Norme Tecniche di attuazione del Piano Operativo

Argomenti
Parte PRIMA: CARATTERI E NORME GENERALI stampa
Titolo I: DISPOSIZIONI GENERALI stampa
CAPO 1 : Generalità stampa
Art. 1 Definizioni
Art. 2. Contenuti del Piano Operativo
Art. 3 Costituzione ed Elaborati del Piano Operativo
Art. 4 Validità ed operatività del Piano Operativo
Art. 5 Zone territoriali omogenee e perimetro del territorio urbanizzato
Art. 6 Regolamento Edilizio
CAPO 2 : Valutazione, monitoraggio e dimensionamento stampa
Art. 7 Valutazione degli effetti della trasformazione
Art. 8. Dimensionamento insediativo e monitoraggio del piano
Art. 9 Criteri generali relativi agli standard ed al dimensionamento del P.O.
Titolo II: ATTUAZIONE DEL PIANO OPERATIVO stampa
CAPO 1 : Modalità di attuazione del Piano operativo stampa
Art. 10 Strumenti di attuazione del Piano Operativo
Art. 11 Intervento edilizio diretto
Art. 12 Progetti Unitari Convenzionati
Art. 13 Piani Attuativi
Art. 14 Interventi di rigenerazione urbana
Art. 15 Esecuzione delle opere di urbanizzazione
Art. 16 Piani Attuativi convenzionati e Programmi aziendali pluriennali di miglioramento agricolo ambientale in corso di realizzazione
Art. 17 Criteri interpretativi degli elaborati cartografici e della normativa tecnica
CAPO 2 : Norme e definizioni di carattere generale stampa
Art. 18 Definizioni e Parametri Urbanistici
Art. 19 Distanze
Art. 19.1 Distanze minime dai confini di proprietà
Art. 19.2 Distanze dai limiti del lotto urbanistico
Art. 19.3 Distanze minime tra edifici
Art. 19.4 Distanze dalle strade
Art. 19.5 Norme comuni in materia di distanze
Art. 20 Classificazione dello standard per parcheggi
Art. 20.1 Parcheggi di urbanizzazione primaria (pubblici o di uso pubblico) - P1
Art. 20.2 Parcheggi e autorimesse pertinenziali o per la sosta stanziale (privati)
Art. 20.3 Parcheggi per la sosta di relazione
Art. 21 Deroghe ai parametri urbanistico edilizi per interventi finalizzati all’edilizia sostenibile
CAPO 3 : Categorie funzionali e mutamenti delle destinazioni d’uso . Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni stampa
Art. 22 Disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni
Art. 23 Destinazione d’uso attuale
Art. 24 Mutamento della destinazione d’uso
Art. 24.1 Residenziale
Art. 24.2 Attività industriali e artigianali
Art. 24.3 Attività commerciali all’ingrosso e depositi
Art. 24.4 Attività commerciali al dettaglio
Art. 24.5 Attività turistico ricettive
Art. 24.6 Attività Direzionali e di servizio private
Art. 24.7 Attività Agricole
Art. 24.8 Attrezzature di servizio pubbliche o di interesse pubblico
CAPO 4 : Interventi edilizi stampa
Art. 25 Definizione generali degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 25.1 Interventi di tipo M1
Art. 25.2 Interventi di tipo M2
Art. 25.3 Interventi di tipo Rc
Art. 25.4 Interventi di tipo R
Art. 25.4.1 Interventi di tipo R1
Art. 25.4.2 Interventi di tipo R2
Art. 25.4.3 Interventi di tipo R3
Art. 25.5 Interventi di tipo Rr
Art. 26. Definizione degli interventi urbanistici ed edilizi di ristrutturazione urbanistica, demolizione, sostituzione edilizia, sopraelevazione e addizione volumetrica
Art. 26.1 Addizione volumetrica
Art. 26.2 Recupero dei sottotetti
Art. 26.3 Interventi pertinenziali
Art. 26.4 Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche
Art. 26.5 Sostituzione edilizia
Art. 26.6 Ristrutturazione urbanistica
Parte SECONDA: LA DISCIPLINA PER LA GESTIONE DEGLI INSEDIAMENTI ESISTENTI stampa
Titolo III – INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE stampa
Art. 27 Disposizioni e generalità
Art. 28 Interventi consentiti e vietati
Art. 29 Aree da sottoporre ad interventi di restauro (re)
Art. 30 Aree da sottoporre ad interventi di conservazione (cs)
Art. 31 Aree da sottoporre ad interventi di riqualificazione (rq)
Art. 32. Manufatti di valore testimoniale presenti sul territorio comunale
Art. 33 Edifici posti in zone speciali
Art. 34 Schede Normative dei fabbricati classificati
Titolo IV – GLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE URBANA stampa
CAPO 1 : Il territorio urbanizzato consolidato stampa
Art. 35 Il territorio urbanizzato e le sue parti
Art. 36. Il territorio urbanizzato consolidato
Art. 36.1 Centri antichi ed aree storicizzate – A
Art. 36.1.1 Centri Storici – SOTTOZONE “A1” “A2” “A3” “A4”
Art. 36.2 Aree edificate a prevalente destinazione residenziale – zone B
Art. 36.2.1 Tessuto consolidato di impianto: B0
Art. 36.2.2 Tessuto consolidato : B1
Art. 36.2.3 Tessuto consolidato pianificato: B2
Art. 36.2.4 Tessuti da sottoporre ad interventi di riqualificazione – SOTTOZONE “Brq1” “Brq2” e “Brq3”
Art. 36.3 Insediamenti turistici – TR
Art. 36.4 Aree a prevalente destinazione produttivo-commerciale – D
Art. 36.5 Interventi convenzionati e/o in fase di realizzazione – IC
Art. 37 Aree agricole interne al sistema insediativo : E0 - E0p
Art. 38 Aree di verde privato : Vpr
Art. 39 L’albergo diffuso
Art. 40 Ambito di pertinenza paesaggistica dei centri storici
CAPO 2 : Spazi, servizi ed infrastrutture della città pubblica stampa
Art. 41. Aree per attrezzature ed impianti di interesse generale (zone F)
Art. 41.1 Zone per l’istruzione prescolastica e dell’obbligo: F1
Art. 41.2 Zone a verde pubblico e per impianti sportivi: F2
Art. 41.3 Zone per servizi di interesse comune e generale: F3
Art. 41.4 Impianti tecnologici di interesse generale - F4
Art. 41.4.1 – Realizzazione di nuove linee elettriche, costruzione di nuove cabine elettriche e ricettori di segnale radio-televisivo
Art. 41.4.2 – Impianti di distribuzione carburanti
CAPO 3 : Le infrastrutture per la mobilità stampa
Art. 42 Caratteri generali
Art. 43 Zone destinate alla viabilità veicolare
Art. 44 Viabilità e percorsi di interesse storico-paesaggistico- naturalistico e mobilità ciclo-pedonale
Art. 45 Verde di arredo stradale
Titolo V: IL TERRITORIO RURALE stampa
CAPO 1 : Caratteri generali stampa
Art. 46 Disposizioni generali
Art. 46.1 Agriturismo e agricampeggio
Art. 46.2 Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA)
Art. 46.3 Costruzione di recinzioni in zona agricola
Art. 46.4 Terrazzamenti
Art. 46.5 Strade private in zona agricola
Art. 47. Articolazione del territorio rurale
CAPO 2 : Disciplina dei nuovi interventi stampa
Art. 48. Disciplina per i nuovi edifici rurali
Art. 49. Modalità e tipi di intervento nelle aree a prevalente o di esclusiva funzione rurale.
Art. 49.1 Abitazioni rurali
Art. 49.2 Manufatti aziendali
Art. 49.2.1 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera a)(manufatti aziendali temporanei e di serre temporanee per periodi non superiori a due anni)
Art. 49.2.2 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera b) (manufatti aziendali e di serre per periodi superiore ai due anni)
Art. 49.2.3 Caratteristiche degli annessi di cui precedente comma 1 lettera c) ( manufatti aziendali non temporanei)
Art. 49.2.4 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera d) (annessi agricoli mediante PAPMAA di cui all’art.73 comma 4 della L.R.65/2014)
Art. 49.2.5 Caratteristiche degli annessi di cui al precedente comma 1 lettera e) (annessi agricoli da parte di aziende agricole che non raggiungono i requisiti per la presentazione del P.A.P.M.A.A.)
Art. 49.3 Manufatti per l’attività agricola amatoriale e per il ricovero di animali domestici
Art. 49.3.1 Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.493.3 comma 1 lettera a) (manufatti per l’attività agricola amatoriale)
Art. 49.3.2 Caratteristiche dei manufatti di cui al precedente art.493.3 comma 1 lettera b) (manufatti per il ricovero di animali domestici)
Art. 49.3.3 Caratteristiche degli annessi per ricovero degli equini per finalità amatoriali
Art. 49.3.4 Caratteristiche degli annessi per esigenze venatorie
Art. 50. Caratteri generali per l’Attitudine alla Trasformazione del Territorio Rurale
CAPO 3 : Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente stampa
Art. 51. Disciplina degli interventi sul patrimonio edilizio esistente
Art. 51.1 Aree di pertinenza degli edifici
Art. 51.2 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d’uso agricola
Art. 51.3 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso non agricola
Art. 51.3.1 Interventi sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d’uso residenziale non agricola
Art. 51.4 Mutamento delle destinazioni d'uso di edifici in zona agricola
CAPO 4 : Disciplina degli interventi nelle aree di cui all’art.64 stampa
Art. 52. Disciplina degli interventi nei nuclei storici, nuclei rurali e dei relativi ambiti di pertinenza
Art. 53. Disciplina degli ambiti periurbani
Art. 54. Disciplina degli interventi nelle aree di cui all’art.64 comma 1 lettera d) della L.R.65/2014
Art. 54.1 Zone per impianti produttivi singoli in territorio agricolo – D_SR n°
Art. 54.2 Aree per deposito materiali esistenti in zona agricola - De
Art. 54.3 Attività turistiche in zona agricola -T
Art. 54.4 Campagna abitata - TR10
Art. 54.5 Campagna urbanizzata - TR11
Parte TERZA: TRASFORMAZIONE DEGLI ASSETTI INSEDIATIVI, INFRASTRUTTURALI ED EDILIZI DEL TERRITORIO stampa
CAPO 1 : Il territorio suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi stampa
Art. 55. Il territorio urbanizzato suscettibile di trasformazione degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi del territorio
Art. 55.1 Progetti Norma
Art. 55.1.1 Interventi Diretti: ID
Art. 55.1.2 Progetti Unitari Convenzionati: PUC
Art. 55.1.3 Aree di Trasformazione: AT
Art. 55.1.4 Aree di Riqualificazione urbanistica: RQ
Art. 55.1.5 Progetto di Opera Pubblica: OP
Art. 55.1.6 Attuazione anticipata di opere di urbanizzazione primaria
CAPO 2 : Interventi di cui alla conferenza di copianificazione stampa
Art. 56. Elenco degli interventi di cui alla conferenza di copianificazione
Parte QUARTA: LE CONDIZIONI PER LE TRASFORMAZIONI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA ED AMBIENTALE – SOSTENIBILITA’ DEGLI INTERVENTI DI TRASFORMAZIONE – FATTIBILITA’ GEOLOGICA, IDRAULICA E SIMICA – DISPOSIZIONI FINALI stampa
Titolo VI: NORME DI TUTELA PAESAGGISTICA ED AMBIENTALE stampa
CAPO 1 Le Fonti energetiche rinnovabili stampa
Art. 57. Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
Art. 58. Impianti fotovoltaici e solari termici
Art. 59. Impianti a biomasse
Art. 60. Impianti eolici
Art. 61. Criteri generali per l’istallazione di impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili
CAPO 2 – Zone speciali stampa
Art. 62. Aree di rispetto cimiteriale
Art. 63. Area di rispetto dei depuratori
Art. 64. Pozzi, sorgenti e punti di presa
Art. 65. Linee elettriche e distanze di prima approssimazione DPA
Art. 66. Aree di rispetto per le servitù militare
CAPO 3 Norme di tutela paesaggistica ed ambientale stampa
Art. 67 Beni paesaggistici
Art. 68. Beni culturali, parte II del Codice, e i relativi ambiti di pertinenza paesaggistico
Art. 69. Aree protette
Art. 70 Aree boscate
Art. 71. Corsi d’acqua, laghi e formazioni vegetazionali d’argine e di ripa
Art. 71.1 I contesti fluviali
Art. 72. Disciplina delle Aree Sensibili
Art. 73. Pertinenze degli Aggregati e dei Beni Storico Architettonici (BSA)
Art. 74. Aree di rischio archeologico
CAPO 4 Sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica stampa
Art. 75. Norme Generali per la sostenibilità degli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia
Art. 76. Norme specifiche di tutela per le trasformazioni urbanistiche ed edilizie
Art. 76.1 Modificazioni pedologiche e morfologiche e degli assetti vegetazionali
Art. 76.2 Modificazioni della permeabilità dei suoli
Art. 76.3 Approvvigionamento e risparmio idrico
Art. 76.4 Depurazione
Art. 76.5 Emissioni in atmosfera di origine civile e industriale
Art. 76.6 Inquinamento acustico
Art. 76.7 Risparmio energetico
Titolo VII: DISCIPLINA DI TUTELA DELL’INTEGRITA’ FISICA DEL TERRITORIO E MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDROGEOLOGICO. NORME FINALI stampa
CAPO 1 – Tutela dell’integrità fisica del territorio stampa
Art. 77 Disposizioni generali
Art. 78 Criteri di fattibilità e prescrizioni in relazione agli aspetti geologici
Art. 79 Fattibilità per fattori idraulici
Art. 80 Fattibilità per fattori sismici
Art. 81 Fattibilità connessa alla risorsa idrica
CAPO 23 Norme Finali stampa
Art. 82 Barriere architettoniche
Art. 83 Edilizia sociale
Art. 84 Aree interessate da previsioni del Piano comunale di protezione civile
Art. 85 Salvaguardie e norme transitorie
Ultima modifica Lunedì, 9 Febbraio, 2026 - 15:05