1. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR6a il tessuto da rigenerare a prevalenza residenziale, costituito dagli edifici o complessi edilizi lungo via Pietro Aretino, via della Chiesa e via Giusti.

2. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR6a sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa come definita all'art. 7;
• - A.V.2: Interventi di addizione volumetrica esclusivamente per la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 dell'art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - R.E.R.: Ristrutturazione edilizia ricostruttiva con cambiamento di sagoma a parità di S.e. (superficie edificata) alle seguenti prescrizioni:
  • - rapporto di copertura max 50% della superficie fondiaria;
  • - altezza massima pari a quella dell'edificio più alto presente nel tessuto di riferimento e comunque non superiore a 10 m.;
• - S.E.: Sostituzione edilizia, volta ad ottenere una migliore connessione fisica e funzionale con le altre componenti del sistema insediativo, alle seguenti prescrizioni:
  • - rapporto di copertura max 50% della superficie fondiaria;
  • - altezza max 10 m.;
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

3. Per gli edifici o complessi edilizi ricadenti nelle aree da rigenerare a tipologia mista TR6a, compatibilmente con le previsioni del piano comunale di classificazione acustica e con le specifiche normative di settore, sono ammesse tutte le destinazioni d'uso di cui all'art. 81 delle presenti Norme ad esclusione:

• - attività industriale: B1-B2-B3, fatto salvo l'artigianato di servizio compatibile con la residenza;
• - commerciale: C1 (grandi strutture di vendita);
• - di servizio: E4 sale da gioco e agenzie di raccolta scommesse;
• - agricola.

4. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR6b il tessuto urbano da rigenerare a prevalenza produttiva, costituito dagli edifici e complessi edilizi ubicati lungo via Garibaldi e via Barberinese in località Dietro Poggio, per i quali il Piano Strutturale prefigura una prospettiva strategica di crescita futura della città. Nelle more di attuazione degli interventi di rigenerazione urbana previsti dal Piano Strutturale, le trasformazioni ammesse sono di carattere conservativo, finalizzate a non compromettere la futura trasformazione dell'area di Dietro Poggio Nord.

5. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR6b sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, fatta eccezione per le opere necessarie a introdurre innovazioni tecnologiche e volumi tecnici necessari e funzionali all'adeguamento delle produzioni;
• - E.BA: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

6. Per gli edifici o complessi edilizi ricadenti nelle aree da rigenerare a tipologia mista TR6b, compatibilmente con le previsioni del piano comunale di classificazione acustica e con le specifiche normative di settore, sono ammesse le seguenti destinazioni d'uso di cui all'art. 81 delle presenti Norme :

• - attività industriale: B1;
• - direzionale e di servizio: E1.