione con parere favorevole in data 10/05/2021:

• - località Argiano, nuove strutture ricettive a integrazione dell'attività esistente nel complesso rurale;
  si prevede la realizzazione di un nuovo volume a destinazione turistico-ricettiva per una Superficie Edificabile massima di 750 mq. e altezza massima di due piani, da collocare in posizione defilata rispetto alla viabilità pubblica e in coerenza con la configurazione dell'edificato storico di Argiano;
  non sono ammessi ulteriori piscine e /o impianti sportivi all'aperto e dovrà essere escluso l'inserimento di nuove superfici impermeabilizzate;
  nell'intervento dovranno essere adottati tutti gli accorgimenti necessari a garantire un corretto inserimento paesaggistico nel contesto di valore, evitando in particolare qualsiasi effetto scenografico improprio in ambito rurale e salvaguardando il rapporto gerarchico prevalente dell'insediamento di antica formazione.