1. Ricadono in questo articolo le parti del territorio nelle quali insistono grandi strutture non agricole che hanno dismesso la funzione originaria e che necessitano di riqualificazione, come l'ex Polveriera di Poggio Farneto, la cui assegnazione deve essere assoggettata ad un percorso di evidenza pubblica e la valorizzazione è demandata ad un progetto di ristrutturazione urbanistica da attuare mediante Piano Attuativo di iniziativa pubblica o privata.

2. È ammessa la presentazione di un Piano Attuativo con contestuale variante allo strumento urbanistico con una S.e. max di 15.000 mq. comprensiva delle strutture esistenti oggetto di demolizione e riconversione verso destinazioni socio-sanitarie (E5) e turistico - ricettive (D1). Il piano attuativo dovrà essere corredato da una approfondita analisi paesaggistica del contesto e da una relazione storico-critica del complesso della polveriera, atta a verificare la compatibilità dell'azione progettuale proposta e la compatibilità del dimensionamento.

3. La progettazione deve seguire i seguenti criteri:

• a) trovare un rapporto equilibrato tra superficie destinata ai servizi e superficie destinata ai posti letto;
• b) prevedere tipi edilizi adeguati al contesto di riferimento, limitando le trasformazioni infrastrutturali;
• c) localizzare in via prioritaria la quota di dimensionamento destinata a funzioni turistico - ricettive nell'area della ex Polveriera da recuperare, salvaguardando il più possibile il territorio rurale;
• d) le trasformazioni non devono interessare la fascia di territorio adiacente il Torrente Marina, oggetto di vincolo paesaggistico ex lege.

4. Nelle more della presentazione del Piano Attuativo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e messa in sicurezza dell'area.