1. Le aree soggette a vincolo espropriativo, descritte ai seguenti commi, sono perimetrate nelle Tavole di progetto del PO ed individuate dalla sigla AE con un numero progressivo per ciascuna UTOE. L'approvazione del Piano Operativo ha per esse valore di apposizione del vincolo preordinato all'esproprio.

2. Le regole per l'attuazione delle opere definite dalle presenti Norme sono, dove necessario, sinteticamente rappresentate nelle Tavole di progetto del PO attraverso indicazioni grafiche che hanno carattere di indirizzo e - fermo restando l'obbligo di rispetto del dimensionamento, degli obiettivi, delle prescrizioni, dei condizionamenti, dei requisiti e delle prestazioni richiesti dal Piano Operativo - possono essere oggetto di rettifiche e parziali modifiche in sede di progettazione al fine di meglio coordinarsi con i luoghi e con le aree contermini.

3. Nel caso di infrastrutture lineari e interventi sulle intersezioni stradali dovranno essere adottate soluzioni atte a consentire o migliorare la permeabilità ecologica e ridurre il disturbo alla fauna, quali sottopassi faunistici e fasce arboreo-arbustive di corredo (Linee guida ISPRA - Frammentazione del territorio da infrastrutture lineari).

4. Ampliamento del parcheggio in via della Vigna-via del Romito a Castelnuovo (AE1.01)

Il progetto prevede l'ampliamento del parcheggio pubblico a nord-est a servizio del capoluogo.

Area di Intervento (ST): 3.500 mq.; riferimenti catastali: foglio 148, particelle 401, 410, 434 e 551 (in parte) e particelle 567 e 587.

Vincoli e tutele: area di pertinenza delle strutture urbane.

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo per quanto possibile inalterata la morfologia dei luoghi e valutando configurazioni progettuali che mantengano il maggior numero possibile di ulivi; si dovrà inoltre provvedere alla piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi sul margine a valle, nelle parti di raccordo con il parcheggio esistente e nella fascia tra la nuova area di sosta e via del Romito, in continuità con le sistemazioni già realizzate a valle di via della Vigna; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili;

per l'accesso carrabile è prevista la realizzazione di un prolungamento della rampa di accesso al parcheggio esistente, dove il dislivello è minore;

per il collegamento pedonale è prevista la realizzazione di una rampa tra la nuova area di sosta e il parcheggio attuale, già dotato di percorsi pedonali accessibili.

Nella fase attuativa dovranno essere predisposti specifici elaborati volti a valutare l'integrazione paesaggistica ottimale delle soluzioni progettuali nel contesto di versante e l'integrità percettiva delle visuali verso l'abitato.

5. Percorso pedonale di collegamento al cimitero del capoluogo (AE1.02)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo collegamento pedonale in sicurezza tra l'abitato e il cimitero, a partire dal parco pubblico su via delle Crete senesi e dall'attrezzatura socio-sanitaria; parte del collegamento sarà realizzata attraverso l'uso pedonale - con servitù di transito - della strada privata che da via del Paradiso dà accesso agli edifici esistenti, garantendo in ogni caso l'accesso carrabile ai fondi limitrofi.

Area di Intervento (ST): 1.310 mq.; riferimenti catastali: foglio 132, particelle 85, 86 e 267 (tutte in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza delle strutture urbane;

area di rispetto cimiteriale.

6. Ampliamento dell'area scolastica a San Gusmè (AE2.01)

Il progetto prevede l'ampliamento dell'area destinata a servizi per l'istruzione di base.

Area di Intervento (ST): 1.720 mq.; riferimenti catastali: foglio 77, particelle 37 e 76.

Vincoli e tutele: area di pertinenza delle strutture urbane;

vincolo idrogeologico.

Disposizioni specifiche:

il margine verso la campagna dovrà essere sistemato con piantumazione di alberature e arbusti tipici dei luoghi, in continuità con le formazioni vegetali presenti lungo il confine ovest dell'area.

7. Parcheggio a servizio del cimitero di Villa a Sesta (AE2.02)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico a raso lungo la Strada vicinale del Vallone a servizio del cimitero e in generale della frazione.

Area di Intervento (ST): 935 mq.; riferimenti catastali: foglio 76, particelle 71 e 77 (entrambe in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza degli aggregati;

vincolo idrogeologico; area di rispetto cimiteriale; zona di rispetto di pozzi e sorgenti (in parte).

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo inalterata la morfologia dei luoghi, con piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi per l'ombreggiatura; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili;

è consentito modificare marginalmente il tracciato della vicinale al fine di una migliore organizzazione degli spazi di transito e di sosta.

8. Ampliamento del parcheggio a servizio di Villa a Sesta (AE2.03)

Il progetto prevede l'ampliamento del parcheggio pubblico a nord-est a servizio della frazione.

Area di Intervento (ST): 1.450 mq.; riferimenti catastali: foglio 85, particelle 191 e 269 (entrambe in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza degli aggregati;

vincolo idrogeologico; area di rispetto cimiteriale.

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo per quanto possibile inalterata la morfologia dei luoghi, con piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi sul margine a valle; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili;

per l'accesso carrabile è previsto l'adeguamento del tracciato che si diparte dal parcheggio esistente lungo il muro della villa, mantenendo il fondo non pavimentato;

per il collegamento pedonale sarà utilizzata la vicinale di Ragonaia, che costituisce il limite sud dell'area di sosta.

9. Strada di collegamento a via della Pace a Pianella (AE4.01)

Il progetto prevede l'acquisizione al patrimonio pubblico e l'adeguamento del tracciato stradale esistente.

Area di Intervento (ST): 710 mq.; riferimenti catastali: foglio 62, particella 36 (in parte).

Vincoli e tutele: vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.lgs. n. 42/2004, comma 1 lett. c (acque);

area di pertinenza delle strutture urbane;

aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP; zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche: -

10. Parcheggio a San Giovanni a Cerreto (AE4.02)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico a raso lungo via Antica; sarà mantenuta la possibilità di accesso carrabile al terreno limitrofo per il passaggio dei mezzi agricoli.

Area di Intervento (ST): 745 mq.; riferimenti catastali: foglio 60, particelle 91 e 240 (entrambe in parte); foglio 61, particelle 122 e 159 e particelle 49 e 158 (entrambe in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza degli aggregati;

vincolo idrogeologico; area di rispetto cimiteriale; zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo inalterata la morfologia dei luoghi, con piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi per l'ombreggiatura e a definizione del margine verso la campagna; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili;

l'intervento dovrà mantenere il muro a retta lungo la via, in modo che l'area di sosta rimanga a una quota diversa rispetto a quella della strada; l'accesso sarà localizzato in corrispondenza del varco esistente nel muro, a est.

11. Giardino a San Giovanni a Cerreto (AE4.03)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo spazio verde fruibile a servizio della frazione; sarà mantenuta la possibilità di accesso pedonale all'abitazione limitrofa.

Area di Intervento (ST): 890 mq.; riferimenti catastali: foglio 60, particella 207 (in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza degli aggregati;

vincolo idrogeologico; area di rispetto cimiteriale; zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo inalterata la morfologia dei luoghi e, per quanto possibile, le piante di olivo presenti nell'area; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili;

l'intervento dovrà mantenere il muro a retta lungo la via, in modo che l'area di sosta rimanga a una quota diversa rispetto a quella della strada, fatto salvo quanto necessario per l'accessibilità pedonale.

12. Percorso pedonale a Ponte a Bozzone (AE4.04)

Il progetto prevede la realizzazione di un percorso pedonale per collegare la frazione agli impianti sportivi.

Area di Intervento (ST): 385 mq.; riferimenti catastali: foglio 58, particelle 406 e 432 (entrambe in parte).

Vincoli e tutele: vincolo paesaggistico Zona di Geggiano (D. M. 02/02/1972; G.U. 77 del 1972);

area di pertinenza delle strutture urbane;

vincolo idrogeologico; zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

il percorso sarà realizzato in prolungamento dello spazio pedonale previsto dalla viabilità di servizio all'intervento in corso di attuazione PV4.02.

13. Ampliamento del parcheggio a servizio degli impianti sportivi a Quercegrossa (AE5.01)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico a raso in ampliamento all'area di sosta esistente su via di Petroio.

Area di Intervento (ST): 355 mq.; riferimenti catastali: foglio 14, particella 547 (in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza delle strutture urbane;

vincolo idrogeologico; aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP; zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo inalterata la morfologia dei luoghi, con piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi per l'ombreggiatura.

14. Parcheggio a Casello della Ripa (AE5.02)

Il progetto prevede la realizzazione di un piccolo parcheggio pubblico a raso, con l'individuazione di spazi di sosta lungo strada e la sistemazione del tratto di strada prospiciente; sarà mantenuta la possibilità di accesso carrabile alla vicinale per il passaggio dei mezzi agricoli.

Area di Intervento (ST): 215 mq.; riferimenti catastali: foglio 33, particelle 61, 346, 347 e 547 (tutte in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza dei Beni Storico-Architettonici;

aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP; zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, limitando per quanto possibile il rimodellamento del terreno; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili per gli spazi di sosta.

15. Depuratore a Poggiarello - la Ripa (AE5.03)

Il progetto prevede la realizzazione del nuovo depuratore per 500 AE.

Area di Intervento (ST): 725 mq.; riferimenti catastali: foglio 33, particelle 190 e 191 (tutte in parte).

Vincoli e tutele: ambito di pertinenza degli aggregati;

zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

l'impianto sarà schermato con alberature tipiche dei luoghi; non sono ammesse modifiche di sezione della viabilità che dà accesso al depuratore (Strada delle Rocche), che dovrà rimanere strada bianca.

16. Ampliamento del parcheggio a Vagliagli (AE6.01)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico a raso in ampliamento all'area di sosta esistente di via della Liberazione.

Area di Intervento (ST): 1.065 mq.; riferimenti catastali: foglio 1, particelle 132, 383, 384 e 434 (tutte in parte).

Vincoli e tutele: ambito di pertinenza dei nuclei storici;

vincolo idrogeologico; aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP.

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, limitando per quanto possibile il rimodellamento del terreno, con piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi per l'ombreggiatura e con l'impiego di pavimentazioni permeabili o semipermeabili; l'accesso carrabile alla nuova area di sosta è previsto dal parcheggio esistente.

17. Parcheggio e giardino a Monteaperti (AE7.01)

Il progetto prevede la realizzazione di un nuovo parcheggio pubblico a raso con accesso da piazza Guido da Siena, di un'area a verde e di un collegamento pedonale con via Provenzano Salvani.

Area di Intervento (ST): 2.410 mq.; riferimenti catastali: foglio 159, particella 77 e particelle 157, 158, 467 e 469 (tutte in parte).

Vincoli e tutele: area di pertinenza dei Beni Storico-Architettonici;

vincolo idrogeologico; aree sensibili di classe 2 per le quali valgono le norme di tutela degli acquiferi del PTCP (in parte); zone di protezione dall'inquinamento luminoso (L.R. 39/2005).

Disposizioni specifiche:

è prevista una soluzione a basso impatto paesaggistico, mantenendo inalterata la morfologia dei luoghi, con piantumazione di alberature o siepi tipiche dei luoghi per l'ombreggiatura delle auto in sosta e tutelando e valorizzando le alberature presenti, da integrare a formare una fascia verde di filtro e di ambientazione a definizione del margine verso la campagna; non è consentito l'impiego di pavimentazioni impermeabili.