Piano Operativo

1. Sono gli edifici soggetti a tutela ai sensi della Parte II del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio nonché gli edifici ad essi assimilabili in quanto costituiscono episodi rilevanti per l’identità storica e culturale del territorio comunale in virtù dei loro caratteri architettonici, figurativi e tipologici, delle loro vicende costruttive e della loro funzione, della qualità del loro rapporto con il contesto ambientale.

2. Sugli edifici di classe 1 sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, di restauro e risanamento conservativo, previo conseguimento della autorizzazione di cui all’art. 21 del D.Lgs. 42/2004 e smi, ove si tratti di immobili sottoposti al relativo regime di tutela.

3. Gli interventi di ripristino di edifici, o di parti di essi, crollati o demoliti, sono ammessi soltanto alle condizioni previste per gli interventi di ristrutturazione edilizia ricostruttiva di tipo R6 su edifici assoggettati a tutela ai sensi del D.Lgs 42/2004 (art.27 comma 3.4).

4. Anche quando il tipo di intervento da eseguire sia limitato ad opere di manutenzione ordinaria o straordinaria, l’intervento dovrà essere progettato ed eseguito nel rispetto dei criteri propri del restauro al fine di perseguire la conservazione degli elementi risultanti dal processo storico, di inibire eventuali processi di degrado fisico e di valorizzare gli elementi significativi del manufatto.

5. Indipendentemente dalle destinazioni d’uso ammesse nelle singole zone di appartenenza, non sono consentite destinazioni non compatibili con i caratteri architettonici, tipologici, morfologici e materici e con il valore dell’immobile classificato e con le esigenze di una sua coerente tutela.

6. Sulle aree e sugli immobili pertinenziali, fatte salve le specifiche disposizioni di zona, gli interventi devono mirare alla tutela ed ove necessario al ripristino dei caratteri originari ed unitari degli edifici e dei manufatti edilizi, degli elementi decorativi, delle opere di arredo, delle sistemazioni a parco ed a giardino. Gli interventi devono altresì tutelare il carattere unitario delle aree pertinenziali, evitando di conseguenza frazionamenti e divisioni degli spazi esterni con recinzioni di qualsiasi tipo e materiale fatta salva la collocazione di siepi e altri elementi vegetali.

7. Per gli interventi sugli edifici ed i complessi edilizi di classe 1 è sempre prescritta la redazione della relazione storico-critica di cui all'art.36 comma 1. Gli interventi sono assoggettati alle specifiche disposizioni di tutela di cui al successivo art.39.