1. La Città Pubblica è costituita dagli spazi, servizi, attrezzature e impianti di interesse collettivo esistenti e di progetto, di livello territoriale o locale, per i quali il Piano Operativo persegue criteri e obbiettivi di accessibilità e vivibilità urbana. Sono aree volte al soddisfacimento delle esigenze sociali, culturali, religiose, ricreative, formative e sanitarie dei cittadini, nonché a favorire le relazioni sociali ed economiche e ad ospitare le manifestazioni pubbliche della collettività insediata.

2. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla AP le attrezzature pubbliche che rappresentano immobili di proprietà dell'Amministrazione Comunale. Sono zone destinate ad ospitare servizi pubblici, attrezzature amministrative, culturali, sociali, assistenziali e sanitarie, oltre che commerciale al dettaglio limitatamente alla cat. C3, vincolato alla necessità di fornire servizi di vicinato nelle frazioni, ove queste ne siano carenti, e alla cat. C4 di cui all'art. 81 delle presenti norme.

3. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla AIP le attrezzature private di interesse pubblico. Sono zone destinate ad ospitare attrezzature amministrative, culturali, servizi universitari, attrezzature sociali, associative, assistenziali, sanitarie, centri di accoglienza, residenze sanitarie assistenziali, attrezzature ricreative, per il culto e attrezzature adibite a deposito per la Protezione Civile, oltre che commerciale al dettaglio limitatamente alla cat. C3, vincolato alla necessità di fornire servizi di vicinato nelle frazioni, ove queste ne siano carenti, e alla cat. C4 di cui all'art. 81 delle presenti norme.

3/bis. È comunque fatta salva la permanenza delle funzioni esistenti, per le quali sono sempre consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia conservativa.

4. Gli indici e i parametri da rispettare per l'edificazione di tali aree sono:

• - Rapporto di copertura: 50%;
• - Altezza massima: 12 m. (ad esclusione degli edifici di culto comprese eventuali torri campanarie); l'effettiva altezza dovrà sempre essere verificata ai sensi dell'art. 21/bis;
• - Per gli edifici che ricadono in tali aree sono ammessi tutti gli interventi di cui all'articolo 7 delle presenti Norme, fermo restando il rispetto degli indici sopra indicati.

5. Le aree scoperte relative alle attrezzature di cui al presente articolo devono essere attrezzate e sistemate a verde, parcheggi e aree pavimentate nella misura prevista di legge; possono essere provviste di punti di fermata per la ricarica dei cicli elettrici o di quelli a pedalata assistita, con fornitura di energia elettrica anche da fonti rinnovabili.

6. Le aree scoperte possono ospitare dehors a scopo commerciale, previo accordo con l'A.C., laddove sia dimostrata la permanenza dei valori e delle esigenze di cui al punto 1, oltre che la sostenibilità paesaggistica ai sensi art. 21/bis.

1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla AS le aree per l'istruzione, esistenti e di progetto, costituite dai servizi per l'istruzione di base.

2. Gli indici e i parametri da rispettare per l'edificazione di tali aree sono quelli derivanti dalla normativa di settore, fatta salva la verifica ai sensi art. 21/bis.

3. Le aree scoperte relative alle attrezzature di cui al presente articolo devono essere attrezzate, pavimentate o sistemate a verde nella misura prevista di legge; possono essere provviste di punti di fermata per la ricarica dei cicli elettrici o di quelli a pedalata assistita, con fornitura di energia elettrica anche da fonti rinnovabili.

1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla CIM le aree per servizi cimiteriali, comprendenti sia gli insediamenti cimiteriali esistenti, che le porzioni di terreno adiacenti, destinate a futuri ampliamenti.

2. All'interno delle aree per servizi cimiteriali sono consentiti esclusivamente interventi di adeguamento e/o ampliamento degli insediamenti cimiteriali, riservati all'Amministrazione Comunale.

1. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla AT le aree per lo stoccaggio e il trattamento dei rifiuti. Esse comprendono le stazioni ecologiche, così come previste dal piano di ambito territoriale omogeneo (ATO). Rappresentano aree recintate e vigilate, dove i cittadini possono conferire, in maniera differenziata, i rifiuti che non possono essere raccolti dal normale servizio di raccolta.

2. Per la stazione ecologica in località Pratignone è ammessa la realizzazione di 360 mq. di S.e. con altezza di 3,5 m. da destinare a deposito e a operazioni di scambio di materiali riutilizzabili, e di 120 mq. di S.e. da destinare a servizi igienici, spogliatoi e uffici. È consentita, ai fini di tutela ambientale, la impermeabilizzazione totale dell'intera area.

3. Le stazioni ecologiche si configurano come attrezzature di pubblica utilità e, come tali, la proprietà dell'area, su cui vengono realizzate, rimane pubblica con la possibilità di conferimento in uso all'Ente gestore dei rifiuti.

1. Sono individuate sui grafici del presente Piano Operativo con la sigla ATT le Aree Tecnologiche per Telecomunicazioni.
L'indicazione grafica operata tramite asterisco deve intendersi come riferita all'intera particella catastale sulla quale la stessa insiste.

2. Tutte le stazioni radio - base, di nuova costruzione, o le sostituzioni di quelle esistenti, devono essere localizzate preferibilmente, anche in ossequio ai necessari principi di concentrazione, nelle suddette aree e realizzate secondo le prescrizioni contenute nel Regolamento per l'installazione di impianti di telecomunicazione.

2/bis. Per comprovate esigenze e nel rispetto delle disposizioni e limitazioni poste dalla normativa di settore è amessa l'ubicazione di tali infrastrutture in ulteriori aree del territorio comunale, qualora le medesime siano previste dal Piano territoriale per l'installazione di Stazioni Radio Base per la telefonia mobile sulla base dei programmi di sviluppo o aggiornamento della rete presentati dai gestori.

2/ter In conformità con le disposizioni contenute nel P.I.T. / Piano Paesaggistico Regionale e con i criteri localizzativi dettati dalle vigenti norme statali e regionali il Piano territoriale per l'installazione di Stazioni Radio Base per la telefonia mobile e il Regolamento per l'installazione di impianti di telecomunicazione:

• - razionalizzano la localizzazione degli impianti di radiocomunicazione al fine di minimizzare l'esposizione della popolazione ai campi elettromagnetici;
• - razionalizzano la localizzazione degli impianti di radiocomunicazione, anche al fine di evitare/minimizzare l'interferenza visiva con i valori estetico-percettivi delle aree soggette a tutela paesaggistica, o comunque con immobili o aree di interesse monumentale, architettonico, storico o ambientale, così come definite dalla normativa ;
• - privilegiano a tal fine soluzioni tecnologiche che assicurino la migliore integrazione con gli assetti morfologici dei luoghi e con la trama consolidata della rete viaria esistente, minimizzando l'interferenza visiva degli impianti con il valore estetico-percettivo delle aree e immobili. A tal fine lo strumento di settore può prescrivere il ricorso a manufatti tecnologici (quali antenne, apparati telefonici, ripetitori, supporti vari dal design accurato, privilegiando soluzioni innovative in grado di favorire la riduzione dei dimensionamenti, la rimozione degli eventuali element obsoleti, la migliore armonizzazione delle opere con il contesto);
• - definiscono la localizzazione delle strutture per l'installazione degli impianti, tenuto conto di quanto proposto nei programmi di sviluppo o aggiornamento della rete presentati dai gestori, e nel rispetto dei criteri individuati dalla normativa statale e regionale di riferimento nonché dei necessari principi di concentrazione dei relativi impianti tecnologici di radiotrasmissione.

Ai fini di quanto sopra il Piano territoriale per l'installazione di Stazioni Radio Base per la telefonia mobile e il Regolamento per l'installazione di impianti di telecomunicazione tengono conto in particolare dei valori storico-culturali, architettonici, paesaggistici e ambientali presenti all'interno dei seguenti ambiti o riferibili ai seguenti beni:

• - centri storici, parchi storici, ambiti di pertinenza dei centri storici;
• - aree e beni oggetto di tutela ai sensi del D.Lgs. 42/2004.

3. Il progetto per l'installazione delle attrezzature tecnologiche deve riportare gli accorgimenti utili a mitigarne l'impatto ambientale. In tutti i casi in cui l'impianto o l'attrezzatura tecnologica produca impatto visuale di significativa alterazione, si devono sistemare schermature alberate di alto fusto e sufficientemente addensate ad attenuare gli effetti dell'impatto.

1. Sono perimetrate e individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla IT le attrezzature e gli impianti tecnologici esistenti di pubblica utilità.

2. Le aree per impianti tecnologici sono destinate alle attrezzature tecnologiche ed impiantistiche d'interesse generale (centrali di distribuzione energia, servizi di comunicazione, depositi di carburanti di interesse generale, attrezzature inerenti la distribuzione dei servizi a rete, impianti di depurazione e simili).

2/bis. Nuove attrezzature sono consentire in tutti i tessuti con le seguenti caratteristiche:

• - Le altezze e le superfici delle attrezzature propriamente tecnologiche e degli impianti tecnici sono quelle condizionate dalle esigenze funzionali dei medesimi.
• - Per gli edifici adibiti ai servizi accessori (uffici, locali per il personale e simili) si applicano i seguenti indici e parametri:
  1. I. Altezza massima: 10,5 m.; l'effettiva altezza dovrà sempre essere verificata ai sensi dell'art. 21/bis;
  2. II. Rapporto di copertura 20%;
  3. III. Parcheggi: 10 mq./100 mc. con minimo 4 posti auto.

3. Il progetto per l'installazione di grandi manufatti, relativi sia agli impianti che alle attrezzature tecnologiche, deve riportare gli accorgimenti utili a mitigarne l'impatto ambientale.

4. In tutti i casi in cui l'impianto o l'attrezzatura tecnologica produca impatto visuale di significativa alterazione e di contrasto con l'ambiente, si devono sistemare schermature alberate di alto fusto sufficientemente addensate ad attenuare gli effetti dell'impatto.

1. Le aree interessate dal vigente "Piano Comunale di Protezione Civile" con previsioni recepite dal Piano Operativo sono individuate con apposita sigla negli elaborati del Piano e precisamente: con la sigla aa le aree di attesa, con la sigla ar le aree di ricovero e con la sigla Dep le aree di deposito. Tali aree devono essere mantenute permanentemente in condizioni idonee a rispondere nel migliore dei modi alle esigenze organizzative delle unità di intervento e ai provvedimenti necessari a garantire la sicurezza e l'assistenza alla popolazione in situazioni di emergenza.

2. Salvo diverse disposizioni di cui al comma 1, nelle aree interessate dalle previsioni del Piano Comunale di Protezione Civile possono essere esercitate tutte le attività consentite dal presente Piano Operativo, a condizione che non comportino:

• - alterazioni significative alla morfologia dei terreni;
• - realizzazione di consistenze edilizie;
• - installazione di manufatti di qualsivoglia tipologia;
• - depositi di merci e materiali a cielo libero.

In generale non sono consentite modifiche o trasformazioni che rechino pregiudizio o riducano l'efficacia delle previsioni contenute nel vigente "Piano Comunale di Protezione Civile".
Sono comunque consentite opere e/o installazioni che si rendano necessarie per inderogabili motivi di interesse pubblico.

3. Ai sensi delle vigenti norme regionali, il "Piano comunale di protezione civile" costituisce parte integrante del Piano Operativo. Successivi aggiornamenti costituiscono variante automatica al Piano Operativo.