1. Le aree ad elevata naturalità identificano le parti del territorio comunale caratterizzate da una particolare valenza ambientale, naturalistica, geomorfologica e paesaggistica (di specifico interesse per la collettività), meritevoli di tutela, salvaguardia e valorizzazione.

2. Gli interventi di conservazione e tutela devono essere finalizzati al mantenimento delle caratteristiche degli elementi costitutivi e delle relative morfologie, in modo da preservarne l'integrità ovvero lo stato di equilibrio ottimale tra habitat naturale e attività antropiche.

3. Le aree ad elevata naturalità sono caratterizzate quasi interamente dalla presenza di boschi individuati su volo 2019, in coerenza con il Piano Strutturale e con l'allegato 8b, art. 5 comma 3 del vigente P.I.T./P.P.R.

Qualora i perimetri delle aree boscate, così come individuati dagli elaborati grafici del Piano Operativo, si dimostrino inesatti o non aggiornati, i soggetti interessati possono produrre documentazione tecnica asseverata atta a dimostrare il reale stato di fatto dei luoghi.

In tal caso le aree così determinate assumono la disciplina generale dell'art. 53 - Aree collinari a prevalente uso agricolo.

4. Nelle aree collinari a prevalente naturalità si applica la seguente disciplina di carattere generale:

• - è ammessa la rinaturalizzazione e mitigazione dell'impatto ambientale e percettivo mediante azioni di restauro e risanamento nelle aree con caratteri naturalistici e/o paesistici originali compromessi da interventi colturali. In queste zone, costituite prevalentemente da boschi di conifere di recente impianto, possono essere svolti i seguenti interventi, se compatibili con la normativa di settore:
  • - interventi selvicolturali, che devono favorire l'ingresso e l'affermazione di latifoglie spontanee, nonché nuclei di rinnovamento di specie autoctone;
  • - interventi di diradamento;
  • - interventi di viabilità, per l'apertura di piste forestali con funzione tagliafuoco;
• - sono ammesse iniziative con finalità educative, sportivo-escursionistiche e ricreative, purché in armonia con l'ambiente naturale e con l'esigenza della preservazione;
• - sono consentiti e promossi interventi finalizzati ad accrescere il valore ecologico, ambientale e paesaggistico dei boschi con azioni a favore delle associazioni vegetali.

5. In funzione dell'esercizio delle attività silvicolturali e della salvaguardia delle superfici boscate, sono ammissibili la manutenzione, l'adeguamento, la ristrutturazione e la realizzazione di:

• a) strade forestali, piste forestali, piste temporanee di esbosco, di piste frangifuoco, condotte, canali temporanei e linee di esbosco, in tutti i casi di larghezza non superiore a 3,5 m., e non pavimentate con materiali impermeabilizzanti, nonché imposti o piazzali permanenti o temporanei per il deposito del legname;
• b) torrette in legno per l'avvistamento degli incendi;
• c) punti di riserva d'acqua per lo spegnimento degli incendi.

6. È vietata la costruzione di edifici di ogni genere ad eccezione di manufatti per l'attività agricola, sia imprenditoriale che amatoriale così come disciplinati dall'art. 66 delle presenti Norme, a servizio di aree agricole contermini o di radure coltivate in ambito boschivo. Sono altresì vietate: la realizzazione di parcheggi oltre a quelli indicati nelle tavole del Piano Operativo e l'apertura di nuove strade permanenti con esclusione dell'adeguamento della viabilità esistente e delle fasce parafuoco. È ammessa la realizzazione di impianti tecnologici e altre opere di pubblica utilità.

7. Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente valgono le disposizioni di cui al Capo II, Titolo VII delle presenti Norme relativamente agli edifici agricoli ed agli annessi. Per gli edifici non agricoli sono consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, di restauro conservativo, di ristrutturazione conservativa R.E.C. e di superamento barriere architettoniche E.B.A. di cui all'art. 7 delle presenti Norme.

8. Per il patrimonio edilizio esistente, riguardante edifici e complessi di interesse storico e testimoniale, valgono le disposizioni delle schede normative di cui all'art. 8 delle presenti Norme.

9. Oltre alle attività agricole, silvocolturali, zootecniche ed attività connesse ai sensi di legge, quali agriturismo, nelle aree collinari a prevalente naturalità sono ammesse le seguenti fattispecie:

• - 9.1. Residenza (A1, A5, A6);
• - 9.2. Agricolo (G1).

10. All'interno delle aree collinari a prevalente naturalità il Piano Operativo identifica i seguenti morfotipi:

• - TR.N1 - Ambito delle praterie e dei pascoli di montagna e di crinale;
• - TR.N2 - Ambito delle aree boscate.

11. TR.N1 - Ambito delle praterie e dei pascoli di alta montagna e di crinale.

• - 11.1. L'ambito delle praterie e dei pascoli di alta montagna e di crinale identifica il settore del territorio comunale caratterizzato dal sistema idro- geomorfologico riconducibile principalmente al tipo della montagna silicoclastica e, nel settore est, a quello della collina a versanti ripidi sulle unità toscane.
• - 11.2. Gli interventi di conservazione e tutela in questo ambito devono essere finalizzati al mantenimento delle caratteristiche degli elementi costitutivi e delle relative morfologie, in modo da preservarne l'integrità ovvero lo stato di equilibrio ottimale tra habitat naturale e attività antropiche. In particolare:
  • - conservazione integrale di tutte le formazioni forestali e arbustive;
  • - tutela delle superfici attribuibili a habitat di interesse comunitario, comprese le formazioni erbacee, steppiche e le zone umide perenni o temporanee

12. TR.N2 - Ambito delle aree boscate. Nell'ambito delle aree boscate:

• - valgono le disposizioni di cui alla L.R. n. 39/2000;
• - è vietato qualsiasi intervento di trasformazione o di modificazione del suolo
• - è consentita la prosecuzione delle attività agricole e zootecniche in essere senza l'estensione degli ambiti produttivi e nel rispetto della sensibilità ambientale delle risorse ambientali. Contestualmente all'attività agricola devono essere realizzati interventi finalizzati al mantenimento e al recupero delle condizioni di equilibrio naturale dei sistemi ambientali e interventi di tutela dei suoli, di riqualificazione paesaggistica e di integrazione delle aree di margine

13. TR. N2/a - Ambito delle aree boscate di Pizzidimonte.

• - Nell'ambito delle aree boscate di Pizzidimonte sono consentiti gli interventi di recupero ambientale e ricostruzione morfologica dei luoghi, privilegiando progetti che ricomprendano la porzione di territorio ricadente nel Comune di Prato.
• - Non sono consentiti interventi di coltivazione dei materiali inerti ai sensi della L.R. n. 35/2015, fatta salva l'eventuale messa in sicurezza dei fronti.

1. Le aree collinari a prevalente uso agricolo identificano le parti collinari del territorio comunale a prevalente o esclusiva funzione agricola, pastorale, zootecnica, silvicola, dedicate alle attività di conservazione dei prodotti aziendali, all'agriturismo ed alla coltivazione del legno.

Queste aree, generalmente non boscate, comprendono superfici di diversa estensione, tipologia colturale e modalità di conduzione, attualmente utilizzate o in stato di abbandono.

2. Gli interventi di valorizzazione e tutela nelle aree collinari a prevalente uso agricolo devono essere finalizzati al mantenimento e al miglioramento dell'attività agricola, alla conservazione dei caratteri del paesaggio rurale, alla promozione di azioni che impediscano il degrado dei suoli e del patrimonio edilizio. Gli interventi devono salvaguardare, in particolare, la presenza di elementi caratterizzanti il paesaggio consolidato quali terrazze e ciglionature, muri a secco, alberature a filare, nonché le formazioni lineari arboree ed arbustive non colturali.

3. Oltre alle attività agricole, silvocolturali, zootecniche ed attività connesse ai sensi di legge, quali agriturismo, nelle aree collinari a prevalente uso agricolo sono ammesse le seguenti fattispecie:

• - 3.1. Residenza (A1, A2, A3, A4, A5, A6);
• - 3.2. Commerciale (C3 - C4);
• - 3.3. Agricolo (G1, G2, G3, G4, G5).

4. Nell'ambito di ogni singola azienda agricola, il recupero delle aree agricole abbandonate è auspicabile rispetto alla realizzazione di nuovi impianti appartenenti alle medesime qualità colturali dismesse.

Le nuove sistemazioni agrarie oltre al mantenimento e al miglioramento dell'attività agricola, devono essere finalizzati alla conservazione dei caratteri del paesaggio rurale, alla promozione di azioni che impediscano il degrado dei suoli e del patrimonio edilizio. Gli interventi devono salvaguardare, la presenza di elementi caratterizzanti il paesaggio consolidato quali terrazze e ciglionature, muri a secco, alberature a filare, nonché le formazioni lineari arboree e arbustive non colturali.

5. È vietato qualsiasi intervento di modificazione dell'assetto fisico del suolo non collegato al mantenimento delle colture e dei soprassuoli o alla regimazione e al riassetto idrogeologico fuori dalle pertinenze di cui all'art. 65, mentre sono consentiti, previa autorizzazione dell'Amministrazione Comunale, interventi per opere al servizio della produzione agricola, come interventi di regimazione e riassetto idraulico, impianto di nuove coltivazioni agricole, opere connesse all'attività agrituristica, nonché opere di sistemazione stradale.

6. Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente valgono le disposizioni di cui al Capo II e al Capo III, Titolo VII delle presenti Norme relativamente agli edifici ed agli annessi.

7. Per il patrimonio edilizio esistente, riguardante edifici e complessi di interesse storico e testimoniale, valgono le disposizioni delle schede normative di cui all'art. 8 delle presenti Norme.

8. Il Piano Operativo identifica i seguenti sistemi agricoli e forestali, sulla base di criteri geomorfologici, agronomici e paesaggistici:

• - TR.A1 - Ambito dell'olivicoltura tradizionale terrazzata;
• - TR.A2 - Ambito dell'olivicoltura tradizionale non terrazzata;
• - TR.A3 - Ambito dell'olivicoltura moderna intensiva;
• - TR.A4 - Ambito complesso del seminativo, oliveto e vigneto specializzato di pianura e delle prime pendici collinari;
• - TR.A5 - Ambito del mosaico colturale e particellare complesso di assetto tradizionale di collina e di montagna;
• - TR.A6 - Ambito delle praterie e dei pascoli di media montagna.

9. TR.A1 - Ambito dell'olivicoltura tradizionale terrazzata.

• - 9.1. L'ambito TR.A1 identifica una residua parte a sistema di tessuti agricoli con netta prevalenza di oliveti nel tessuto dei coltivi, raramente intervallati da piccoli vigneti o da appezzamenti a coltivazione promiscua, organizzati su versanti terrazzati, di valore paesaggistico e identitario, in particolare localizzati a Legri e Volmiano. Tale sistema territoriale costituisce una specificità locale ed una testimonianza materiale della cultura rurale, da tutelare integralmente nei suoi elementi costitutivi: materiali e tecniche costruttive, tipologie colturali, regimazione delle acque e difesa del suolo.
• - 9.2. All'interno di questo ambito deve essere garantito il mantenimento ed il recupero degli elementi costitutivi del tessuto agricolo, anche attraverso il recupero degli uliveti abbandonati e l'eliminazione delle forme invasive del bosco.
• - 9.3. I terrazzamenti ed i ciglionamenti agrari è opportuno che siano conservati e tutelati mediante opportune opere di manutenzione consistenti nel ripristino delle parti lesionate e nel mantenimento in efficienza delle opere di drenaggio delle acque superficiali. In caso di crolli parziali o totali, la ricostruzione deve avvenire mediante soluzioni compatibili rispetto alle tecniche costruttive ed i materiali tradizionali, garantendo la funzionalità idraulica e la difesa del suolo.

10. TR.A2 - Ambito dell'olivicoltura tradizionale non terrazzata.

• - 10.1. L'ambito TR.A2 identifica un consistente sistema di tessuti agricoli con netta prevalenza di oliveti nel tessuto dei coltivi, raramente intervallati da piccoli vigneti o da appezzamenti a coltivazione promiscua, organizzati su versanti non terrazzati, di valore paesaggistico e identitario, presente in località Le Vigne, Davanzello e Legri.
• - 10.2. Sono da mantenere i caratteri suddetti, evitando nuovi accorpamenti fondiari.

11. TR.A3 - Ambito dell'olivicoltura moderna intensiva.

• - 11.1. L'ambito TR.A3 identifica un sistema di tessuti agricoli con netta prevalenza di oliveti nel tessuto dei coltivi, presenti in località Carraia.
• - 11.2. Questo ambito è il risultato della riconversione dell'olivicoltura tradizionale in specializzata intensiva, capace di conferire una migliore redditività mediante l'aumento della densità degli impianti e l'introduzione di tecniche colturali più efficaci (come la raccolta meccanica). L'infrastrutturazione ecologica è limitata per la necessità di assicurare adeguati livelli di meccanizzazione in talune situazioni (ad esempio dove si registrano fenomeni di abbandono) che possono aumentare rischi di erosione e dissesto. Devono essere favoriti, pertanto, interventi finalizzati al mantenimento della funzionalità e dell'efficienza del sistema di regimazione idraulico-agraria e della stabilità dei versanti, da conseguire sia mediante la conservazione e manutenzione delle opere esistenti, sia mediante la realizzazione di nuovi manufatti di pari efficienza, coerenti con il contesto paesaggistico quanto a dimensioni, materiali e finiture impiegate.

12. TR.A4 - Ambito complesso del seminativo, oliveto e vigneto specializzato di pianura e delle prime pendici collinari.

• - 12.1. L'ambito TR.A4 identifica un sistema di tessuti agricoli presente nelle aree di pianura o sulle prime pendici collinari, caratterizzato dall'associazione tra oliveti, seminativi (nudi o arborati con la presenza di alberi sparsi, di solito lecci) e vigneti, presente ad esempio in località Travalle. La maglia agraria è medio-ampia, con appezzamenti di dimensioni consistenti di forma regolare e geometrica.
• - 12.2. In considerazione dell'assetto morfologico e della stretta correlazione con il sistema idrografico, in questo ambito sono da escludere nuove costruzioni.
• - 12.3. Deve essere mantenuto in efficienza il sistema di scolo delle acque, il sistema della viabilità campestre, dell'orientamento monodirezionale dei campi, delle piantate residue che conservano un valore strutturale di organizzazione del paesaggio agrario, delle siepi, delle siepi alberate, delle alberature a filari (a gruppi ed isolate) e della vegetazione di ripa.

13. TR.A5 - Ambito del mosaico colturale e particellare complesso di assetto tradizionale di collina e di montagna.

• - 13.1. L'ambito TR.A5 identifica un sistema di tessuti agricoli, costituito da isole di coltivi disposte attorno ai nuclei abitati e immerse nel bosco in contesti montani o alto-collinari, compreso tra Le Croci di Calenzano e Secciano.
• - 13.2. In questo ambito è da evitare l'abbandono colturale favorendo fenomeni di rinaturalizzazione ed espansione del bosco e migliorando l'accessibilità legata alla marginalità e perifericità dei terreni e alla carenza di collegamenti infrastrutturali.
• - 13.3 L'area per il poligono di tiro, identificata sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla Pt, mantiene la funzione in essere legittimata con la sentenza del T.A.R. Toscana n. 156 del 30.01.2018. Durante l'esercizio dell'attività sono ammessi esclusivamente interventi finalizzazzati alla riduzione dell'impatto acustico. In caso di dismissione dell'attività deve essere favorita la rinaturalizzazione dell'area.

14. TR.A6 - Ambito delle praterie e dei pascoli di media montagna.

• - 14.1. L'ambito TR.A6 identifica un sistema piuttosto residuale di tessuti agricoli, costituito da ambienti di montagna coperti da praterie storicamente adibite al pascolo, attività ancora oggi praticata, talvolta, a seconda dei contesti. Queste aree si trovano, in genere, a contatto con piccoli insediamenti accentrati e sono localizzate in particolare ad est della frazione Le Croci di Calenzano. Coprono superfici piuttosto estese e possono recare tracce di antiche sistemazioni di versante che testimoniano un antico uso agricolo dei terreni. Contribuiscono in modo determinante alla biodiversità dell'ambiente montano, costituendo habitat paesaggistici ed ecologici di rilevante discontinuità rispetto alla copertura boschiva.
• - 14.2. È specifica invariante strutturale delle praterie l'esistente estensione e consistenza delle stesse. La variazione dell'estensione di suddette aree, se non dovuta a naturale evoluzione ambientale, è ammessa esclusivamente nell'ambito di uno specifico progetto di riqualificazione ambientale, paesaggistica e naturalistica.
• - 14.3. Le aree in ambito TR.A6 sono aree di elevato interesse ecologico e paesistico, per le quali la conservazione delle peculiari caratteristiche è strettamente connessa e dipendente dall'intervento umano, nonché particolarmente rappresentative del rapporto tra ambiente e attività umana di cui è necessario conservare i valori. Comprendono in particolare le grandi radure prative della Calvana e Monte Morello.
• - 14.4. Su tali aree sono ammesse attività di pascolo e agroforestali, oltre a quelle collegate alle iniziative ricreative e sportive ecocompatibili. Al fine di tutelare il cotico erboso delle praterie è vietato il transito di veicoli a motore a due ruote, ad eccezione di quelli finalizzati allo svolgimento delle iniziative consentite su tali aree. È inoltre consentito il passaggio di mezzi meccanici appartenenti ai proprietari delle aree e ai proprietari di fondi interclusi.
• - 14.5. Non è consentita la realizzazione di nuovi edifici e qualsiasi manufatto.

1. Si tratta di aree connesse ai corsi d'acqua principali dal punto di vista ecologico, idrogeologico, funzionale e percettivo, nelle quali sono presenti edifici e manufatti storicamente e funzionalmente interrelati al fiume. Costituiscono le connessioni fondamentali del sistema di aree aperte che fungono da corridoi ecologici.

2. Coerentemente con le direttive vincolanti dell'art. 10 del P.S.I., Nei contesti fluviali sono consentiti interventi di:

• - salvaguardia e ripristino della vegetazione tipica;
• - realizzazione di percorsi/ponti pedonali, piste ciclabili e aree di sosta connesse fra loro al fine di creare un insieme integrato di infrastrutture fruibili dai cittadini per il riposo, lo svago ed il tempo libero;
• - realizzazione di opere per la riduzione del rischio idraulico di cui all'art. 90 delle presenti Norme;
• - realizzazione di aree attrezzate per lo svago e lo sport di cui al comma 3 dell'art. 78 delle presenti Norme.

3. In tali zone è vietata:

• - ogni nuova costruzione, anche se di tipo precario, fatta eccezione per quelle indicate al comma precedente;
• - realizzazione di depositi all'aperto.
• - realizzazione di opere che compromettano i caratteri dei paesaggi fluviali, le visuali di valore estetico-percettivo, la qualità delle acque e degli ecosistemi, nel rispetto della disciplina dell'art. 16 del P.I.T./P.P.R.

4. Nei contesti fluviali sono ammessi interventi sul patrimonio edilizio esistente, purché non comportanti un aggravio delle condizioni di rischio di cui alla L.R n. 41/2018, limitati a manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia conservativa, senza mutamento della destinazione d'uso, come da limitazioni del PS-i sovraordinato.

1. Ricadono in questo articolo le parti del territorio nelle quali insistono grandi strutture non agricole che hanno dismesso la funzione originaria e che necessitano di riqualificazione, come l'ex Polveriera di Poggio Farneto, la cui assegnazione deve essere assoggettata ad un percorso di evidenza pubblica e la valorizzazione è demandata ad un progetto di ristrutturazione urbanistica da attuare mediante Piano Attuativo di iniziativa pubblica o privata.

2. È ammessa la presentazione di un Piano Attuativo con contestuale variante allo strumento urbanistico con una S.e. max di 15.000 mq. comprensiva delle strutture esistenti oggetto di demolizione e riconversione verso destinazioni socio-sanitarie (E5) e turistico - ricettive (D1). Il piano attuativo dovrà essere corredato da una approfondita analisi paesaggistica del contesto e da una relazione storico-critica del complesso della polveriera, atta a verificare la compatibilità dell'azione progettuale proposta e la compatibilità del dimensionamento.

3. La progettazione deve seguire i seguenti criteri:

• a) trovare un rapporto equilibrato tra superficie destinata ai servizi e superficie destinata ai posti letto;
• b) prevedere tipi edilizi adeguati al contesto di riferimento, limitando le trasformazioni infrastrutturali;
• c) localizzare in via prioritaria la quota di dimensionamento destinata a funzioni turistico - ricettive nell'area della ex Polveriera da recuperare, salvaguardando il più possibile il territorio rurale;
• d) le trasformazioni non devono interessare la fascia di territorio adiacente il Torrente Marina, oggetto di vincolo paesaggistico ex lege.

4. Nelle more della presentazione del Piano Attuativo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e messa in sicurezza dell'area.

1. Le aree di recupero ambientale identificano le parti del territorio caratterizzate da degrado di origine antropica già recuperate o da recuperare e comprendono:

• - aree di cantiere e altre aree interessate dalla realizzazione di grandi infrastrutture, in località Madonna del Facchino (Calenzano), Cornocchio- Bellosguardo a confine con il Comune di Barberino del Mugello;
• - discariche, a Poggio Farneto.

2. Aree di cantiere.

Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla CAN le aree di cantiere, autorizzate con procedure di cui all'art. 81 del D.P.R. n. 616/1977 e del D.P.R. n. 383/1994 e s.m.i. Per tali aree, in fase di dismissione, sono previste opere di messa in pristino e l'utilizzazione ad uso pubblico, anche con riferimento alle disposizioni di cui all'art. 36 per i parcheggi pubblici, così come disposto in sede di conferenza di servizi di approvazione del progetto.

3. Discariche.

• - 3.1. È perimetrata ed individuata sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla DISC l'area della ex discarica interessata dalla messa in sicurezza permanente.
• - 3.2. In tale area sono consentiti gli interventi autorizzati nell'ambito del progetto di bonifica e necessari alla messa in sicurezza permanente del sito, nonché quelli previsti all'art. 13 bis della L.R. n. 25/1998 e s.m.i.
• - 3.3. In tali aree sono consentiti gli interventi relativi alla realizzazione di infrastrutture ed opere di interesse e/o servizio pubblico e/o di protezione civile, nell'accezione del combinato disposto tra l'art. 242 ter del D.Lgs 152/2006, l'art. 25 comma 2 della L.R. 65/2014 e l'art. 13 bis della L.R. n. 25/1198 e s.m.i..

1. Il POC è redatto in conformità al Piano Strutturale Intercomunale (PS-i) dei Comuni di Calenzano e Sesto Fiorentino approvato DCC n. 33 del 03.04.2019. Il PS-i è conformato al Piano Regionale Cave (PRC) approvato con DCR n. 47 del 21/07/2020, secondo le modalità di cui all'art. 22 della Disciplina del PRC, con variante di adeguamento approvata con DCC n. del 30/03/2023.

2. Il POC in relazione alla presente disciplina è formato in conformità:

• - alla L.R. n. 35/2015;
• - al PRC con particolare riferimento alle prescrizioni per la gestione sostenibile di cui al Titolo II, Capo II, della Disciplina di Piano, nel rispetto dei vincoli ambientali e paesaggistici ed in coerenza con gli obbiettivi di tutela del territorio e del paesaggio, secondo le disposizioni di cui all'art. 23 ed in conformità con gli indirizzi di cui all'art. 35.

1. Il POC in coerenza con le disposizioni contenute nel PS-i recepisce i seguenti giacimenti:

• - Giacimento "Cassiana Nord e Cassiana Sud" Area Cassiana Nord, individuato negli elaborati di POC con la sigla "G-A1";
• - Giacimento "Cassiana Nord e Cassiana Sud" Area Cassiana Sud, individuato negli elaborati di POC con la sigla "G-A2";
• - Giacimento "Torri", individuato negli elaborati di POC con la sigla "G-B";

2. Nelle aree di giacimento sono consentite le sole attività e destinazioni che non compromettono lo sfruttamento futuro della risorsa mineraria.

1. Ai sensi dell'art. 95, comma 1, lett. b), L.R. n. 65/2014, il POC non individua nuove Aree a Destinazione Estrattiva (ADE) ad eccezione di quanto specificato al comma 2.

2. All'interno del giacimento "Cassiana Nord e Cassiana Sud" Area Cassiana Sud "G-A2" è individuata l'ADE- Cassiana Sud, che trova validità alla sola condizione dell'approvazione del progetto di coltivazione e risistemazione di cui alla Pronuncia di Compatibilità Ambientale emanata con DCC n. 113 del 29/09/2020, in conformità con l'art. 40, comma 2 della disciplina del PRC. Eventuali varianti al progetto di coltivazione e risistemazione sono ammesse nei limiti dell'art. 40, dei commi 4 e 5, della Disciplina del PRC.

3. La destinazione urbanistica finale dell'ADE- Cassiana Sud recuperata rientra tra quelle definite al comma 12 "TR.N2 - Ambito delle aree boscate" dell'art. 52 delle presenti NTA.

1. Il POC individua i Siti Estrattivi in esaurimento da Riqualificare (SER) di cui all'art. 31/bis della L.R. n. 35/2015, con l'obbiettivo del recupero, della riqualificazione ambientale e della messa in sicurezza.

2. Il POC individua nelle tavole di Piano il SER Cassiana Nord e il SER Torri. I SER sono disciplinati nell'Appendice 3 delle presenti NTA.

3. Il progetto di recupero, riqualificazione ambientale e di messa in sicurezza può prevedere una quantità massima di materiale estratto da commercializzare, non superiore a quella strettamente necessaria a consentire la fattibilità economica dell'intervento, nel limite del comma 3 dell'art. 31/bis della L.R. n. 35/2015, e dovrà essere stimato all'atto del procedimento di Valutazione di Impatto Ambientale, tramite apposito elaborato descrittivo.

4. Ai sensi del comma 8 dell'art. 31/bis della L.R. n. 35/2015 i quantitativi di materiale estratto commercializzabile non sono computati ai fini degli obiettivi di produzione sostenibile dei comprensori di cui all'articolo 2, comma 1, lettera h) della L.R. n. 35/2015.

5. La domanda di autorizzazione è corredata da uno studio sulle condizioni naturalistiche dell'area, da uno studio paesaggistico coerente con i contenuti del PIT-PPR relativi alla valutazione paesaggistica delle attività estrattive, da un piano economico degli interventi di recupero e riqualificazione, e dagli altri elaborati presti dall'art. 31/bis della L.R. n. 35/2015 previa stipula di apposita convenzione.

6. Il progetto di recupero, riqualificazione ambientale e di messa in sicurezza è approvato per stralci relativi a singole porzioni dell'area interessata.

7. Il SER recuperato e riqualificato, ai sensi del comma 7 dell'art. 31/bis L.R. n. 35/2015, sarà escluso dal perimetro del giacimento e la successiva destinazione urbanistica è quella indicata nell'Appendice 3 di cui al comma 2.

1. L'installazione di manufatti aziendali temporanei, realizzati con strutture in materiale leggero e semplicemente ancorati a terra senza opere murarie per un periodo non superiore a 2 anni, comprese le serre, di cui all'art. 70, comma 1 e 2 della L.R. n. 65/2014, è consentita nell'intero territorio rurale, con esclusione dei seguenti ambiti:

• a) all'interno dei contesti fluviali, di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) all'interno dell'ambito delle aree boscate (TR.N2), di cui all'art. 52 delle presenti Norme;
• c) nelle aree di protezione ambientale, di cui all'art. 76 delle presenti Norme;

2. L'installazione di serre e manufatti temporanei è consentita alle condizioni e con le modalità di cui all'art. 1 del D.P.G.R. n. 63/R/2016 e s.m.i.

3. L'installazione di manufatti aziendali di cui all'art. 70, comma 3 della L.R. n. 65/2014 è consentita nell'intero territorio rurale, con esclusione dei seguenti ambiti:

• f) all'interno dei contesti fluviali, di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• g) all'interno dell'ambito delle aree boscate (TR.N2), di cui all'art. 52 delle presenti Norme;
• h) nelle aree di protezione ambientale, di cui all'art. 76 delle presenti Norme;

4. L'installazione di serre e manufatti temporanei di cui all' art.70, comma 3, lett. a), della L.R. n. 65/2014 è consentita alle condizioni e con le modalità dell'art. 2 del D.P.G.R. n. 63/R/2016 e s.m.i. L'installazione di serre e manufatti non temporanei di cui all' art. 70, comma 3, lett. b), della L.R. n. 65/2014 è consentita alle condizioni e con le modalità art. 3 del D.P.G.R. n. 63/R/2016 e s.m.i.

5. Nelle aree di interesse naturalistico e storico-architettonico, di cui all'art. 75 delle presenti Norme, e nei parchi, di cui all'art. 41 delle presenti Norme, per l'installazione dei manufatti temporanei di cui al comma 1 del presente articolo è sempre prescritta una dimensione minima del fondo servito pari a 1 Ha, per un annesso di superficie massima pari a 25 mq.

1. In assenza di programma aziendale sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola sono consentiti, sempreché non comportino il mutamento della destinazione d'uso agricola e siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico-testimoniale e le relazioni paesaggistiche dell'edilizia storica con il contesto tenuto conto delle prescrizioni riportate all'articolo 21 bis delle presenti NTA, nonché fatti salvi i limiti e le condizioni previste nelle componenti del territorio rurale nel quale ricadono, i seguenti interventi di cui all'art. 7 delle presenti Norme:

• a) M.S.: manutenzione straordinaria di cui all'art. 135, comma 2, lettera b) della L.R. n. 65/2014;
• b) R.R.C.: restauro e risanamento conservativo di cui all'art. 135, comma 2, lettera c) della L.R. n. 65/2014;
• c) R.E.C.: ristrutturazione edilizia conservativa;
• d) I.P.: interventi pertinenziali; l'ammissibilità di tali interventi dovrà tenere conto delle prescrizioni di cui all'articolo 21bis delle presenti NTA, con particolare riferimento al rapporto gerarchico con l'edilizia storico testimoniale;
• e) E.B.A.: interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili;
• f) interventi relativi all'innovazione necessaria per il miglioramento dell'efficienza energetica, ai sensi della L.R. n. 65/2014;
• g) addizioni volumetriche una tantum per un massimo di 100 mc. per ogni abitazione rurale e massimo 300 mc. complessivi per gli annessi agricoli, previa verifica di compatibilità mediante specifica valutazione paesaggistica nelle aree sottoposte a vincolo;
• h) R.E.R.: ristrutturazione edilizia ricostruttiva; l'ammissibilità di tali addizioni volumetriche dovrà essere disciplinata, oltre dalle verifiche di compatibilità paesaggistica di cui all'articolo 21 bis delle presenti NTA, in relazione alla qualità del patrimonio edilizio esistente, alle caratteristiche morfotipologiche e alla loro integrità;
• i) ripristino di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti;
• j) piscine e impianti sportivi, di cui all'art. 134, comma 1, lettera m) della L.R. n. 65/2014.

2. Gli interventi di cui al comma 1, possono comportare un aumento del numero delle unità residenziali abitative, ove già esistenti nell'edificio, ferma restando la destinazione d'uso agricola.

3. Gli interventi di cui al comma 1, lett. j) sono ammessi solo in immediata prossimità dell'edificato e, comunque, in un raggio non superiore a mt100 dal medesimo (fatta salva la valutazione ad opera dell'Ufficio di peculiari, diverse esigenze di natura inderogabile atte a determinare la necessità di una diversa ubicazione)

Nella realizzazione degli interventi di cui al comma 1, lett. j) devono essere osservate le seguenti prescrizioni:

• - non comportino sensibili trasformazioni planivolumetriche alla giacitura dei terreni, interessando solo quelli con pendenza non superiore al 20%;
• - non presuppongano la demolizione di sistemazioni agrarie storiche o tradizionali (muri a secco, terrazzamenti, ciglioni, acquidocci, ecc.);
• - si mostrino coerenti con la semiologia dei luoghi, rispettando in particolare i segni della tessitura territoriale (allineamenti con muri a retta, balze, filari, ecc.);
• - non prevedano volumetrie fuoriuscenti dal profilo originario del terreno; non sono considerate pertinenze le parti comprese entro zone di rispetto stradale, ambientale, cimiteriale;
• - se l'approvvigionamento è attuato dalla rete idrica pubblica (previa convenzione che stabilisca tempi e prezzi del prelevamento), avvenga tramite specifico contatore, che deve essere installato anche nel caso si utilizzino pozzi esistenti, o appositamente battuti allo scopo, dietro autorizzazione.

È comunque esclusa la realizzazione degli interventi di cui al comma 1, lett. j) all'interno dei seguenti ambiti:

• a) aree boscate (TR.N2), di cui all'art. 52 delle presenti Norme;
• b) nei contesti fluviali di cui all'art. 54 delle presenti Norme

4. Nel caso di interventi di cui al comma 1 lett. i) , j) propedeutici allo svolgimento dell'attività agrituristica, l'imprenditore agricolo si deve impegnare, con atto unilaterale d'obbligo, a non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici per 15 anni dalla loro realizzazione.

1. Salvo i limiti e le condizioni previste nelle componenti del territorio rurale nel quale ricadono e fermo restando il rispetto delle superfici fondiarie minime previste dal Piano Territoriale di Coordinamento, sul patrimonio edilizio esistente con destinazione d'uso agricola, previa approvazione del programma aziendale, sono consentiti gli interventi di cui all'art. 72, comma 1 della L.R. n. 65/2014.

2. Per lo svolgimento delle attività agrituristiche è consentito il superamento del limite di ospitalità di 30 posti letto, ai sensi dell'art. 12, comma 1 della L.R. n. 30/2003 e s.m.i., alle seguenti condizioni:

• - mediante utilizzo di unità abitative indipendenti per il recupero di edifici di valore storico, culturale ed ambientale, anche con riferimento a quelli già individuati negli elenchi di cui all'art. 1 della L.R. n. 10/1979 e all'art. 7 della L.R. n. 59/1980;
• - mediante il non utilizzo a fini ricettivi di locali e di spazi con funzioni tipiche dell'attività rurale, quali parate o rimesse carri, locali forno, stabbi, ecc. Qualora l'utilizzazione di questi locali non sia più funzionale all'uso agricolo, devono essere adibiti prioritariamente per il parcheggio delle auto degli ospiti e comunque, negli altri casi, lasciati ad uso collettivo non abitativo;
• - la previsione di spazi per la sosta dei veicoli degli ospiti nella misura minima di 1 posto macchina ogni 3 posti letto, con riferimento alla capacità ricettiva totale dell'azienda agrituristica, realizzati con caratteristiche e modalità che consentano l'integrazione con l'ambiente circostante.

3. Gli interventi che comportano il cambio di destinazione d'uso di edifici rurali, compresi quelli ad uso abitativo, costruiti prima del 14.04.2007, sono consentiti previa approvazione del P.A.P.M.A.A. o sottoscrizione di convenzione o atto d'obbligo unilaterale da registrare e trascrivere a cura del Comune e a spese del richiedente. La convenzione o l'atto d'obbligo individuano le aree di pertinenza degli edifici.

4. Per le aree di pertinenza di dimensioni non inferiori a 1 ettaro, i proprietari devono fornire idonee garanzie per la realizzazione di interventi di sistemazione ambientale. Nel caso in cui le spese per la sistemazione ambientale da sostenersi nel primo decennio, contabilizzate a prezzi correnti al momento della formazione del titolo abilitativo, risultano inferiori agli oneri da corrispondere, è dovuta al Comune la relativa differenza. Per le aree di pertinenza di dimensioni inferiori a 1 ettaro, in luogo della convenzione, sono corrisposti specifici oneri stabiliti dal Comune e connessi al miglioramento ambientale del sistema insediativo, in misura comunque non inferiore alla quota massima prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia e non superiore alla quota minima prevista per gli interventi di nuova edificazione. Gli oneri e gli impegni indicati sostituiscono gli oneri di urbanizzazione.

1. La costruzione di nuovi edifici rurali è consentita all'imprenditore agricolo, previa verifica di compatibilità mediante specifica valutazione paesaggistica nelle aree sottoposte a vincolo, soltanto se necessaria alla conduzione del fondo, all'esercizio delle altre attività agricole e di quelle ad esse connesse compresa la realizzazione di parchi avventura. Resta fermo l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, se coerente con la tipologia di questi ultimi.

2. Per la realizzazione di nuovi edifici rurali valgono le disposizioni di cui all'art. 73, comma 1 della L.R. n. 65/2014 ed è consentita alle condizioni e con le modalità di cui all'art. 4 del D.P.G.R. n. 63/R/2016 e s.m.i.

3. La costruzione di nuovi annessi agricoli è consentita in base alle disposizioni di cui all'art. 73, comma 4 della L.R. n. 65/2014:

• a) previa approvazione del programma aziendale;
• b) a condizione che l'intervento non comporti rilevanti modificazioni della morfologia dei luoghi;
• c) senza dotazioni che ne consentano l'utilizzo abitativo, ancorché saltuario o temporaneo;
• d) privilegiando la dislocazione degli annessi in prossimità del centro aziendale e comunque in localizzazioni in cui risulti minimo l'impegno di suolo per creazione viabilità ed altre strutture di servizio;
• e) scongiurando la frammentazione dei fondi e l'eccessiva proliferazione di edifici nel territorio aperto;
• f) evitando posizioni di belvedere panoramico o di mezza costa su terreni collinari.

4. La costruzione di nuovi edifici rurali ad uso residenza agricola è consentita soltanto:

• a) nelle aree collinari a prevalente uso agricolo;
• b) ove ne sia dimostrata la necessità in rapporto alla conduzione aziendale;
• c) per una superficie utile lorda massima di 110 mq. per unità, commisurando la volumetria complessiva alle esigenze della famiglia dell'imprenditore o dei salariati fissi;
• d) nel rispetto dei seguenti criteri:
  1. I. ubicazione nel rispetto della viabilità territoriale e poderale esistente e con opere edilizie che garantiscano una continuità con le proprietà tipologiche e morfologiche dell'edilizia rurale esistente;
  2. II. mantenimento, a seguito degli interventi edilizi, della rete scolante e del sistema delle acque superficiali;
  3. III. ubicazione dei nuovi interventi edilizi solo in prossimità dei nuclei poderali, se esistenti, e lungo strade esistenti, tanto che non è consentita l'apertura di nuove strade se non strettamente funzionali e di accesso ai fondi agricoli;
  4. IV. predisposizione degli accorgimenti necessari alla riduzione degli impatti per i nuovi interventi da realizzare;
  5. V. rispetto della conformazione morfologica dei siti, in particolare i limiti superiori delle coperture non devono superare le linee di crinale o le vette dei poggi nelle aree collinari;
  6. VI. dimostrazione della fattibilità dell'intervento in riferimento al consumo delle risorse e alle problematiche di natura idrogeologica;
  7. VII. applicazione dei criteri costruttivi atti a ridurre i consumi ed i fabbisogni energetici.

5. Gli annessi agricoli stabili sono costruzioni destinate in via esclusiva ad usi agricolo-produttivi o di supporto alle attività aziendali, ivi comprese quelle faunistico-venatorie, e prive di dotazioni idonee ad utilizzo abitativo, commerciale non aziendale, artigianale e/o ricreativo, ancorché saltuario o temporaneo.

6. Gli annessi agricoli possono configurarsi, in tutto o in parte, come locali interrati o seminterrati, costituendo volumetrie computate in egual misura ai locali fuori terra.

7. Gli annessi agricoli devono essere di norma realizzati in prossimità di strade o viabilità vicinali o poderali esistenti, limitando al massimo la realizzazione di nuovi tracciati. È comunque fatta salva la facoltà dell'Amministrazione Comunale, in sede di valutazione dei progetti edilizi, di impartire indicazioni in senso diverso, al fine di mitigare il più possibile l'effetto visivo generato dai nuovi annessi.

8. In ottemperanza a quanto previsto dalle vigenti norme regionali in materia di linee elettriche, in sede di progettazione di nuovi annessi agricoli deve essere tenuto conto degli eventuali corridoi infrastrutturali individuati per gli elettrodotti. Se previsti in prossimità di linee elettriche già esistenti, tali interventi devono garantire il rispetto del valore di qualità per il campo magnetico fissato dalla normativa vigente, anche con il ricorso ad opere di mitigazione e contenimento dell'intensità del campo magnetico stesso.

9. I nuovi manufatti devono essere ubicati al suolo rispettando l'andamento naturale dei terreni, conseguendo aggregazione significante con i fabbricati esistenti ed evitando movimenti di terra che alterino sostanzialmente la struttura morfologica complessiva del sito.

10. Gli annessi agricoli realizzati ai sensi della presente norma non possono mutare la destinazione d'uso agricola.

1. La costruzione di nuovi annessi agricoli, di cui all'art. 73, comma 5 della L.R. n. 65/2014 e dell'art. 6 del D.P.G.R. n. 63/R/2016, strettamente necessari all'attività delle aziende agricole che non raggiungono i requisiti minimi per la presentazione del programma aziendale, è consentita per fondi sprovvisti di annessi agricoli, o con annessi agricoli aventi complessivamente superficie coperta inferiore a 300 mq.

2. La costruzione di nuovi annessi agricoli di cui al presente articolo è ammessa nel rispetto delle seguenti condizioni:

1. a) per una S.e. massima di 300 mq.;
2. b) sempreché l'azienda agricola mantenga in produzione terreni per superfici maggiori od uguali al 50% delle superfici indicate all'art. 64 delle presenti norme;
3. c) sempreché non interessino:
   1. I. Aree di interesse naturalistico e storico, di cui all'articolo 75 delle presenti Norme;
   2. II. Aree di protezione ambientale, di cui all'articolo 76 delle presenti Norme;
   3. III. Parchi, di cui all'articolo 41 delle presenti Norme;
4. d) per tipologie costruttive coerenti con i caratteri paesaggistici del territorio.

3. La costruzione di nuovi annessi agricoli deve comunque essere commisurata alle dimensioni dell'attività dell'azienda e deve essere presentata la documentazione di cui al comma 6, art.6 del D.P.G.R. n. 63/R/2016.

4. Gli annessi agricoli di cui al presente articolo, in coerenza con i contenuti del P.I.T./P.P.R. e ferma restando la considerazione delle esigenze produttive aziendali, devono essere realizzati con materiali ed elementi tipologici confacenti ad un corretto inserimento paesaggistico ed ambientale, con particolare riferimento all'edilizia sostenibile, ai fabbricati in legno ed ai fabbricati tradizionali, nonché all'utilizzazione delle energie rinnovabili.

5. La costruzione di nuovi annessi agricoli non è soggetta al rispetto delle superfici fondiarie minime nel caso di imprenditori agricoli esercitanti in via prevalente una delle seguenti attività:

1. a) allevamento intensivo di bestiame;
2. b) trasformazione/lavorazione e vendita diretta dei prodotti ottenuti prevalentemente dalla coltivazione del fondo, del bosco o dall'allevamento;
3. c) acquicoltura;
4. d) allevamento di fauna selvatica;
5. e) cinotecnica;
6. f) allevamenti zootecnici minori.

1. Il programma aziendale ha i contenuti dell'art. 74 della L.R. n. 65/2014 e degli artt. 7, 8, 9 e 10 del D.P.G.R. n. 63/R/2016 e s.m.i. e deve specificare gli obiettivi economici e strutturali che l'azienda intende conseguire, descrivere la situazione attuale e individuare gli interventi agronomici, nonché gli interventi ambientali, gli interventi edilizi, le fasi ed i tempi di realizzazione, verificando preventivamente la conformità con la strumentazione urbanistico-territoriale e regolamentare comunale, provinciale e regionale.

2. Il programma aziendale ha valore di Piano Attuativo qualora preveda la realizzazione di nuove abitazioni rurali, per una volumetria superiore a 600 mc., mediante interventi di nuova edificazione o di trasferimenti volumetrici.

3. Il programma aziendale ha altresì valore di Piano Attuativo nei casi di cui all'art. 107, comma 4 della L.R. n. 65/2014.

1. Le superfici fondiarie minime, da mantenere in produzione per consentire la costruzione di nuovi edifici rurali ad uso abitativo o di nuovi annessi agricoli, sono individuate all'art. 5 del D.P.G.R. n. 63/R/2016:

2. Per i fondi agricoli con terreni di diverso ordinamento colturale, la superficie fondiaria minima si intende raggiunta quando risulti maggiore o uguale ad uno la somma dei quozienti ottenuti dividendo le superfici dei terreni di ciascuna qualità colturale per le relative superfici fondiarie minime previste al comma 1 del presente articolo.

3. Per le aziende biologiche iscritte nell'elenco regionale operatori biologici di cui all'art. 3 della L.R. n. 49/1997, le superfici fondiarie minime di cui al comma 1 del presente articolo sono ridotte del 30%.

4. Per i fondi agricoli con terreni di diverso ordinamento colturale, la superficie fondiaria minima si intende raggiunta quando risulti maggiore o uguale ad 1 la somma dei quozienti ottenuti dividendo le superfici dei terreni di ciascuna qualità colturale per le relative superfici fondiarie minime previste dal comma 1 del presente articolo.

5. Le variazioni delle superfici fondiarie minime, conseguenti a provvedimenti della Regione, se istituiscono misure superiori a quelle indicate al punto 1 del presente articolo sono automaticamente recepite dalla presente disciplina, senza che ciò costituisca variante all'atto di governo.

Gli interventi e le sistemazioni che interessano aree di pertinenza degli edifici con destinazione non agricola, comprese le installazioni stagionali di cui all'art. 136, comma 2, lett. c bis) della L.R. n. 65/2014 situati in territorio rurale, devono:

• a) assicurare il mantenimento delle caratteristiche di ruralità delle aree di pertinenza, nonché i caratteri tipologici e i materiali propri dei resedi;
• b) privilegiare il riutilizzo di manufatti esistenti nell'area di pertinenza;
• c) non comportare alterazione della struttura morfologica dei terreni, tali da compromettere le caratteristiche strutturanti del paesaggio.
• d) mantenere una visione unitaria nel caso afferiscano alla stessa pertinenza più proprietà.

2. I manufatti per l'attività agricola amatoriale possono essere realizzati:

• a) interamente in legno o altri materiali leggeri, ancorati al suolo senza opere di fondazione, basamenti e/o opere permanenti in muratura;
• b) con materiali tradizionali tipici della zona, purché l'intervento non comporti opere di fondazione invasive e di difficile rimozione.
• c) con altezza in gronda minore di 2,2 m. e con copertura di tipo a capanna avente un'inclinazione di falda non superiore al 30%;
• d) con struttura e tamponature realizzate in legno in corso d'opera e trattate con vernici impregnanti e naturali;
• e) privi di tramezzature;
• f) con aperture esterne limitate a una porta o accesso carrabile e a una finestra di dimensioni massime 3 mq. escludendo la realizzazione di lucernari;
• g) con pavimento in battuto di cemento o in tavolato di legno. In alternativa la superficie all'interno può essere sistemata con ghiaia o terra battuta;
• h) privi di servizi igienici e caminetti o altri sistemi di riscaldamento.

3. I manufatti per l'attività agricola amatoriale non possono essere alienati separatamente dal fondo su cui insistono e deve essere prodotto l'impegno alla rimozione dell'annesso al cessare dell'attività agricola, o in caso di trasferimento di proprietà anche parziale del fondo.

4. L'esecuzione degli annessi è condizionata alla demolizione degli eventuali manufatti abusivamente realizzati e, nel caso in cui siano già presenti costruzioni legittimate sotto il profilo edilizio-urbanistico, dalla superficie realizzabile dovrà essere sottratta la superficie di queste ultime. Inoltre, il terreno a cui l'annesso è asservito, deve essere obbligatoriamente coltivato e mantenuto nella superficie utilizzata per il dimensionamento dell'annesso stesso.

5. L'area coltivata deve avere caratteristiche di continuità. Nel caso di porzioni non direttamente confinanti, la continuità tra le varie parti si realizza se queste ultime non distano più di 200 m. tra loro.

6. Gli interventi di cui al presente articolo sono soggetti al titolo edilizio previsto ai sensi del comma 1, art. 78 della L.R. n. 65/2014.

7. I manufatti per l'attività agricola amatoriale hanno esclusiva destinazione di rimessaggio di prodotti, attrezzi, macchinari agricoli e sono privi di dotazioni idonee all'utilizzo abitativo, commerciale, artigianale e/o ricreativo, ancorché saltuario o temporaneo.

8. Non è ammessa la realizzazione di manufatti per attività agricola amatoriale:

• a) all'interno dei contesti fluviali di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) all'interno dell'ambito delle aree boscate (TR.N2) di cui all'art. 52 delle presenti Norme;
• c) nelle aree di protezione ambientale di cui all'art. 76 delle presenti Norme

8/bis. Nelle aree di interesse naturalistico e storico-architettonico, di cui all'art. 75 delle presenti Norme, e nei parchi, di cui all'art. 41 delle presenti Norme, per l'installazione dei manufatti di cui al presente articolo è sempre prescritta una dimensione minima del fondo servito pari a 1 Ha, per un annesso di superficie massima pari a 25 mq.

9. Il posizionamento dei manufatti per l'attività agricola amatoriale deve limitare al massimo l'impatto paesaggistico complessivo, mediante dimostrazione e verifica della localizzazione con quanto prescritto all'articolo 21 bis delle presenti NTA.

10. Il posizionamento dei manufatti per l'attività agricola amatoriale deve essere contestualizzato con l'assetto agrario esistente.

11. I soggetti abilitati all'installazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale di cui al presente articolo sono gli operatori dell'agricoltura amatoriale e/o del tempo libero, ovvero privati cittadini e/o soggetti che svolgono attività agricole a livello amatoriale e/o per autoconsumo.

12. La superficie dei manufatti per l'attività agricola amatoriale di cui al presente articolo, salvo le specifiche del comma 8/bis, deve rispettare il seguente dimensionamento:

13. La realizzazione dei manufatti per l'attività agricola amatoriale di cui al presente articolo è consentita previa sottoscrizione di un atto unilaterale d'obbligo, da registrare e trascrivere a cura del Comune e a spese del richiedente, riferito all'intera superficie di proprietà. L'atto d'obbligo contiene la specificazione degli interventi di sistemazione ambientale tesi al mantenimento delle sistemazioni idraulico agrarie, della vegetazione arborea ed arbustiva e della viabilità minore, nonché alla tutela dei manufatti di rilevanza paesaggistica, storica o testimoniale e delle alberature segnaletiche, di confine e di arredo esistenti.
L'atto d'obbligo deve contenere anche:

• a) l'impegno a mantenere in produzione i terreni cui il manufatto è riferito;
• b) l'impegno alla rimozione del manufatto al cessare dell'attività agricola.

14. I manufatti costruiti ai sensi del presente articolo non possono essere alienati separatamente dal fondo sui cui insistono e devono essere rimossi al cessare dell'attività agricola.

15. Ai manufatti per l'attività agricola amatoriale esistenti sono consentiti gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'art. 135, comma 2 della L.R. n. 65/2014.

16. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, si rende sempre necessaria una valutazione specifica che tenga conto dell'inserimento nel contesto territoriale, nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

1. La realizzazione di manufatti per il ricovero amatoriale di equini è consentita nell'intero territorio rurale ad eccezione delle aree di cui al comma 4, nel rispetto delle condizioni di cui al presente articolo e dell'art. 47 del Regolamento Comunale degli animali.

2. È consentita la realizzazione di box per il ricovero di equini e di un relativo annesso, nel rispetto dei seguenti criteri:

• a) superficie fondiaria minima non inferiore a 500 mq.;
• b) costruzione del box e dell'annesso in legno;
• c) superficie coperta massima del box di 15 mq. per capo, fino ad un massimo di superficie di 45 mq. per 3 capi;
• d) superficie coperta massima dell'annesso pari a 30 mq.;
• e) numero massimo di capi pari a 3 unità;
• f) Recinzione specifica, consentita in deroga alle limitazioni generali, da realizzarsi con le specifiche del Regolamento dei Parchi.

3. La realizzazione dei box di cui al presente articolo è subordinata alla sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo al mantenimento delle strutture in buone condizioni e decoro ed alla rimozione dei manufatti al cessare delle esigenze.

4. Non è ammessa la realizzazione di box per il ricovero amatoriale di equini:

• a) all'interno dei contesti fluviali, di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) nelle aree boscate di cui all'art. 52
• c) nelle aree di protezione ambientali di cui all'art. 76.

5. Le disposizioni del presente articolo valgono anche per le aziende agricole; laddove si intenda superare il dimensionamento riferito all'attività amatoriale, l'intervento dovrà essere realizzato tramite approvazione di piano di miglioramento o altro procedimento edilizio indicato al DPGR 63/R/2016.

1. È consentita la realizzazione di ricoveri per animali di bassa corte ad uso amatoriale, felini e cani nelle aree di pertinenza degli edifici di cui all'art. 65 delle presenti Norme e nelle aree per attività agricola amatoriale aventi le seguenti caratteristiche e alle condizioni del Capo I e II del Titolo II del Regolamento degli animali:

• a) superficie max 5 mq. per manufatto;
• b) strutture leggere semplicemente ancorate al suolo senza opere murarie di altezza max. di 1,8 m.;
• c) massimo 2 manufatti;
• d) distanza minima dalle abitazioni della stessa proprietà 5 m. e 10 m. da altre proprietà e strade pubbliche;
• e) Recinzione specifica, consentita in deroga alle limitazioni generali, da realizzarsi con le specifiche del Regolamento dei Parchi.

2. La realizzazione dei ricoveri di cui al presente articolo è subordinata alla sottoscrizione di atto unilaterale d'obbligo al mantenimento delle strutture in buone condizioni e decoro ed alla rimozione dei manufatti al cessare delle esigenze.

3. Le strutture di cui al presente articolo sono ammesse per la detenzione di animali a scopo amatoriale in numero massimo di:

• a) 5 cani;
• b) 10 gatti;
• c) 10 unità da bassa corte.

4. I ricoveri devono soddisfare le esigenze igieniche ed essere agevolmente lavabili e disinfettabili: le acque di scolo derivanti dal lavaggio devono obbligatoriamente essere sottoposte ad adeguato trattamento, al fine di garantire la tutela dei corpi idrici ricettori e delle acque sotterranee.

5. Non è ammessa la realizzazione di manufatti per il ricovero amatoriale di animali di bassa corte, felini e cani:

• a) all'interno dei contesti fluviali, di cui all'art. 54 delle presenti Norme;
• b) nelle aree boscate di cui all'art. 52

6. Le strutture di cui al presente articolo non possono essere alienate separatamente dal fondo sul quale insistono e devono essere rimosse al cessare dell'attività.

7. Le disposizioni del presente articolo valgono anche per le aziende agricole; laddove si intenda superare il dimensionamento riferito all'attività amatoriale, l'intervento dovrà essere realizzato tramite approvazione di piano di miglioramento o altro procedimento edilizio indicato al DPGR 63/R/2016.

1. Nel territorio rurale, a condizione che siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico-testimoniale, sugli edifici con destinazione d'uso non agricola, ad esclusione degli edifici schedati ai sensi delle L.R. 59/80 di cui all'art. 8 delle presenti Norme, e delle specifiche limitazioni nelle aree del Capo IV Titolo VII (Aree soggette a particolari disposizioni in territorio rurale) e del Capo III, Titolo V (Disposizioni per la qualità ecologica e ambientale), sono consentiti:

• a) gli interventi di manutenzione ordinaria di cui all'art. 136, comma 1, lettera a) della L.R. n. 65/2014;
• b) gli interventi di manutenzione straordinaria, di cui agli artt. 135, comma 2, lettera b) e 136, comma 2, lettera a) della L.R. n. 65/2014, non comportanti frazionamento delle unità immobiliari;
• c) gli interventi di restauro e risanamento conservativo, di cui agli artt. 135, comma 2, lettera c), e 136, comma 2, lettera a bis) della L.R. n. 65/2014, non comportanti frazionamento delle unità immobiliari;
• d) gli interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche ed all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili di cui agli artt. 135, comma 2, lettera a) e 136, comma 1, lettera b) della L.R. n. 65/2014;
• e) gli interventi di ristrutturazione edilizia conservativa di cui all'art. 135, comma 2, lettera d) della della L.R. n. 65/2014; sono consentiti ampliamenti senza incremento della superficie coperta, per gli edifici a destinazione d'uso residenziale realizzati con materiali leggeri nel rispetto delle caratteristiche tipologiche e morfologiche dell'edificio;
• f) gli interventi pertinenziali, di cui agli artt. 135, comma 2, lettera e) e 136, comma 2, lettera a ter) della L.R. n. 65/2014;
• g) il ripristino di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti di cui all'art. 134, comma 1, lettera i) della L.R. n. 65/2014;
• h) gli interventi di sostituzione edilizia di cui all'art. 134, comma 1, lettera l) della L.R. n. 65/2014;
• i) le piscine e gli impianti sportivi di cui all'art. 134, comma 1, lettera m) della L.R. n. 65/2014.

2. Fermo restando la salvaguardia dei caratteri storico-testimoniali, è consentito l'ampliamento inteso come addizione volumetrica ai sensi art. 134 c.1 lettera g) di edifici destinati alle attività turistico-ricettive e di ristorazione pari al 20% della S.e. esistente, mediante approvazione da parte della Giunta Municipale di apposito programma di sviluppo imprenditoriale, la cui approvazione costituisce condizione preliminare per la costituzione dei titoli abilitativi.

1. Fermo restando le limitazioni al mutamento d'uso agricolo di cui all'art. 81 della L.R. n. 65/2014 e le relative disposizioni, gli interventi edilizi comportanti mutamento della destinazione agricola sono subordinati alla sottoscrizione di convenzione o atto d'obbligo unilaterale da registrare e trascrivere a cura e spese del richiedente. La convenzione o l'atto d'obbligo individuano le aree di pertinenza degli edifici o di singole unità immobiliari. Gli interventi edilizi devono in ogni caso garantire il rispetto dei caratteri tipologici, formali e costruttivi degli edifici di valenza storico-testimoniale.

2. Ai fini della convenzione o dell'atto d'obbligo di cui al comma 1 i progetti edilizi definiscono il perimetro, la dimensione e la tipologia delle aree di pertinenza, da individuarsi in modo coerente con il sistema dei segni naturali e antropici caratterizzanti la tessitura territoriale, e attribuiscono ciascuna area di pertinenza a un edificio o ad una unità immobiliare. La superficie totale delle aree di pertinenza corrisponde all'intera porzione di territorio rurale correlata al mutamento della destinazione d'uso agricola dell'immobile.

3. Gli interventi che comportano mutamento di destinazione d'uso verso la funzione residenziale di preesistenti residenze agricole possono comportare il recupero dell'intera S.e. legittima esistente alla data di adozione del presente Piano Operativo.

1. Gli interventi di sistemazione ambientale definiscono l'insieme delle opere di riqualificazione da attuarsi su terreni ad uso agricolo costituenti aree di pertinenza (di dimensioni non inferiori a 1 ettaro) di edifici che hanno mutato o

sono soggetti a procedimenti in itinere sottesi al cambio della destinazione d'uso agricola.

2. Tali interventi devono garantire un assetto dei luoghi paragonabile a quello ottenibile con l'attività agricola, ivi compresa la tutela e la valorizzazione delle invarianti strutturali e delle risorse naturali e/o essenziali esistenti nelle aree interessate, concorrendo in tal modo al presidio e alla conservazione degli assetti agrari e ambientali.

3. I progetti degli interventi di sistemazione ambientale, devono prioritariamente prevedere opere di riqualificazione ambientale e paesaggistica. Essi riguardano esclusivamente le aree di pertinenza dell'edificio o dell'unità immobiliare interessata dall'intervento, appositamente individuate dal progetto edilizio correlato.

4. Lo scomputo degli specifici oneri è consentito solo a fronte di interventi di rilevanza pubblica o di interesse pubblico e/o generale, quali:

1. a) il recupero e la conservazione delle sistemazioni idraulico-agrarie di impianto storicizzato;
2. b) la manutenzione straordinaria e/o il ripristino di tratti di strade vicinali normalmente aperte al passo pubblico;
3. c) la manutenzione di percorsi pedonali aperti al pubblico;
4. d) la tutela dei manufatti di rilevanza storico-culturale o testimoniale;
5. e) la tutela delle formazioni arboree decorative, nonché delle alberature segnaletiche, di confine e di arredo esistenti;
6. f) il recupero, anche attraverso operazioni di reimpianto, di fasce arborate- arbustate di valenza naturalistica al fine di accrescere la biodiversità di ambiti agricoli intensamente coltivati.

5. Nel caso in cui le spese per la sistemazione ambientale da sostenersi nel primo decennio, contabilizzate a prezzi correnti al momento della formazione del titolo abilitativo, risultano inferiori agli oneri da corrispondere, è dovuta al Comune la relativa differenza.

6. I progetti degli interventi di sistemazione ambientale devono essere corredati dalla seguente documentazione minima:

1. a) relazione tecnica di progetto;
2. b) riporto cartografico su catastale in scala minima 1:2000 e su topografico in scala minima 1:5000 della ubicazione delle opere;
3. c) particolari costruttivi per opere edilizie e murature in scala minima 1:500;
4. d) sezioni e piani quotati per le opere che prevedono movimenti di terreno;
5. e) documentazione fotografica dei luoghi prima degli interventi con riprese da punti noti;
6. f) computo metrico estimativo redatto su prezzari ufficiali.

7. L'adozione del titolo abilitativo relativo agli interventi urbanistico-edilizi da attuarsi sul fabbricato di riferimento è subordinata alla stipula di una convenzione o atto unilaterale d'obbligo, con idonee garanzie circa la corretta esecuzione e manutenzione degli interventi di sistemazione ambientale previsti dal progetto.

8. Al termine dei lavori, al fine di ottenere lo svincolo delle garanzie offerte, il titolare dell'autorizzazione deve presentare:

1. a) la relazione finale di asseveramento, con documentazione fotografica, attestante la conformità dell'opera realizzata al progetto iniziale;
2. b) gli elaborati cartografici alle scale di cui sopra;
3. c) il computo metrico a consuntivo.

9. Nel caso di aree di pertinenza inferiori all'ettaro non si dà luogo alla sottoscrizione della convenzione o dell'atto d'obbligo e sono previamente corrisposti specifici oneri stabiliti dal Comune e connessi al miglioramento ambientale del sistema insediativo, in misura non inferiore alla quota massima stabilita per gli interventi di ristrutturazione edilizia e non superiore alla quota minima stabilita per gli interventi di nuova edificazione. Gli oneri e gli impegni indicati sostituiscono gli oneri di urbanizzazione.

1. Nel territorio rurale è ammessa la realizzazione di recinzioni con esclusione dei seguenti ambiti:

1. a) nei contesti fluviali di cui all'art. 54
2. b) nelle aree boscate (TR.N2) di cui all'art. 52

Sono comunque consentite in area boscata le recinzioni a fini faunistici-venatori e per l'allevamento di fauna selvatica a fini alimentari, come previsti dalla L. 3/1994 e relativi Reg. Att..

2. Fuori dalle pertinenze degli edifici, è sempre prescritta una superficie minima recintabile di 3000 mq, e 1Ha all'interno del Parco Agricolo di Travalle di cui all'art. 41. Nelle aree di cui all'art. 75, in sede di V.Inc.A. possono essere definite ed autorizzate superfici minori.

3. Le caratteristiche tipologiche e dimensionali delle recinzioni in territorio rurale sono definite nel Regolamento dei Parchi; per quelle che ricadono all'interno o a delimitazione delle pertinenze degli edifici si rimanda alla specifica Appendice n.2 del Regolamento Edilizio vigente.

4. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, si rende necessaria una valutazione specifica riguardo all'altezza delle recinzioni, nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

1. Costituiscono interventi di trasformazione urbanistico-edilizia incidenti sulle risorse essenziali del territorio le opere autonome a corredo di edifici comportanti la trasformazione in via permanente del suolo inedificato, quali le attrezzature sportive ad uso privato di seguito elencate a titolo esemplificativo:

• - piscine;
• - campi da tennis;
• - campi da calcetto.

2. La realizzazione di tali opere a corredo degli edifici è consentita nelle aree di pertinenza degli edifici di cui all'art. 65 delle presenti norme e con le seguenti limitazioni:

1. a) non comportino sensibili trasformazioni planivolumetriche alla giacitura dei terreni, interessando solo quelli con pendenza non superiore al 20%;
2. b) non presuppongano la demolizione di sistemazioni agrarie storiche o tradizionali (muri a secco, terrazzamenti, ciglioni, acquidocci, ecc.);
3. c) si mostrino coerenti con la semiologia dei luoghi, rispettando in particolare i segni della tessitura territoriale (allineamenti con muri a retta, balze, filari, ecc.);
4. d) non prevedano volumetrie fuoriuscenti dal profilo originario del terreno; non sono considerate pertinenze le parti comprese entro zone di rispetto stradale, ambientale, cimiteriale;
5. e) se l'approvvigionamento è attuato dalla rete idrica pubblica (previa convenzione che stabilisca tempi e prezzi del prelevamento), avvenga tramite specifico contatore, che deve essere installato anche nel caso si utilizzino pozzi esistenti, o appositamente battuti allo scopo, dietro autorizzazione.

2/bis. La realizzazione di piscine non è comunque ammessa all'interno dei seguenti ambiti:

1. a) nei contesti fluviali di cui all'art. 54
2. b) nelle aree boscate (TR.N2) di cui all'art. 52

3. La superficie massima delle piscine (superficie netta della vasca) è 200 mq. e Il vano tecnico deve essere interrato ed avere un'altezza massima di 2,2 m.

4. La piscina deve presentare colore di rivestimento interno intonato all'ambiente circostante. La pavimentazione dei rivestimenti esterni deve essere di norma in cotto e/o pietra locale e/o legno. L'utilizzo di altri materiali è consentito solo in relazione alle necessarie certificazioni antisdrucciolo, e dovrà essere dimostrato il corretto inserimento paesaggistico.

5. I campi da tennis o da calcetto ad uso privato possono essere realizzati all'interno delle superfici fondiarie di aziende che svolgano attività agrituristica. La recinzione, ove necessaria, deve essere realizzata con rete a maglia sciolta di altezza non superiore a 4 m.

6. Il fondo dei campi da tennis deve essere realizzato in terra battuta o in erba.

L'utilizzo di altri materiali dovrà preventivamente ottenere il parere favorevole della Commissione Edilizia, e ove ricorra di quella per il Paesaggio.

7. Ogni intervento consentito, sotto il profilo della coerenza paesaggistica e della qualità architettonica, deve essere conforme ai contenuti del P.I.T./P.P.R.

8. I progetti delle opere di cui al presente articolo devono essere corredati:

1. a) da uno studio di inserimento (con raffronto tra lo stato di fatto e quello di progetto);
2. b) dall'indicazione dettagliata dei movimenti di terra;
3. c) da una relazione geologico-tecnica atta a dimostrare la fattibilità dell'intervento.

9. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, poiché l'inserimento di piscine può avere rilevanza sulle qualità proprie del contesto, si rende necessaria una valutazione specifica nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

1. Gli edifici di interesse storico-documentale-architettonico, non tutelati da leggi statali e/o regionali vigenti, in cui sono avvenuti crolli di consistente entità, possono essere oggetto di interventi di recupero, a condizione che sia verificata la sostenibilità ambientale degli interventi per garantirne l'accessibilità. La ricostruzione può avvenire ricomponendo la sagoma dell'edificio dedotta dalle parti ancora esistenti o dalla documentazione relativa all'oggetto o dallo studio tipologico dei manufatti analoghi presenti sul territorio. Le parti originali dei ruderi ancora presenti devono essere mantenute.

2. L'eventuale ricostruzione, parziale o integrale, del rudere può essere realizzata nel rispetto delle presunte volumetrie originali, prevedendo anche minime modifiche di sagoma, volumetria e superfici, ed impiegando soluzioni e tecniche, ove non sia possibile ricostruire fedelmente la costituzione originaria del manufatto, anche differenti ed innovative, se giustificate dal punto di vista di contenimento energetico e rischio sismico.
In nessun caso possono essere previste demolizioni o modifiche sostanziali delle porzioni ancora esistenti del manufatto originario e devono essere previsti interventi volti alla salvaguardia, alla tutela, alla conservazione e al consolidamento di tali parti con tecnologie e materiali compatibili all'identità originaria del bene.
Devono essere previste soluzioni di impianto planimetrico e distributivo compatibili con il manufatto originario, ove possibile documentandolo, facendo ricorso alla consultazione di documentazione storica e d'archivio ed al confronto con manufatti affini per tipologia, periodo temporale e caratteri identitari dei luoghi.

La proposta di intervento per l'eventuale ricostruzione, sia parziale che integrale, deve essere soggetta a parere preventivo sottoposto agli organi dell'Amministrazione Comunale.

3. I tabernacoli, i fontanili, i ponticelli e altri manufatti di pregio storico costituiscono testimonianze fondamentali dell'identità del territorio e pertanto è opportuno che siano conservati a cura del proprietario dei fondi e/o degli edifici su cui insistono. Gli interventi di recupero devono essere eseguiti garantendo la conservazione dei caratteri originari.

1. Le aree di interesse naturalistico e storico sono costituite da:

• a) ZSC IT5150001 - La Calvana;
• b) ZSC IT5140008 - il Sito di interesse comunitario di Monte Morello (SICM).

2. Le Aree di interesse naturalistico e storico devono essere dotate di un apposito regolamento che ne disciplini la gestione. Tali regolamenti devono prevedere il raggiungimento delle seguenti finalità:

• - 2.1. valorizzazione delle risorse architettoniche e di un'agricoltura ambientalmente compatibile;
• - 2.2. tutela dei valori paesaggistici e ambientali attraverso la qualificazione delle attività agricole e forestali;
• - 2.3. mantenimento di un ordinamento colturale variegato per favorire la permanenza e/o l'incremento della fauna selvatica;
• - 2.4. mantenimento delle caratteristiche produttive ed insediative tradizionali, con specifica attenzione, dove presenti, alla conservazione delle colture di olivo su terrazzamenti, poggi e versanti collinari, nonché ai complessi edilizi di pregio paesaggistico, storico-architettonico, all'edilizia rurale, giardini storici, fontanili, vasche ed opere idrauliche storiche legate al carattere del luogo;
• - 2.5. valorizzazione di un turismo ambientalmente compatibile e qualificazione della fruizione;
• - 2.6. riqualificazione e salvaguardia di tutte le componenti ambientali, con particolare attenzione ai seguenti aspetti:
  1. I. rinaturalizzazione dei corsi d'acqua;
  2. II. creazione di una rete di siepi e filari alberati lungo strade pubbliche, fossi e confini di proprietà agricole con specie guida autoctone;
  3. III. tutela delle emergenze floristiche e dei popolamenti faunistici;
  4. IV. tutela degli alberi monumentali;
  5. V. tutela degli habitat e delle specie presenti nella direttiva 92/43/CEE (Direttiva Habitat) e nella direttiva 79/409/CEE (Direttiva Uccelli);
  6. VI. regolamentazione del transito veicolare;
  7. VII. regolamentazione delle attività potenzialmente impattanti o di disturbo all'ecosistema.

3. È individuato sugli Elaborati del Piano Operativo con apposita sigla il Sentiero della Pace, che collega il Parco di Travalle con l'eco-museo di Valibona e il Parco Storico della Resistenza, istituito in coerenza con quanto previsto dalle deliberazioni della Giunta Municipale n. 61 e 62 del 03.05.2005.

4. Per gli interventi sul patrimonio edilizio esistente valgono le disposizioni delle presenti Norme relativamente agli edifici con destinazione d'uso agricola ed agli annessi. Per gli edifici non agricoli sono con sentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia conservativa.

5. ZSC La Calvana

• - 5.1. È perimetrata ed individuata sugli elaborati del Piano Operativo con apposita sigla la ZSC La Calvana
• - 5.2. Costituisce un'area di elevato valore naturalistico ed ambientale che persegue le seguenti finalità:
  1. a) tutela delle formazioni vegetali, con particolare riferimento agli habitat delle praterie sommitali e conservazione delle emergenze floristiche e dei popolamenti faunistici;
  2. b) tutela degli elementi storico, architettonico e paesaggistici;
  3. c) tutela degli elementi di interesse geomorfologico, con particolare riferimento alle cavità ipogee;
  4. d) promozione di attività economiche compatibili con le caratteristiche dell'area protetta, con particolare riferimento di turismo eco- compatibile, agriturismo, escursionismo e didattica ambientale;
  5. e) recupero e sviluppo di attività agricole e forestali compatibili con la conservazione e la riproducibilità delle risorse naturali presenti;
  6. f) conservazione delle emergenze naturalistiche e storico-culturali dell'area protetta.
• - 5.3. Le prescrizioni individuate negli specifici regolamenti prevalgono su quelle del presente Piano Operativo, laddove si riferiscano a componenti territoriali o trasformazioni, attività e utilizzazioni, relative alla predetta area protetta e soltanto ove abbiano contenuti maggiormente finalizzati alla tutela delle componenti territoriali interessate, ovvero comportanti maggiori limitazioni alle trasformazioni, attività e utilizzazioni.

6. Sito di interesse comunitario di Monte Morello (SICM).

• - 6.1 È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano Operativo con apposita sigla il sito di interesse comunitario di Monte Morello.
• - 6.2. Quest'area costituisce un contesto ambientale di elevato significato in cui si riconosce il contributo dato dal lavoro dell'uomo nel corso dei secoli, restituendoci un paesaggio di rara suggestione. Esso rappresenta una parte rilevante del patrimonio boschivo del territorio comunale.

Le azioni consentite e gli interventi da intraprendere riguardano:

• - la tutela delle formazioni vegetali, conservazione delle emergenze floristiche e dei popolamenti faunistici;
• - la tutela degli elementi storico, architettonico e paesaggistici;
• - la promozione di attività economiche compatibili con le caratteristiche dell'area protetta, con particolare riferimento di turismo eco- compatibile, agriturismo, escursionismo e didattica ambientale, parchi avventura;
• - la conservazione, il recupero e la valorizzazione della rete sentieristica;
• - il recupero e lo sviluppo di attività agricole e forestali compatibili con la conservazione e la riproducibilità delle risorse naturali presenti.

1. Sono individuate e perimetrate sugli elaborati del Piano Operativo le aree di protezione storico-ambientale individuate dal P.T.C.P., che conservano le caratteristiche della struttura insediativa originaria, sia nelle forme di organizzazione territoriale, sia in quelle tipologiche dei manufatti e degli spazi liberi di pertinenza.

2. All'interno delle aree di protezione storico-ambientale, nel territorio rurale, vale la disciplina di cui all'art. 12 commi 3 e 4 delle n.t.a. del P.T.C.P. della provincia di Firenze; è comunque ammessa, all'interno delle aree di pertinenza degli edifici esistenti, la realizzazione di piccoli manufatti accessori ai sensi dell'art. 137 L.R. 65/2014, con le definizioni del Regolamento Edilizio.

2/bis. È ammessa la realizzazione di recinzioni, con le tipologie e le specifiche indicate nel Regolamento di cui all'art. 41 comma 11, per la delimitazione delle pertinenze degli edifici, e al di fuori di queste solo per superfici di area coltivata superiori a 1 Ha.

3. È consentita la realizzazione di impianti tecnologici per pubblica utilità.

4. Per gli edifici sul patrimonio edilizio esistente ricadenti nelle aree di protezione storico-ambientale, oltre a quanto previsto al comma 2, sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione edilizia conservativa, restauro e di risanamento conservativo così come disciplinati all'art. 7 delle presenti Norme, e gli interventi di cui sia dimostrata la necessità dai programmi aziendali.

1. I nuclei rurali sono nuclei ed insediamenti rurali, anche sparsi, posti in stretta relazione morfologica, insediativa e funzionale con il contesto rurale e paesaggistico di appartenenza, dove devono essere consentiti interventi finalizzati ad aumentare i servizi.
I nuclei rurali del Comune di Calenzano sono:

• - Regina del bosco;
• - Collinuzza;
• - Fisciano;
• - Salenzano;
• - La Massa, compreso il Castello di Legri;
• - Davanzello;
• - Londoiatico;
• - Valibona;
• - Secciano.

2. Gli interventi sugli edifici ricadenti nei nuclei rurali devono rispettare le seguenti prescrizioni:

1. a) salvaguardare il patrimonio insediativo tradizionale di interesse paesaggistico e garantire il mantenimento e il recupero dei caratteri di ruralità del nucleo;
2. b) assicurare il rispetto della morfologia insediativa originaria e dei tipi edilizi originari di interesse storico-testimoniale in relazione ad eventuali interventi di trasformazione e di ampliamento, o alla realizzazione dei servizi e delle infrastrutture necessarie alle popolazioni residenti.

3. Per i nuclei rurali e per gli edifici per i quali la schedatura ai sensi della L. 59/80 non prescrive un intervento specifico, sono ammessi gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e, di ristrutturazione edilizia conservativa e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 135 comma 2 lettera e).

Per le aziende agricole valgono comunque gli interventi di cui al Capo II, Titolo VII.

4. Per gli edifici per i quali è prescritto l'intervento di restauro o di restauro e risanamento conservativo, questo si intende esteso anche agli spazi aperti compresi nel resede di pertinenza.

5. All'interno del perimetro di nucleo rurale devono essere preservate le tessiture e le sistemazioni agrarie esistenti, la struttura geomorfologica, la rete scolante, la viabilità storica, i percorsi campestri e i sentieri, la vegetazione non colturale, al fine di mantenere il ruolo di cintura rurale e l'elevato valore paesaggistico.

1. Aree per la pesca sportiva.

1. - 1.1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla LP le aree per la pesca sportiva.
2. - 1.2. All'interno delle aree per la pesca sportiva possono essere realizzate strutture turistico-ricettive per una S.e. complessiva di 100 mq. comprensiva degli eventuali edifici esistenti. Tali interventi devono essere corredati da aree a verde, per una superficie di 100 mq. per ogni 100 mq. di S.e. e parcheggi ad uso pubblico per una superficie di 1,5 mq. per ogni metro quadro di superficie di vendita e/o di somministrazione, in aggiunta a quelli previsti dalla L. n. 122/1989.
3. - 1.3. La realizzazione è condizionata alla stipula di apposita convenzione da trasferire anche ad eventuali successori ed aventi causa, nella quale la destinazione d'uso dell'area, in caso di cessazione dell'attività, sia quella agricola, conformemente alle norme che la disciplinano, mediante interventi di ripristino ambientale. Qualora la proprietà non ottemperi a quanto sopra, le strutture e l'area su cui esse insistono passano gratuitamente all'Amministrazione Comunale.

2. Aree per maneggi.

1. - 2.1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla MG le aree per maneggio.
2. - 2.2. Nelle aree per maneggio è consentita la realizzazione di strutture di servizio in legno, con S.e complessiva non superiore a 300 mq. e comunque non superiore al rapporto di copertura pari al 20% dell'area perimetrata. Tali interventi non sono ammissibili in aree a pericolosità geologica G4 (molto elevata) ed in aree a pericolosità idraulica I3 (elevata) e I4 (molto elevata).
3. - 2.3. La realizzazione dell'intervento deve prevedere la demolizione delle superfetazioni e dei manufatti precari usati a scopo maneggio ed equitazione (scuderie, servizi, ecc.).
4. - 2.4. I maneggi e le scuderie devono essere corredati di un parcheggio, da realizzare contestualmente all'edificazione, pari a 800 mq.
5. - 2.5. I maneggi possono essere realizzati a condizione che sia stipulata apposita convenzione da trasferire anche ad eventuali successori ed aventi causa, nella quale la destinazione d'uso dell'area, in caso di cessazione dell'attività, sia quella agricola, conformemente alle norme che la disciplinano, mediante interventi di ripristino ambientale. Qualora la proprietà non ottemperi a quanto sopra, le strutture e l'area su cui esse insistono passano gratuitamente all'Amministrazione Comunale;
6. - 2.6. la convenzione può prevedere la realizzazione di coperture stagionali del campo di allenamento, previa verifica della compatibilità paesaggistica.

3. Spiagge fluviali.

1. - 3.1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla Sp le aree per le spiagge fluviali.
2. - 3.2. Nelle aree per spiagge fluviali sono ammessi interventi in strutture leggere stagionali di cui all'art. 136 L.R. 65/2014 per attività di somministrazione alimenti e bevande e per la fornitura di servizi relativi alla fruizione del tempo libero per una S.e. massima di 150 mq.

1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla Ac le aree per l'addestramento, l'allevamento e la custodia dei cani.

2. Nelle aree Ac sono ammessi interventi edilizi connessi alle attività di cui al comma 4 del presente articolo, per una S.e. complessiva di 750 mq. compreso l'esistente, con altezza massima di 3,5 m. e distanza dai fabbricati esistenti di 50 m. L'eventuale guardiania, per una S.E. massima di 50 mq, deve essere compresa in questa superficie. Per le attività di custodia l'edificazione deve avvenire al di fuori della fascia alberata, con opportune cautele per evitare l'inquinamento acustico e ambientale e con distanza dai fabbricati esistenti di 100 m.

3. La realizzazione delle strutture è subordinata alla stipula di apposita convenzione da trasferire anche ad eventuali successori ed aventi causa, nella quale la destinazione d'uso dell'area, in caso di cessazione dell'attività, sia quella agricola conformemente alle norme che la disciplinano, mediante interventi di ripristino ambientale. Qualora la proprietà non ottemperi a quanto sopra, le strutture e l'area su cui esse insistono passano gratuitamente all'Amministrazione Comunale.

4. Nelle aree Ac possono essere realizzate, oltre a strutture per l'addestramento e allevamento dei cani:

• - Pensioni per cani;
• - Canili rifugio;
• - Pensione per gatti e animali da compagnia;
• - Impianto di cremazione per animali da compagnia.

5. Le pensioni per cani sono finalizzate all'accoglienza temporanea di cani privati, purché ad una distanza minima di 100 m. da abitazioni residenziali, in aree agricole e nelle aree parco.

6. Le pensioni per cani devono avere le seguenti caratteristiche:

• - 6.1. i box devono essere costruiti con materiali atti a soddisfare le esigenze igieniche ed essere facilmente disinfettabili;
• - 6.2. la superficie minima disponibile per ogni cane ospitato deve essere di 4 mq., di cui minimo 2 mq. coperti; la superficie scoperta dovrà essere comunque pari a quella coperta;
• - 6.3. i box devono consentire il confinamento del cane ospitato nella parte coperta o in quella scoperta, a mezzo di porta scorrevole manovrabile dall'esterno, così da consentire la pulizia e la disinfezione dei box;
• - 6.4. devono essere presenti spazi confinanti per la sgambatura dei cani ospitati;
• - 6.5. il locale infermeria deve avere il pavimento ed il rivestimento delle pareti non inferiore a 2 m. di altezza, in materiale lavabile;
• - 6.6. la struttura deve essere dotata di magazzino e cucina per lo stoccaggio e la preparazione dei cibi e di servizi igienici per il personale.

7. I canili rifugio sono strutture di accoglienza per i cani, anche per periodi prolungati. Devono essere accreditati ai sensi della L.R. 43/1995 ed avere i requisiti minimi dell'Allegato B della suddetta norma regionale:

• - 7.1. i box devono essere costruiti con materiali atti a soddisfare le esigenze igieniche ed essere facilmente disinfettabili;
• - 7.2. la superficie disponibile per ogni cane ospitato deve essere di 8 mq., di cui 2 coperti. I box devono consentire il confinamento del cane ospitato nella parte coperta o in quella scoperta, a mezzo di porta scorrevole manovrabile dall'esterno, così da consentire la pulizia e la disinfezione dei box;
• - 7.3. devono essere presenti spazi confinanti per la sgambatura dei cani ospitati. Box destinati alla eventuale custodia a pagamento di cani di proprietà devono essere dislocati in moduli separati dagli altri di almeno 20 m.;
• - 7.4. l'ambulatorio deve avere il pavimento ed il rivestimento delle pareti, non inferiore a 2 m. di altezza, in materiale lavabile. La dotazione strumentale dell'ambulatorio deve essere sufficiente a far fronte a tutti gli interventi medici-veterinari erogati in una struttura di pronto soccorso;
• - 7.5. devono essere dotati di magazzino e cucina per lo stoccaggio e la preparazione dei cibi e di servizi igienici per il personale.

8. Nei canili rifugio devono essere destinati box all'accoglienza di cani randagi o abbandonati in carico al Comune di Calenzano. Tali box possono essere aggiuntivi al numero complessivo dei locali per l'accoglienza dei cani previsto dal progetto. L'utilizzo dei 10 box deve essere disciplinato da apposita convenzione da stipularsi tra le parti. La convenzione costituisce atto integrante del progetto.