Piano Operativo

1. Il Piano Operativo, in conformità alle disposizioni del Piano Strutturale e del PIT-PPR, tutela l’integrità fisica e l’identità paesaggistico ambientale del territorio e, sulla base delle attività svolte per la Valutazione Ambientale Strategica e per lo Studio di Incidenza, definisce i criteri ed i limiti per un uso consapevole e sostenibile delle risorse ambientali.

2. Gli interventi di nuova edificazione e/o di trasformazione edilizia sono ammessi solo se, nelle aree interessate, come indicato all'art.8 comma 4, siano già presenti o vengano contestualmente realizzate le infrastrutture necessarie a garantire l’approvvigionamento idrico e il trattamento delle acque reflue, la difesa del suolo contro i rischi di esondazione e da frana, lo smaltimento dei rifiuti, la disponibilità di energia e di adeguate infrastrutture per la mobilità veicolare e per la sosta.

3. Nel successivo art.136, il Piano Operativo stabilisce criteri da seguire e norme da rispettare, nelle trasformazioni urbanistiche ed edilizie, in relazione: alle modificazioni pedologiche, morfologiche, della vegetazione e della permeabilità dei suoli; all'approvvigionamento ed al risparmio idrico; alla depurazione; alle emissioni in atmosfera di origine civile ed industriale; alla limitazione dell’inquinamento acustico; al risparmio energetico. Il Regolamento Edilizio può ampliare e precisare le norme sopraindicate, dettagliando i parametri e le condizioni da rispettare nei progetti di trasformazione edilizia ed urbanistica ai fini della tutela delle risorse ambientali e del risparmio idrico ed energetico.

4. In applicazione delle disposizioni e delle indicazioni impartite delle autorità competenti in materia di acque, qualora le opere di urbanizzazione da realizzare per l’attuazione degli interventi urbanistici ed edilizi previsti per i diversi “Interventi di di trasformazione” di cui al Titolo VI Capo 1 delle presenti Norme, ed in particolare di quelle connesse con l’approvvigionamento e lo smaltimento idrico, non siano previste nel piano degli investimenti triennali approvato dall’Autorità Idrica Toscana (AIT), esse dovranno essere obbligatoriamente realizzate a cure e spese dei proponenti nell’ambito dell’attuazione delle previsioni del presente PO quali misure di mitigazione e compensazione degli effetti territoriali e ambientali e quindi oggetto di convenzione tra il soggetto attuatore, il Comune ed il Concessionario (soggetto gestore delle reti), secondo le prescrizioni che verranno preventivamente indicate e definite dal Servizio Idrico Integrato, sentito obbligatoriamente ai sensi delle disposizioni sovraordinate vigenti in materia.

Valutazione ambientale strategica (VAS) e di incidenza (VINCA)

5. Il PO, ovvero le previsioni urbanistiche e la conseguente disciplina, con particolare riferimento alle previsioni concernenti gli “Interventi di di trasformazione” di cui al Titolo VI Capo 1 delle presenti Norme, è sottoposto a specifica ed appropriata “Valutazione Ambientale Strategica” (VAS), ai sensi della LR 10/2010 e smi; le analisi, le verifiche e gli esiti di tale valutazione sono contenuti nel Quadro Valutativo (QV) e appositamente descritte nell’elaborato denominato “QV.1 Rapporto Ambientale di VAS” e in forma più semplificata nell’elaborato denominato “QV.3 Rapporto Ambientale di VAS. Sintesi non tecnica”. In considerazione che il Comune di Campi Bisenzio è interessato dal “Sito della rete Natura 2000” denominato ZSC-ZPS “Stagni della Piana fiorentina e pratese” (IT5140001), il RA del PO è inoltre corredato di apposito “Studio di Incidenza ambientale” (SIA) per la VINCA (elaborato QV.2 del Quadro Valutativo).

6. Il RA, unitamente ai relativi allegati cartografici, grafici e documentali, costituisce parte integrante e sostanziale del PO e riferimento per la valutazione di sostenibilità ambientale delle trasformazioni da esso previste. Il RA contiene inoltre la considerazione degli esiti delle attività valutative, che confluiscono, in termini di indirizzi, prescrizioni e misure nella presente disciplina.

7. Gli strumenti urbanistici attuativi (PA o PUC) del PO, ovvero i titoli abilitativi ed autorizzativi conseguenti all’attuazione delle previsioni dello stesso PO, si conformano alle prescrizioni e alle misure indicate nel RA. A tal fine, per le diverse previsioni concernenti la disciplina delle trasformazioni sono proposte “Eventuali ulteriori misure di compatibilità definite nell’ambito del processo di VAS”, riportate nelle singole schede – valutative di cui all’Allegato QV.1c al Rapporto Ambientale di VAS, cui devono conformarsi gli strumenti, gli atti e titoli abilitativi da approvarsi in attuazione del PO.

8. In attuazione dell’art. 5, c. 3, del DPR n. 357/1997 ed in applicazione delle disposizioni di cui al Titolo III Capo IV della LR 30/2015, gli strumenti attuativi del PO, non direttamente connessi o necessari alla gestione dei siti, qualora interessino in tutto o in parte un Sito della Rete Natura 2000, o comunque siano suscettibili di produrre effetti sullo stesso sito, contengono apposito studio finalizzato alla valutazione di incidenza (VINCA) di cui all’art. 5 del DPR 357/1997, volto a individuare i principali effetti (diretti e indiretti) sugli habitat e le specie e sull’integrità del sito, tenuto conto degli obiettivi di conservazione del medesimo, delle ulteriori disposizioni contenute nell’eventuale piano di gestione, nonché dei contenuti e delle risultanze dello SIA che correda la VINCA del PO.

9. Gli strumenti, gli atti e titoli abilitativi da approvarsi in attuazione del PO si conformano altresì alle prescrizioni e condizioni contenute nell’adeguamento del vigente “Piano comunale di classificazione acustica” (PCCA), di cui al successivo articolo delle presenti Norme.

10. Tenendo a riferimento le prescrizioni di cui al precedente comma 7, ai sensi dell’art. 8 della LR 10/2010 e smi, le attività di valutazione degli atti di governo del territorio, con particolare riferimento alle previsioni soggette a “Piani Attuativi” (PA), ove richieste ai sensi di legge, tenendo conto delle valutazioni già svolte dal PO, si articolano esclusivamente secondo i seguenti contenuti:

• - il controllo di conformità e coerenza dello strumento attuativo alle prescrizioni e misure contenute nelle schede -norma del PO, comprensive della certificazione, ovvero argomentazione, del rispetto e della declinazione operativa delle misure (di mitigazione, compensazione e perequazione);
• - la certificazione, ovvero argomentazione, del rispetto della disciplina per la qualità delle previsioni e degli interventi di trasformazione, nonché di quelle concernenti l’edilizia sostenibile e la promozione delle fonti energetiche rinnovabili;
• - l’ulteriore controllo e la certificazione concernente l’erogazione di specifici servizi territoriali di cui al successivo comma 11.

11. I Programmi aziendali (PAPMAA), riferiti alle previsioni e alle categorie di intervento di cui all’art. 70 delle presenti Norme, qualora prevedano la realizzazione di nuovi edifici a destinazione rurale sono soggetti ad eventuale ulteriore procedura di VAS nei casi espressamente indicati dalla LR 10/2010 e smi.

12. In conformità alle conclusioni del parere motivato espresso dall’ Autorità Competente in materia di VAS ai sensi dell’ art.26 della LR 10/2010 l’attuazione degli interventi previsti dal presente Piano Operativo è assoggettata alle seguenti ulteriori condizioni:

1) Ogni intervento in attuazione delle previsioni assoggettate a scheda norma, o comportante interventi di nuova edificazione a seguito dell’attuazione del quadro previsionale del PO, deve essere oggetto di specifica e preventiva valutazione da parte dell'ente gestore dei servizi di acquedotto, fognature e depurazione, che dovrà definire gli investimenti a carico del soggetto proponente (pubblico o privato che sia) sui 3 settori (acquedotto, fognature e depurazione); inoltre per ogni nuova urbanizzazione dovranno essere puntualmente verificate le interferenze con le opere esistenti (spostamenti di reti ed impianti) a carico del soggetto proponente. In fase di presentazione del Piano Attuativo, del PUC e del titolo edilizio dovrà essere presentata specifica documentazione nella quale si evidenzi la situazione riferita ad un ampio ambito territoriale che valuti lo stato esistente della infrastrutturazione fognaria e della ricezione e smaltimento delle acque meteoriche e degli effetti che i nuovi interventi proposti inducono sullo stato delle infrastrutture fognarie e di smaltimento esistente e se del caso individuare gli interventi per adeguare e rendere compatibile tale infrastrutture ai nuovi carichi urbanistici.

2) In merito agli aspetti relativi alla qualità dell’ aria, sono da applicare le seguenti indicazioni progettuali e prescrizioni nel caso di interventi di nuova trasformazione al fine di non aggravare il quadro emissivo :

• - la componente vegetale dei singoli interventi dovrà essere costituita principalmente da specie arboree efficaci in termini di assorbimento degli inquinanti atmosferici gassosi e delle polveri sottili nonché con una ridotta o assente capacità di emissione di composti organici volatili (VOC), privilegiando specie caratterizzate da un buon adattamento fisiologico al contesto locale e con ridotte esigenze idriche;
• -garantire il ricorso alle migliori tecnologie in materia di efficientamento energetico attraverso impianti per autoproduzione di energia da fonti rinnovabili (impianto fotovoltaico sulle coperture);
• -impiego di materiali da costruzione certificati in grado di garantire ottimali parametri di coibentaizone al fine di minimizzare i possibili scambi termici;
• -impiego di pompe di calore e pannelli solari termici per la produzione di acqua sanitaria che comportino emissioni in atmosfera nulle.

3) In relazione alle possibili interferenze del passaggio di metanodotti si applicano le seguenti disposizioni:

• - nell’eventuale ubicazione di nuovi insediamenti, deve essere rispettato quanto riportato nel DM. 17 Aprile 2008 del Ministero dello Sviluppo Economico recante “Regola tecnica per la progettazione, costruzione, collaudo, esercizio e sorveglianza delle opere e degli impianti di trasporto di gas naturale con densità non superiore a 0,8", nonché in accordo alle normative tecniche italiane ed internazionali.
• - ogni intervento di trasformazione urbanistico - edilizia in prossimità degli stessi e delle loro fasce di rispetto e sicurezza deve essere preventivamente concordato da Snam Rete Gas, la cui positiva verifica deve essere allegata alla documentazione del titolo abilitativo e preordinata agli interventi.

1. Fatte salve eventuali e più dettagliate disposizioni contenute nel Regolamento Edilizio come indicato al comma 3 del precedente articolo 135, agli interventi che eccedono la ristrutturazione edilizia conservativa si applicano le disposizioni di cui al presente articolo. Del rispetto delle disposizioni che seguono si dovrà dare conto in un'apposita relazione di accompagnamento dei progetti relativi ai piani attuativi, ai progetti unitari, ai permessi di costruzione per interventi di nuova costruzione, fermo restando le condizioni di cui all’art. 4 comma 10 della LR 65/2014 e il relativo ambito di applicazione.

2. Modificazioni pedologiche e morfologiche e degli assetti vegetazionali

2.1 E' vietata l’asportazione e sostituzione del terreno vegetale salvo che per le normali operazioni di zollatura, drenaggio e successivi ripristini.

2.2 Tutti gli interventi che interessano la morfologia esistente ed in particolare le sistemazioni agrarie devono:

• - rispettare gli assetti morfologici esistenti;
• - contenere gli scavi e i riporti;
• - adottare modifiche coerenti con le forme originarie;
• - essere compatibili con le caratteristiche geotecniche dei terreni.
• - privilegiare, nelle realizzazioni di opere e di manufatti in elevazione, le tecniche di ingegneria naturalistica.

2.3 Ogni modificazione degli assetti vegetazionali (aree boschive o parzialmente boschive, filari alberati, singoli elementi arborei) sia in area urbana che nel territorio aperto deve essere accuratamente documentata e devono essere valutati la sua sostenibilità ambientale e la compatibilità rispetto al contesto paesaggistico, anche ai sensi della LR 39/2000 e del relativo regolamento attuativo, il DPGR 48/R/2003.

2.4 In caso di ampliamento o creazione di nuove aree verdi, pubbliche e private, se non già prescritto dalla disciplina di zona, deve essere privilegiata la messa a dimora di specie arboree autoctone e con elevata capacità di assorbimento di inquinanti critici: a tal fine costituiscono un riferimento da seguire le indicazioni contenute nelle “Linee guida alla progettazione di Nature Based Solutions per il Comune di Campi Bisenzio” redatte da PNAT, allegate al presente PO. Il Comune nell’ambito delle convenzioni urbanistiche potrà integrare gli interventi di piantumazione di aree pubbliche e private con le misure adottate in ambito di forestazione urbana e riduzione dell’isola di calore. Le stesse convenzioni potranno prevedere, come extra-onere o a scomputo parziale degli oneri, interventi di forestazione urbana su area privata con obbligo a carico dei privati del mantenimento, la manutenzione ed eventuale sostituzione in caso di malattia o disseccamento.

3. Modificazione della permeabilità dei suoli

3.1 Per tutte le trasformazioni od interventi che comportano una riduzione di permeabilità dei suoli deve essere garantita una superficie minima permeabile del 25% rispetto alla superficie fondiaria.

3.2 La superficie permeabile è la porzione di superficie territoriale (ST) o di superficie fondiaria (SF) priva di pavimentazione o di altri manufatti permanenti, interrati o fuori terra, che impediscano alle acque meteoriche di raggiungere naturalmente la falda acquifera.

3.3 La superficie permeabile (SP) comprende le pavimentazioni prefabbricate posate su massicciata, sabbia o terra, prive di giunti stuccati o cementati, nonché ogni altra pavimentazione che garantisca la permeabilità all’acqua, a condizione che:

1. a) ai livelli sottostanti non siano presenti strati impermeabili;
2. b) non si tratti di corsie di percorrenza o di spazi di manovra di automezzi pesanti.

3.4 I progetti delle trasformazioni urbanistiche che comportano interventi sulle pertinenze esterne devono dare conto della eventuale riduzione della superficie permeabile esistente, e devono valutare la possibilità di realizzare Sistemi di Drenaggio Urbano Sostenibile (SuDS) per la gestione delle acque meteoriche, e di “soluzioni basate sulla natura” (NBS) per incrementare l’infiltrazione delle acque in occasione di eventi meteorici eccezionali, prediligendo in ogni caso il convogliamento delle acque meteoriche raccolte verso sistemi di riutilizzo, terreni in cui non provocano ristagno, corsi d’acqua superficiali, e solo in ultima analisi verso il sistema fognario al fine di ridurre fenomeni di allagamento.

3.5 Le suddette realizzazioni di idonei Sistemi di Drenaggio Urbano Sostenibile (SuDS) per la gestione delle acque meteoriche, e di “soluzioni basate sulla natura” (NBS) sono obbligatorie, salvo documentati motivi, per piani attuativi e progetti che comportano impermeabilizzazioni superiori alla soglia di superfici permeabile individuata nel PO.

3.6 Il Comune nell’ambito delle convenzioni urbanistiche potrà prevedere, come extra-onere o a scomputo parziale degli oneri, interventi di rinaturalizzazione di corsi d'acqua e di ripristino di tratti di corsi d'acqua tombati.

4. Approvvigionamento e risparmio idrico

4.1 In relazione alle problematiche relative all'approvvigionamento idropotabile ed al fine di promuovere una specifica azione di contenimento dei consumi idrici si applicano le disposizioni di cui al commi 4.2 e 4.3 alle seguenti tipologie di trasformazione:

1. a) trasformazioni ed utilizzi che possono dar luogo ad utenze con consumi idrici superiori a 1000 mc/anno;
2. b) trasformazioni ed utilizzi che possono comportare impatti ambientali rilevanti sul sistema acqua.

4.2 In sede di pianificazione urbanistica attuativa, o di progettazione edilizia degli interventi, il soggetto avente titolo ad operare le trasformazioni o l’intervento è tenuto a:

1. a) valutare il fabbisogno idrico per i diversi usi, derivante dalla trasformazione o dall’intervento;
2. b) valutare l’impatto di tale fabbisogno sul bilancio idrico complessivo del comune e sulla qualità delle acque;
3. c) verificare la fattibilità tecnica, ambientale ed economica di specifiche misure volte alla riduzione dei prelievi idrici ed alla eliminazione degli sprechi quali:
   • - la realizzazione di reti idriche duali fra uso potabile ed altri usi al fine dell’utilizzo di acque meno pregiate per usi compatibili;
   • - la raccolta e l’impiego delle acque meteoriche per usi compatibili;
   • - il reimpiego delle acque reflue, depurate e non, per usi compatibili;
   • - l’utilizzo dell’acqua di ricircolo nelle attività di produzione di beni;
   • - l’impiego di metodi e tecniche di risparmio idrico domestico e nei settori industriale, terziario e agricolo;
4. d) dare atto, anche in accordo con le competenti autorità, della disponibilità della risorsa e dell’adeguatezza della rete di approvvigionamento a soddisfare il fabbisogno idrico, ovvero della necessità di soddisfare tale bisogno mediante l’attivazione di specifiche derivazioni idriche ed opere di captazione delle acque di falda, valutandone altresì l’impatto sul sistema idrogeologico e tenendo conto della necessità di riservare le acque di migliore qualità al consumo umano. In ogni caso i nuovi fabbisogni non devono essere soddisfatti con approvvigionamenti diretti dai corpi sotterranei a deficit di bilancio.

4.3 Per tutte le tipologie di trasformazioni previste dalle presenti norme, il soggetto avente titolo ad operare la trasformazione o l’intervento è in ogni caso tenuto a:

1. a) prevedere l’installazione di contatori per il consumo dell’acqua in ogni singola unità abitativa, nonché contatori differenziali per le attività produttive e del settore terziario esercitate nel contesto urbano;
2. b) effettuare il collegamento a reti duali, ove già disponibili;
3. c) prevedere la realizzazione di impianti idrici dotati di dispositivi di riduzione del consumo di acqua potabile(quali sistemi di erogazione differenziata, limitatori di flusso degli scarichi, rubinetti a tempo, miscelatori aria/acqua frangigetto, ecc.);
4. d) dichiarare la necessità di attivare opere di derivazione idrica e o di captazione delle acque di falda per il soddisfacimento dei fabbisogni idrici.

4.4 Nel caso che il fabbisogno idrico sia soddisfatto mediante l’attivazione di specifiche derivazioni idriche o opere di captazione delle acque di falda, il progetto dovrà darne conto e valutare l’impatto sul sistema idrogeologico e la necessità di riservare le acque di migliore qualità al consumo umano. In ogni caso i nuovi fabbisogni non devono essere soddisfatti con approvvigionamenti diretti dai corpi sotterranei a deficit di bilancio.

4.5 Le opere sulla rete pubblica di approvvigionamento eventualmente necessarie a seguito di attuazione di previsioni urbanistiche saranno oggetto di convenzione con l’ente e a carico del soggetto proponente qualora non previste dai programmi di investimento dell’ente gestore del servizio idrico.

4.6 Nelle zone di rispetto definite dall'art.94 comma 4 del D.Lgs 152/2006 sono escluse nuove previsioni individuabili come centri di pericolo ai sensi dello stesso comma. Per gli insediamenti che ricadono in dette zone di rispetto si applicano gli obblighi dettati dal comma 5 dello stesso art.94 sopracitato. Tali disposizioni interessa le zone di rispetto sia delle captazioni attive che di quelle in fermo impianto parziale.

5. Depurazione

5.1 Per tutte le tipologie di trasformazione previste dalle presenti norme, in sede di pianificazione urbanistica attuativa o di progettazione degli interventi edilizi, il soggetto avente titolo ad operare la trasformazione o l’intervento è tenuto a:

1. a) valutare il volume e le caratteristiche delle acque reflue derivanti dalla trasformazione o dall’intervento ed il suo impatto sulla qualità delle acque superficiali e sotterranee;
2. b) dare atto, anche in accordo con la competente autorità, dell’adeguatezza della rete fognaria e del sistema di depurazione esistenti a soddisfare le necessità di collettamento e depurazione dei reflui prodotti, ovvero provvedere alla realizzazione di specifici sistemi di collettamento e depurazione, dando priorità alla realizzazione di reti separate per la raccolta dei reflui con accumulo e riutilizzo di acque meteoriche e, in particolare per le piccole comunità, laddove esistano spazi adeguati, al ricorso a sistemi di fitodepurazione.

5.2 Si applicano inoltre le seguenti disposizioni:

1. a) Gli scarichi nel suolo, anche se con processo di depurazione, possono essere effettuati solo se con apposita relazione geologica ne viene documentata la non pericolosità per la falda in riferimento alle norme vigenti.
2. b) In occasione di ogni trasformazione od intervento riguardante immobili dei quali facciano parte superfici coperte e scoperte destinabili alla produzione o allo stoccaggio di beni finali intermedi e di materie prime, ovvero di qualsiasi merce suscettibile di provocare scolo di liquidi inquinanti, devono essere osservate le vigenti disposizioni in materia e deve essere approntato ogni idoneo accorgimento per evitare dispersione di liquidi di scolo e/o inquinamento anche in relazione agli effetti prodotti dalle prime piogge.

5.3 Le opere sulla rete pubblica di depurazione eventualmente necessarie a seguito di attuazione di previsioni urbanistiche saranno oggetto di convenzione con l’ente e a carico del soggetto proponente qualora non previste dai programmi di investimento dell’ente gestore del servizio idrico.

6. Emissioni in atmosfera di origine civile e industriale

6.1 Sono subordinate alla verifica degli effetti determinati sia dal traffico veicolare sia da processi di combustione, che possono comportare sul sistema aria ed all’adozione di tutti i provvedimenti tecnici e gestionali necessari a perseguire la riduzione delle emissioni in atmosfera, le seguenti tipologie di intervento o trasformazioni:

1. a) attivazioni di utilizzazioni, nonché nuova edificazione di manufatti destinati a specifiche utilizzazioni abitualmente frequentate dalla popolazione, come medie e grandi strutture di vendita, aree fieristiche, stadio e altri spazi, pubblici o privati, di richiamo della popolazione;
2. b) trasformazione che possono comportare impatti ambientali rilevanti sulla risorsa aria, sia per il traffico che per le emissioni inquinanti generate.

6.2 Le trasformazioni di nuove edificazioni di manufatti destinati ad attività produttive che comportano emissioni inquinanti sono ammesse esclusivamente nelle zone urbane con prevalente destinazione produttiva e sono comunque subordinate alla valutazione degli effetti che le emissioni possono comportare sulla qualità dell’aria nonché all’adozione di tecnologie pulite e di sistemi di abbattimento delle emissioni in atmosfera con riferimento alle migliori tecnologie disponibili.

6.3 Per tutti i casi non rientranti nelle categorie precedenti il Comune prevede la possibilità di indicare forme di incentivazione per i proponenti che intendano adottare alcune delle disposizioni indicate.

6.4 In sede di pianificazione urbanistica attuativa o di progettazione degli interventi edilizi, il soggetto avente titolo ad operare trasformazioni o l’intervento è tenuto a valutare:

1. a) i volumi di traffico indotto e le emissioni in atmosfera generati dalle trasformazioni o dall’intervento, la loro interazione con i livelli di traffico e di inquinamento atmosferico esistente;
2. b) la fattibilità tecnica, ambientale ed economica di specifiche misure volte:
   • - alla riduzione del traffico veicolare generato dalla trasformazione stessa;
   • - all’incentivazione dell’uso del trasporto collettivo;
   • - all’incentivazione della mobilità ciclabile e pedonale nell’area oggetto d’intervento o trasformazione;
   • - al risparmio energetico ed all’utilizzo di fonti rinnovabili.
3. c) la realizzazione di interventi compensativi quali la realizzazione di aree a verde ed una diffusa piantumazione degli spazi liberi pertinenziali o di aree adiacenti a quelle interessate dagli interventi.

7. Inquinamento acustico

7.1 Con riferimento alla classificazione acustica del territorio comunale ed al suo adeguamento in conformità al presente Piano Operativo, le trasformazioni fisiche e funzionali, sono tenute a rispettare la vigente normativa di settore, in particolare i valori limite definiti dal DPCM 14 novembre 1997 e successive modifiche. La classificazione acustica del territorio predisposta dall'Amministrazione Comunale e i limiti associati alle diverse classi costituiscono quindi il quadro di raffronto per la valutazione acustica degli interventi di nuova edificazione, di recupero e adeguamento dell’esistente.

8. Risparmio energetico

8.1 Tutti gli interventi di trasformazione edilizia ed urbanistica debbono rispettare la vigente normativa in materia di risparmio dei consumi energetici nonché le seguenti disposizioni finalizzate ad ottimizzare l'efficienza energetica delle nuove costruzioni e del patrimonio edilizio esistente.

8.2 Nella progettazione degli interventi o trasformazioni, al fine di ottenere una integrazione ottimale tra le caratteristiche del sito e le destinazioni d’uso finali degli edifici, per il recupero di energia in forma attiva e passiva, devono essere garantiti:

1. a) l’accesso ottimale della radiazione solare per gli edifici e per particolari condizioni climatiche, sia quelle locali sia quelle legate alla morfologia del tessuto urbano;
2. b) l’accesso al sole per tutto il giorno e per tutti gli impianti solari realizzati o progettati;
3. c) la schermatura opportuna, prodotta anche dai volumi edificati circostanti, per la riduzione del carico solare termico nel periodo estivo, che consenta comunque una buona illuminazione interna;
4. d) l’utilizzo dei venti prevalenti per interventi strategici di climatizzazione e raffrescamento naturale degli edifici e degli spazi urbani;
5. e) la riduzione dell’effetto “isola di calore”, la mitigazione dei picchi di temperatura durante l’estate ed il controllo del microclima e della radiazione solare, attraverso la progettazione del verde e degli spazi aperti nei tessuti urbani edificati, così come attraverso il controllo dell’arredo delle superfici di pavimentazione pubblica.

8.3 In sede di pianificazione urbanistica attuativa, o di progettazione degli interventi, il soggetto avente titolo ad operare l’intervento o la trasformazione, deve valutare la fattibilità tecnica, ambientale ed economica di sistemi alternativi quali:

1. a) sistemi di fornitura energetica decentrati basati su energie rinnovabili;
2. b) cogenerazione;
3. c) sistemi di riscaldamento e climatizzazione a distanza, di complessi di edifici, se disponibili;
4. d) connessione energetica tra il comparto civile e quello industriale;
5. e) “ciclo chiuso” della risorsa energetica nel comparto industriale (efficienza. energy ascading);
6. f) pompe di calore;
7. g) sistemi di raffrescamento e riscaldamento passivo di edifici e spazi aperti.

8.4 Nei documenti sopracitati dovranno essere indicati:

• - i consumi energetici previsti per l’utilizzo dell’immobile, in particolare quelli per il riscaldamento, l’energia elettrica e per la gestione di eventuali impianti collegati all’attività lavorativa;
• - il tipo e il dimensionamento degli impianti previsti;
• - i materiali che vengono utilizzati per la coibentazione e il risparmio energetico;
• - le emissioni in atmosfera.

8.5 Al fine di verificare e promuovere il contenimento dei consumi i documenti sopracitati dovranno contenere inoltre:

• - l’orientamento dell’immobile con indicazione delle potenzialità di miglior utilizzo dell’irraggiamento solare;
• - i sistemi di coibentazione verificando la possibilità di superare i minimi previsti dalla vigente normativa;
• - l’ombreggiamento esterno dell’edificio con specie spoglianti che consentano l’irraggiamento invernale e sistemi di limitazione dell’effetto serra delle vetrate in particolare per quelle di ampie dimensioni, ecc;
• - il rendimento delle caldaie ricercandone i livelli migliori;
• - i sistemi di illuminazione interna ed esterna rispettando le disposizioni in materia di inquinamento luminoso;
• - la predisposizione di opere per l’installazione di pannelli solari o altre forme di riscaldamento;
• - altre forme di contenimento dei consumi in particolare per le attività produttive.

9. Siti da bonificare e rifiuti

9.1 Per le aree comprese tra i siti da bonificare o incluse nell’anagrafe dei siti contaminati di cui al Dlgs 152/2006 valgono le limitazioni all’attività edilizia di cui all’art. 13 bis della LR 25/98 e gli usi e prescrizioni derivanti dalle analisi di rischio approvate dal Comune o dalle certificazioni di avvenuta bonifica o messa in sicurezza rilasciati dalla Regione.

9.2 I progetti degli interventi di trasformazione dovranno rendere conto della fattibilità tecnica economica per l’utilizzo di materiali da costruzione riciclabili e riciclati o di recupero oltre i minimi di legge.

9.3 I Piani attuativi e PUC dovranno dare conto della capacità di raccolta rifiuti da parte dell’ente gestore a seguito di incremento del carico urbanistico, specificando eventuali misure a carico del privato o dell’ente gestore necessarie a garantire il servizio.

1. Il Piano Operativo definisce le condizioni per la gestione degli insediamenti esistenti e per le trasformazioni degli assetti insediativi, infrastrutturali ed edilizi, in coerenza con il quadro conoscitivo e con i contenuti definiti nel Piano Strutturale.

2. La trasformabilità del territorio è strettamente legata alle situazioni di pericolosità e di criticità rispetto agli specifici fenomeni che le generano ed è connessa ai possibili effetti che possono essere indotti dall'attuazione delle previsioni dell'atto di governo del territorio. Sono definite tre fattibilità:

• a) fattibilità in relazione agli aspetti geologici
• b) fattibilità in relazione agli aspetti idraulici
• c) fattibilità in relazione agli aspetti sismici.

3. Per ogni area soggetta a previsioni, con esclusione del territorio aperto, è stata redatta una apposita Scheda progetto in cui sono riportate le principali caratteristiche progettuali, le categorie di fattibilità in relazione agli aspetti geologici, idraulici (ove presenti) e sismici, e sono dettate le specifiche prescrizioni, fornendo indicazioni in merito alle indagini di approfondimento da effettuarsi a livello attuativo ed edilizio e delle eventuali opere necessarie per la mitigazione del rischio.

4. Per le aree urbane ed extraurbane sono definite le condizioni di fattibilità in relazione agli aspetti geologici, idraulici e sismici locali.

5. La fattibilità sismica si basa sulla pericolosità sismica locale definita nella specifica Variante al Piano Strutturale. La suddetta pericolosità è stata realizzata ai sensi del DPGR 5/R/2020 e si basa sui risultati dello studio di Microzonazione Sismica di livello 2 allegato alla suddetta Variante al Piano Strutturale. La pericolosità sismica locale è stata tarata, al netto delle porzioni territoriali che vedono l’affioramento di terreni di riporto significativi (aree classificate in pericolosità sismica locale elevata S.3 secondo il DPGR 5/R/2020), sulla base dei Fattori di Amplificazione (FA) del periodo di riferimento compreso fra 0,1 sec e 0,5 sec, presenti quest’ultimi nella documentazione allegata al suddetto studio di Microzonazione Sismica di Livello 2. Tale scelta tiene conto di quanto indicato nell’Allegato A delle Specifiche regionali per l’elaborazione di indagini e studi di microzonazione sismica e prescrizioni per le analisi della Condizione Limite per l’Emergenza.

5bis. Sulla base di quanto suddetto, la fattibilità sismica di un progetto edilizio dovrà tener conto, per la scelta dei criteri di fattibilità corretti, del periodo di oscillazione sismico dell’intervento edilizio in progetto, ovvero se l’intervento edilizio di progetto non ricade nel periodo di oscillazione compreso fra 0,1 sec e 0,5, sec per la definizione della pericolosità sismica locale corretta e conseguentemente dei criteri di fattibilità sismici corretti, al netto della presenza eventuale di terreni di riporto superficiali significativi che ricadono nella classe di pericolosità sismica locale elevata (S.3) ai sensi del DPGR 5/R/2020, si dovrà tener conto dei fattori di amplificazione adeguati alla struttura di progetto, ovvero ricadenti nei range di periodo (T) 0,4 sec – 0,8 sec o 0,7 sec – 1,1 sec. Se nello specifico range di periodo di riferimento scelto in base alla tipologia di intervento edilizio in progetto, il fattore di amplificazione sito specifico è superiore o uguale a 1,4 la pericolosità sismica locale di riferimento è la S.3 (elevata), mentre se il fattore di amplificazione sito specifico è inferiore a 1,4 la pericolosità sismica locale di riferimento è la S.2 (media).

6. Sono di seguito riportati i criteri generali di fattibilità ai sensi del Decreto del Presidente della Giunta Regionale 30 gennaio 2020, n.5/R, integrati da specifiche indicazioni in relazione ad ognuno degli aspetti analizzati (geologico, idraulico e sismico), che dovranno essere rispettati in relazione alle varie classi di pericolosità e condizioni di fattibilità.

1. Così come previsto dalla normativa regionale vigente in materia di indagini geologiche di supporto alla pianificazione, è necessario rispettare i seguenti criteri generali.

2. Nelle aree caratterizzate da pericolosità geologica molto elevata (G4) è necessario rispettare i criteri generali di seguito indicati, oltre a quelli già previsti dalla pianificazione di bacino.

1. a. nelle aree soggette a fenomeni franosi attivi e relative aree di evoluzione la fattibilità degli interventi di nuova costruzione ai sensi della L.R. 41/2018 o nuove infrastrutture a sviluppo lineare e a rete è subordinata alla preventiva esecuzione di interventi di messa in sicurezza e relativi sistemi di monitoraggio sull’efficacia degli stessi. Gli interventi di messa in sicurezza, che sono individuati e dimensionati in sede di piano operativo sulla base di studi, rilievi e indagini geognostiche e geofisiche e opportuni sistemi di monitoraggio propedeutici alla progettazione, sono tali da:
   1. a.1) non pregiudicare le condizioni di stabilità nelle aree adiacenti;
   2. a.2) non limitare la possibilità di realizzare interventi definitivi di stabilizzazione dei fenomeni franosi;
   3. a.3) consentire la manutenzione delle opere di messa in sicurezza. La durata del monitoraggio relativo agli interventi di messa in sicurezza è definita in relazione alla tipologia del dissesto ed è concordata tra il comune e la struttura regionale competente.
2. a bis) nelle aree soggette a intensi fenomeni geomorfologici attivi di tipo erosivo, la fattibilità degli interventi di nuova costruzione ai sensi della L.R. 41/2018 o nuove infrastrutture a sviluppo lineare e a rete è subordinata alla preventiva esecuzione di interventi di messa in sicurezza. Gli interventi di messa in sicurezza sono individuati e dimensionati in sede di piano operativo sulla base di studi, rilievi e indagini geognostiche e geofisiche e sono tali da:
   1. a bis.1) non pregiudicare le condizioni di stabilità nelle aree adiacenti;
   2. a bis.2) non limitare la possibilità di realizzare interventi definitivi di stabilizzazione dei fenomeni in atto;
   3. a bis.3) consentire la manutenzione delle opere di messa in sicurezza.
3. b) la fattibilità degli interventi sul patrimonio edilizio esistente che comportano la demolizione e ricostruzione, o aumenti di superficie coperta o di volume, e degli interventi di ampliamento e adeguamento di infrastrutture a sviluppo lineare e a rete è subordinata alla valutazione che non vi sia un peggioramento delle condizioni di instabilità del versante e un aggravio delle condizioni di rischio per la pubblica incolumità.

3. Nelle aree caratterizzate da pericolosità geologica elevata (G3) è necessario rispettare i criteri generali di seguito indicati, oltre a quelli già previsti dalla pianificazione di bacino. La fattibilità degli interventi di nuova edificazione o nuove infrastrutture a sviluppo lineare e a rete è subordinata all'esito di studi, rilievi e indagini geognostiche e geofisiche, effettuate in fase di piano attuativo e finalizzate alla verifica delle effettive condizioni di stabilità. Qualora dagli studi, dai rilievi e dalle indagini ne emerga l’esigenza, la fattibilità degli interventi di nuova edificazione o nuove infrastrutture a sviluppo lineare e a rete è subordinata alla preventiva realizzazione degli interventi di messa in sicurezza. Gli interventi di messa in sicurezza, che sono individuati e dimensionati in sede di piano attuativo oppure, qualora non previsto, a livello edilizio diretto, sono tali da:

1. a.1) non pregiudicare le condizioni di stabilità nelle aree adiacenti;
2. a.2) non limitare la possibilità di realizzare interventi definitivi di stabilizzazione dei fenomeni franosi; a.3) consentire la manutenzione delle opere di messa in sicurezza.

La durata del monitoraggio relativo agli interventi di messa in sicurezza è definita in relazione alla tipologia del dissesto ed è concordata tra il comune e la struttura regionale competente. Il raggiungimento delle condizioni di sicurezza costituisce il presupposto per il rilascio di titoli abilitativi.

La fattibilità degli interventi sul patrimonio edilizio esistente che comportano la demolizione e ricostruzione, o aumenti di superficie coperta o di volume, e degli interventi di ampliamento e adeguamento di infrastrutture a sviluppo lineare e a rete è subordinata alla valutazione che non vi sia un peggioramento delle condizioni di instabilità del versante e un aggravio delle condizioni di rischio per la pubblica incolumità.

3. Nelle aree caratterizzate da pericolosità geologica bassa (G1), non è necessario dettare condizioni di attuazione dovute a limitazioni di carattere geomorfologico.

Fattibilità per fattori sismici

1. Così come previsto dalla normativa vigente sono stati osservati i seguenti criteri generali da rispettare per le previsioni edificatorie limitatamente alle aree per cui è stata redatta la cartografia di Microzonazione Sismica di livello 1 (Microzone Omogenee in Prospettiva Sismica - MOPS) e di livello 2 e, conseguentemente, effettuata l'individuazione delle differenti situazioni di pericolosità sismica locale.

2. Nelle aree caratterizzate da pericolosità sismica locale elevata (S3), in sede di piano attuativo o, in sua assenza, dei progetti edilizi, sono da studiare e approfondire i seguenti aspetti:

• - per i terreni potenzialmente soggetti a liquefazione dinamica sono effettuati indagini geognostiche e verifiche geotecniche per il calcolo del fattore di sicurezza relativo alla liquefazione dei terreni e della distribuzione areale dell’Indice del potenziale di liquefazione (LPI), così come indicato nelle “Linee guida per la gestione del territorio in aree interessate da Liquefazione” – LIQ, approvate con la deliberazione della Giunta regionale 23 febbraio 2015 , n.144 (Redazione delle specifiche tecniche regionali per la Microzonazione sismica). Tali valutazioni sono finalizzate alla individuazione della “zona di suscettibilità a liquefazione - ZSLQ” e della “zona di rispetto a liquefazione – ZRLQ”;
• - nel caso di terreni di fondazione particolarmente scadenti, sono effettuate adeguate indagini geognostiche e verifiche geotecniche finalizzate alle verifiche dei cedimenti;
• - in presenza di zone di contatto tra litotipi con caratteristiche fisico-meccaniche significativamente diverse è effettuata una campagna di indagini geofisiche di superficie che definisca geometrie e velocità sismiche dei litotipi, posti a contatto, al fine di valutare l’entità del contrasto di rigidità sismica. E' opportuno che tale ricostruzione sia tarata mediante indagini geognostiche;
• - nelle zone stabili suscettibili di amplificazione locale, caratterizzate da un alto contrasto di impedenza sismica tra copertura e substrato rigido o entro le coperture stesse entro alcune decine di metri, sono raccolti i dati bibliografici oppure è effettuata una specifica campagna di indagini geofisiche (quali, ad esempio, profili sismici a riflessione o rifrazione, prove sismiche in foro e, ove risultino significative, profili MASW) e geognostiche (quali, ad esempio, pozzi o sondaggi, preferibilmente a carotaggio continuo) che definisca spessori, geometrie e velocità sismiche dei litotipi sepolti per valutare l’entità del (o dei) contrasti di rigidità sismica tra coperture e bedrock sismico o entro le coperture stesse. Nelle zone di bordo della valle è preferibile l’utilizzo di prove geofisiche di superficie capaci di effettuare una ricostruzione bidimensionale del sottosuolo, quale quella sismica a rifrazione o riflessione.
• - nel caso di zone di instabilità di versante quiescente e relativa zona di evoluzione sono realizzati studi, rilievi e indagini geognostiche e geofisiche, secondo quanto definito al paragrafo 3.1.1, tenendo conto anche dell’azione sismica e in coerenza con quanto indicato nelle “Linee guida per la gestione del territorio in aree interessate da instabilità di versante sismoindotte” - FR, emanate dalla Commissione Nazionale per la Microzonazione Sismica e recepite all’interno delle specifiche tecniche regionali di cui all’o.d.p.c.m. 3907/2010.

Nell’ambito dell’area caratterizzata a pericolosità sismica locale elevata (S3), la valutazione dell’azione sismica (NTC 2018, paragrafo 3.2), da parte del progettista, è supportata da specifiche analisi di risposta sismica locale (in conformità NTC 2018, paragrafo 3.2.2 e paragrafo 7.11.3), da condurre in fase di progettazione, nei seguenti casi:

• - realizzazione o ampliamento di edifici strategici o rilevanti, ricadenti, nelle classe d'indagine 3 o 4, come definite dal regolamento di attuazione dell’articolo 181 della l.r.65/2014;
• - realizzazione o ampliamento di edifici a destinazione residenziale, ricadenti in classe d'indagine 4, come definita dal regolamento di attuazione dell’articolo 181 della l.r.65/2014.

Per le aree caratterizzate dalla classe di pericolosità sismica locale elevata (S3), è necessario rispettare i seguenti criteri:

• - per le aree individuate come zone di suscettibilità a liquefazione (ZSLQ) e di rispetto a liquefazione (ZRLQ), la fattibilità degli interventi di nuova edificazione è subordinata all’esito delle verifiche delle condizioni di liquefazione dei terreni e, in funzione di tale analisi, alla realizzazione di interventi di riduzione della pericolosità sismica dei terreni (in conformità a NTC2018, punto 7.11.3.4);
• - per le aree di instabilità di versante quiescenti, la fattibilità di interventi di nuova edificazione è subordinata all’esito delle verifiche di stabilità di versante e alla preventiva realizzazione, qualora necessario, degli interventi di messa in sicurezza individuati al paragrafo 3.1.1, lettera a). La fattibilità degli interventi sul patrimonio edilizio esistente è subordinata a quanto indicato al paragrafo 3.1.1 punto b);
• - la fattibilità degli interventi sul patrimonio edilizio esistente, fatti salvi quelli che non incidono sulle parti strutturali degli edifici e fatti salvi gli interventi di riparazione o locali (NTC18, punto 8.4.3), è subordinata all’esecuzione di interventi di miglioramento o adeguamento sismico (in coerenza con le NTC 2018, punto 8.4). Limitatamente alle aree di suscettibilità (ZSLQ) e rispetto alla liquefazione (ZRLQ), oltre agli interventi di miglioramento o adeguamento, la fattibilità è subordinata, in funzione dell’esito delle verifiche, anche ad interventi di riduzione della pericolosità (in conformità a NTC 2018, punto 7.11.3.4).

3. Nelle aree caratterizzate da pericolosità sismica media (S2) non è necessario indicare condizioni di attuazione per la fase attuativa o progettuale degli interventi. Limitatamente a quelle connesse con contrasti di impedenza sismica attesa oltre alcune decine di metri dal piano campagna e con frequenza fondamentale del terreno indicativamente inferiore ad 1herz, la fattibilità degli interventi di nuova edificazione tiene conto dell’analisi combinata della frequenza fondamentale del terreno e del periodo proprio delle tipologie edilizie, al fine di verificare l’eventuale insorgenza di fenomeni di doppia risonanza terreno-struttura nella fase della progettazione edilizia.

1. Tutti gli interventi, di qualsiasi natura, che determinano l'uso della falda acquifera e dell’acqua superficiale devono garantire la non compromissione della stessa.

2. Per le aree ricadenti nelle perimetrazioni della disponibilità idrica (D1, D2, D3 e D4 del Piano Bilancio Idrico dell’Autorità di Bacino e riportate nella carta delle problematiche idrogeologiche del P.S. si rimanda alla normativa riportata nel piano sovraordinato suddetto.

3. Per qualsiasi opera di captazione della risorsa idrogeologica dal sottosuolo oltre a quanto suddetto, l’intervento deve sottostare alle normative sovracomunali fra le quali si cita, il Piano di Bacino dell’Autorità di Bacino Distrettuale dell’Appennino Settentrionale, il D.Lgs. 152/2006 e s.m.i., il D.P.G.R. 61/R/2016 in attuazione dell’art. 11, commi 1 e 2 della L.R. n.80 del 28/12/2015 e il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (P.T.C.P.).

4. Misure di salvaguardia delle captazioni destinate al consumo umano

a) Al fine di tutelare le acque sotterranee e superficiali destinate al consumo umano, erogate a terzi mediante impianto di acquedotto che riveste carattere di pubblico interesse, in attuazione del disposto di cui al D.Lgs. 3 aprile 2006 n. 152, sono da recepire le indicazioni riportate nella suddetta norma. E’ schematicamente indicata nella Carta delle problematiche idrogeologiche del P.S. l’estensione della zona di rispetto di 200 metri di raggio rispetto al punto di captazione o di derivazione.

Nelle zone di rispetto sono vietati l'insediamento dei seguenti centri di pericolo e lo svolgimento delle seguenti attività in ordine all’art. 94 del D.Lgs 152/2006:

• - dispersione di fanghi e acque reflue, anche se depurati;
• - accumulo di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi;
• - spandimento di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi, salvo che l'impiego di tali sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifico piano di utilizzazione che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche;
• - dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche proveniente da piazzali e strade.
• - aree cimiteriali;
• - apertura di cave che possono essere in connessione con la falda;
• - apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destinate al consumo umano e di quelli finalizzati alla variazione dell'estrazione ed alla protezione delle caratteristiche quali-quantitative della risorsa idrica;
• - gestione di rifiuti;
• - stoccaggio di prodotti ovvero, sostanze chimiche pericolose e sostanze radioattive;
• - centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli;
• - pozzi perdenti;
• - pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 chilogrammi per ettaro da azoto presente negli effluenti, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione. É comunque vietata la stabulazione di bestiame nella zona di rispetto ristretta.

1. Il reticolo idrografico superficiale è costituito da tutti i corpi idrici (o parti di essi) che interessano il territorio comunale classificati ai sensi della L.R. n. 79/2012 e successivi aggiornamenti, e comprende in particolare:

• - tutti i corsi d’acqua che interessano il territorio comunale, ancorché minori e/o a regime torrentizio (fiumi, torrenti, rii, fossi);
• - gli specchi d’acqua di qualsiasi natura, ivi compresi gli invasi artificiali; - tutti gli elementi costitutivi - naturali o artificiali;
• - dei corpi idrici, quali gli alvei, le golene, le sponde, gli argini, le briglie, le formazioni vegetazionali ripariali e le opere di regimazione idraulica. Non fanno parte del reticolo idrografico superficiale:
  • - il reticolo minore, ancorché provvisto di individuazione catastale con doppia sponda e/o di denominazione propria;
  • - gli elementi del microreticolo campestre, inteso come insieme delle sistemazioni idraulico-agrarie funzionali alle difese idrogeologiche del territorio, rappresentate come confini particellari privi di vegetazione riparia o costituenti capifossi di scoline campestri con funzione di esclusiva raccolta delle acque di impianti agricoli.

2. Il reticolo idrografico superficiale costituisce componente qualificata della struttura idro-geomorfologica e della struttura ecosistemica del patrimonio territoriale, rappresentando quindi riferimento essenziale per le politiche volte alla salvaguardia dei valori ambientali e paesaggistici, al mantenimento e recupero dell’equilibrio idrogeologico e della qualità biologica del sistema idrografico, al miglioramento dei livelli di permeabilità ecologica del territorio, in particolare nelle aree di pianura, anche mediante eliminazione di criticità e/o situazioni di degrado localizzate.

Esso è pertanto tutelato ai fini idraulici, naturalistici, ambientali e paesaggistici, anche al fine di valorizzare i caratteri morfologici e figurativi dei corsi d’acqua principali e delle loro aree di pertinenza quali elementi identitari potenzialmente attrattori di forme di fruizione ambientale e paesaggistica sostenibile. La tutela dei corsi d’acqua è riconducibile a quanto indicato nell’art.3 della L.R. 41/2018.
L’attraversamento dei corsi d’acqua con tratti di viabilità e/o infrastrutture di trasporto è consentito, previa autorizzazione da parte del Genio Civile, ai sensi del R.D. 523/1904 e L.R. 41/2018, per i tratti minimi indispensabili, solo a seguito di studi idraulici e morfologici estesi all’intero bacino o sottobacino interessato, finalizzati all’individuazione della sezione idraulica adeguata a far defluire le portate di piena per eventi con tempo di ritorno duecentennale (Tr=200).
Gli interventi di regimazione e di sistemazione degli alvei e delle sponde, volti al mantenimento o al ripristino della funzionalità del reticolo idraulico, alla difesa del suolo e al contenimento dei fenomeni di esondazione, sono attuati, previa autorizzazione da parte del Genio Civile, ai sensi del R.D. 523/1904 e L.R. 41/2018, nel rispetto dei caratteri ecosistemici, identitari e percettivi propri del contesto fluviale, facendo preferibilmente ricorso - ove paesaggisticamente compatibili - alle tecniche e ai materiali dell’ingegneria naturalistica.
Per le fasce adiacenti ai corsi d’acqua sono privilegiate forme di gestione sostenibile, orientate - compatibilmente con le esigenze di sicurezza idraulica - verso interventi di manutenzione, rinaturalizzazione e recupero ambientale in grado di:

• - mantenere la continuità della vegetazione ripariale arborea e arbustiva di tipo igrofilo e dei lembi relitti di specie planiziarie autoctone, evitandone la manomissione o la riduzione, salvo diverse e motivate esigenze delle autorità idrauliche competenti;
• - favorire la permanenza e la continuità dei corridoi ecologici;
• - evitare alterazioni significative degli ecosistemi fluviali e torrentizi.

Sono in generale privilegiati gli interventi che assicurino l’incremento delle superfici permeabili e degli spazi aperti incentivandone la fruizione collettiva, anche attraverso interventi finalizzati alla rimozione di eventuali elementi artificiali che compromettano le visuali connotate da un elevato valore estetico-percettivo.

3. Per l’intero reticolo idrografico di cui al punto 1 costituiscono ambito di assoluta protezione - oggetto di salvaguardia ai fini idraulici, naturalistici, ambientali e paesaggistici - l’alveo, le aree golenali, le sponde (o gli argini, ove presenti), nonché le aree comprese nelle due fasce di larghezza di ml 10 adiacenti al corso d’acqua, misurate a partire dal piede esterno dell’argine per i corsi d’acqua incanalati, e a partire dal ciglio di sponda per i corsi d’acqua non arginati. I perimetri delle nuove previsione urbanistiche in ogni caso non interesseranno le suddette fasce di rispetto.

4. Negli alvei, nelle golene, sugli argini e nelle aree comprendenti le due fasce di larghezza di dieci metri dal piede esterno dell'argine o, in mancanza, dal ciglio di sponda dei corsi d’acqua del reticolo idrografico di cui all’articolo 22, comma 2, lettera e), della l.r. 79/2012, nel rispetto della normativa statale e regionale di riferimento , sono consentiti, previa autorizzazione da parte del Genio Civile, ai sensi del R.D. 523/1904 e L.R. 41/2018, i seguenti interventi:

1. a) interventi di natura idraulica, quali in particolare:
   1. 1) trasformazioni morfologiche degli alvei e delle golene;
   2. 2) impermeabilizzazione del fondo degli alvei;
   3. 3) rimodellazione della sezione dell'alveo;
   4. 4) nuove inalveazioni o rettificazioni dell'alveo.
2. b) reti dei servizi essenziali e opere sovrapassanti o sottopassanti il corso d'acqua;
3. c) opere finalizzate alla tutela del corso d’acqua e dei corpi idrici sottesi;
4. d) opere connesse alle concessioni rilasciate ai sensi del regio decreto 11 dicembre 1933, n. 1775 (Approvazione del testo unico delle disposizioni di legge sulle acque e sugli impianti elettrici);
5. e) interventi volti a garantire la fruibilità pubblica;
6. f) itinerari ciclopedonali;
7. g) opere di adduzione e restituzione idrica;
8. h) interventi di riqualificazione ambientale.

1. In tutti gli interventi previsti dal piano si dovrà minimizzare l'impermeabilizzazione del suolo attraverso l'uso più esteso possibile di materiali che permettano la percolazione e la ritenzione temporanea delle acque nel terreno; la realizzazione degli interventi previsti non dovrà alterare la funzionalità idraulica del contesto in cui si inseriscono, garantendo il mantenimento dell'efficienza della rete di convogliamento e di recapito delle acque superficiali.

2. Le modifiche delle caratteristiche di permeabilità del suolo conseguenti ad interventi urbanistico-edilizi sul patrimonio edilizio esistente e di nuova realizzazione dovranno prevedere il totale smaltimento delle acque meteoriche provenienti dalle coperture degli edifici e dalle altre superfici totalmente impermeabilizzate o semipermeabili nel reticolo idrografico superficiale o, in seconda istanza, alla pubblica fognatura. In ogni caso dovrà essere contenuta l'entità delle portate scaricate, se del caso con la realizzazione di vasche volano o di altri idonei accorgimenti atti a trattenere temporaneamente gli eccessi di portata meteorica (aree a verde ribassate, fosse e collettori fognari, ecc.), così da ripristinare almeno gli stessi livelli di sicurezza nel sistema di scolo esistente. Dovrà essere garantito un invaso minimo pari al volume calcolato ipotizzando una pioggia oraria uniforme di intensità pari a 50mm/h estesa a tutta la superficie impermeabilizzata. Il calcolo terrà conto dell’effettiva variazione del coefficiente di deflusso, ipotizzando un valore per lo stato attuale pari a 0,1, contro un valore di progetto pari a 0,4 per le superfici semipermeabili e pari a 0,9 per le superfici impermeabili. Lo scarico nel recettore dovrà essere tarato alla portata pre intervento utilizzando per la valutazione una pioggia di intensità sopradescritta tenendo in ogni caso conto di un diametro minimo della bocca tarata pari a 15cm, valore sotto al quale potrebbero verificarsi fenomeni di intasamento. Eventuali scarichi nei corpi idrici recettori appartenenti al reticolo idrografico di cui alla LR79/2012, saranno soggetti a concessione ai sensi del DPGR 60/R/2016. Sono esclusi dalla presente prescrizione gli interventi che comportino una variazione di superfici permeabili inferiore ai 500mq.

1.I criteri di fattibilità, le particolari limitazioni, condizioni o prescrizioni derivano da quanto stabilito al paragrafo 3.3 dell’allegato A al DPGR 5/R/2020 Criteri generali di fattibilità in relazione al rischio di alluvioni.

I livelli idraulici di riferimento per la valutazione delle condizioni di rischio idraulico e per l’eventuale programmazione/progettazione degli interventi di messa in sicurezza e/o riduzione del rischio, devono essere acquisiti dagli studi di modellazione quantitativa del Piano Strutturale in relazione al tempo di ritorno Tr 30 e Tr 200 anni, fatto salvo eventuali studi successivi sostitutivi o integrativi, rispetto a quelli impiegati per le elaborazioni del Piano Strutturale e del presente Piano Operativo.

2. Ogni considerazione in relazione a valutazioni di rischio ed azioni finalizzate alla sua riduzione per la definizione dei criteri di fattibilità, deve avere a riferimento l’evento ricorrente con tempo di ritorno Tr 200 anni.

3. Le opere di mitigazione sono commisurate allo scenario di riferimento delle alluvioni poco frequenti (P2) con franco di sicurezza minimo di 30 cm per battenti fino a 50 cm, 40 cm per battenti da 50 cm a 1 m e 50 cm per battenti superiori al metro.

4. L’attribuzione delle classi di pericolosità da alluvioni è descritta e riportata nel dettaglio nella relazione idrologico idraulica (quadro conoscitivo del PS) redatta a compendio degli studi di modellazione quantitativa a supporto del Piano Strutturale e conforme ai criteri del comma C.2 dell’allegato A al DPGR 5/ R/2020. Nello specifico:

• - Aree a pericolosità per alluvioni frequenti (P3), come definite dall’articolo 2, comma 1, lettera d) della l.r.41/2018;
• - Aree a pericolosità per alluvioni poco frequenti (P2), come definite dall’articolo 2, comma 1, lettera e) della l.r.41/2018;
• - Aree a pericolosità da alluvioni rare o di estrema intensità (P1), come classificate negli atti di pianificazione di bacino in attuazione del d.lgs.49/2010.

Per la comprensione della nomenclatura in uso per la classificazione della pericolosità idraulica e/o da alluvioni nei vigenti e precedenti disposti normativi di cui al:

• - DPGR 53/R/2011(abrogato);
• - DPGR 5/R/2020;
• - LR 41/2018;
• - PGRA,

si riporta il seguente schema esemplificativo con la sintetica identificazione della classificazione espressa in forma numerica e la relativa aggettivazione susseguitasi nel tempo nei vari disposti normativi di riferimento correlati ai tempi di ritorno prefissati.

po_img/schema_classificazione_pericolosita_idraulica.png&normativa=_po" alt="Schema esemplificativo della pericolosità idraulica" />

5. La LR 41/2018 introduce, all’art. 2, lettere h1, h2 e h3, il concetto di magnitudo idraulica, quale criterio per la valutazione di fattibilità idraulica in relazione alla gestione del rischio idraulico. Si riporta il seguente schema esemplificativo relativo alla determinazione della classe di magnitudo idraulica in funzione della determinazione o meno della velocità della corrente.

po_img/schema_magnitudo_idraulica.png&normativa=_po" alt="Schema esemplificativo della magnitudo idraulica" />

6. Nelle aree caratterizzate da pericolosità per alluvioni frequenti e poco frequenti la fattibilità degli interventi è perseguita secondo quanto disposto dalla LR 41/2018, oltre a quanto già previsto dalla pianificazione di bacino distrettuale dell’Appennino Settentrionale.

7. I Piani Attuativi, i Progetti Unitari Convenzionati e i progetti edilizi ricadenti in aree a pericolosità per alluvioni frequenti e/o poco frequenti, devono essere corredati da specifici elaborati grafici riportanti planimetrie e sezioni/prospetti in cui sia individuata, in termini di quote assolute (m slm), la quota di sicurezza idraulica per Tr 200 anni, oltre il relativo franco di sicurezza definito nel presente articolo.

8. Il livello idraulico di riferimento ai fini della progettazione degli interventi di messa in sicurezza idraulica deve essere derivato dagli studi di modellazione idrologico idraulica del quadro conoscitivo del PS, salvo eventuali studi successivi sostitutivi o integrativi validati/approvati dalle autorità competenti.

9. Le proposte progettuali e/o le modellazioni idrauliche quantitative devono basarsi su dati altimetrici, individuati su cartografia Lidar, se disponibile, o su dati altimetrici derivanti da specifici rilievi di cui ne sia verificata la coerenza planoaltimetrica con la cartografia Lidar.

10. La gestione del rischio di alluvioni, finalizzata al raggiungimento almeno di un livello di rischio medio R2 e il non aggravio delle condizioni di rischio idraulico, sono assicurati mediante la realizzazione delle opere di cui all’art. 8 della LR41/2018.

11. Ad interventi e previsioni esterni ad aree classificate a pericolosità da alluvioni non si attribuiscono prescrizioni specifiche per il conseguimento del titolo abilitativo, salvo opportune indicazioni di misure per il riordino o ripristino del drenaggio superficiale.

12. Nelle aree presidiate da sistemi arginali per il contenimento delle alluvioni, così come definite nella LR 41/2018 art. 2 lettera s, per gli interventi di nuova costruzione sono previste misure per la gestione del rischio di alluvioni nell’ambito del Piano di Protezione Civile Comunale. A tal fine il Comune, entro 180 giorni dal rilascio del titolo abilitativo, aggiorna il relativo piano e lo trasmette alla struttura regionale competente.

13. Negli alvei, nelle golene, sugli argini e nelle aree comprendenti le due fasce di larghezza di 10m dal piede esterno dell’argine o, in mancanza, dal ciglio di sponda dei corsi d’acqua del reticolo idrografico, come definito ed individuato dalla LR 79/2012, la fattibilità degli interventi è perseguita secondo quanto disposto dalla LR 41/2018 e nel rispetto della normativa di settore sovraordinata.

14. Per la tutela in aree predisposte al verificarsi di eventi intensi e concentrati – flash flood, devono essere perseguiti gli indirizzi di cui all’art. 19 della Disciplina di Piano del PGRA.

15. Dal parere del Genio Civile emesso all’esito del controllo ai sensi del DPGR 5/R/2020 risulta che debbano osservarsi le seguenti prescrizioni ed indicazioni: “Si prescrive che in ogni caso il riferimento di battente idraulico per la magnitudo e per la fattibilità delle previsioni sia il più elevato fra quello derivante dalla Carta dei battenti del Piano Strutturale per Tr 200 anni (elaborato I.03) e quello derivante dalla Carta delle aree allagate novembre 2023 (elaborato QC.17 redatto ad integrazione per la Variante n. 1 al P.S.) o da eventuali aggiornamenti delle banche dati informative della Regione Toscana. Si ricorda, con particolare riferimento al Ponte Santo Stefano sul F. Bisenzio e Via Einstein sul T. Marina che determinano criticità al libero deflusso, che le opere di attraversamento sui corsi d’acqua appartenenti al reticolo idrografico sono soggette a concessione demaniale. Nelle more della realizzazione degli interventi di adeguamento, i soggetti concessionari dovranno garantire, nell’ambito dell’attività di Protezione Civile comunale, l’esercizio provvisorio dell’opera in condizioni di rischio compatibili con la tutela della pubblica incolumità, ai sensi dell'art.4 della L.R. 03/2025. [...] Infine, si evidenzia che il territorio comunale risulta in larga parte protetto da strutture arginali di contenimento dei corsi d’acqua, come evidenziato anche nella Tavola delle aree presidiate da sistemi arginali del P.S., e quindi intrinsecamente sempre soggetto a pericolosità non eliminabile, come reso evidente dall’evento del novembre 2023. Per tale motivo, indipendentemente dal rispetto delle disposizioni normative, viste le prerogative decisionali del Comune in materia urbanistica, si auspica che non siano incrementati gli elementi esposti alla pericolosità idraulica.”

Nella presente appendice sono riportati i dimensionamenti insediativi del Piano Operativo, organizzati secondo le indicazioni della LR 65/2014, del Regolamento 32R/2017 ed utilizzando le tabelle allegate alla DGR n.682 del 26.06.2017.
In relazione alle tabelle del dimensionamento tratte dalla citata DGR 682/2017, si fa presente quanto segue:

• - le destinazioni commerciali, riferite alle diverse tipologie di strutture di vendita e di attività commerciali sono unificate in un solo parametro come indicato nelle tabelle della DGR 682/2017: in conformità alla disposizione del DPGR 32R/2017 art.6 comma 3 viene comunque distinto il dimensionamento delle medie strutture di vendita, mentre non viene segnalato allo stato attuale alcun dimensionamento per le grandi strutture di vendita non essendo previste strutture di questo tipo sul territorio comunale, a parte la grande struttura di vendita della previsione di copianificazione COP.D4 il cui iter non è ancora giunto a conclusione e per la quale si fa riferimento agli esiti della conferenza di cui all’ art. 26 comma 2 della LR 65/2014,
• - le destinazioni produttive, in conformità al dimensionamento del PS, sono comprensive delle superfici per la destinazione d'uso per attività commerciali all’ingrosso e depositi.

Il dimensionamento è espresso in mq di superficie edificabile (o edificata) SE; a tale parametro, introdotto dal DPRG 39R/2018, fanno riferimento e si rapportano anche i dimensionamenti precedenti ancorchè calcolati con diversi parametri. I dimensionamenti delle diverse funzioni sono distinti per UTOE e fra il territorio urbanizzato ed il territorio rurale secondo gli schemi delle tabelle allegate alla DGR 682/2017: essi tengono conto del dimensionamento degli interventi di trasformazione urbana (dettagliatamente illustrati nell'Allegato 2A), del dimensionamento degli interventi assoggettati a conferenza di copianificazione (dettagliatamente illustrati nell'Allegato 2B), nonché di una stima di interventi urbanistici ed edilizi ammessi dalle norme ma non quantificabili con precisione, quali ad esempio piccoli interventi di completamento edilizio consentiti nelle diverse zone D del territorio urbanizzato, interventi di ampliamento di strutture esistenti non residenziali nel territorio rurale, interventi di riqualificazione insediativa ed urbana in aree degradate, interventi di rigenerazione urbana e simili. Tali valori sono individuati nelle tabelle con la dicitura “plafond”da intendersi come valori limiti non superabili per interventi non tabulati e non quantificabili ne’ localizzabili esattamente per ciascuna destinazione d’uso nel territorio urbanizzato e per le fattispecie degli interventi nel territorio rurale non subordinati a copianificazione ai sensi dell’ art.25 comma 2 della LR 65/2014.
Ai fini dell’applicazione e della verifica del dimensionamento si precisa che valgono le tabelle di sintesi di ciascuna UTOE.

Nel caso di mutamenti di destinazione d'uso rilevanti ai fini urbanistici, la quantità di SE oggetto di modifica incrementa il dimensionamento della funzione soppressa e riduce, in misura equivalente, quello della funzione introdotta nella tabella del dimensionamento dell'UTOE interessata. Incrementano il dimensionamento della funzione soppressa anche gli interventi di demolizione senza ricostruzione o con ricostruzione localizzata in altra area di edifici esistenti se tali interventi sono espressamente previsti dalle NTA e/o dalle schede norme degli allegati 2A e 2B. Gli abitanti previsti dal Piano Operativo sono il risultato della somma degli abitanti presenti al 31.12.2023, degli abitanti insediabili negli interventi in corso di attuazione, degli abitanti insediabili sulla base delle previsioni del PO che assommano sia gli interventi nelle aree di trasformazione sia gli interventi ammessi dalle NTA negli insediamenti esistenti, come spiegato in precedenza. Gli abitanti insediabili sono calcolati sulla base del rapporto di 1 abitante/35 mq di SE, come indicato dal PS.

Interventi in corso di attuazione convenzionati prima dell’adozione del PS vigente

Nella tabella sottostante la SE indicata è quella residenziale ancora da realizzare o ancora non occupata da abitanti. Il calcolo degli abitanti ancora da insediare, 1 ogni 35 mq di SE, definisce la quota da aggiungere ai residenti nel Comune e agli abitanti previsti dal nuovo Piano, per definire gli abitanti totali al fine della verifica degli standard.

Dimensionamento degli interventi residenziali in corso di attuazione convenzionati prima dell’adozione del PS vigente (DCC 101 del 16/06/2020)
Localizzazione	SE residenziale ancora da realizzare	Abitanti ancora da insediare	UTOE PS vigente
PC3 LA VILLA (convenzionato nel 2013)	5000	143	2
PMU 7.2 (convenzionato nel 2017)	1297	37	3
PMU 4.16 (convenzionato nel 2020)	3220	92	2
	9517	272

Nell’elenco che segue sono semplicemente citati i principali interventi non residenziali in corso di attuazione convenzionati prima dell’adozione del PS vigente, evidenziati anche nelle tavole del Piano:

• - PMU 4.3 via di Centola – Utoe 2 (convenzionato nel 2020)
• - SA_1 GSV Coop – Utoe 2 (convenzionato nel 2020)
• - il citato PMU 4.16 (convenzionato nel 2020) ha anche destinazione commerciale direzionale.

Nelle tabelle che seguono sono indicati per ciascuna UTOE e per l’intero Comune:

• - il dimensionamento degli interventi in corso di attuazione convenzionati o interventi diretti rilasciati dopo l’adozione del PS vigente e prima dell’adozione del PO
• - il dimensionamento del PO
• - il dimensionamento residuo del PS al 13/05/2024.

Il dimensionamento del PO è rappresentato nelle tabelle che seguono consistenti in tre tipologie:

• - le tabelle 1 che contengono, per tutto il territorio comunale e per ciascuna UTOE, il dimensionamento degli interventi in corso di attuazione convenzionati o interventi diretti rilasciati dopo l’adozione del PS vigente e prima dell’adozione del PO, ovvero il dimensionamento degli interventi che prelevano dal dimensionamento del nuovo PS, adottato con DCC n. 101 del 16/06/2020, successivamente approvato nel 2021 ed oggi vigente;
• - le tabelle 2 che contengono, per tutto il territorio comunale e per ciascuna UTOE, il dimensionamento degli interventi previsti dal presente, primo, Piano Operativo,
• - le tabelle 3. che contengono, per tutto il territorio comunale e per ciascuna UTOE, il dimensionamento residuo del PS vigente, una volta dedotti i dimensionamenti dei prelievi effettuati dopo l’adozione del PS e prima dell’adozione del >PO (tabelle 1) e i dimensionamenti previsti dal presente PO (tabelle 2): la data di riferimento è il 13.05.2024.

Nella tabella 3 non è presente alcun dato negativo; ciò significa che tutti i dimensionamenti del nuovo PO sono verificati, ovvero che essi trovano accoglienza nel dimensionamento del PS vigente al 13.05.2024, aggiornato cioè ai prelievi effettuati dopo l’adozione del PS avvenuta in data 16.06.2020. I dati in base a cui è stato redatto il dimensionamento, in particolare quelli relativi alle tabelle 1, sono stati forniti dagli Uffici Comunali con aggiornamento alla data del 13.05.2024.

TAB.1 Interventi in corso di attuazione convenzionati o interventi diretti rilasciati dopo l’adozione del PS vigente e prima dell’adozione del PO
Comune di Campi Bisenzio		Intero comune				Adozione PS: DCC 101 del 16/06/2020 BURT 15/07/2020
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 28,59				Adozione PO: DCC 138 del 17/06/2024 BURT 26/06/2024
Abitanti (31/12/2018) 47.383		Abitanti previsti 47.694
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	311
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale	935	7.132	916	1.900	10.883	0	0	0
Industriale artigianale	57.201	2.890	0	0	60.091	9.468,29	0	0
Commercio al dettaglio	2.297	1.500	65	0	3.862	0	0	0
Di cui MSV	2297	0	0	0	2297	0	0	0
Di cui GSV	0	0	0	0	0	0	0	0
Turistico – ricettiva	0	0	0	0	0	0	0	0
Direzionale di servizio	1.009	3.800	0	0	4.809	0	0	0
Commerciale all'ingrosso e depositi	0	0	0	0	0	0	0	0
TOTALI	61.443	15.322	981	1.900	79.646	9.468,29	0	0

TAB.1 Interventi in corso di attuazione convenzionati o interventi diretti rilasciati dopo l’adozione del PS vigente e prima dell’adozione del PO
Comune di Campi Bisenzio		UTOE 1 – Nord				Adozione PS: DCC 101 del 16/06/2020 BURT 15/07/2020
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 4,18				Adozione PO: DCC 138 del 17/06/2024 BURT 26/06/2024
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l'adozione del PS e l'adozione del PO	24
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_001		SIGLA_ENT UTOE_001
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale
4279/C 12/01/2024		226
4280/C 12/01/2024		227
4304/C 13/06/2024		370
TOTALE	0	823	0	0	823
Industriale artigianale
4252/SIL 19/08/2021		762
4219/C 28/12/2020 PdC n.4219 rilasciato il 28/12/2020, richiesto il 08/08/2019 con prot. n.45770 - Variante Finale e fine lavori del 25/10/2024 con prot. n.67933. COP.B2						13.531,71
4222/C 29/12/2020		500
TOTALE	0	1.262	0	0	1.262	13.531,71	0	0
Commercio al dettaglio
4274/C 30/06/2023		1.500
Di cui MSV					0
Di cui GSV					0
TOTALE	0	1.500	0	0	1.500	0	0	0
Turistico – ricettiva
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0
Direzionale di servizio
4274/C 30/06/2023		3.500
convenzione Padel 09.05.2024		300
TOTALE	0	3.800	0	0	3.800	0	0	0
Commerciale all'ingrosso e depositi
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0

TAB.1 Interventi in corso di attuazione convenzionati o interventi diretti rilasciati dopo l’adozione del PS vigente e prima dell’adozione del PO
Comune di Campi Bisenzio		UTOE 2 – Centro			Adozione PS: DCC 101 del 16/06/2020 BURT 15/07/2020
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 13,58			Adozione PO: DCC 138 del 17/06/2024 BURT 26/06/2024
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	109
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_002		SIGLA_ENT UTOE_002
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014		Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato				Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale
PUC V. BENEDETTO CROCE	0
PUC CASTRONELLA	0
4251/C 07/04/2022		82
4269/C 15/06/2023		275
4284/C 05/03/2024		227
4239/C 13/07/2021		602
4218/C 23/12/2020		227
4255/C 21/06/2022		222
4238/C 10/08/2021		449
4257/C 04/08/2022		227
4283/C 14/03/2024		193
4282/C 01/02/2024		197
4286/C 20/03/2024		344
4295/C 10/05/2024		419
4303/C 12/06/2024		176
4307/C 13/06/2024		160
TOTALE	0	3.800	0	0	3.800
Industriale artigianale
PMU 4.4	20099,25
PMU 4.10	20485
PMU 4.11	16617,07
4271/C 20/03/2024		200
4310/C 14/06/2024		1428
TOTALE	57.201	1.628	0	0	58.829	0	0	0
Commercio al dettaglio
PA BUOZZI	1500
PUC CASTRONELLA	797,38
Di cui MSV	2.297				2.297
Di cui GSV					0
TOTALE	2.297	0	0	0	2.297	0	0	0
Turistico – ricettiva
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0
Direzionale di servizio
PUC V. BENEDETTO CROCE	74			0
TOTALE	74	0	0	0	74	0	0	0
Commerciale all'ingrosso e depositi
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0

TAB.1 Interventi in corso di attuazione convenzionati o interventi diretti rilasciati dopo l’adozione del PS vigente e prima dell’adozione del PO
Comune di Campi Bisenzio		UTOE 3 – Sud			Adozione PS: DCC 101 del 16/06/2020 BURT 15/07/2020
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 10,83			Adozione PO: DCC 138 del 17/06/2024 BURT 26/06/2024
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	179
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_003		SIGLA_ENT UTOE_003
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale
PUC ERBOSA	935
PDR SIMON			916	1900
4293/C 19/04/2024		195
4292/C 18/04/2024		318
4285/C 14/03/2024		227
4278/C 04/01/2024		227
4290/C 28/03/2024		218
4231/C 04/06/2021		227
4287/C 27/03/2024		227
4227/SIL 12/05/2021		227
4294/C 09/05/2024		226
4308/C 13/06/2024		93
4311/C 17/06/2024		324
TOTALE	935	2.509	916	1.900	6.260
Industriale artigianale
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0
Commercio al dettaglio
PDR SIMON			65
Di cui MSV					0
Di cui GSV					0
TOTALE	0	0	65	0	65	0	0	0
Turistico – ricettiva
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0
Direzionale di servizio
PUC ERBOSA	935
TOTALE	935	0	0	0	935	0	0	0
Commerciale all'ingrosso e depositi
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0

TAB.2 DIMENSIONAMENTO PO
Comune di Campi Bisenzio			Intero comune
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 28,59
Abitanti (31/12/2023) 47.902		Totale abitanti previsti (approssimato per eccesso)	50.062
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati prima dell’adozione del PS	272	Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	311	Abitanti previsti da interventi introdotti dal PO	1.576
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale	32.800	8.420	4.100	9.850	55.170
Industriale artigianale	21.500	3.800	4.800	1.200	31.300	24.468,29	0	9.900
Commercio al dettaglio	6.350	0	400	3.200	9.950	0	0	1.200
Di cui MSV	3.000	0	400	3.200	6.600	0	0	0
Di cui GSV	0	0	0	0	0	0	0	0
Turistico – ricettiva	4.000	0	0	3.000	7.000	0	0	0
Direzionale di servizio	2.600	1.500	400	1.200	5.700	0	0	1.150
Commerciale all'ingrosso e depositi	0	0	0	0	0	0	0	0
TOTALI	67.250	13.720	9.700	18.450	109.120	24.468,29	0	12.250

TAB.2 DIMENSIONAMENTO PO
Comune di Campi Bisenzio			UTOE 1 – Nord
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 4,18
Abitanti (31/12/2023)	1.455	Totale abitanti previsti	1.479
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati prima dell’adozione del PS	0	Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	24	Abitanti previsti da interventi introdotti dal PO	0
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_001		SIGLA_ENT UTOE_001
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale
TOTALE	0	0	0	0	0
Industriale artigianale
ACR.28			400
ARU.1			1.500
ARU.2			2.500
COP.B1						6.000
COP.B2						9.468,29
plafond		2.200						300
TOTALE	0	2.200	4.400	0	6.600	15.468,29	0	300
Commercio al dettaglio
plafond	3.000				3.000			200
Di cui MSV	3000				3000
Di cui GSV					0
TOTALE	3.000	0	0	0	3.000	0	0	200
Turistico – ricettiva
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0
Direzionale di servizio
plafond	200							150
TOTALE	200	0	0	0	200	0	0	150
Commerciale all'ingrosso e depositi
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0

TAB.2 DIMENSIONAMENTO PO
Comune di	Campi Bisenzio	UTOE	2 – Centro
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 13,58
Abitanti (31/12/2023) 31.016		Totale abitanti previsti 32.156
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati prima dell’adozione del PS	235	Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	109	Abitanti previsti da interventi introdotti dal PO	796
Codici UTOE COD_ENT:	048006_UTOE_002	SIGLA_ENT	UTOE_002
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale
ACR.1		220
ACR.5		500
ACR.6		400
ACR.10		450
ACR.11		350
ACR.12		0
ACR.13		300
ACR.14		200
ACR.16		150
ACR.18		160
ACR.19		300
ACR.20		150
ACR.21		200
ACR.23		120
ACR.24		200
ACR.26		650
ACR.27		650
ACR.29		260
CTR.1	1.800
CTR.2	1.000
CTR.3	1.000
CTR.4	0
CTR.6	1.400
CTR.11	700
CTR.12	600
CTR.13	800
CTR.15	1.000
CTR.16	1.200
CTR.17	400
ATR.1	1.600
ATR.2	8.500
ATR.3	1.400
plafond			1.200
TOTALE	21.400	5.260	1.200	0	27.860
Industriale artigianale
ATP.1	5.000
ATP.2	10.000
COP.B3						9.000
plafond		1.600						2.100
TOTALE	15.000	1.600	0	0	16.600	9.000	0	2.100
Commercio al dettaglio
CTR.3	350
ATR.2	1.500
ATT.1	1.500
AR.1 #1				0
plafond								500
Di cui MSV					0
Di cui GSV					0
TOTALE	3.350	0	0	0	3.350	0	0	500
Turistico – ricettiva
ATT.1	2.500
ATT.2	1.500
TOTALE	4.000	0	0	0	4.000	0	0	0
Direzionale di servizio
AR.1 #1				0
CTT.1 #2	800
ATT.1	0
plafond	1.000	1.500						500
TOTALE	1.800	1.500	0	0	3.300	0	0	500
Commerciale all'ingrosso e depositi
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0
#1: AR.1 riuso commerciale e direzionale in PUC
#2: CTT.1 decollo direzionale

TAB.2 DIMENSIONAMENTO PO
Comune di Campi Bisenzio		UTOE 3 – Sud
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 10,83
Abitanti (31/12/2023) 15.431		Totale abitanti previsti 16.427
Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati prima dell’adozione del PS	37	Abitanti previsti da interventi in corso formalizzati tra l’adozione del PS e l’adozione del PO	179	Abitanti previsti da interventi introdotti dal PO	780
Codici UTOE COD_ENT:	048006_UTOE_003	SIGLA_ENT	UTOE_003
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato					Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensionamento del PO(Art. 95 c. 8;Reg. tit. V art.5, c.4)mq SE					Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 4)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione			Riuso	Totale	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
	Con PA o PUC Art.95 c. 3 lett. a) c) e)	Interventi edilizi diretti Art.95 c.3 lett. d)	Premialità connesse ad interventi di riuso	Con PA o rigenerazione urbana Art.95 c. 3 lett. a) b) d) e)
Residenziale
ACR.2		400
ACR.3		250
ACR.4		250
ACR.7		300
ACR.8		700
ACR.9		250
ACR.15		400
ACR.17		150
ACR.22		160
ACR.25		300
CTR.5	2.000
CTR.7	1.200
CTR.8	2.100
CTR.9	1.300
CTR.10	1.200
CTR.14	600
CTR.18	800
ATR.4	2.200
AR.2			500	850
AR.3				3.000
ARU.3				1.800
AA.1			300	700
AA.2			1.500	3.500
plafond			600
TOTALE	11.400	3.160	2.900	9.850	27.310
Industriale artigianale
CTP.1	1.000
ARU.4			400	1.200
plafond	5.500							7.500
TOTALE	6.500	0	400	1.200	8.100	0	0	7.500
Commercio al dettaglio
ARU.3				2.000
ARU.4			400	1.200
plafond								500
Di cui MSV			400	3.200	3.600
Di cui GSV					0
TOTALE	0	0	400	3.200	3.600	0	0	500
Turistico – ricettiva
AR.3				3.000
TOTALE	0	0	0	3.000	3.000	0	0	0
Direzionale di servizio
ARU.4			400	1.200
plafond	600							500
TOTALE	600	0	400	1.200	2.200	0	0	500
Commerciale all'ingrosso e depositi
TOTALE	0	0	0	0	0	0	0	0

TAB.3 DIMENSIONAMENTO RESIDUO DEL PIANO STRUTTURALE A SEGUITO DEI PRELIEVI TRA ADOZIONE DEL PS E ADOZIONE DEL PO E DEI PRELIEVI PREVISTI DAL PO
Comune di Campi Bisenzio			Intero Comune
Codice ISTAT 48006		Superficie territoriale: Kmq 28,59
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato		Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensioni massime sostenibili(art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 c. 2)mq SE		Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 3)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione Interventi a PA, PUC e diretti, e superfici aggiuntive relative a PA, PUC o piani di intervento per la rigenerazione urbana	Riuso PA e rigenerazione urbana. Indicazione di massima della superficie esistente (o ricostruita) riqualificata con nuove funzioni.	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
Residenziale	82.697	57.250	0	0	0
Industriale artigianale	149.809	17.800	33.000	0	5.600
Commercio al dettaglio	73.388	58.800	0	0	6.800
Di cui MSV	35.303	24.800	0	0	0
Di cui GSV	0	0	0	0	0
Turistico – ricettiva	13.000	18.000	500	0	6.000
Direzionale di servizio	41.691	36.800	2.500	0	6.850
Commerciale all'ingrosso e depositi	0	0	0	0	0
TOTALI	360.584	188.650	36.000	0	25.250
TOTALE NR + E	549.234		36.000		25.250

TAB.3 DIMENSIONAMENTO RESIDUO DEL PIANO STRUTTURALE A SEGUITO DEI PRELIEVI TRA ADOZIONE DEL PS E ADOZIONE DEL PO E DEI PRELIEVI PREVISTI DAL PO
Comune di Campi Bisenzio			UTOE 1 – Nord
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 4,18
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_001		SIGLA_ENTUTOE_001
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato		Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensioni massime sostenibili(art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 c. 2)mq SE		Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 3)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione Interventi a PA, PUC e diretti, e superfici aggiuntive relative a PA, PUC o piani di intervento per la rigenerazione urbana	Riuso PA e rigenerazione urbana. Indicazione di massima della superficie esistente (o ricostruita) riqualificata con nuove funzioni.	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
Residenziale	4.177	7.000
Industriale artigianale	7.138	3.000	28.000	0	1.200
Commercio al dettaglio	25.500	18.000	0	0	1.800
Di cui MSV	16.000	9.000	0	0	0
Di cui GSV	0	0	0	0	0
Turistico – ricettiva	4.000	5.000	500	0	2.000
Direzionale di servizio	2.000	8.000	0	0	3.850
Commerciale all'ingrosso e depositi	0	0	0
TOTALI	42.815	41.000	28.500	0	8.850
TOTALE NR + E	83.815		28.500		8.850

TAB.3 DIMENSIONAMENTO RESIDUO DEL PIANO STRUTTURALE A SEGUITO DEI PRELIEVI TRA ADOZIONE DEL PS E ADOZIONE DEL PO E DEI PRELIEVI PREVISTI DAL PO
Comune di Campi Bisenzio			UTOE 2 – Centro
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 13,58
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_002		SIGLA_ENT UTOE_002
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato		Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensioni massime sostenibili(art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 c. 2)mq SE		Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 3)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione Interventi a PA, PUC e diretti, e superfici aggiuntive relative a PA, PUC o piani di intervento per la rigenerazione urbana	Riuso PA e rigenerazione urbana. Indicazione di massima della superficie esistente (o ricostruita) riqualificata con nuove funzioni.	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
Residenziale	64.340	36.000
Industriale artigianale	129.571	12.000	0	0	2.900
Commercio al dettaglio	30.353	28.000	0	0	2.500
Di cui MSV	9.703	10.000	0	0	0
Di cui GSV	0	0	0	0	0
Turistico – ricettiva	4.000	10.000	0	0	2.000
Direzionale di servizio	31.626	22.000	0	0	1.500
Commerciale all'ingrosso e depositi	0	0	0	0	0
TOTALI	259.889	108.000	0	0	8.900
TOTALE NR + E	367.889		0		8.900

TAB.3 DIMENSIONAMENTO RESIDUO DEL PIANO STRUTTURALE A SEGUITO DEI PRELIEVI TRA ADOZIONE DEL PS E ADOZIONE DEL PO E DEI PRELIEVI PREVISTI DAL PO
Comune di Campi Bisenzio		UTOE 3 – Sud
Codice ISTAT 048006		Superficie territoriale: Kmq 10,83
Codici UTOE COD_ENT: 048006_UTOE_003		SIGLA_ENT UTOE_003
Categorie funzionali di cui all'art. 99 L.R. 65/2014	Previsioni interne al perimetro del Territorio urbanizzato		Previsioni esterne al perimetro del Territorio urbanizzato
	Dimensioni massime sostenibili(art. 92 c.4; Reg. Titolo V art. 5 c. 2)mq SE		Subordinate a conferenza di copianificazione(Reg. Titolo V art. 5 c. 3)mq SE		Non subordinate a conferenza di copianificazione mq SE
	Nuova edificazione Interventi a PA, PUC e diretti, e superfici aggiuntive relative a PA, PUC o piani di intervento per la rigenerazione urbana	Riuso PA e rigenerazione urbana. Indicazione di massima della superficie esistente (o ricostruita) riqualificata con nuove funzioni.	Nuova edificazione artt.25 c.1;26;27;64 c.6)	Riuso art. 64 c.8	Nuova edificazione art. 25 c.2
Residenziale	14.180	14.250
Industriale artigianale	13.100	2.800	5.000	0	1.500
Commercio al dettaglio	17.535	12.800	0	0	2.500
Di cui MSV	9.600	5.800	0	0	0
Di cui GSV	0	0	0	0	0
Turistico – ricettiva	5.000	3.000	0	0	2.000
Direzionale di servizio	8.065	6.800	2.500	0	1.500
Commerciale all'ingrosso e depositi	0	0	0	0	0
TOTALI	57.880	39.650	7.500	0	7.500
TOTALE NR + E	97.530		7.500		7.500

Nella presente appendice sono riportate le dotazioni di spazi e attrezzature pubbliche di cui al DM 1444/1968 e le relative verifiche degli standard indicati di seguito:

• - aree a verde pubblico attrezzato: 9,00 mq/ab
• - aree per l’istruzione: 4,50 mq/ab
• - aree per attrezzature di interesse comune: 2,00 mq/ab
• - aree per parcheggi: 2,50 mq/ab.

Le verifiche sono effettuate distinguendo le dotazioni di spazi ed attrezzature esistenti e quelli di progetto, previsti dal Piano Operativo.

Gli abitanti previsti dal Piano Operativo sono calcolati sulla base del dimensionamento residenziale del Piano Operativo, come indicato nell’Appendice 1, ed applicando il parametro 35mq SE/ 1 abitante.

Per facilitare l’individuazione delle aree e delle attrezzature sulle tavole 2.n del PO esse sono individuate con un numero. A tale numero si fa riferimento nelle tabelle di verifica degli standard che seguono per localizzare l’attrezzatura o l’area.

Non sono oggetto di verifica gli standard per le attrezzature di interesse generale per le ragioni illustrate all’art. 115 comma 5 delle NTA. Si fa tuttavia presente la notevole disponibilità di Parchi urbani e territoriali, nonché di aree destinate alla forestazione urbana, che soddisfano ampiamente le dotazioni di spazi a verde previste dall’art.3 comma 5 del DM 1444/1968. La somma delle aree destinate a Green Line, Forestazione Urbana e Parchi urbani (con l’esclusione quindi del Parco fluviale Bisenzio-Marina-Marinella) si attesta a circa 91 ettari rispetto ai 74,7 ettari richiesti dallo standard del citato DM.

DIMENSIONAMENTO DELLE AREE PER ISTRUZIONE ESISTENTI – ISe E DI PROGETTO – ISp

ZONA	n° comparto	UTOE 1	UTOE 2	UTOE 3
ISe 1			11452
ISe 2			4095
ISe 3			10708
ISe 5			1097
ISe 6			826
ISe 7			2786
ISe 8			2599
ISe 9			9285
ISe 10			2211
ISe 11			8249
ISe 13			9119
ISe 14			4903
ISe 15			4003
ISe 16			3141
ISe 17			6388
ISe 18			13643
ISe 19			10822
ISe 20				4284
TOTALE ISe		0	82259	27352
ISp 1			1081
ISp 2			2661
ISp 3			25196
ISp 4			9078
ISp 5			1220
ISp 6			4743
ISp 7				1348
TOTALE ISp		0	35622	9705

DIMENSIONAMENTO DELLE AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE ESISTENTI – AIe E DI PROGETTO AIp

ZONA	n° comparto	UTOE 1	UTOE 2	UTOE 3
AIe 1			20235
AIe 2			6472
AIe 3			1473
AIe 4			698
AIe 5			2131
AIe 6			2765
AIe 7			3615
AIe 8			2089
AIe 9			8466
AIe 10			3935
AIe 11			9413
AIe 12			710
AIe 13			3687
AIe 14			10881
AIe 15			8891
AIe 16			1850
AIe 17			1325
AIe 18			14323
AIe 19			2837
AIe 20			2082
AIe 21			13418
AIe 22			197
AIe 23			26274
AIe 24			11362
AIe 25			20296
AIe 26			8764
AIe 27			14480
AIe 28			14125
AIe 29			2152
AIe 30			340
AIe 31			7011
AIe 32			567
AIe 33			310
AIe 34			622
AIe 35			1670
AIe 36			6728
AIe 37			4119
AIe 38			175
AIe 39			1500
AIe 40			549
AIe 41			1410
AIe 42			17369
AIe 43			3738
AIe 44			12875
AIe 45			1105
AIe 46			4180
AIe 47			366
AIe 48			2322
AIe 49			1848
AIe 50			3749
AIe 51			1702
AIe 52			623
AIe 53			315
AIe 54			1037
AIe 55			491
AIe 57				13053
AIe 58				3098
AIe 59				5231
AIe 60				11909
AIe 61				2321
AIe 62		32857		489
TOTALE AIe		32857	211600	87311
AIp 1			8101
AIp 2			1094
AIp 3			4153
AIp 4				1333
TOTALE AIp		0	13587	1094

DIMENSIONAMENTO DELLE AREE A VERDE PUBBLICO ESISTENTE – Ve E DI PROGETTO – Vp

ZONA	n° comparto	UTOE 1	UTOE 2	UTOE 3
Ve 1			10350
Ve 2			2356
Ve 3			1325
Ve 4			2668
Ve 5			4013
Ve 6			8617
Ve 7			22015
Ve 8			20035
Ve 9			1617
Ve 10			1281
Ve 11			6083
Ve 12			1855
Ve 13			11343
Ve 14			3418
Ve 15			13117
Ve 16			6666
Ve 17			3689
Ve 18			275
Ve 19			1558
Ve 20			1033
Ve 21			1252
Ve 22			558
Ve 23			1151
Ve 24			1641
Ve 25			5464
Ve 26			1371
Ve 27			7160
Ve 28			244
Ve 29			11921
Ve 30			301
Ve 31			2125
Ve 32			1015
Ve 33			718
Ve 34			7123
Ve 35			2011
Ve 36			7167
Ve 37			496
Ve 38			774
Ve 39			3443
Ve 40			945
Ve 41			11231
Ve 42			1896
Ve 43			1057
Ve 44			1176
Ve 45			11988
Ve 46			1916
Ve 47			2348
Ve 48			8624
Ve 49			1468
Ve 50			259
Ve 51			1415
Ve 52			5444
Ve 54			969
Ve 55			1657
Ve 56			696
Ve 57			2418
Ve 59			5342
Ve 60			19282
Ve 61			18404
Ve 62			1166
Ve 63			15491
Ve 64			795
Ve 65			9769
Ve 66			6659
Ve 67			679
Ve 68			13443
Ve 69			387
Ve 70			213
Ve 73			2254
Ve 74			684
Ve 75			53864
Ve 77			5116
Ve 78			1917
Ve 79			16814
Ve 80			8747
Ve 81			1861
Ve 82			7032
Ve 83			748
Ve 84			2185
Ve 85			7227
Ve 86			3880
Ve 87			1319
Ve 88			1002
Ve 89			10685
Ve 90			694
Ve 91			530
Ve 92			712
Ve 93				7676
Ve 94				1346
Ve 95		34455		423
TOTALE Ve		34455	370794	57853
Vp 1	COP.C2		851
Vp 2	CTR.10		491
Vp 3			1306
Vp 4			3002
Vp 5			3290
Vp 7			1243
Vp 8			979
Vp 9			825
Vp 10	ACR.6		951
Vp 11	CTR.11		70
Vp 12			5809
Vp 13			1816
Vp 14			2041
Vp 15			2429
Vp 16			538
Vp 17			623
Vp 19	ARU.2		2639
Vp 20	ACR.8		1194
Vp 21	ACR.9		388
Vp 22	AA.2		1161
Vp 23	AA.2		995
Vp 24	AA.2		3039
Vp 25	COP.C2		40
Vp 26	AR.1		476
Vp 29	AA.1		1260
Vp 30	CTR.8a		1013
Vp 31	ACR.2		1815
Vp 32			936
Vp 33			3296
Vp 35	ACR.10		600
Vp 36	CTR.6		1891
Vp 37	CTR.1		303
Vp 38	CTR.2		1155
Vp 40	ATR.1		4600
Vp 41	ATR.2		20469
Vp 42	CTR.3		1489
Vp 44	CTR.7		1614
Vp 45	CTR.5		3142
Vp 46	CTR.5		1118
Vp 47	CTR.9		3091
Vp 48	ATR.3		8181
Vp 49			3367
Vp 50			412
Vp 51	AR.3		1738
Vp 52	ATR.4		2049
Vp 53	ATR.4		2856
Vp 54	COP.C2	15509	19795
Vp 55	COP.B2a		2225
Vp 56			391
Vp 57			518
Vp 58	CTR.11		319
Vp 59	AR.1		201
Vp 60	CTR.17			4775
Vp 61	CTR.12			2384
Vp 62	CTR.16			2025
Vp 63	CTR.18			2888
Vp 64	AR.2			470
TOTALE Vp		15509	76149	46924

DIMENSIONAMENTO DELLE AREE A VERDE SPORTIVO ESISTENTE – VSe E DI PROGETTO – VSp

ZONA	n° comparto	UTOE 1	UTOE 2	UTOE 3
VSe 1			30714
VSe 2			18252
VSe 3				22042
VSe 4			9464
TOTALE VSe		0	58430	22042
VSp 1			5049
VSp 2			17463
TOTALE VSp		0	22512	0

DIMENSIONAMENTO DEI PARCHEGGI PUBBLICI ESISTENTI – Pe E DI PROGETTO – Pp

ZONA	n° comparto	UTOE 1	UTOE 2	UTOE 3
Pe 1		20124
Pe 2			1320
Pe 3			1840
Pe 4			1596
Pe 5			1477
Pe 6			1368
Pe 7			1879
Pe 8			4767
Pe 9		16800
Pe 10		22284
Pe 11		28926
Pe 12			7241
Pe 13			2389
Pe 14			1343
Pe 15			2629
Pe 16			2265
Pe 17			3741
Pe 18			2134
Pe 19			3693
Pe 20			4295
Pe 21			790
Pe 22			397
Pe 23			1117
Pe 24			363
Pe 26			1085
Pe 27			6171
Pe 28			597
Pe 29			1688
Pe 30			321
Pe 31			1077
Pe 32			3654
Pe 33			647
Pe 34		15268
Pe 35			1214
Pe 36			964
Pe 38			1551
Pe 39			973
Pe 40			586
Pe 41			280
Pe 42			3863
Pe 43			226
Pe 44			2065
Pe 45			1544
Pe 46			2480
Pe 47			1958
Pe 48			651
Pe 49			792
Pe 50			1414
Pe 51			2266
Pe 52			901
Pe 53			291
Pe 54			2893
Pe 55			1761
Pe 56			313
Pe 57			426
Pe 58			656
Pe 59			423
Pe 60			1058
Pe 61			583
Pe 62			674
Pe 63			1662
Pe 64			340
Pe 65			2078
Pe 66			957
Pe 67			422
Pe 68			986
Pe 69			907
Pe 70			350
Pe 71			740
Pe 72			247
Pe 73			430
Pe 74			1057
Pe 75			1700
Pe 76			1822
Pe 77			445
Pe 78			298
Pe 79			651
Pe 80			1040
Pe 81			185
Pe 82			6843
Pe 83			995
Pe 84			2075
Pe 85			1879
Pe 86			725
Pe 87			629
Pe 88			1369
Pe 89	COP.C2		2194
Pe 90			790
Pe 91			177
Pe 92			708
Pe 93			825
Pe 94			533
Pe 95			316
Pe 96			96
Pe 97			770
Pe 98			4825
Pe 99			6970
Pe 100			1153
Pe 101			1208
Pe 102			273
Pe 103			84
Pe 104			890
Pe 105			358
Pe 106			570
Pe 107			326
Pe 108			4095
Pe 109	ARU.2		2551
Pe 110			610
Pe 111			1126
Pe 112			453
Pe 113			654
Pe 114			1049
Pe 115			718
Pe 116			1356
Pe 117			466
Pe 118			788
Pe 119			2599
Pe 120			1160
Pe 121			317
Pe 122			858
Pe 123			207
Pe 124			1547
Pe 125			161
Pe 126			1268
Pe 127			1194
Pe 128			725
Pe 129			1765
Pe 130			325
Pe 131			1891
Pe 132			2608
Pe 133			558
Pe 134			408
Pe 135			384
Pe 136			1509
Pe 137			118
Pe 138			580
Pe 139			689
Pe 140			929
Pe 141			1777
Pe 142			2602
Pe 143			3217
Pe 144			787
Pe 145			720
Pe 146			198
Pe 147	CTR.5		244
Pe 148				6392
Pe 149				1132
Pe 150				100
Pe 152				337
TOTALE Pe		135849	127965	40925
Pp 1	ACR.5		1442
Pp 2	CTR.6		210
Pp 3			2337
Pp 4			16336
Pp 5			1410
Pp 6			787
Pp 7			1092
Pp 8			129
Pp 9			94
Pp 10			775
Pp 12			2323
Pp 13			773
Pp 14	CTR.10		695
Pp 15	CTR.5		250
Pp 16	CTP.1		949
Pp 17			3337
Pp 18	AA.1
Pp 19	AA.1
Pp 20			276
Pp 21	AA.2		357
Pp 23	COP.C2		2169
Pp 24	ACR.7		208
Pp 25	ACR.4		370
Pp 26	COP.C9		4209
Pp 27	COP.C7		2435
Pp 28	CTR.7		925
Pp 29	COP.C5		2751
Pp 30	CTR.9		1456
Pp 31			5048
Pp 32			8470
Pp 33			753
Pp 35			738
Pp 36			491
Pp 38	ATR.4		2304
Pp 39			809
Pp 40			1777
Pp 41	AR.2		837
Pp 42			1291
Pp 43			807
Pp 45			270
Pp 46	ATP.2		3865
Pp 47	ATP.1		3700
Pp 48			2920
Pp 49			5747
Pp 50	AR.2		167
Pp 52			2545
Pp 53			5122
Pp 54			485
Pp 55			6822
Pp 56			445
Pp 57			393
Pp 58			923
Pp 59	ATR.1		1517
Pp 60	ATR.2		635
Pp 61			3488
Pp 62	CTR.8b		897
Pp 63	CTT.1		2294
Pp 65	ATR.3		1164
Pp 66	AR.1		940
Pp 67	ATR.4		287
Pp 68	ATT.1		4823
Pp 69	ATR.2		2043
Pp 71	CTR.2		1327
Pp 72	COP.B1		2645
Pp 73	CTR.1		709
Pp 74	ARU.2		5021
Pp 76	ACR.12		478
Pp 77	CTR.3		592
Pp 78	COP.C2		6259
Pp 79	CTR.6		185
Pp 80	COP.B3		4150
Pp 81			2139
Pp 82			774
Pp 83			1345
Pp 84	AR.3		1441
Pp 85	COP.B5		4482
Pp 86	ATT.2		2658
Pp 87	CTR.11		265
Pp 88	ACR.20		233
Pp 89	ACR.21		223
Pp 90	CTR.13			1065
Pp 91	CTR.12			283
Pp 92	CTR.16			848
Pp 93	CTR.17			852
Pp 94	CTR.18			805
Pp 95	CONV	16531	87
Pp 96	CONV		90
TOTALE Pp		16531	79848	62741

DIMENSIONAMENTO DEGLI STANDARD SUL TERRITORIO COMUNALE

	Esistente mq	Progetto mq	TOTALE mq
UTOE 1
AREE PER ISTRUZIONE	0	0	0
AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE	32.857	0	32.857
AREE PER VERDE PUBBLICO	34.455	15.509	49.964
AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI	135.849	16.531	152.380
UTOE 2
AREE PER ISTRUZIONE	82.259	35.622	117.881
AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE	211.600	13.587	225.187
AREE PER VERDE PUBBLICO	429.224	98.661	527.885
AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI	127.965	79.848	207.813
UTOE 3
AREE PER ISTRUZIONE	27.352	9.705	37.057
AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE	87.311	1.094	88.405
AREE PER VERDE PUBBLICO	79.895	46.924	126.819
AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI	40.925	62.741	103.666
TOTALE COMUNE
AREE PER ISTRUZIONE	109.611	45.327	154.938
AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE	331.768	14.681	346.449
AREE PER VERDE PUBBLICO	543.574	161.094	704.668
AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI	304.739	159.120	463.859

VERIFICA DIMENSIONAMENTO AREE PER ISTRUZIONE

	Esistente mq	Progetto mq	TOTALE PO mq	Abitanti previsti ab.	Fabbisogno mq/ab DM 1444/1968 4,5 mq	Differenza DM 1444/1968
UTOE 1	0	0	0	1.479	6.656	-6.656
UTOE 2	164.518	71.244	235.762	32.156	144.702	91.060
UTOE 3	54.704	19.410	74.114	16.427	73.922	193
TOTALE	219.222	90.654	309.876	50.062	225.284	84.597

Le aree per istruzione situate in zone A e B ai sensi del DM 1444/1968 sono conteggiate il doppio e lo standard è verificato a livello di intero Comune.

VERIFICA DIMENSIONAMENTO AREE PER ATTREZZATURE DI INTERESSE COMUNE

	Esistente mq	Progetto mq	TOTALE PO mq	Abitanti previsti ab.	Fabbisogno mq/ab DM 1444/1968 2 mq	Differenza DM 1444/1968
UTOE 1	32.857	0	32.857	1.479	2.958	29.899
UTOE 2	211.600	13.587	225.187	32.156	64.312	160.875
UTOE 3	87.311	1.094	88.405	16.427	32.854	55.551
TOTALE	331.768	14.681	346.449	50.062	100.124	246.325

VERIFICA DIMENSIONAMENTO AREE PER VERDE PUBBLICO

	Esistente mq	Progetto mq	TOTALE PO mq	Abitanti previsti ab.	Fabbisogno mq/ab DM 1444/1968 9 mq	Differenza DM 1444/1968
UTOE 1	34.455	15.509	49.964	1.479	13.311	36.653
UTOE 2	429.224	98.661	527.885	32.156	289.404	238.481
UTOE 3	79.895	46.924	126.819	16.427	147.843	-21.024
TOTALE	543.574	161.094	704.668	50.062	450.558	254.110

Le aree a verde pubblico sono verificate a livello comunale.
Per l’UTOE 3 si sottolinea che la presenza di parchi territoriali soddisfa anche le esigenze di aree a verde del contesto locale.

VERIFICA DIMENSIONAMENTO AREE PER PARCHEGGI PUBBLICI

	Esistente mq	Progetto mq	TOTALE PO mq	Abitanti previsti ab.	Fabbisogno mq/ab DM 1444/1968 2,5 mq	Differenza DM 1444/1968
UTOE 1	135.849	16.531	152.380	1.479	3.698	148.683
UTOE 2	127.965	79.848	207.813	32.156	80.390	127.423
UTOE 3	40.925	62.741	103.666	16.427	41.068	62.599
TOTALE	304.739	159.120	463.859	50.062	125.155	338.704