Piano Operativo

1. Sono gli ambiti del territorio rurale che, in coerenza con le indicazioni del PS, individuano gli intorni dei centri storici (zone A1 disciplinate all'art. 41) e delle emergenze storico architettoniche esistenti nel territorio rurale (disciplinate all'art.87) che hanno una stretta relazione morfologica, percettiva e storicamente funzionale con il patrimonio insediativo di valore storico-culturale, identitario e testimoniale. Essi sono individuati nelle tavole del Piano Operativo con un apposito perimetro.

2. Gli ambiti di pertinenza dei centri e delle ES si sovrappongono con il perimetro alla zonizzazione delle aree rurali descritta e disciplinata nella Sezione III del Capo 2 del presente titolo delle NTA. All’interno degli ambiti la disciplina dell'area rurale è integrata dalle disposizioni prescrittive di cui al comma seguente che hanno la finalità di salvaguardare la visibilità e la complessiva percezione che degli insediamenti storici e delle emergenze storico architettoniche si hanno da punti di vista significativi del paesaggio, nonché di evitare alterazioni del paesaggio agrario della pianura e degli ambiti fluviali che sono in relazione con i centri storici e con le emergenze storico architettoniche.

3. Negli ambiti di pertinenza, rispetto alla disciplina delle aree rurali, prevalgono le seguenti prescrizioni:

• - non è ammessa la costruzione di nuovi edifici agricoli ad uso abitativo;
• - dei nuovi annessi e manufatti agricoli di cui all’art.72 sono ammessi solo quelli di cui al comma 4 a condizione che sia dimostrata l'assenza di edifici da recuperare, nonché l’impossibilità di localizzarli all’esterno dell’Ambito di pertinenza. Qualora siano verificate entrambe le condizioni, la realizzazione degli annessi deve essere effettuata in prossimità di edifici esistenti, con dimensioni ed altezze contenute e con caratteristiche costruttive e materiali propri della tipica edilizia rurale;
• - gli interventi sul patrimonio edilizio esistente, ancorché privo di valore, devono mirare a conservare e, se alterati, a ripristinare i caratteri tipici dell'edilizia rurale;
• - ogni intervento deve garantire la conservazione, e ove necessario, il recupero delle sistemazioni idraulico agrarie tradizionali, dei muri di contenimento lungo le strade e di tutti i documenti di cultura materiale che costituiscono significativi elementi del paesaggio e deve inoltre prevedere la conservazione delle essenze arboree d'alto fusto esistenti e ove necessario la loro sostituzione ed integrazione: a tal fine costituiscono riferimenti per gli interventi le buone pratiche di sistemazione ambientale e paesaggistica di cui all’art. 71;
• - tutti gli interventi di trasformazione debbono essere corredati di un'analisi progettuale che dimostri il rispetto delle caratteristiche dei luoghi e la salvaguardia dei coni visivi e delle visuali per la percezione dei centri e dei nuclei storici e delle emergenze storico architettoniche,
• - nelle aree vincolate ai sensi della parte seconda e/o della parte terza del D.Lgs 42/2004 prevalgono in ogni caso le disposizioni e le procedure connesse al vincolo.