Gli interventi e le sistemazioni che interessano aree di pertinenza degli edifici con destinazione non agricola, comprese le installazioni stagionali di cui all'art. 136, comma 2, lett. c bis) della L.R. n. 65/2014 situati in territorio rurale, devono:

• a) assicurare il mantenimento delle caratteristiche di ruralità delle aree di pertinenza, nonché i caratteri tipologici e i materiali propri dei resedi;
• b) privilegiare il riutilizzo di manufatti esistenti nell'area di pertinenza;
• c) non comportare alterazione della struttura morfologica dei terreni, tali da compromettere le caratteristiche strutturanti del paesaggio.
• d) mantenere una visione unitaria nel caso afferiscano alla stessa pertinenza più proprietà.

2. I manufatti per l'attività agricola amatoriale possono essere realizzati:

• a) interamente in legno o altri materiali leggeri, ancorati al suolo senza opere di fondazione, basamenti e/o opere permanenti in muratura;
• b) con materiali tradizionali tipici della zona, purché l'intervento non comporti opere di fondazione invasive e di difficile rimozione.
• c) con altezza in gronda minore di 2,2 m. e con copertura di tipo a capanna avente un'inclinazione di falda non superiore al 30%;
• d) con struttura e tamponature realizzate in legno in corso d'opera e trattate con vernici impregnanti e naturali;
• e) privi di tramezzature;
• f) con aperture esterne limitate a una porta o accesso carrabile e a una finestra di dimensioni massime 3 mq. escludendo la realizzazione di lucernari;
• g) con pavimento in battuto di cemento o in tavolato di legno. In alternativa la superficie all'interno può essere sistemata con ghiaia o terra battuta;
• h) privi di servizi igienici e caminetti o altri sistemi di riscaldamento.

3. I manufatti per l'attività agricola amatoriale non possono essere alienati separatamente dal fondo su cui insistono e deve essere prodotto l'impegno alla rimozione dell'annesso al cessare dell'attività agricola, o in caso di trasferimento di proprietà anche parziale del fondo.

4. L'esecuzione degli annessi è condizionata alla demolizione degli eventuali manufatti abusivamente realizzati e, nel caso in cui siano già presenti costruzioni legittimate sotto il profilo edilizio-urbanistico, dalla superficie realizzabile dovrà essere sottratta la superficie di queste ultime. Inoltre, il terreno a cui l'annesso è asservito, deve essere obbligatoriamente coltivato e mantenuto nella superficie utilizzata per il dimensionamento dell'annesso stesso.

5. L'area coltivata deve avere caratteristiche di continuità. Nel caso di porzioni non direttamente confinanti, la continuità tra le varie parti si realizza se queste ultime non distano più di 200 m. tra loro.

6. Gli interventi di cui al presente articolo sono soggetti al titolo edilizio previsto ai sensi del comma 1, art. 78 della L.R. n. 65/2014.

7. I manufatti per l'attività agricola amatoriale hanno esclusiva destinazione di rimessaggio di prodotti, attrezzi, macchinari agricoli e sono privi di dotazioni idonee all'utilizzo abitativo, commerciale, artigianale e/o ricreativo, ancorché saltuario o temporaneo.

8. Non è ammessa la realizzazione di manufatti per attività agricola amatoriale:

• a) all'interno dei contesti fluviali di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) all'interno dell'ambito delle aree boscate (TR.N2) di cui all'art. 52 delle presenti Norme;
• c) nelle aree di protezione ambientale di cui all'art. 76 delle presenti Norme

8/bis. Nelle aree di interesse naturalistico e storico-architettonico, di cui all'art. 75 delle presenti Norme, e nei parchi, di cui all'art. 41 delle presenti Norme, per l'installazione dei manufatti di cui al presente articolo è sempre prescritta una dimensione minima del fondo servito pari a 1 Ha, per un annesso di superficie massima pari a 25 mq.

9. Il posizionamento dei manufatti per l'attività agricola amatoriale deve limitare al massimo l'impatto paesaggistico complessivo, mediante dimostrazione e verifica della localizzazione con quanto prescritto all'articolo 21 bis delle presenti NTA.

10. Il posizionamento dei manufatti per l'attività agricola amatoriale deve essere contestualizzato con l'assetto agrario esistente.

11. I soggetti abilitati all'installazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale di cui al presente articolo sono gli operatori dell'agricoltura amatoriale e/o del tempo libero, ovvero privati cittadini e/o soggetti che svolgono attività agricole a livello amatoriale e/o per autoconsumo.

12. La superficie dei manufatti per l'attività agricola amatoriale di cui al presente articolo, salvo le specifiche del comma 8/bis, deve rispettare il seguente dimensionamento:

13. La realizzazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale di cui al presente articolo è consentita previa sottoscrizione di un atto unilaterale d'obbligo, da registrare e trascrivere a cura del Comune e a spese del richiedente, riferito all'intera superficie di proprietà. L'atto d'obbligo contiene la specificazione degli interventi di sistemazione ambientale tesi al mantenimento delle sistemazioni idraulico agrarie, della vegetazione arborea ed arbustiva e della viabilità minore, nonché alla tutela dei manufatti di rilevanza paesaggistica, storica o testimoniale e delle alberature segnaletiche, di confine e di arredo esistenti.
L'atto d'obbligo deve contenere anche:

• a) l'impegno a mantenere in produzione i terreni cui il manufatto è riferito;
• b) l'impegno alla rimozione del manufatto al cessare dell'attività agricola.

14. I manufatti costruiti ai sensi del presente articolo non possono essere alienati separatamente dal fondo sui cui insistono e devono essere rimossi al cessare dell'attività agricola.

15. Ai manufatti per l'attività agricola amatoriale esistenti sono consentiti gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 135, comma 2 della L.R. n. 65/2014.

16. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, si rende sempre necessaria una valutazione specifica che tenga conto dell'inserimento nel contesto territoriale, nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

1. La realizzazione di manufatti per il ricovero amatoriale di equini è consentita nell'intero territorio rurale ad eccezione delle aree di cui al comma 4, nel rispetto delle condizioni di cui al presente articolo e dell'art. 47 del Regolamento Comunale degli animali.

2. È consentita la realizzazione di box per il ricovero di equini e di un relativo annesso, nel rispetto dei seguenti criteri:

• a) superficie fondiaria minima non inferiore a 500 mq.;
• b) costruzione del box e dell'annesso in legno;
• c) superficie coperta massima del box di 15 mq. per capo, fino ad un massimo di superficie di 45 mq. per 3 capi;
• d) superficie coperta massima dell'annesso pari a 30 mq.;
• e) numero massimo di capi pari a 3 unità;
• f) Recinzione specifica, consentita in deroga alle limitazioni generali, da realizzarsi con le specifiche del Regolamento dei Parchi.

3. La realizzazione dei box di cui al presente articolo è subordinata alla sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo al mantenimento delle strutture in buone condizioni e decoro ed alla rimozione dei manufatti al cessare delle esigenze.

4. Non è ammessa la realizzazione di box per il ricovero amatoriale di equini:

• a) all'interno dei contesti fluviali, di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) nelle aree boscate di cui all'art. 52
• c) nelle aree di protezione ambientali di cui all'art. 76.

5. Le disposizioni del presente articolo valgono anche per le aziende agricole; laddove si intenda superare il dimensionamento riferito all'attività amatoriale, l'intervento dovrà essere realizzato tramite approvazione di piano di miglioramento o altro procedimento edilizio indicato al DPGR 63/R/2016.

1. È consentita la realizzazione di ricoveri per animali di bassa corte ad uso amatoriale, felini e cani nelle aree di pertinenza degli edifici di cui all'art. 65 delle presenti Norme e nelle aree per attività agricola amatoriale aventi le seguenti caratteristiche e alle condizioni del Capo I e II del Titolo II del Regolamento degli animali:

• a) superficie max 5 mq. per manufatto;
• b) strutture leggere semplicemente ancorate al suolo senza opere murarie di altezza max. di 1,8 m.;
• c) massimo 2 manufatti;
• d) distanza minima dalle abitazioni della stessa proprietà 5 m. e 10 m. da altre proprietà e strade pubbliche;
• e) Recinzione specifica, consentita in deroga alle limitazioni generali, da realizzarsi con le specifiche del Regolamento dei Parchi.

2. La realizzazione dei ricoveri di cui al presente articolo è subordinata alla sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo al mantenimento delle strutture in buone condizioni e decoro ed alla rimozione dei manufatti al cessare delle esigenze.

3. Le strutture di cui al presente articolo sono ammesse per la detenzione di animali a scopo amatoriale in numero massimo di:

• a) 5 cani;
• b) 10 gatti;
• c) 10 unità da bassa corte.

4. I ricoveri devono soddisfare le esigenze igieniche ed essere agevolmente lavabili e disinfettabili: le acque di scolo derivanti dal lavaggio devono obbligatoriamente essere sottoposte ad adeguato trattamento, al fine di garantire la tutela dei corpi idrici ricettori e delle acque sotterranee.

5. Non è ammessa la realizzazione di manufatti per il ricovero amatoriale di animali di bassa corte, felini e cani:

• a) all'interno dei contesti fluviali, di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) nelle aree boscate di cui all'art. 52

6. Le strutture di cui al presente articolo non possono essere alienate separatamente dal fondo sul quale insistono e devono essere rimosse al cessare dell'attività.

7. Le disposizioni del presente articolo valgono anche per le aziende agricole; laddove si intenda superare il dimensionamento riferito all'attività amatoriale, l'intervento dovrà essere realizzato tramite approvazione di piano di miglioramento o altro procedimento edilizio indicato al DPGR 63/R/2016.

1. Nel territorio rurale, a condizione che siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico-testimoniale, sugli edifici con destinazione d'uso non agricola, ad esclusione degli edifici schedati ai sensi delle L.R. 59/80 di cui all'art. 8 delle presenti Norme, e delle specifiche limitazioni nelle aree del Capo IV Titolo VII (Aree soggette a particolari disposizioni in territorio rurale) e del Capo III, Titolo V (Disposizioni per la qualità ecologica e ambientale), sono consentiti:

• a) gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all'art. 136, comma 1, lettera a) della L.R. n. 65/2014;
• b) gli interventi di manutenzione straordinaria, di cui agli artt. 135, comma 2, lettera b) e 136, comma 2, lettera a) della L.R. n. 65/2014, non comportanti frazionamento delle unità immobiliari;
• c) gli interventi di restauro e risanamento conservativo, di cui agli artt. 135, comma 2, lettera c), e 136, comma 2, lettera a bis) della L.R. n. 65/2014, non comportanti frazionamento delle unità immobiliari;
• d) gli interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche ed all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili di cui agli artt. 135, comma 2, lettera a) e 136, comma 1, lettera b) della L.R. n. 65/2014;
• e) gli interventi di ristrutturazione edilizia conservativa di cui all'art. 135, comma 2, lettera d) della della L.R. n. 65/2014; sono consentiti ampliamenti senza incremento della superficie coperta, per gli edifici a destinazione d'uso residenziale realizzati con materiali leggeri nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e morfologiche dell'edificio;
• f) gli interventi pertinenziali, di cui agli artt. 135, comma 2, lettera e) e 136, comma 2, lettera a ter) della L.R. n. 65/2014;
• g) il ripristino di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti di cui all'art. 134, comma 1, lettera i) della L.R. n. 65/2014;
• h) gli interventi di sostituzione edilizia di cui all'art. 134, comma 1, lettera l) della L.R. n. 65/2014;
• i) le piscine e gli impianti sportivi di cui all'art. 134, comma 1, lettera m) della L.R. n. 65/2014.

2. Fermo restando la salvaguardia dei caratteri storico-testimoniali, è consentito l'ampliamento inteso come addizione volumetrica ai sensi art. 134 c.1 lettera g) di edifici destinati alle attività turistico-ricettive e di ristorazione pari al 20% della S.e. esistente, mediante approvazione da parte della Giunta Municipale di apposito programma di sviluppo imprenditoriale, la cui approvazione costituisce condizione preliminare per la costituzione dei titoli abilitativi.

1. Fermo restando le limitazioni al mutamento d'uso agricolo di cui all'art. 81 della L.R. n. 65/2014 e le relative disposizioni, gli interventi edilizi comportanti mutamento della destinazione agricola sono subordinati alla sottoscrizione di convenzione o atto d'obbligo unilaterale da registrare e trascrivere a cura e spese del richiedente. La convenzione o l'atto d'obbligo individuano le aree di pertinenza degli edifici o di singole unità immobiliari. Gli interventi edilizi devono in ogni caso garantire il rispetto dei caratteri tipologici, formali e costruttivi degli edifici di valenza storico-testimoniale.

2. Ai fini della convenzione o dell'atto d'obbligo di cui al comma 1 i progetti edilizi definiscono il perimetro, la dimensione e la tipologia delle aree di pertinenza, da individuarsi in modo coerente con il sistema dei segni naturali e antropici caratterizzanti la tessitura territoriale, e attribuiscono ciascuna area di pertinenza a un edificio o ad una unità immobiliare. La superficie totale delle aree di pertinenza corrisponde all'intera porzione di territorio rurale correlata al mutamento della destinazione d'uso agricola dell'immobile.

3. Gli interventi che comportano mutamento di destinazione d'uso verso la funzione residenziale di preesistenti residenze agricole possono comportare il recupero dell'intera S.e. legittima esistente alla data di adozione del presente Piano Operativo.

1. Gli interventi di sistemazione ambientale definiscono l'insieme delle opere di riqualificazione da attuarsi su terreni ad uso agricolo costituenti aree di pertinenza (di dimensioni non inferiori a 1 ettaro) di edifici che hanno mutato o

sono soggetti a procedimenti in itinere sottesi al cambio della destinazione d'uso agricola.

2. Tali interventi devono garantire un assetto dei luoghi paragonabile a quello ottenibile con l'attività agricola, ivi compresa la tutela e la valorizzazione delle invarianti strutturali e delle risorse naturali e/o essenziali esistenti nelle aree interessate, concorrendo in tal modo al presidio e alla conservazione degli assetti agrari e ambientali.

3. I progetti degli interventi di sistemazione ambientale, devono prioritariamente prevedere opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica. Essi riguardano esclusivamente le aree di pertinenza dell'edificio o dell'unità immobiliare interessata dall'intervento, appositamente individuate dal progetto edilizio correlato.

4. Lo scomputo degli specifici oneri è consentito solo a fronte di interventi di rilevanza pubblica o di interesse pubblico e/o generale, quali:

1. a) il recupero e la conservazione delle sistemazioni idraulico-agrarie di impianto storicizzato;
2. b) la manutenzione straordinaria e/o il ripristino di tratti di strade vicinali normalmente aperte al passo pubblico;
3. c) la manutenzione di percorsi pedonali aperti al pubblico;
4. d) la tutela dei manufatti di rilevanza storico-culturale o testimoniale;
5. e) la tutela delle formazioni arboree decorative, nonché delle alberature segnaletiche, di confine e di arredo esistenti;
6. f) il recupero, anche attraverso operazioni di reimpianto, di fasce arborate- arbustate di valenza naturalistica al fine di accrescere la biodiversità di ambiti agricoli intensamente coltivati.

5. Nel caso in cui le spese per la sistemazione ambientale da sostenersi nel primo decennio, contabilizzate a prezzi correnti al momento della formazione del titolo abilitativo, risultano inferiori agli oneri da corrispondere, è dovuta al Comune la relativa differenza.

6. I progetti degli interventi di sistemazione ambientale devono essere corredati dalla seguente documentazione minima:

1. a) relazione tecnica di progetto;
2. b) riporto cartografico su catastale in scala minima 1:2000 e su topografico in scala minima 1:5000 della ubicazione delle opere;
3. c) particolari costruttivi per opere edilizie e murature in scala minima 1:500;
4. d) sezioni e piani quotati per le opere che prevedono movimenti di terreno;
5. e) documentazione fotografica dei luoghi prima degli interventi con riprese da punti noti;
6. f) computo metrico estimativo redatto su prezzari ufficiali.

7. L'adozione del titolo abilitativo relativo agli interventi urbanistico-edilizi da attuarsi sul fabbricato di riferimento è subordinata alla stipula di una convenzione o atto unilaterale d'obbligo, con idonee garanzie circa la corretta esecuzione e manutenzione degli interventi di sistemazione ambientale previsti dal progetto.

8. Al termine dei lavori, al fine di ottenere lo svincolo delle garanzie offerte, il titolare dell'autorizzazione deve presentare:

1. a) la relazione finale di asseveramento, con documentazione fotografica, attestante la conformità dell'opera realizzata al progetto iniziale;
2. b) gli elaborati cartografici alle scale di cui sopra;
3. c) il computo metrico a consuntivo.

9. Nel caso di aree di pertinenza inferiori all'ettaro non si dà luogo alla sottoscrizione della convenzione o dell'atto d'obbligo e sono previamente corrisposti specifici oneri stabiliti dal Comune e connessi al miglioramento ambientale del sistema insediativo, in misura non inferiore alla quota massima stabilita per gli interventi di ristrutturazione edilizia e non superiore alla quota minima stabilita per gli interventi di nuova edificazione. Gli oneri e gli impegni indicati sostituiscono gli oneri di urbanizzazione.

1. Nel territorio rurale è ammessa la realizzazione di recinzioni con esclusione dei seguenti ambiti:

1. a) nei contesti fluviali di cui all'art. 54
2. b) nelle aree boscate (TR.N2) di cui all'art. 52

Sono comunque consentite in area boscata le recinzioni a fini faunistici-venatori e per l'allevamento di fauna selvatica a fini alimentari, come previsti dalla L. 3/1994 e relativi Reg. Att..

2. Fuori dalle pertinenze degli edifici, è sempre prescritta una superficie minima recintabile di 3000 mq, e 1Ha all'interno del Parco Agricolo di Travalle di cui all'art. 41. Nelle aree di cui all'art. 75, in sede di V.Inc.A. possono essere definite ed autorizzate superfici minori.

3. Le caratteristiche tipologiche e dimensionali delle recinzioni in territorio rurale sono definite nel Regolamento dei Parchi; per quelle che ricadono all'interno o a delimitazione delle pertinenze degli edifici si rimanda alla specifica Appendice n.2 del Regolamento Edilizio vigente.

4. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, si rende necessaria una valutazione specifica riguardo all'altezza delle recinzioni, nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

1. Costituiscono interventi di trasformazione urbanistico-edilizia incidenti sulle risorse essenziali del territorio le opere autonome a corredo di edifici comportanti la trasformazione in via permanente del suolo inedificato, quali le attrezzature sportive ad uso privato di seguito elencate a titolo esemplificativo:

• - piscine;
• - campi da tennis;
• - campi da calcetto.

2. La realizzazione di tali opere a corredo degli edifici è consentita nelle aree di pertinenza degli edifici di cui all'art. 65 delle presenti norme e con le seguenti limitazioni:

1. a) non comportino sensibili trasformazioni planivolumetriche alla giacitura dei terreni, interessando solo quelli con pendenza non superiore al 20%;
2. b) non presuppongano la demolizione di sistemazioni agrarie storiche o tradizionali (muri a secco, terrazzamenti, ciglioni, acquidocci, ecc.);
3. c) si mostrino coerenti con la semiologia dei luoghi, rispettando in particolare i segni della tessitura territoriale (allineamenti con muri a retta, balze, filari, ecc.);
4. d) non prevedano volumetrie fuoriuscenti dal profilo originario del terreno; non sono considerate pertinenze le parti comprese entro zone di rispetto stradale, ambientale, cimiteriale;
5. e) se l'approvvigionamento è attuato dalla rete idrica pubblica (previa convenzione che stabilisca tempi e prezzi del prelevamento), avvenga tramite specifico contatore, che deve essere installato anche nel caso si utilizzino pozzi esistenti, o appositamente battuti allo scopo, dietro autorizzazione.

2/bis. La realizzazione di piscine non è comunque ammessa all'interno dei seguenti ambiti:

1. a) nei contesti fluviali di cui all'art. 54
2. b) nelle aree boscate (TR.N2) di cui all'art. 52

3. La superficie massima delle piscine (superficie netta della vasca) è 200 mq. e Il vano tecnico deve essere interrato ed avere un'altezza massima di 2,2 m.

4. La piscina deve presentare colore di rivestimento interno intonato all'ambiente circostante. La pavimentazione dei rivestimenti esterni deve essere di norma in cotto e/o pietra locale e/o legno. L'utilizzo di altri materiali è consentito solo in relazione alle necessarie certificazioni antisdrucciolo, e dovrà essere dimostrato il corretto inserimento paesaggistico.

5. I campi da tennis o da calcetto ad uso privato possono essere realizzati all'interno delle superfici fondiarie di aziende che svolgano attività agrituristica. La recinzione, ove necessaria, deve essere realizzata con rete a maglia sciolta di altezza non superiore a 4 m.

6. Il fondo dei campi da tennis deve essere realizzato in terra battuta o in erba.

L'utilizzo di altri materiali dovrà preventivamente ottenere il parere favorevole della Commissione Edilizia, e ove ricorra di quella per il Paesaggio.

7. Ogni intervento consentito, sotto il profilo della coerenza paesaggistica e della qualità architettonica, deve essere conforme ai contenuti del P.I.T./P.P.R.

8. I progetti delle opere di cui al presente articolo devono essere corredati:

1. a) da uno studio di inserimento (con raffronto tra lo stato di fatto e quello di progetto);
2. b) dall'indicazione dettagliata dei movimenti di terra;
3. c) da una relazione geologico-tecnica atta a dimostrare la fattibilità dell'intervento.

9. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, poiché l'inserimento di piscine può avere rilevanza sulle qualità proprie del contesto, si rende necessaria una valutazione specifica nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

1. Gli edifici di interesse storico-documentale-architettonico, non tutelati da leggi statali e/o regionali vigenti, in cui sono avvenuti crolli di consistente entità, possono essere oggetto di interventi di recupero, a condizione che sia verificata la sostenibilità ambientale degli interventi per garantirne l'accessibilità. La ricostruzione può avvenire ricomponendo la sagoma dell'edificio dedotta dalle parti ancora esistenti o dalla documentazione relativa all'oggetto o dallo studio tipologico dei manufatti analoghi presenti sul territorio. Le parti originali dei ruderi ancora presenti devono essere mantenute.

2. L'eventuale ricostruzione, parziale o integrale, del rudere può essere realizzata nel rispetto delle presunte volumetrie originali, prevedendo anche minime modifiche di sagoma, volumetria e superfici, ed impiegando soluzioni e tecniche, ove non sia possibile ricostruire fedelmente la costituzione originaria del manufatto, anche differenti ed innovative, se giustificate dal punto di vista di contenimento energetico e rischio sismico.
In nessun caso possono essere previste demolizioni o modifiche sostanziali delle porzioni ancora esistenti del manufatto originario e devono essere previsti interventi volti alla salvaguardia, alla tutela, alla conservazione e al consolidamento di tali parti con tecnologie e materiali compatibili all'identità originaria del bene.
Devono essere previste soluzioni di impianto planimetrico e distributivo compatibili con il manufatto originario, ove possibile documentandolo, facendo ricorso alla consultazione di documentazione storica e d'archivio ed al confronto con manufatti affini per tipologia, periodo temporale e caratteri identitari dei luoghi.

La proposta di intervento per l'eventuale ricostruzione, sia parziale che integrale, deve essere soggetta a parere preventivo sottoposto agli organi dell'Amministrazione Comunale.

3. I tabernacoli, i fontanili, i ponticelli e altri manufatti di pregio storico costituiscono testimonianze fondamentali dell'identità del territorio e pertanto è opportuno che siano conservati a cura del proprietario dei fondi e/o degli edifici su cui insistono. Gli interventi di recupero devono essere eseguiti garantendo la conservazione dei caratteri originari.