1. Il progetto prevede l'ampliamento del principale nucleo di attrezzature della frazione, il completamento dell'edificazione residenziale, e della rete viaria interna e la compiuta definizione del margine urbano.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 9.380 mq.

Superficie edificabile (SE) massima: 1.200 mq.

numero alloggi massimo: 14

numero piani fuori terra massimo: 2

Indice di Copertura massimo: 30%

opere ed attrezzature pubbliche:

• realizzazione e cessione del prolungamento di via della Pace e collegamento a via Kennedy (circa 35 ml.);
• realizzazione e cessione di parcheggio pubblico per almeno 15 posti auto (375 mq.);
• realizzazione di un percorso pedonale nel tratto della strada vicinale compreso nel comparto (collegamento tra la viabilità carrabile e la vicinale all'esterno dell'area urbana);
• cessione dell'area destinata all'ampliamento delle attrezzature pubbliche, in continuità con il complesso scolastico, per almeno 4.000 mq. e realizzazione al suo interno di una struttura per il centro civico con SE non inferiore a 150 mq.

3. Modalità di attuazione: Piano Attuativo.

4. Vincoli e tutele:

vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004, comma 1 lett. c (acque) (in parte);

area di pertinenza dei Beni Storico-Architettonici e, in parte marginale, delle strutture urbane;

aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP;

zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

5. Disposizioni specifiche:

La nuova edificazione residenziale sarà collocata in continuità con il tessuto recente di via della Pace-via Kennedy, nella parte a sud, esterna all'area soggetta a vincolo paesaggistico.

La struttura per il centro civico sarà ad un solo livello e dovrà essere concepita come elemento modulare eventualmente ampliabile all'interno dell'area destinata a servizi.

Lungo il margine verso la campagna, a monte, dovrà essere predisposta una fascia arborea di compensazione e di filtro, impiegando formazioni vegetali e specie tipiche degli ambienti rurali di cui al precedente art. 50, da integrare alle pertinenze private e allo spazio aperto di uso pubblico.