1. Sono perimetrati ed individuati sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla APCS gli ambiti di pertinenza dei centri storici, costituiti dal verde di pregio paesaggistico e ambientale delle Colline di Calenzano Alto, San Donato e della fascia pedecollinare dell'intorno di Villa Ubaldini a Settimello, legato in maniera inscindibile agli edifici o complessi edilizi di valore storico artistico da relazioni morfologiche, percettive e funzionali.

2. Tali ambiti sono soggetti:

• - al mantenimento delle colture in atto tipiche della loro utilizzazione agricola (uliveti) e delle masse vegetazionali naturali (cipressete);
• - al mantenimento della trama dei sentieri pedonali;
• - al mantenimento dei manufatti esistenti di tutela e idrogeologica del suolo, quali i terrazzamenti con i muri a retta in pietrame ed il sistema delle canalizzazioni di scolo.

3. Negli ambiti di pertinenza dei centri storici sono vietate:

• - le costruzioni di qualsiasi tipo, compresi i depositi e le cantine interrate e semi-interrate, le autorimesse interrate pertinenziali e gli annessi agricoli di qualunque volumetria e tipologia;
• - i depositi a cielo aperto;
• - la realizzazione di piscine;
• - la realizzazione di recinzioni, fatta eccezione per le pertinenze degli edifici esistenti;

È consentita la realizzazione di impianti per smaltimento reflui privati e impianti per pubblica utilità.

4. Qualora tali ambiti costituiscano pertinenze afferenti edifici o complessi edilizio, rappresentano elementi qualificativi, ove caratterizzati da rilevanze storico testimoniale, i cancelli, le pavimentazioni, i sentieri, gli arredi fissi in genere quali serre, limonaie, grotte, fontane, muri di perimetrazione. Tali elementi qualificativi sono soggetti a tutela nella loro consistenza materiale, naturale e floristica, nonché d'uso.

5. Deve essere mantenuta l'unitarietà percettiva delle aree scoperte, degli spazi pertinenziali comuni evitandone la frammentazione con delimitazioni strutturali o pavimentazioni non omogenee, nonché l'introduzione di elementi di finitura e di arredo in contrasto con il contesto.

6. Sul patrimonio edilizio esistente sono ammessi gli interventi manutentivi e conservativi, di cui alle categorie d'intervento M.O., M.S., R.R.C., R.E.C., dell'art. 7, comma 1 delle N.T.A. del P.O.C.

1. Sono perimetrate e individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla Pst le aree di verde storico architettonico qualificative dell'identità del territorio urbano, destinate alla fruizione collettiva e costituite dai Parchi storici del Neto, di Villa Carmine e di Villa Martinez.

2. Costituiscono elementi identitari e qualitativi della Città Pubblica e soggetti a tutela le recinzioni e gli accessi aventi rilevanza di memoria storica, gli assi visuali e le sistemazioni plano-altimetriche. Devono essere conservate le specie vegetazionali e le sistemazioni dei giardini, nonché impiantate specie vegetali appartenenti alla tradizione storica o storicizzata.

3. I parchi storici devono conservare l'unitarietà formale e percettiva storicizzata, mantenendo gli assetti vegetazionali, le opere di arredo, di regimazione delle acque e i percorsi. All'interno dei parchi storici è di norma vietata ogni nuova costruzione o manufatto semipermanente o permanente di qualsiasi tipo, salvo quanto previsto al successivo comma.

4. All'interno delle aree di cui al presente articolo è consentita, previo nulla osta degli Enti preposti alla tutela dei vincoli monumentali e paesaggistici, la realizzazione di strutture di servizio alla funzione dei parchi, fino ad un massimo di 300 mq. di S.e.

1. Sono perimetrate e individuate sugli elaborati del Piano Operativo con apposite sigle le aree verdi qualificative dell'identità del territorio urbano, destinate alla fruizione collettiva. Esse sono costituite da:

1. a) Parco urbano delle Carpugnane (Puc);
2. b) Parco agricolo di Travalle (P-tr);
3. c) Parco della Resistenza (P-res) in località Valibona.
4. d) È individuato con apposita perimetrazione il limite del Parco agricolo della Piana, costituito dal Parco agricolo di Travalle di cui alla lettera b) del presente articolo e dal Parco delle Colline Storiche di Monte Morello (P- coll).

Per le parti che ricadono nel territorio rurale prevalgono le disposizioni di cui ai successivi punti sulle norme del tessuto di appartenenza.

1/bis. Tutti gli interventi all'interno dei Parchi individuati nel presente articolo devono essere correttamente inseriti nel contesto paesaggistico, e sottostanno alle norme indicate all'art. 21/bis delle presenti norme.

1. a) Parco urbano delle Carpugnane

2. È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla Puc il Parco urbano delle Carpugnane, un'area destinata a verde urbano con funzioni di riequilibrio e riqualificazione del sistema ambientale e di connessione con il verde dell'insediamento circostante, secondo le direttrici nord-sud e est-ovest.

2/bis. Per il Parco delle Carpugnane il POC individua specifici indirizzi per lo sviluppo del Masterplan e dei livelli successivi di progetto, all'interno dell'Appendice 1 alle presenti norme.

3. La realizzazione del parco delle Carpugnane, oggetto di convenzione con Autostrade per l'Italia in quanto opera prevista nel progetto di ampliamento della terza corsia dell'A1, si pone la finalità di creare un grande spazio urbano che concorra alla riqualificazione urbana e allo sviluppo di servizi finalizzati all'inclusione sociale, al miglioramento della fruizione dei luoghi della cultura e dello sport, allo sviluppo di soluzioni finalizzate al miglioramento della mobilità urbana, al benessere e alla qualità della vita.

4. La realizzazione del Parco deve preservare il corridoio ecologico articolato lungo il corso d'acqua asse strutturante del sistema degli spazi pubblici. La progettazione deve mantenere il rapporto percettivo con le colline di San Donato e Calenzano Alto ed essere cerniera tra le visuali del centro e Settimello.

5. L'attuazione del Parco è soggetta ad intervento preventivo, Masterplan d'iniziativa pubblica, e successiva attuazione mediante progetto esecutivo di opere pubbliche ai sensi art. 4 NTA, in cui dovranno essere indicate la consistenza ed il tipo delle masse vegetazionali, la rete dei percorsi, la consistenza delle costruzioni per eventuali attrezzature di servizio e commerciali, per complessivi 3.000 mq. di S.e., ad esclusione delle attrezzature sportive.

5/bis. Viste le caratteristiche dell'area e le dinamiche della falda superficiale, si prescrive di mantenere una quota di riferimento per i volumi interrati degli edifici, che non superi la profondità di - 1,50 metri dal piano di campagna. Eventuali strutture di collegamento di accessibilità (viabilità ciclopedonale o di servizio) a quote inferiori a -1,50 metri dal piano di campagna dovranno garantire il totale isolamento della falda in modo da escludere possibili allagamenti o ristagno di acqua.

6. Per la viabilità di servizio e per i parcheggi degli autoveicoli dovranno essere adottate soluzioni ed accorgimenti idonei a ridurre gli effetti di impatto sul parco, privilegiando materiali che garantiscano un livello adeguato di permeabilità dei suoli.

1. b) Parco agricolo di Travalle

7. È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla P-tr il Parco agricolo di Travalle, un ambito unitario attrezzato per fini agricoli, ricreativi, escursionistici e didattici volti a soddisfare la domanda di fruizione qualificata del territorio rurale espressa dalla popolazione dell'area metropolitana.

8. Il Parco di Travalle rappresenta una porzione del territorio rurale connotata da un elevato valore paesistico-ambientale e storico-architettonico, per l'elevato pregio ambientale e l'ubicazione di cerniera tra il sistema del verde collinare e il sistema del verde di pianura e costituisce parte del Parco agricolo della Piana.

9. Nell'area parco devono essere tutelati:

• - la trama degli appezzamenti di pianura, con le relative affossature e filari arborei;
• - la conformazione complessiva degli alvei dei corsi d'acqua, che ne costituiscono l'elemento strutturante e persistente, così come determinata dall'azione di modellamento naturale ed antropico;
• - la consistenza delle superfici adiacenti ai suddetti corsi d'acqua;
• - la consistenza delle formazioni vegetali ripariali spontanee.

10. Sono consentiti interventi per:

1. a) la costituzione di una serie di itinerari, legati alla storia e all'identità dei luoghi (vie dell'acqua, sentieri della natura, percorsi della storia, strade nei campi), anche attraverso il recupero di tracciati viari e il ripristino di antichi ponti, con la realizzazione di porte del parco collocate in punti strategici; l'effettuazione di interventi di manutenzione e di recupero del reticolo minore dei corsi d'acqua, in accordo con il Consorzio di Bonifica, e dei percorsi campestri, anche con l'obiettivo di potenziamento dell'equipaggiamento vegetale (rete di siepi e filari alberati);
2. b) la realizzazione di interventi per la riduzione del rischio idraulico di cui all'art. 90 delle presenti Norme.

10/bis. Sul patrimonio edilizio esistente, con le limitazioni specifiche di cui ai successivi commi, sono ammessi gli interventi manutentivi e conservativi, di cui alle categorie d'intervento M.O., M.S., R.R.C., R.E.C., dell'art. 7, comma 1 delle N.T.A. del P.O.C.

11. Con D.C.C. n. 98 del 27/07/2023 è stato istituito il Regolamento del Parco Agricolo di Travalle, che contiene prescrizioni e indirizzi per l'inserimento paesaggistico degli interventi e per il recupero dei manufatti edilizi esistenti e delle strutture agricole realizzabili tramite programmi aziendali.

12. Con le limitazioni di cui all'art. 76 delle presenti norme ove ricorra, ad eccezione dei casi di cui al comma 14 del presente articolo è:

1. a) vietata la costruzione di edifici e manufatti di ogni genere, compresi gli annessi agricoli amatoriali, ad eccezione di quelli di cui all'art. 137 L.R. 65/2014 nelle pertinenze degli edifici esistenti; è ammessa la realizzazione di recinzioni, con le tipologie e le specifiche indicate nel suddetto regolamento, per la delimitazione delle pertinenze degli edifici, e al di fuori di queste solo per superfici di area coltivata superiori a 1 Ha;
2. a/bis) è ammessa la realizzazione di impianti tecnologici per pubblica utilità e manufatti agricoli di cui sia dimostrata la necessità dai programmi aziendali e di cui non sia disponibile la localizzazione esterna all'area;
3. b) ammessa la realizzazione di interventi promossi da aziende agricole derivanti da Programmi Aziendali di Miglioramento Agricolo Ambientale;
4. c) ammesso il recupero delle strutture edilizie esistenti di proprietà privata, per la localizzazione di esercizi pubblici e attività ricettive connesse con la fruizione del Parco;
5. d) ammessa la realizzazione di strutture ricreative all'area aperta (punti di sosta, aree gioco, maneggi, e simili), aventi localizzazione e caratteristiche compatibili con la preservazione del paesaggio agrario tradizionale e la protezione dei caratteri naturali;

13. Nelle aree pubbliche del Parco sono ammessi interventi per la realizzazione di servizi per la fruizione del parco stesso e attività di somministrazione di alimenti e bevande per massimo 250 mq. di S.e.;

14. Il Mulino del Lice e il Mulino Valigari costituiscono le porte di accesso del parco. Sono a tal fine consentiti sugli immobili esistenti interventi di restauro. È inoltre consentita la realizzazione padiglioni con strutture in legno/ferro per una S.e. massima di 250 mq. e altezza massima 4 m.
Negli spazi di pertinenza sono ammessi, oltre alle coltivazioni agricole, spazi da destinare a agricampeggi e parcheggi.
Dovrà essere garantita l'integrità estetico percettiva e il rapporto gerarchico tra le strutture storiche dei molini, i nuovi padiglioni di servizio al parco, e i valori del paesaggio circostante. La sistemazione delle aree di pertinenza per spazi di sosta e agricampeggio dovrà mantenere la leggibilità dei caratteri di matrice storica da dimostrare con una analisi approfondita dei valori paesaggistici del contesto circostante.

15. Le destinazioni d'uso ammesse per gli edifici esistenti, in relazione alla disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni di cui all'articolo 81 delle presenti Norme, sono:

• - C4 - attività di somministrazione di alimenti e bevande;
• - C3 - esercizi di vicinato limitatamente alla commercializzazione prodotti del territorio;
• - A4 - Bed e Breakfast professionali e non professionali;
• - A1 - civili abitazioni;
• - G - agricola, con esclusione G1, G6.

Sono altresì ammesse per gli edifici esistenti le destinazioni d'uso legittimamente acquisite alla data di entrata in vigore del presente Piano.

15/bis. Valigari: Con riferimento all'area denominata Valigari (VG), solo previa definizione dei residui rapporti urbanizzativi e convenzionali conseguenti alla parziale attuazione del pregresso Piano di recupero approvato con delibera C.C. 10/2006 e convenzione 13.09.2006, l'area può essere alternativamente:

1. a) soggetta al completamento dell'edificio oggi al grezzo presente sull'area, tramite pdc convenzionato nel quale individuare:
   • - ultimazione e cessione delle opere di urbanizzazione allo stato parzialmente realizzate e eventuale conguaglio in favore dell'Ente delle opere di urbanizzazione già previste nella convenzione 13/09/2006 ancora da realizzare e degli ulteriori obblighi convenzionali ivi contenuti (es. contributo di sostenibilità sociale ex art. 10), tenuto conto della parziale realizzazione degli interventi edificatori di cui al pregresso Piano di recupero ex cava di Valigari e convenzione 13/09/2006 nonché delle obiettive esigenze urbanizzative dell'area;
   • - comunque realizzazione/ultimazione delle opere di sistemazione ambientale dell'ex cava previste dalla richiamata convenzione 13.09.2006;
   • - che l'agibilità dell'edificio oggetto di completamento sia subordinata alla ultimazione degli interventi di cui ai precedenti punti.

   È confermato in tal caso, subordinatamente agli adempimenti e attività sopra individuate, il credito edilizio di S.E. riferiti alla modifica introdotta al PdC n. 17 del 29/07/2014 e introdotti con il Secondo Regolamento urbanistico.

2. b) In alternativa al completamento e agli adempimenti di cui al precedente punto a), a fronte della completa demolizione delle consistenze edilizie al grezzo presenti sull'area e dell'adempimento agli ulteriori obblighi individuati dall'art. 23 NTA, è riconosciuto al privato il credito edificatorio di cui al punto 12 (seconda ipotesi) della tabella di cui all'art. 23 comma 4. I suddetti crediti sono già comprensivi di quelli riferiti alla modifica introdotta al PdC n. 17 del 29/07/2014 e introdotti con il Secondo Regolamento urbanistico.
   
   Fino all'attuazione delle previsioni di cui alle lett. a) o b) restano comunque fermi gli obblighi e garanzie assunte dal privato nei confronti dell'Ente di cui alla convenzione sottoscritta il 13/09/2006.


3. c) Parco della Resistenza

16. È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano operativo con la sigla P- res il Parco della Resistenza, un'area caratterizzata da un grande valore storico ambientale legato alla memoria della battaglia di Valibona e ai valori della Resistenza.

1. d) Parco delle Colline Storiche di Monte Morello e della Calvana

17. E' perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano operativo con la sigla P-coll il Parco delle Colline Storiche di Monte Morello, che ha l'obiettivo di favorire la fruizione collettiva da parte degli abitanti dell'area metropolitana e incentivare forme di turismo sostenibile, attraverso interventi coordinati alla scala intercomunale riguardanti la sistemazione e gestione della segnaletica, i punti panoramici, le attrezzature per la sosta e la percorribilità della rete escursionistica, con possibilità di recupero delle aree di degrado ambientale e di valorizzazione dei complessi insediativi esistenti.

18. È previsto un progetto direttore di scala intercomunale per la regolamentazione degli interventi. Nelle more dell'approvazione di tale progetto direttore valgono le disposizioni delle componenti e dei morfotipi nei quali ricadono.

19. Sugli edifici esistenti è ammesso il mantenimento della destinazione d'uso in essere; le opere di messa in sicurezza e interventi di carattere pubblico.

1. Il Piano Operativo promuove la creazione di un diffuso e qualificato sistema di aree a verde all'interno del territorio urbanizzato, al fine di costruire un efficace connettivo di aree esistenti e di progetto quale parte della rete ecologica, nonché al fine del generale miglioramento del comfort ambientale e della salute umana. Gli interventi di riqualificazione e nuova realizzazione delle aree a verde devono adottare, pertanto, criteri di progettazione tali che la vegetazione sia parte integrante del progetto, con scelta delle specie vegetali adatte allo scopo preferibilmente a chioma larga, ai fini dell'ombreggiamento e compatibili con la funzione e la manutenzione dell'area.

2. Ai fini di aumentare la permeabilità del suolo e limitare il surriscaldamento dovuto alla radiazione solare, si devono adottare soluzioni tecnologiche drenanti o soluzioni naturali quali erbe e muschi. La scelta delle pavimentazioni è operata in coerenza con le vigenti normative in materia di preservazione delle falde ed inquinamento del suolo.

3. Sono individuate sugli elaborati del Piano Operativo con apposito simbolo le aree verdi oggetto di forestazione urbana la cui piantumazione deve incrementare la capacità mitigativa della pericolosità termica delle aree ombreggiate, in coerenza con i contenuti della Strategia Nazionale di Adattamento ai Cambiamenti (S.N.A.C.) e del Piano nazionale di Adattamento ai Cambiamenti (P.N.A.C.C.), al fine di ridurre e mitigare l'impatto delle trasformazioni sul fattore di pericolosità termica.

1. a) Verde di rispetto

4. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla VR le aree destinate a verde di rispetto, collocate principalmente in prossimità di fasce di rispetto stradale. Si tratta di fasce (o cinture) alberate con funzioni di arredo di spazi all'aperto (pubblici o privati), di protezione e schermatura verde di strade, edifici ed impianti. Sono costituite da alberi di specie locali e di dimensioni adeguate.

5. Nelle fasce a verde di rispetto è consentita la modifica della viabilità esistente, la realizzazione di nuova viabilità, percorsi pedonali e ciclabili, di parcheggi pubblici e accessi per le aree non altrimenti accessibili; è ammessa l'installazione di arredi urbani fissi a servizio della fermata dei mezzi pubblici di trasporto (panchine, tettoie e pensiline), previa approvazione di progetto esecutivo che ne specifichi anche i materiali e le tecniche costruttive e nel rispetto delle normative vigenti sulla viabilità, nonché i necessari sottoservizi.

1. b) Verde fluviale

6. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla VF le aree a verde fluviale nel territorio urbanizzato e i contesti fluviali in territorio rurale. Si tratta di aree connesse ai corsi d'acqua principali dal punto di vista ecologico, idrogeologico, funzionale e percettivo, nelle quali sono presenti edifici e manufatti storicamente e funzionalmente interrelati al fiume. Costituiscono le connessioni fondamentali del sistema di aree aperte e un sistema a protezione delle aste fluviali per la riqualificazione ambientale, mediante la conservazione ed il ripristino degli elementi naturali.

7. Nelle aree a verde fluviale sono consentiti interventi di:

• - salvaguardia ed al ripristino della vegetazione tipica;
• - percorsi/ponti pedonali, piste ciclabili e aree di sosta connesse fra loro al fine di creare un insieme integrato di infrastrutture fruibili dai cittadini per il riposo, lo svago ed il tempo libero;
• - realizzazione di opere per la riduzione del rischio idraulico di cui all'art. 90 delle presenti Norme;
• - realizzazione di aree attrezzate per lo svago e lo sport di cui al comma 4 dell'art. 78 delle presenti Norme.

8. Nelle aree a verde fluviale è vietato:

• - ogni nuova costruzione anche se di tipo precario;
• - la realizzazione di depositi all'aperto;
• - la realizzazione di opere che compromettano i caratteri dei paesaggi fluviali, le visuali di valore estetico-percettivo, la qualità delle acque e degli ecosistemi, nel rispetto della disciplina dell'art. 16 del P.I.T./P.P.R.

9. Nelle aree a verde fluviale sono ammessi interventi sul patrimonio edilizio esistente, purché non comportanti un aggravio delle condizioni di rischio, limitati a manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, ristrutturazione edilizia conservativa, senza mutamento della destinazione d'uso.

1. c) Verde pubblico

10. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla VP le aree destinate a verde pubblico esistente e con la sigla VP* le aree a verde pubblico di progetto. Sono adibite prevalentemente alla qualificazione dell'ambiente urbano per la presenza di alberature d'alto fusto e costituiscono, in genere, quei completamenti e quelle connessioni per i quali risulta opportuno un uso comune. Comprendono aree attrezzate destinate al gioco dei bambini e alla sosta degli adulti e specifiche zone da riservare alla permanenza e al gioco degli animali domestici.

11. Nelle aree a verde pubblico sono vietate costruzioni, ad eccezione dell'installazione di attrezzature per il gioco dei bambini, costruzioni accessorie funzionali alle attività ludiche, servizi igienici, chioschi, panchine, arredi, fontane e serre; è ammessa la realizzazione di impianti tecnologici di pubblica utilità. È vietata la costruzione di impianti sportivi coperti.

12. I progetti di sistemazione relativi alle aree a verde pubblico devono rendere prevalente la consistenza delle zone alberate ed a prato. Al parcheggio, ove non sia previsto dagli strumenti urbanistici vigenti, in aree contermini, deve essere riservata una superficie complessiva non inferiore ad 1/8 dell'area.

13. Il dimensionamento dei chioschi nelle aree a verde pubblico, esclusivamente per la somministrazione di alimenti e bevande, non deve essere superiore a 50 mq. di superficie coperta compreso eventuali dehor. I chioschi devono essere localizzati e realizzati con caratteristiche adeguate al contesto paesaggistico e ambientale di riferimento.

14. I percorsi pedonali pavimentati nelle aree a verde pubblico devono essere dotati di impianto di illuminazione e arredi per la sosta dei cittadini.

1. d) Verde e impianti sportivi

15. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla VS le aree a verde e impianti sportivi. Si tratta di aree destinate alle attività sportive libere formativo-ricreative ed a quelle da svolgere in impianti sportivi regolamentati.

16. Nelle aree a verde e impianti sportivi deve essere riservata una superficie complessiva non inferiore ad 1/4 della zona perimetrata a sistemazione a verde con alberi d'alto fusto ed a parcheggi. Gli edifici sportivi e/o di servizio agli impianti possono coprire al massimo il 20% della zona sportiva.

17. Gli impianti sportivi possono essere realizzati dal Comune, o da altri Enti e privati previa stipula di apposita convenzione da trasferire anche ad eventuali successori ed aventi causa, nella quale venga stabilita l'utilizzazione degli impianti a fini sociali e venga regolata la fruizione secondo fasce orarie e dietro corrispettivi economici da stabilire in funzione dei costi di gestione e di funzionamento degli stessi impianti. Alla scadenza della convenzione, da fissare in base al programma economico di ammortamento, gli impianti e le aree su cui insistono nonché le relative pertinenze passano di proprietà al Comune.

1. e) Orti sociali e urbani

18. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla os gli orti sociali e urbani, che consistono in aree esistenti nel territorio urbano e rurale destinate all'attività di orticoltura per l'autoconsumo.

19. L'Amministrazione Comunale, con apposito regolamento, definisce ed individua le modalità di assegnazione e di gestione dei medesimi, nonché gli obblighi degli assegnatari. È facoltà dell'Amministrazione Comunale prevedere nuovi orti sociali all'interno delle aree destinate a verde dal Piano Operativo ad esclusione del verde privato.

20. Le aree ad orti sociali devono essere oggetto di una progettazione unitaria al fine di poter evidenziare l'armonia delle soluzioni adottate, soprattutto in riferimento ai fossi per lo smaltimento delle acque piovane. La superficie minima dell'orto sociale deve essere di 50 mq. Le recinzioni devono essere definite con rete a maglia sciolta di altezza massima 2,00 m, opportunamente mascherate con essenze vegetali, siepi, alberature, ecc. Nelle zone sottoposte a vincolo paesaggistico, si rende necessaria una valutazione specifica riguardo all'altezza delle recinzioni, nell'ambito della procedura di autorizzazione paesaggistica.

21. Nelle suddette aree è possibile realizzare manufatti in legno di uso comune, di dimensioni da valutare nell'ambito del progetto unitario ed è fatto divieto di deposito a cielo aperto di vario materiale e rifiuti che determinino degrado dell'area.

1. f) Verde privato

22. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati de Piano Operativo con la sigla VT le aree destinate verde privato, ovvero al mantenimento delle colture esistenti ed alla formazione del verde, dei giardini e parchi privati.

23. Nelle aree a verde privato è vietata la costruzione di qualsiasi manufatto ad eccezione di:

• - serre stagionali con le caratteristiche di cui al comma 1 lettera d) dell'art. 136 della L.R. n. 65/2014;
• - elementi di arredo quali anche protezioni per posti auto, qualora il verde privato sia pertinenza di edificio; cisterne interrate per il recupero di acque piovane per il mantenimento del verde.

24. Sugli edifici esistenti alla data di adozione del presente Piano ricadenti in aree destinate a verde privato sono ammessi interventi di:

• - M.O.: manutenzione ordinaria;
• - M.S.: manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: restauro e risanamento conservativo senza cambio di destinazione d'uso.