1. Il progetto prevede l'ampliamento della struttura destinata ad attività direzionali e di servizio lungo il Raccordo Siena-Bettolle.

2. Dimensionamento:

area di intervento (ST): 20.870 mq.

Superficie edificabile (SE) massima in aggiunta: 150 mq.

numero alloggi massimo: -

numero piani fuori terra massimo: 2 (Hmax non superiore a quella dei volumi esistenti)

Indice di Copertura massimo: -

opere ed attrezzature pubbliche:

• dotazioni pubbliche che saranno stabilite dalla convenzione, anche fuori comparto, finalizzate alla qualificazione dell'abitato di Casetta, oltre alle modalità di libera fruizione pubblica degli impianti natatori esistenti.

3. Modalità di attuazione: intervento diretto convenzionato.

L'intervento, esterno ma limitrofo alla ZSC/ZPS "Crete di Camposodo e Crete di Leonina", dovrà essere sottoposto alla procedura di Valutazione di Incidenza.

4. Vincoli e tutele:

vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004, comma 1 lett. c (acque) (in parte);

aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP;

zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

5. Disposizioni specifiche:

I nuovi volumi saranno localizzati in continuità con il complesso esistente e realizzati con materiali e tecniche coerenti con esso.

Gli spazi di parcheggio dovranno essere equipaggiati con alberature per l'ombreggiamento e di ambientazione; anche ai margini esterni della struttura dovranno essere predisposte adeguate fasce alberate di ambientazione.

Gli elaborati progettuali dovranno contenere e dettagliare le seguenti Condizioni d'Obbligo previste dall'Allegato B della D.G.R. 13/2022:

CO_GEN_03 · per impianti arborei/arbustivi ed inerbimenti saranno utilizzate specie autoctone di provenienza certificata ecologicamente compatibili con l'area di destinazione; l'elenco di tali specie è incluso negli elaborati progettuali; per gli impianti sono previsti piani di manutenzione che garantiscano cure colturali per almeno tre anni dalla messa a dimora e risarcimenti delle eventuali fallanze;

CO_EDI_03 · nelle sistemazioni esterne gli impianti di illuminazione saranno realizzati con punti luce a bassa potenza e rivolti verso il basso, in conformità alle "Linee Guida per la progettazione, l'esecuzione e l'adeguamento degli impianti di illuminazione esterna" (D.G.R. 962/2004), per non costituire fonte di inquinamento luminoso e di attrazione per la fauna;

CO_EDI_13 · le aree di cantiere saranno chiaramente identificate e delimitate ed il movimento dei mezzi e lo stoccaggio dei materiali sarà effettuato in modo tale da limitare il più possibile il danneggiamento della vegetazione circostante; a tal fine sarà previsto l'utilizzo di aree già alterate/antropizzate, se presenti.