1. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR3a il tessuto incoerente con il contesto di riferimento, che comprende il complesso edilizio costituito dall'ex centro commerciale di via Don Minzoni, costituito da fabbricati di scarsa qualità estetica e costruttiva, sprovvisti dei valori identitari e della caratterizzazione architettonica tipica degli insediamenti urbani.

2. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR3a sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, come definita all'art. 7;
• - A.V.2: Interventi di addizione volumetrica esclusivamente per la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 dell'art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - S.E.: Sostituzione edilizia con premialità del 35% della S.e. (superficie edificata), finalizzata all'efficientamento energetico e tecnologico, alla riqualificazione dell'area, ad una elevata qualità architettonica e al mantenimento della mixité funzionale.
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

3. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo Con la sigla TR3b il tessuto comprendente gli insediamenti di edilizia residenziale pubblica di via Del Pino.

4. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR3b sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, come definita all'art. 7;
• - A.V.2: Interventi di addizione volumetrica esclusivamente per la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 dell'art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - R.E.R.: Ristrutturazione edilizia ricostruttiva con cambiamento di sagoma , con la prescrizione del mantenimento dell'impianto urbanistico originale e della destinazione d'uso.
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

5. Per gli edifici o complessi edilizi ricadenti nelle aree urbane da rigenerare, compatibilmente con le previsioni del Piano Comunale di Classificazione Acustica e con le specifiche normative di settore, sono ammesse tutte le destinazioni d'uso di cui all'art. 81 delle presenti Norme ad esclusione:

• - attività industriale: B1- B2- B3, fatto salvo l'artigianato di servizio compatibile con la residenza;
• - commerciale: C1 (grandi strutture di vendita);
• - di servizio: E4 (sale da gioco e agenzie di raccolta scommesse);
• - agricola.