1. Nella Carta dei Vincoli del Piano Operativo, costituita dalla TAV. A - Carta dei Vincoli nord e dalla TAV. B - Carta dei Vincoli sud, in scala 1:10.000 (di seguito "Carta dei Vincoli") è riportato, a livello di quadro conoscitivo, l'insieme dei vincoli sovraordinati e delle aree di rispetto che interessano il territorio comunale. Tale rappresentazione ha valore ricognitivo e non dispositivo, rimandando ai soggetti attuatori degli interventi edilizi, gli specifici provvedimenti istitutivi per la verifica dell'effettiva natura ed estensione del vincolo.

2. A livello di quadro conoscitivo, la Carta dei Vincoli riporta anche le aree interessate da rischio di incidente rilevante degli stabilimenti appartenenti alle categorie di impianti sottoposti agli obblighi del D.Lgs. n. 105/2015 (Manetti & Roberts e ENI), oltre all'anagrafe dei siti e delle aree oggetto di procedimento di bonifica ai sensi del D.Lgs. n. 152/2006.

3. Sono perimetrate e individuate nella Carta dei Vincoli le zone speciali di conservazione di cui all'art. 75 delle presenti norme costituite dall'area naturale protetta di interesse locale dei Monti della Calvana e dei siti di interesse comunitario di Monte Morello.

1. Il Piano Operativo individua nella Carta dei Vincoli e negli elaborati della Disciplina dei suoli e degli insediamenti, i beni culturali con rilevanza architettonica normati dal D.Lgs. n. 42/2004 e s.m.i nel "Codice dei beni culturali e del paesaggio" e in precedenza dalla L. n. 1089/39. Gli interventi consentiti per tali immobili sono quelli previsti all'art. 8 delle presenti Norme, subordinati al preventivo nulla osta delle Autorità competenti.
I beni sopra richiamati sono individuati a scopo ricognitivo nel Regesto dei beni culturali del Piano Strutturale Intercomunale. Nei casi in cui sono evidenziate difformità riguardanti la perimetrazione è necessario svolgere le opportune verifiche presso la Soprintendenza nell'ambito dei procedimenti di carattere autorizzativo.

2. Sono altresì soggetti a specifica tutela i beni culturali ai sensi dell'art. 10 del Codice.

3. Ai sensi dell'art. 12 del Codice, il Comune attiva, sui beni si sua proprietà, le procedure di verifica della sussistenza dell'interesse artistico, storico, archeologico o etnoantropologico dei beni sopra richiamati la cui esecuzione risalga a più di settanta anni fa, mediante la predisposizione e la trasmissione agli organi competenti dei relativi dati conoscitivi. A tale scopo il Comune aggiorna periodicamente l'elaborato del Piano Strutturale Intercomunale denominato: "Edifici, piazze e strade pubbliche aventi più di settant'anni" e, ad esito della verifica, integra il Regesto dei beni culturali e paesaggistici, nonché la Carta dei Beni culturali del Piano Strutturale e la Carta dei Vincoli.

1. Il Piano Operativo individua nella Carta dei Vincoli gli immobili e le aree di notevole interesse pubblico denominate:

• - "Zona Panoramica Calenzano" (istituita con D.M. 13.02.1967, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 68/1967);
• - "Fascia autostradale" (istituita con D.M. 23.06.1967, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 182/1967).

Per entrambe le aree il Piano Operativo recepisce ed integra nella propria disciplina gli indirizzi, le direttive e le prescrizioni d'uso di cui alla sezione 4 delle relative schede, contenute nell'elaborato 3B del P.I.T./P.P.R.

2. Oltre alle suddette aree il Piano Operativo individua nella Carta dei Vincoli le aree tutelate per legge ai sensi dell'art. 142 del Codice dei beni culturali e del paesaggio. In particolare:

• - fiumi, torrenti e corsi d'acqua (art. 142, lett. c) del Codice) iscritti negli elenchi previsti dal R.D. n. 1775/1933 e le relative sponde o piedi degli argini per una fascia di 150 m. ciascuna;
• - territori coperti da foreste e boschi (art. 142, lett. g) del Codice) ancorché percorsi o danneggiati dal fuoco e quelli sottoposti a vincolo di rimboschimento come definiti all'art. 2, commi 2 e 6 del D.Lgs. n. 227/2001;
• - zone di interesse archeologico (art. 142, lett. m) del Codice), oltre alle evidenze archeologiche di cui al Catalogo dei siti archeologici del Piano Strutturale vigente.

Per tali zone il Piano Operativo recepisce ed integra nella propria disciplina gli indirizzi, le direttive e le prescrizioni d'uso di cui all'elaborato 8B del P.I.T./P.P.R.
Come disciplinato all'art.5, c.1 e 2. e all'art. 5 c.3 della Disciplina dei beni paesaggistici (elaborato 8B del PIT-PPR), "la rappresentazione cartografica delle aree di cui all'art. 142 lettere a), b), c), d), g) del Codice, per la metodologia utilizzata e per la natura stessa dei beni, ha valore meramente ricognitivo", pertanto qualora dovessero presenti aree nelle quali è verificata sussistenza dei requisiti indicati all'allegato 7B, tali aree sono soggette alla tutela paesaggistica.

Le aree di rischio archeologico e di risorsa archeologica sono rappresentate nella Carta Archeologica del Comune di Calenzano, nel Piano Strutturale Intercomunale di Calenzano e Sesto Fiorentino. La carta individua due livelli di rischio archeologico, che prevedono differenti norme di tutela. Nelle aree ad alto rischio archeologico (individuate mediante codice rosso), nei casi in cui vengano effettuate nuove costruzioni o consistenti trasformazioni in profondità, è obbligatorio effettuare, preliminarmente al titolo abilitativo, la ricerca archeologica preventiva, mediante saggi stratigrafici in profondità che verifichino la presenza o meno di elementi di interesse archeologico nell'area in questione e ne stabiliscano le modalità o possibilità di attuazione. Nelle aree a medio rischio archeologico (individuate mediante codice giallo), nei casi in cui vengano effettuate nuove costruzioni o consistenti trasformazioni in profondità, è obbligatorio comunicare alla Soprintendenza la data di inizio lavori, in modo da consentire il controllo di tutte le operazioni che comportano escavazione del terreno, durante i lavori di esecuzione del progetto. In entrambi i casi, le modalità di esecuzione della ricerca archeologica sono stabilite d'intesa con la competente Soprintendenza.

Sono perimetrate e individuate nella Carta dei Vincoli le aree sottoposte a vincolo idrogeologico coperte da boschi ai sensi della L.R. n. 39/2000 e quelle ricomprese nelle zone determinate ai sensi del R.D. n. 3267/1923. In dette aree tutti gli interventi sono sottoposti al regime previsto dalla vigente normativa.

1. Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese nella fascia di rispetto della viabilità. Si distinguono in relazione al tipo di strada ed alla localizzazione all'interno o all'esterno dei centri abitati. Ai sensi dell'art. 4 del D.Lgs. n. 285/1992 e s.m.i. e dell'art. 5, comma 6, del D.P.R. n. 495/1992 e s.m.i., la perimetrazione del centro abitato è stabilita dalla Deliberazione della Giunta Comunale n. 158 del 29.09.2020.

2. Le distanze dal confine stradale all'interno dei centri abitati (art. 18 del Codice della Strada e art. 28 del Regolamento di Attuazione D.P.R. n. 495/1992), da rispettare nelle nuove costruzioni, nelle demolizioni integrali e conseguenti ricostruzioni o negli ampliamenti fronteggianti le strade, non possono essere inferiori a:

1. a) 30 m. per le strade di tipo A (Autostrada). Distanza minima inderogabile dal confine di proprietà autostradale. Tale fascia è soggetta al vincolo di inedificabilità assoluta ad eccezione dello stato di fatto acquisito sul quale possono essere autorizzati opere di manutenzione ordinaria e straordinaria (circolare ANAS n. 109707 del 29.07.2010);
2. b) 20 m. per le strade di tipo D (Strade urbane di scorrimento).

3. Per le strade di tipo E (Strade urbane di quartiere) ed F (strade locali) non sono stabilite distanze minime dal confine stradale ai fini della sicurezza della circolazione.

4. Le distanze dal confine stradale, all'interno dei centri abitati, da rispettare nella costruzione o ricostruzione dei muri di cinta, di qualsiasi natura o consistenza, lateralmente alle strade, non possono essere inferiori a:

1. 1. 3 m. per le strade di tipo A (Autostrada);
2. 2. 2 m. per le strade di tipo D (Strade urbane di scorrimento).

5. Per le altre strade non sono stabilite distanze minime dal confine stradale ai fini della sicurezza della circolazione. Le distanze dovranno essere valutate in fase di progetto.

6. Le distanze dai cigli dei nuovi edifici fuori dai centri abitati a protezione dei nastri stradali, non possono essere inferiori a:

1. a) 60 m. per le strade di tipo A (Autostrada);
2. b) 40 m. per le strade di tipo B (Strade principali extra-urbane);
3. c) 30 m. per le strade di tipo C (Strade secondarie extra-urbane);
4. d) 20 m. per le strade di tipo F (strade locali - non vicinali);
5. e) 10 m. per le strade di tipo F (strade locali - vicinali).

7. Le distanze dal confine stradale, fuori dai centri abitati, da rispettare nella costruzione o ricostruzione di muri di cinta, di qualsiasi natura e consistenza lateralmente alle strade, non possono essere inferiori a:

1. a) 5 m. per le strade di tipo A (Autostrade), B (Strade principali extra- urbane);
2. b) 3 m. per le strade di tipo C (Strade secondarie extra-urbane), F (strade locali) qualora l'altezza della recinzione è superiore a 1 m;
3. c) 1 m. per le strade di tipo C (strade secondarie extra-urbane), F (strade locali) qualora l'altezza della recinzione è inferiore a 1 m.

8. Nelle fasce di rispetto stradale riportate nella Carta dei Vincoli, con le definizioni sopra riportate, è vietato ogni intervento ad esclusione di quelli per gli eventuali accessi e per impianti tecnologici. Per gli edifici esistenti o parti di essi che ricadono entro le fasce di rispetto è ammessa la ristrutturazione edilizia conservativa, senza che ciò arrechi plusvalore in caso di esproprio, da attestare mediante atto notorio; fermo restando l'ottenimento di eventuali necessari nulla osta o autorizzazioni da parte degli enti proprietari.

9. Nel rispetto della legislazione vigente in materia di viabilità, è ammessa l'installazione di arredi urbani fissi a servizio della fermata dei mezzi pubblici di trasporto (panchine, pensiline, tettoie), previa approvazione di progetto esecutivo che ne specifichi anche i materiali e le tecniche costruttive.

10. Nel rispetto della legislazione vigente in materia di viabilità, è ammessa la realizzazione di canalizzazioni di infrastrutture tecnologiche, verde di arredo urbano, percorsi pedonali e ciclabili, parcheggi scoperti, percorsi carrabili di servizio all'infrastruttura viabilistica, impianti per la distribuzione dei carburanti, purché le opere previste, per le loro modalità progettuali, non arrechino danno o pregiudizio alla viabilità ed alla sicurezza del traffico.

11. Se proposti all'interno delle fasce di rispetto stradale, gli interventi ammessi possono essere eseguiti solo previo nulla osta o atto di assenso comunque denominato degli Enti preposti alla gestione delle strade.

12. La rappresentazione delle fasce di rispetto stradali ha valore ricognitivo e non dispositivo, rimandando ai soggetti attuatori degli interventi edilizi gli specifici provvedimenti istitutivi per la verifica dell'effettiva natura ed estensione del vincolo.

1. Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese nella fascia di rispetto ferroviario, ai sensi del D.P.R. n. 753/1980.

2. Lungo i tracciati delle linee ferroviarie è vietato costruire, ricostruire o ampliare edifici o manufatti di qualsiasi specie ad una distanza, da misurarsi in proiezione orizzontale, minore di 30 m. dal limite della zona di occupazione della più vicina rotaia, fatte salve le eventuali deroghe concesse dall'Ente competente.

1. Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese nella fascia di rispetto cimiteriale. Entro tali fasce di rispetto, previo parere favorevole dell'azienda sanitaria locale, sono ammesse esclusivamente le trasformazioni fisiche volte a realizzare attrezzature e servizi cimiteriali, elementi viari, parcheggi pubblici, reti idriche, reti fognanti, metanodotti, gasdotti e simili, sostegni di linee aeree, stazioni ricetrasmittenti per telefonia mobile, parchi e giardini pubblici.

2. Nei cimiteri esistenti e per gli ampliamenti, l'ampiezza della fascia di rispetto è di 50 m., ad eccezione del cimitero di Carraia, per il quale la fascia di rispetto è di 200 m.

3. A seguito dell'esecuzione di ampliamenti dei cimiteri, le distanze di cui sopra si applicano a partire dal limite della zona di ampliamento.

4. Per i cimiteri esistenti sono riportate, nella Carta dei Vincoli, le distanze di rispetto corrispondenti alle riduzioni vigenti al momento dell'adozione del presente Piano.

5. All'interno delle zone di rispetto, per gli edifici esistenti sono consentiti interventi di recupero, ovvero interventi funzionali all'utilizzo dell'edificio stesso fino alla ristrutturazione edilizia ricostruttiva, oltre all'ampliamento nella percentuale massima del 10% del volume esistente e i cambi di destinazione d'uso ammissibili con l'ambito di appartenenza, previo parere favorevole della ASL.

6. Per quanto non specificamente disposto dal presente articolo si rinvia alle vigenti leggi sanitarie ed alle specifiche disposizioni in materia di polizia mortuaria.

1. Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese nella fascia di rispetto dei corsi d'acqua. Per tali fasce si intendono gli ambiti territoriali posti ad una distanza di 10 m. dal ciglio esterno di sponda o dal piede esterno dell'arginatura, per tutta la lunghezza dell'asta fluviale, di tutti corsi d'acqua facenti parte del reticolo idrografico e di gestione ai sensi dell'art. 22, comma 1, lettera e), della L.R. n. 79/2012 ed individuato con Deliberazione del Consiglio Regionale n. 57 del 11.06.2013, comprese eventuali successive modificazioni e/o integrazioni degli Enti competenti in materia. La sussistenza di tali fasce deve essere puntualmente verificata a carico del proponente in caso di interventi o trasformazioni di qualsiasi natura in aree limitrofe od adiacenti ai corsi d'acqua e asseverata da un tecnico competente con elaborato dimostrativo.

2. Sulle fasce di rispetto di cui al presente articolo deve essere osservata l'assoluta protezione del corso d'acqua.

3. Non sono ammesse alterazioni morfologiche ed edificazioni ad eccezione di manufatti e trasformazioni morfologiche di carattere idraulico. In particolare è vietato il tombamento dei tratti a cielo aperto dei corsi d'acqua; per i tratti tombati è sempre ammissibile il ripristino della sistemazione a cielo aperto.

4. Sono consentiti, a condizione che siano adottate le precauzioni necessarie per la riduzione del rischio idraulico, i seguenti interventi:

1. a) opere idrauliche, sulla base di piani, programmi e progetti disposti dalle autorità preposte;
2. b) opere di attraversamento del corso d'acqua;
3. c) interventi trasversali di captazione e restituzione delle acque;
4. d) adeguamento di infrastrutture esistenti senza avanzamento verso il corso d'acqua.

5. Sono ammessi altresì interventi finalizzati a migliorare la qualità dell'ecosistema fluviale o volti ad incrementarne la fruibilità da parte della popolazione (percorsi pedonali e/o piste ciclabili), purché venga rilasciato espresso nulla osta dagli Enti competenti.

6. Gli interventi di manutenzione fluviale devono mirare, oltre che alla diminuzione del rischio idraulico, anche alla conservazione delle principali caratteristiche naturali dell'ecosistema fluviale.

7. In generale si ricorda che gli interventi consentiti in fascia di rispetto sono comunque definiti dall'art. 3 della L.R. 41/2018 e soggetti a rilascio di autorizzazione dall'ente competente.

1. Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese nella fascia di rispetto di pozzi e sorgenti, ovvero le aree all'intorno di pozzi e sorgenti per un raggio di 10 m. dal punto di captazione, sottoposte al vincolo di totale inedificabilità, con il divieto assoluto di costruire qualunque tipo di manufatto, anche del tipo precario e temporaneo, che non sia strettamente necessario alla funzionalità della rete idrica. È inoltre vietata la stabulazione di bestiame.

2. Nelle zone di rispetto con estensione di raggio non inferiore a 200 m. sono vietate le seguenti fattispecie:

1. a) dispersione di fanghi ed acque reflue, anche se depurati/e;
2. b) accumulo di concimi chimici, fertilizzanti o pesticidi;
3. c) spargimento di concimi chimici, fertilizzanti o fitofarmaci, salvo che l'impiego di tali sostanze sia effettuato sulla base delle indicazioni di uno specifico piano di utilizzazione asseverato da un tecnico abilitato, che tenga conto della natura dei suoli, delle colture compatibili, delle tecniche agronomiche impiegate e della vulnerabilità delle risorse idriche;
4. d) dispersione nel sottosuolo di acque meteoriche proveniente da piazzali e strade;
5. e) aree cimiteriali;
6. f) apertura di cave che possono essere in connessione con la falda;
7. g) apertura di pozzi ad eccezione di quelli che estraggono acque destinate al consumo umano e di quelli finalizzati alla variazione della estrazione ed alla protezione delle caratteristiche qualiquantitative della risorsa idrica;
8. h) gestione di rifiuti;
9. i) stoccaggio di prodotti ovvero sostanze chimiche pericolose e sostanze radioattive;
10. j) centri di raccolta, demolizione e rottamazione di autoveicoli;
11. k) pozzi perdenti;
12. l) pascolo e stabulazione di bestiame che ecceda i 170 kg. per ettaro di azoto presente negli effluenti, al netto delle perdite di stoccaggio e distribuzione.

1. Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese in un corridoio coincidente con la DPA imperturbata (Distanza di Prima Approssimazione) considerata nel tratto rettilineo dell'elettrodotto e senza interferenze con altri elettrodotti. Per gli edifici esistenti ricadenti nella fascia di DPA sono consentiti gli interventi previsti dallo strumento urbanistico nel tessuto di appartenenza, previa verifica dell'effettiva fascia di rispetto ovvero il rispetto dei limiti sull'inquinamento elettromagnetico previsti per legge. È facoltà dell'Amministrazione Comunale richiedere la stessa verifica per gli impianti sportivi e gli edifici pubblici ricadenti nella fascia di DPA.

2. All'interno delle fasce di rispetto degli elettrodotti esistenti, così come definite al DPCM 8/7/2003, al fine di garantire il rispetto della vigente normativa in materia di tutela dall'inquinamento elettromagnetico, è vietata la realizzazione di nuovi edifici ad uso residenziale, scolastico, sanitario, ovvero con destinazioni d'uso o forme di utilizzazione che comportino una permanenza umana uguale o superiore a 4 ore giornaliere. È altresì vietato l'ampliamento volumetrico di edifici esistenti, laddove siano previste destinazioni d'uso comportanti permanenze umane uguali o superiori a 4 ore giornaliere. All'interno delle suddette fasce la modifica delle forme di utilizzazione e/o della destinazione d'uso degli edifici esistenti è ammessa solo a condizione che non comporti permanenze umane uguali o superiori a 4 ore giornaliere.

3. Al fine di ridurre progressivamente l'esposizione umana ai campi elettromagnetici a bassa frequenza, nelle aree ed edifici, o porzioni di essi, posti in ambiti che subiscono gli effetti di elettrodotti ad alta e media tensione, le forme di utilizzazione e/o le destinazioni d'uso comportanti la permanenza prolungata di persone (superiore a 4 ore giornaliere) sono subordinate alla preventiva valutazione dell'intensità del campo magnetico. Sulla base dell'esito della valutazione effettuata possono essere prescritte idonee misure di mitigazione.

1. Sono individuati nella Carta dei Vincoli i siti oggetto di procedimento di bonifica, ambiti soggetti alle limitazioni di cui all'analisi di rischio. Si tratta di aree interessate da fenomeni di potenziale contaminazione delle matrici ambientali che hanno determinato l'obbligo di elaborazione di un'analisi di rischio sito specifica di cui all'art. 242 del D.Lgs. n. 152/2006, con individuazione delle concentrazioni soglia di rischio.

2. In questi ambiti qualunque trasformazione o modifica che determini un mutamento delle condizioni antropico-ambientali e di destinazione d'uso del sito comporta l'obbligo di eseguire preventivamente una nuova analisi di rischio sito specifica secondo il disposto dell'art. 242 del D.Lgs. n. 152/2006.

3. Rientrano nell'anagrafe dei siti contaminati di cui all'art. 251 del D.Lgs. n. 152/2006:

• - 3.1. I siti contaminati che necessitano di interventi di bonifica per i quali, a seguito degli esiti del procedimento di analisi di rischio sito specifica, è stato riconosciuto lo stato di contaminazione per una concentrazione degli inquinanti superiore alle Concentrazioni Soglia di Rischio. Tale situazione viene riportata dal certificato di destinazione urbanistica, nonché dalla cartografia e dalle presenti norme di attuazione e viene comunicata all'ufficio tecnico erariale competente.
• - 3.2. I siti certificati in sicurezza, oggetto di uno specifico intervento di messa in sicurezza permanente che ha permesso l'isolamento ed il contenimento della fonte inquinante al fine di impedire la migrazione degli agenti inquinanti nelle altre matrici ambientali.
• - 3.3. I siti con certificazione di avvenuta bonifica nel rispetto delle Concentrazioni Soglia di contaminazione definite per la specifica destinazione d'uso di cui all'analisi di rischio sito specifica, eseguita con le condizioni antropiche - ambientali e di destinazioni d'uso del sito.

4. A seguito dell'inserimento di un'area nell'elenco dei siti da bonificare del Piano regionale o nell'anagrafe dei siti contaminati di cui all'art. 251 del D.Lgs. n. 152/2006, possono essere realizzati sui manufatti esistenti unicamente gli interventi edilizi previsti dall'art. 13 bis della L.R. n. 25/1998 e gli interventi e le opere previste dalla normativa nazionale vigente.

5. Al momento della cessazione, ovvero al momento della dimissione e/o trasferimento in altro luogo delle attività indicate al paragrafo 10 del Piano Provinciale Gestione Rifiuti, terzo stralcio, relativo alla bonifica dei siti inquinati approvato con Delibera di Giunta della Provincia n. 46 del 5 aprile 2004, o in caso di interventi di recupero o di riconversione di aree su cui erano svolte le attività suddette, è necessario effettuare la verifica atta a comprovare le condizioni di integrità ambientale dei siti in questione. La suddetta verifica si effettua mediante la presentazione al Comune, da parte del titolare dell'attività o del soggetto proponente l'intervento di recupero o di riconversione dell'area, di un Piano di investigazione con i contenuti di cui all'allegato 2 al Titolo V della parte Quarta del Decreto Legislativo 03 aprile 2006, n. 152 e s.m.i.. Nel caso in cui anche un solo valore di concentrazione delle sostanze indagate risulti superiore al limite normativo per la specifica destinazione d'uso, il responsabile della presentazione del Piano di Investigazione dovrà procedere con l'iter di bonifica previsto dall'articolo 242 del Decreto Legislativo suddetto.

Sono perimetrate ed individuate nella Carta dei Vincoli le aree comprese nella fascia di rispetto degli impianti di depurazione comunali. In tale fascia, pari a 100 m. dal perimetro degli impianti comunali, è fatto divieto di eseguire qualsiasi costruzione edilizia e/o manufatto, ad eccezione di percorsi pedonali e ciclabili, piantumazioni e sistemazioni a verde, conservazione dello stato di natura o delle pratiche agricole e, ove necessario, parcheggi.

Sugli edifici esistenti legittimati alla data di adozione del presente Piano ricadenti nelle aree di cui al presente titolo sono ammessi, previo nulla osta o altro atto autorizzativo degli enti competenti, interventi di:

• - M.O.: manutenzione ordinaria;
• - M.S.: manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: restauro e risanamento conservativo;

è fatta salva all'interno della fascia di rispetto cimiteriale l'applicazione delle norme di cui al R.D. 27 luglio 1934, n. 1265.