Art. 5 Territorio urbanizzato, zone territoriali omogenee ai sensi del DM 1444/1968

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1. Il Piano Operativo rappresenta nelle tavole 1.1 e 1.2 il perimetro del territorio urbanizzato, come individuato dal Piano Strutturale. Detto perimetro include anche le aree inedificate che non sono interessate da specifiche previsioni insediative del presente PO.

2. Le aree e gli ambiti disciplinati dal Piano Operativo sono assimilati alle zone omogenee di cui all'art.2 del DM 1444/1968 sulla base delle seguenti corrispondenze:

  1. A) costituiscono la zona omogenea A:
    • - le zone A1, A2, A3
    • - le emergenze storico architettoniche ES
    • - le attrezzature di interesse locale ricadenti nelle zone A1, A2, A3 e nelle zone ES;
  2. B) costituiscono la zona omogenea B:
    • - le zone B1, B2, B3, BR
    • - le aree di trasformazione ACR, CTR, ACT, CTT,
    • - le aree AR e ARU a destinazione prevalentemente residenziale
    • - gli interventi in corso di realizzazione a destinazione residenziale non assoggettati a piano attuativo
    • - le attrezzature di interesse locale ricadenti nelle zone B1, B2, B3, BR;
  3. C) costituiscono la zona omogenea C:
    • - le aree di trasformazione ATR,
    • - le aree di atterraggio AA
    • - gli interventi in corso di realizzazione di nuove costruzioni a destinazione residenziale assoggettati a piano attuativo
  4. D) costituiscono la zona omogenea D:
    • - le zone D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8
    • - le aree di trasformazione ACP, CTP, ATP, ATT
    • - le aree AR a destinazione prevalentemente produttiva
    • - gli interventi in corso di realizzazione a destinazione prevalentemente produttiva
  5. E) costituiscono la zona omogenea E:
    • - le aree rurali E1, E2
    • - le aree ad elevato grado di naturalità EN1, EN2, EN3
    • - gli insediamenti e le aree speciali nel territorio rurale di cui al Capo 4 del Titolo V delle presenti NTA fatta eccezione per le zone ES di cui all’art. 87; per le attrezzature di interesse locale e di interesse generale e per gli impianti tecnologici di cui all’art.93;
  6. F) costituiscono la zona omogenea F:
    • - le aree per attrezzature pubbliche di interesse generale di cui al DM 1444/1968 art.4, punto 5;
    • - le aree e le attrezzature pubbliche o di interesse pubblico che costituiscono standard urbanistici ai sensi del DM 1444/1968 art.3, fatti salve le attrezzature di interesse locale poste all’interno delle zone A e B o ad esse assimilate che ancorchè perimetrate e individuate come attrezzature pubbliche sono da considerarsi parte integrante delle zone A o B in cui esse ricadono e sono pertanto assimilate alle zone A o B;
    • - gli impianti ed attrezzature tecnologiche di cui all’art.116 delle presenti NTA;
    • - le aree ed i servizi di pertinenza della viabilità e di altre infrastrutture per la mobilità, quali verde di arredo stradale ecc di cui al Titolo VII Capo 3 delle presenti NTA.

3. Le aree che costituiscono pertinenze (quali le aree a verde privato e i parcheggi privati Ppriv) di aree ed immobili assimilati ad una delle zone del DM1444/1968 come indicato al comma 2, sono assimilate alla stessa zona dell'area o dell’immobile di cui sono una pertinenza.

4. Le aree non interessate da previsioni insediative NP (art.63 delle presenti NTA) ricadenti nel perimetro del territorio urbanizzato sono assimilate alle zone F fino a quando non saranno oggetto di previsioni del presente o dei successivi PO.

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