1. Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo insediamento residenziale di completamento con integrazione degli spazi pubblici.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 4.220 mq.

Superficie edificabile (SE) massima: 600 mq.

numero alloggi massimo: 8

numero piani fuori terra massimo: 2

Indice di Copertura massimo: 30%

opere ed attrezzature pubbliche:

• realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 16 posti auto (400 mq.);
• cessione di area da destinare a verde pubblico per almeno 1.500 mq.

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato.

4. Vincoli e tutele:

vincolo idrogeologico;

zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

5. Disposizioni specifiche:

L'accesso carrabile all'insediamento e al parcheggio pubblico dovranno essere posizionati a sud, dove è minore il dislivello rispetto alla viabilità principale. L'area per la sosta carrabile pubblica e soprattutto l'area da destinare a verde, da posizionare preferibilmente a nord e direttamente accessibile dalla strada, garantiranno il mantenimento di ampi varchi visuali verso la campagna.

Lungo il margine verso la campagna, a valle, dovrà essere predisposta una fascia arborea e arbustiva di compensazione e di filtro, impiegando formazioni vegetali e specie tipiche degli ambienti rurali di cui al precedente art. 50, da integrare alle pertinenze private e agli spazi aperti di uso pubblico.

L'edificato dovrà essere coerente a orientamento e giaciture dei fabbricati circostanti.