1. In assenza di programma aziendale sul patrimonio edilizio esistente a destinazione d'uso agricola sono consentiti, sempreché non comportino il mutamento della destinazione d'uso agricola e siano salvaguardati i caratteri dell'edilizia storico-testimoniale e le relazioni paesaggistiche dell'edilizia storica con il contesto tenuto conto delle prescrizioni riportate all'articolo 21 bis delle presenti NTA, nonché fatti salvi i limiti e le condizioni previste nelle componenti del territorio rurale nel quale ricadono, i seguenti interventi di cui all'art. 7 delle presenti Norme:

• a) M.S.: manutenzione straordinaria di cui all'art. 135, comma 2, lettera b) della L.R. n. 65/2014;
• b) R.R.C.: restauro e risanamento conservativo di cui all'art. 135, comma 2, lettera c) della L.R. n. 65/2014;
• c) R.E.C.: ristrutturazione edilizia conservativa;
• d) I.P.: interventi pertinenziali; l'ammissibilità di tali interventi dovrà tenere conto delle prescrizioni di cui all'articolo 21bis delle presenti NTA, con particolare riferimento al rapporto gerarchico con l'edilizia storico testimoniale;
• e) E.B.A.: interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili;
• f) interventi relativi all'innovazione necessaria per il miglioramento dell'efficienza energetica, ai sensi della L.R. n. 65/2014;
• g) addizioni volumetriche una tantum per un massimo di 100 mc. per ogni abitazione rurale e massimo 300 mc. complessivi per gli annessi agricoli, previa verifica di compatibilità mediante specifica valutazione paesaggistica nelle aree sottoposte a vincolo;
• h) R.E.R.: ristrutturazione edilizia ricostruttiva; l'ammissibilità di tali addizioni volumetriche dovrà essere disciplinata, oltre dalle verifiche di compatibilità paesaggistica di cui all'articolo 21 bis delle presenti NTA, in relazione alla qualità del patrimonio edilizio esistente, alle caratteristiche morfotipologiche e alla loro integrità;
• i) ripristino di edifici, o parti di essi, crollati o demoliti;
• j) piscine e impianti sportivi, di cui all'art. 134, comma 1, lettera m) della L.R. n. 65/2014.

2. Gli interventi di cui al comma 1, possono comportare un aumento del numero delle unità residenziali abitative, ove già esistenti nell'edificio, ferma restando la destinazione d'uso agricola.

3. Gli interventi di cui al comma 1, lett. j) sono ammessi solo in immediata prossimità dell'edificato e, comunque, in un raggio non superiore a mt100 dal medesimo (fatta salva la valutazione ad opera dell'Ufficio di peculiari, diverse esigenze di natura inderogabile atte a determinare la necessità di una diversa ubicazione)

Nella realizzazione degli interventi di cui al comma 1, lett. j) devono essere osservate le seguenti prescrizioni:

• - non comportino sensibili trasformazioni planivolumetriche alla giacitura dei terreni, interessando solo quelli con pendenza non superiore al 20%;
• - non presuppongano la demolizione di sistemazioni agrarie storiche o tradizionali (muri a secco, terrazzamenti, ciglioni, acquidocci, ecc.);
• - si mostrino coerenti con la semiologia dei luoghi, rispettando in particolare i segni della tessitura territoriale (allineamenti con muri a retta, balze, filari, ecc.);
• - non prevedano volumetrie fuoriuscenti dal profilo originario del terreno; non sono considerate pertinenze le parti comprese entro zone di rispetto stradale, ambientale, cimiteriale;
• - se l'approvvigionamento è attuato dalla rete idrica pubblica (previa convenzione che stabilisca tempi e prezzi del prelevamento), avvenga tramite specifico contatore, che deve essere installato anche nel caso si utilizzino pozzi esistenti, o appositamente battuti allo scopo, dietro autorizzazione.

È comunque esclusa la realizzazione degli interventi di cui al comma 1, lett. j) all'interno dei seguenti ambiti:

• a) aree boscate (TR.N2), di cui all'art. 52 delle presenti Norme;
• b) nei contesti fluviali di cui all'art. 54 delle presenti Norme

4. Nel caso di interventi di cui al comma 1 lett. i) , j) propedeutici allo svolgimento dell'attività agrituristica, l'imprenditore agricolo si deve impegnare, con atto unilaterale d'obbligo, a non modificare la destinazione d'uso agricola degli edifici per 15 anni dalla loro realizzazione.