1. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR1 il tessuto urbano a isolati chiusi o semichiusi costituito dagli edifici o complessi edilizi ubicati lungo via Del Molino, via Mascagni, via Giusti, via del Saccardo, via Arrighetto Da Settimello e via Dei Tessitori.

2. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR1 sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, come definita all'art. 7;
• - A.V.1: Interventi di addizione volumetrica su edifici esistenti ad un solo piano, di tipologia residenziale, tramite sopraelevazione, al fine di renderli omogenei al contesto e creare fronti continui;
• - A.V.2: Interventi di addizione volumetrica esclusivamente per la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 dell'art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - I.P.: Interventi pertinenziali, purché la nuova collocazione non insista su porzione del resede prospettante la viabilità pubblica e con caratteristiche tipologiche di secondarietà e altezza media interna pari a 2,4 m.;
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

3. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR2 il tessuto urbano a isolati aperti, che comprende gran parte dell'edificato all'interno del perimetro del territorio urbanizzato, in cui l'assetto urbanistico è definito dalla rete viaria, dall'assetto degli spazi pubblici e dalla conformazione dell'edificato.

4. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR2 sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, come definita all'art. 7;
• - R.E.R.: Ristrutturazione edilizia ricostruttiva con cambiamento di sagoma a parità di S.e. (superficie edificata) alle seguenti prescrizioni:
  • - rapporto di copertura max 50% della superficie fondiaria;
  • - altezza massima pari a quella dell'edificio più alto presente nel tessuto di riferimento e comunque non superiore a 10 m.;
• - S.E.: Sostituzione edilizia con premialità pari al 15% della S.e.;
• - A.V.1: Interventi di addizione volumetrica su edifici esistenti ad un solo piano, di tipologia residenziale, tramite sopraelevazione, al fine di renderli omogenei al contesto e creare fronti continui;
• - A.V.2: Addizioni volumetriche pari al 15% della S.e. (superficie edificata), nel rispetto dell'indice di copertura max 50% della superficie fondiaria e dell'altezza massima di 10 m. Tale ampliamento deve essere in comunione o in aderenza dell'edificio principale esistente; ammessa altresì la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - I.P.: Interventi pertinenziali, purché la nuova collocazione non insista su porzione del resede prospettante la viabilità pubblica e con caratteristiche tipologiche di secondarietà e altezza media interna pari a 2,4 m.
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

5. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR4 il tessuto urbano a blocchi aperti pianificato, che comprende assetti urbani derivanti da piani attuativi completati, ovvero le parti in cui l'impianto deriva da un progetto unitario che ha impresso una soddisfacente coerenza formale e funzionale.

6. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR4 sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, come definita all'art. 7;
• - A.V.2: Interventi di addizione volumetrica esclusivamente per la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 dell'art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - I.P.: Interventi pertinenziali, purché la nuova collocazione non insista su porzione del resede prospettante la viabilità pubblica e con caratteristiche tipologiche di secondarietà e altezza media interna pari a 2,4 m.
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportanti aumento delle volumetrie esistenti.

7. È perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano Operativo con la sigla TR5 il tessuto urbano puntiforme che comprende l'edificato di via Trilussa e via Foscolo a Settimello.

8. Sugli edifici o complessi edilizi in zona TR5 sono consentiti i seguenti interventi:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - R.R.C.: Restauro e risanamento conservativo;
• - R.E.C.: Ristrutturazione edilizia conservativa, come definita all'art. 7;
• - A.V.1: Interventi di addizione volumetrica su edifici esistenti ad un solo piano, di tipologia residenziale, tramite sopraelevazione, ai fini di renderli omogenei al contesto e creare fronti continui;
• - A.V.2: Addizioni volumetriche pari al 15% della S.e. (superficie edificata), nel rispetto dell'indice di copertura max 50% della superficie fondiaria e dell'altezza massima di 10 m. Tale ampliamento deve essere in comunione o in aderenza dell'edificio principale esistente; ammessa altresì la realizzazione di verande alle condizioni e caratteristiche di cui al comma 10 art. 67 del Regolamento Edilizio vigente;
• - I.P.: Interventi pertinenziali, purché la nuova collocazione non insista su porzione del resede prospettante la viabilità pubblica e con caratteristiche tipologiche di secondarietà e altezza media interna pari a 2,4 m.
• - E.B.A.: Interventi necessari al superamento delle barriere architettoniche e all'adeguamento degli immobili per le esigenze dei disabili, anche se comportano aumento delle volumetrie esistenti.

9. Per gli edifici o complessi edilizi ricadenti nelle aree urbane consolidate, compatibilmente con le previsioni del Piano Comunale di Classificazione Acustica e con le specifiche normative di settore, sono ammesse tutte le destinazioni d'uso di cui all'articolo 81 delle presenti norme ad esclusione:

• - attività industriale: B1-B2-B3, fatto salvo l'artigianato di servizio compatibile con la residenza;
• - commerciale: C1 (grandi strutture di vendita);
• - di servizio: E4 (sale da gioco e agenzie di raccolta scommesse);
• - agricola.

10. Con riferimento alle direttive e prescrizioni contenute nel P.I.T./P.P.R. tali interventi devono ottenere una composizione compatibile con il contesto in cui sono inserite, evitando elementi di contrasto, disarmonia o rottura sia spaziale, che funzionale e cromatica con le aree circostanti.