1. Sono perimetrate e individuate sugli elaborati del Piano Operativo con apposite sigle le aree verdi qualificative dell'identità del territorio urbano, destinate alla fruizione collettiva. Esse sono costituite da:

1. a) Parco urbano delle Carpugnane (Puc);
2. b) Parco agricolo di Travalle (P-tr);
3. c) Parco della Resistenza (P-res) in località Valibona.
4. d) È individuato con apposita perimetrazione il limite del Parco agricolo della Piana, costituito dal Parco agricolo di Travalle di cui alla lettera b) del presente articolo e dal Parco delle Colline Storiche di Monte Morello (P- coll).

Per le parti che ricadono nel territorio rurale prevalgono le disposizioni di cui ai successivi punti sulle norme del tessuto di appartenenza.

1/bis. Tutti gli interventi all'interno dei Parchi individuati nel presente articolo devono essere correttamente inseriti nel contesto paesaggistico, e sottostanno alle norme indicate all'art. 21/bis delle presenti norme.

1. a) Parco urbano delle Carpugnane

2. È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla Puc il Parco urbano delle Carpugnane, un'area destinata a verde urbano con funzioni di riequilibrio e riqualificazione del sistema ambientale e di connessione con il verde dell'insediamento circostante, secondo le direttrici nord-sud e est-ovest.

2/bis. Per il Parco delle Carpugnane il POC individua specifici indirizzi per lo sviluppo del Masterplan e dei livelli successivi di progetto, all'interno dell'Appendice 1 alle presenti norme.

3. La realizzazione del parco delle Carpugnane, oggetto di convenzione con Autostrade per l'Italia in quanto opera prevista nel progetto di ampliamento della terza corsia dell'A1, si pone la finalità di creare un grande spazio urbano che concorra alla riqualificazione urbana e allo sviluppo di servizi finalizzati all'inclusione sociale, al miglioramento della fruizione dei luoghi della cultura e dello sport, allo sviluppo di soluzioni finalizzate al miglioramento della mobilità urbana, al benessere e alla qualità della vita.

4. La realizzazione del Parco deve preservare il corridoio ecologico articolato lungo il corso d'acqua asse strutturante del sistema degli spazi pubblici. La progettazione deve mantenere il rapporto percettivo con le colline di San Donato e Calenzano Alto ed essere cerniera tra le visuali del centro e Settimello.

5. L'attuazione del Parco è soggetta ad intervento preventivo, Masterplan d'iniziativa pubblica, e successiva attuazione mediante progetto esecutivo di opere pubbliche ai sensi art. 4 NTA, in cui dovranno essere indicate la consistenza ed il tipo delle masse vegetazionali, la rete dei percorsi, la consistenza delle costruzioni per eventuali attrezzature di servizio e commerciali, per complessivi 3.000 mq. di S.e., ad esclusione delle attrezzature sportive.

5/bis. Viste le caratteristiche dell'area e le dinamiche della falda superficiale, si prescrive di mantenere una quota di riferimento per i volumi interrati degli edifici, che non superi la profondità di - 1,50 metri dal piano di campagna. Eventuali strutture di collegamento di accessibilità (viabilità ciclopedonale o di servizio) a quote inferiori a -1,50 metri dal piano di campagna dovranno garantire il totale isolamento della falda in modo da escludere possibili allagamenti o ristagno di acqua.

6. Per la viabilità di servizio e per i parcheggi degli autoveicoli dovranno essere adottate soluzioni ed accorgimenti idonei a ridurre gli effetti di impatto sul parco, privilegiando materiali che garantiscano un livello adeguato di permeabilità dei suoli.

1. b) Parco agricolo di Travalle

7. È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla P-tr il Parco agricolo di Travalle, un ambito unitario attrezzato per fini agricoli, ricreativi, escursionistici e didattici volti a soddisfare la domanda di fruizione qualificata del territorio rurale espressa dalla popolazione dell'area metropolitana.

8. Il Parco di Travalle rappresenta una porzione del territorio rurale connotata da un elevato valore paesistico-ambientale e storico-architettonico, per l'elevato pregio ambientale e l'ubicazione di cerniera tra il sistema del verde collinare e il sistema del verde di pianura e costituisce parte del Parco agricolo della Piana.

9. Nell'area parco devono essere tutelati:

• - la trama degli appezzamenti di pianura, con le relative affossature e filari arborei;
• - la conformazione complessiva degli alvei dei corsi d'acqua, che ne costituiscono l'elemento strutturante e persistente, così come determinata dall'azione di modellamento naturale ed antropico;
• - la consistenza delle superfici adiacenti ai suddetti corsi d'acqua;
• - la consistenza delle formazioni vegetali ripariali spontanee.

10. Sono consentiti interventi per:

1. a) la costituzione di una serie di itinerari, legati alla storia e all'identità dei luoghi (vie dell'acqua, sentieri della natura, percorsi della storia, strade nei campi), anche attraverso il recupero di tracciati viari e il ripristino di antichi ponti, con la realizzazione di porte del parco collocate in punti strategici; l'effettuazione di interventi di manutenzione e di recupero del reticolo minore dei corsi d'acqua, in accordo con il Consorzio di Bonifica, e dei percorsi campestri, anche con l'obiettivo di potenziamento dell'equipaggiamento vegetale (rete di siepi e filari alberati);
2. b) la realizzazione di interventi per la riduzione del rischio idraulico di cui all'art. 90 delle presenti Norme.

10/bis. Sul patrimonio edilizio esistente, con le limitazioni specifiche di cui ai successivi commi, sono ammessi gli interventi manutentivi e conservativi, di cui alle categorie d'intervento M.O., M.S., R.R.C., R.E.C., dell'art. 7, comma 1 delle N.T.A. del P.O.C.

11. Con D.C.C. n. 98 del 27/07/2023 è stato istituito il Regolamento del Parco Agricolo di Travalle, che contiene prescrizioni e indirizzi per l'inserimento paesaggistico degli interventi e per il recupero dei manufatti edilizi esistenti e delle strutture agricole realizzabili tramite programmi aziendali.

12. Con le limitazioni di cui all'art. 76 delle presenti norme ove ricorra, ad eccezione dei casi di cui al comma 14 del presente articolo è:

1. a) vietata la costruzione di edifici e manufatti di ogni genere, compresi gli annessi agricoli amatoriali, ad eccezione di quelli di cui all'art. 137 L.R. 65/2014 nelle pertinenze degli edifici esistenti; è ammessa la realizzazione di recinzioni, con le tipologie e le specifiche indicate nel suddetto regolamento, per la delimitazione delle pertinenze degli edifici, e al di fuori di queste solo per superfici di area coltivata superiori a 1 Ha;
2. a/bis) è ammessa la realizzazione di impianti tecnologici per pubblica utilità e manufatti agricoli di cui sia dimostrata la necessità dai programmi aziendali e di cui non sia disponibile la localizzazione esterna all'area;
3. b) ammessa la realizzazione di interventi promossi da aziende agricole derivanti da Programmi Aziendali di Miglioramento Agricolo Ambientale;
4. c) ammesso il recupero delle strutture edilizie esistenti di proprietà privata, per la localizzazione di esercizi pubblici e attività ricettive connesse con la fruizione del Parco;
5. d) ammessa la realizzazione di strutture ricreative all'area aperta (punti di sosta, aree gioco, maneggi, e simili), aventi localizzazione e caratteristiche compatibili con la preservazione del paesaggio agrario tradizionale e la protezione dei caratteri naturali;

13. Nelle aree pubbliche del Parco sono ammessi interventi per la realizzazione di servizi per la fruizione del parco stesso e attività di somministrazione di alimenti e bevande per massimo 250 mq. di S.e.;

14. Il Mulino del Lice e il Mulino Valigari costituiscono le porte di accesso del parco. Sono a tal fine consentiti sugli immobili esistenti interventi di restauro. È inoltre consentita la realizzazione padiglioni con strutture in legno/ferro per una S.e. massima di 250 mq. e altezza massima 4 m.
Negli spazi di pertinenza sono ammessi, oltre alle coltivazioni agricole, spazi da destinare a agricampeggi e parcheggi.
Dovrà essere garantita l'integrità estetico percettiva e il rapporto gerarchico tra le strutture storiche dei molini, i nuovi padiglioni di servizio al parco, e i valori del paesaggio circostante. La sistemazione delle aree di pertinenza per spazi di sosta e agricampeggio dovrà mantenere la leggibilità dei caratteri di matrice storica da dimostrare con una analisi approfondita dei valori paesaggistici del contesto circostante.

15. Le destinazioni d'uso ammesse per gli edifici esistenti, in relazione alla disciplina della distribuzione e localizzazione delle funzioni di cui all'articolo 81 delle presenti Norme, sono:

• - C4 - attività di somministrazione di alimenti e bevande;
• - C3 - esercizi di vicinato limitatamente alla commercializzazione prodotti del territorio;
• - A4 - Bed e Breakfast professionali e non professionali;
• - A1 - civili abitazioni;
• - G - agricola, con esclusione G1, G6.

Sono altresì ammesse per gli edifici esistenti le destinazioni d'uso legittimamente acquisite alla data di entrata in vigore del presente Piano.

15/bis. Valigari: Con riferimento all'area denominata Valigari (VG), solo previa definizione dei residui rapporti urbanizzativi e convenzionali conseguenti alla parziale attuazione del pregresso Piano di recupero approvato con delibera C.C. 10/2006 e convenzione 13.09.2006, l'area può essere alternativamente:

1. a) soggetta al completamento dell'edificio oggi al grezzo presente sull'area, tramite pdc convenzionato nel quale individuare:
   • - ultimazione e cessione delle opere di urbanizzazione allo stato parzialmente realizzate e eventuale conguaglio in favore dell'Ente delle opere di urbanizzazione già previste nella convenzione 13/09/2006 ancora da realizzare e degli ulteriori obblighi convenzionali ivi contenuti (es. contributo di sostenibilità sociale ex art. 10), tenuto conto della parziale realizzazione degli interventi edificatori di cui al pregresso Piano di recupero ex cava di Valigari e convenzione 13/09/2006 nonché delle obiettive esigenze urbanizzative dell'area;
   • - comunque realizzazione/ultimazione delle opere di sistemazione ambientale dell'ex cava previste dalla richiamata convenzione 13.09.2006;
   • - che l'agibilità dell'edificio oggetto di completamento sia subordinata alla ultimazione degli interventi di cui ai precedenti punti.

   È confermato in tal caso, subordinatamente agli adempimenti e attività sopra individuate, il credito edilizio di S.E. riferiti alla modifica introdotta al PdC n. 17 del 29/07/2014 e introdotti con il Secondo Regolamento urbanistico.

2. b) In alternativa al completamento e agli adempimenti di cui al precedente punto a), a fronte della completa demolizione delle consistenze edilizie al grezzo presenti sull'area e dell'adempimento agli ulteriori obblighi individuati dall'art. 23 NTA, è riconosciuto al privato il credito edificatorio di cui al punto 12 (seconda ipotesi) della tabella di cui all'art. 23 comma 4. I suddetti crediti sono già comprensivi di quelli riferiti alla modifica introdotta al PdC n. 17 del 29/07/2014 e introdotti con il Secondo Regolamento urbanistico.
   
   Fino all'attuazione delle previsioni di cui alle lett. a) o b) restano comunque fermi gli obblighi e garanzie assunte dal privato nei confronti dell'Ente di cui alla convenzione sottoscritta il 13/09/2006.


3. c) Parco della Resistenza

16. È perimetrato ed individuato sugli elaborati del Piano operativo con la sigla P- res il Parco della Resistenza, un'area caratterizzata da un grande valore storico ambientale legato alla memoria della battaglia di Valibona e ai valori della Resistenza.

1. d) Parco delle Colline Storiche di Monte Morello e della Calvana

17. E' perimetrato ed individuato sugli elaborati di Piano operativo con la sigla P-coll il Parco delle Colline Storiche di Monte Morello, che ha l'obiettivo di favorire la fruizione collettiva da parte degli abitanti dell'area metropolitana e incentivare forme di turismo sostenibile, attraverso interventi coordinati alla scala intercomunale riguardanti la sistemazione e gestione della segnaletica, i punti panoramici, le attrezzature per la sosta e la percorribilità della rete escursionistica, con possibilità di recupero delle aree di degrado ambientale e di valorizzazione dei complessi insediativi esistenti.

18. È previsto un progetto direttore di scala intercomunale per la regolamentazione degli interventi. Nelle more dell'approvazione di tale progetto direttore valgono le disposizioni delle componenti e dei morfotipi nei quali ricadono.

19. Sugli edifici esistenti è ammesso il mantenimento della destinazione d'uso in essere; le opere di messa in sicurezza e interventi di carattere pubblico.