Piano Operativo

1. Sono i tessuti a destinazione prevalentemente industriale e artigianale, o commerciale, o direzionale, o turistico ricettiva che sono localizzati principalmente nella parte settentrionale del territorio comunale a nord della A11 e nella zona ad ovest del capoluogo, nonché per limitati ambiti ai margini ai margini dei centri e dei nuclei minori posti lungo la via Pistoiese.

2. Articolazione dei tessuti

2.1 I tessuti prevalentemente produttivi sono articolati nel modo seguente in relazione all’individuazione dei morfotipi delle urbanizzazioni contemporanee (morfotipi uu.cc.) rappresentata nelle Tavole di livello comunale 2.n:

• - Tessuti produttivi lineari: individuano i tessuti industriali e artigianali e i tessuti o gli insediamenti commerciali, a carattere lineare (riferimento morfotipo uu.cc. TPS.1)
• - Tessuti a piattaforme produttive, commerciali e direzionali: individuano i tessuti prevalentemente produttivi o specialistici organizzati in insediamenti puntuali e spesso monofunzionali sulla base in genere di piani attuativi (riferimento morfotipo uu.cc. TPS.2)

2.2 Sono da assimilare ai tessuti produttivi i piccoli insediamenti e gli edifici o complessi edilizi singoli a destinazione produttiva che ricadono all’interno dei tessuti prevalentemente residenziali e misti e per i quali il Piano Operativo ammette di conservare e consolidare la destinazione attuale. Sono da assimilare ai tessuti produttivi anche alcuni edifici che fanno parte delle insulae specializzate individuate nel PS dal morfotipo delle urbanizzazioni contemporanee TPS.3.

3. Classificazione delle zone D

3.1 I tessuti e gli insediamenti prevalentemente produttivi sono così classificati nelle zone D del DM 1444/1968 in relazione alla destinazione d’uso prevalente nonché in relazione alla riconoscibilità o meno di principi e regole insediative nel processo della loro formazione e/o trasformazione:

1. - zone D1: tessuti lineari e insediamenti isolati industriali e artigianali
2. - zone D2: tessuti a piattaforme industriali e artigianali, così articolati:
   1. - zone D2.1: tessuti non pianificati o di non recente pianificazione
   2. - zone D2.2: tessuti di recente pianificazione
3. - zone D3: tessuti e insediamenti commerciali così articolati:
   1. - zone D3.1: insediamenti commerciali isolati e di limitate dimensioni
   2. - zone D3.2: tessuti a piattaforme commerciali e direzionali
   3. - zone D3.3: centro commerciale i Gigli
4. - zone D4: insediamenti turistico ricettivi
5. - zone D5: insediamenti direzionali e di servizio
6. - zone D6: aree per industrie a rischio di incidente rilevante
7. - zone D7: aree ed insediamenti per deposito di materiali e attività produttive all'aperto.
8. - zone D8: aree ed insediamenti per servizi ad autoveicoli

4. Disciplina delle zone D e dei tessuti

4.1 Le zone D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7 e D8 costituiscono gli ambiti di riferimento per la definizione della disciplina degli edifici e delle aree ricadenti nei tessuti e negli insediamenti prevalentemente produttivi e specialistici. Le norme di tali zone di cui agli artt. 53-60 sono integrate, ove necessario, da specifiche disposizioni che fanno riferimento agli obiettivi indicati dal Piano Strutturale e dal PIT-PPR per i morfotipi delle urbanizzazioni contemporanee come sintetizzati di seguito.

4.2 Nei Tessuti produttivi lineari il Piano Operativo mira a riqualificare i sistemi produttivi organizzati sugli assi stradali, ricostruendo le relazioni fra tali insediamenti e gli ambiti urbani e il territorio aperto, riordinando le aree di contatto con le zone agricole con mirati interventi di sistemazione paesaggistica ed ambientale, migliorando i rapporti con la viabilità, attrezzando ecologicamente gli insediamenti sul modello delle APEA.

4.3 Nei Tessuti a piattaforme produttive, commerciali e direzionali il Piano Operativo persegue la riqualificazione degli insediamenti, promuovendo interventi di riordino degli spazi aperti interni e dei margini con il territorio rurale, favorendo la rilocalizzazione al loro interno di edifici produttivi sparsi sul territorio, sostenendo il potenziamento degli spazi e servizi pubblici ed incentivando la sperimentazione di strategie per l’ecosostenibilità e la produzione di energie rinnovabili.

5. Modalità di intervento

5.1 Nelle zone D elencate al comma 3.1, fatte salve diverse disposizioni contenute nelle discipline delle singole zone, le previsioni del Piano Operativo si attuano mediante intervento diretto, fatti salvi i seguenti casi:

• - quando si renda necessaria la realizzazione o la modificazione di opere di urbanizzazione, nel qual caso è prescritto il permesso di costruire convenzionato e, quando l’intervento interessa più lotti od aree di elevata dimensione, il progetto unitario convenzionato,
• - per gli interventi di ristrutturazione urbanistica per i quali è prescritto il piano di recupero.

5,2 In generale gli interventi nelle zone D (siano essi interventi di nuova edificazione e di completamento oppure interventi di riqualificazione edilizia ed insediativa) devono puntare a qualificare ed attrezzare ecologicamente gli insediamenti produttivi sul modello delle APEA e dei Parchi Eco – Industriali. Nelle aree ove sono presenti acquedotti industriali è prescritto l’allacciamento delle nuove strutture produttive