Piano Operativo

1. Sono le aree del territorio rurale destinate a:

• - il deposito di materiali ed attrezzature per l’edilizia;
• - il deposito, la commercializzazione ed il confezionamento di materiali edili, di inerti e di altri materiali che vengono generalmente stoccati e trattati all'aperto.

1 bis Suli edifici esistenti in queste aree sono ammessi gli interventi di manutenzione ordianaria e straordinaria, di restauro e di risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia conservativa; sono inoltre ammessi gli interventi di ristrutturazione edilizia conervativa a condizione che la ricostruzione dei volumi demoliti sia effettuata nei limiti ed allecondizioni stabilite per gli interventi di nuova edificazione di cui ai commi seguenti.

2. In queste aree il Piano Operativo subordina gli interventi di adeguamento e di trasformazione delle aree alla redazione di un progetto preliminare di complessiva sistemazione delle singole aree classificate DA, avente contenuti analoghi a quello dei Progetti unitari convenzionati. Per le aree di consistenti superfici e suddivise in più proprietà, è facoltà del Comune ammettere attuazioni limitate a porzioni organiche e significative dell’area (aventi comunque una superficie complessiva non inferiore al 50% del totale) quando accerti che la trasformazione prevista è coerente con gli obiettivi perseguiti dal piano e non compromette il conseguimento di una adeguata sistemazione della porzione residua.

3. Alle condizioni di cui al comma 2, è ammessa la realizzazione di modeste strutture a servizio dell'attività nel rispetto dei seguenti parametri e comunque fino ad una superficie coperta non superiore a mq. 100 per ciascuna area:

• - Indice di edificabilità territoriale IT: mq./mq. 0,05
• - Altezza massima: ml. 5,00

4. I Progetti preliminari dovranno regolamentare l’assetto delle aree in coerenza con le peculiari funzioni cui sono destinate, disciplinando in particolare l’ordinato assetto delle attività da svolgere all’aperto, la collocazione e conformazione delle costruzioni e le eventuali opere di mitigazione visiva necessarie a garantirne un decoroso rapporto con le aree adiacenti. I progetti di realizzazione e di adeguamento delle strutture di servizio dovranno essere corredati in particolare dalla previsione di diffuse piantumazioni, di messa in opera di schermature arboree perimetrali, di riqualificazione delle aree di accesso e prospicienti la viabilità pubblica e di realizzazione di parcheggi e aree di sosta interne. Il progetto di adeguamento deve essere accompagnato dalla sottoscrizione di un atto di obbligo unilaterale con il quale il titolare delle attività si impegna, al cessare delle attività, a ripristinare lo stato luoghi precedente alla trasformazione dell'area.