1. La Città Pubblica è costituita dagli spazi, servizi, attrezzature e impianti di interesse collettivo esistenti e di progetto, di livello territoriale o locale, per i quali il Piano Operativo persegue criteri e obbiettivi di accessibilità e vivibilità urbana. Sono aree volte al soddisfacimento delle esigenze sociali, culturali, religiose, ricreative, formative e sanitarie dei cittadini, nonché a favorire le relazioni sociali ed economiche e ad ospitare le manifestazioni pubbliche della collettività insediata.

2. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla AP le attrezzature pubbliche che rappresentano immobili di proprietà dell'Amministrazione Comunale. Sono zone destinate ad ospitare servizi pubblici, attrezzature amministrative, culturali, sociali, assistenziali e sanitarie, oltre che commerciale al dettaglio limitatamente alla cat. C3, vincolato alla necessità di fornire servizi di vicinato nelle frazioni, ove queste ne siano carenti, e alla cat. C4 di cui all'art. 81 delle presenti norme.

3. Sono perimetrate ed individuate sugli elaborati del Piano Operativo con la sigla AIP le attrezzature private di interesse pubblico. Sono zone destinate ad ospitare attrezzature amministrative, culturali, servizi universitari, attrezzature sociali, associative, assistenziali, sanitarie, centri di accoglienza, residenze sanitarie assistenziali, attrezzature ricreative, per il culto e attrezzature adibite a deposito per la Protezione Civile, oltre che commerciale al dettaglio limitatamente alla cat. C3, vincolato alla necessità di fornire servizi di vicinato nelle frazioni, ove queste ne siano carenti, e alla cat. C4 di cui all'art. 81 delle presenti norme.

3/bis. È comunque fatta salva la permanenza delle funzioni esistenti, per le quali sono sempre consentiti gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia conservativa.

4. Gli indici e i parametri da rispettare per l'edificazione di tali aree sono:

• - Rapporto di copertura: 50%;
• - Altezza massima: 12 m. (ad esclusione degli edifici di culto comprese eventuali torri campanarie); l'effettiva altezza dovrà sempre essere verificata ai sensi dell'art. 21/bis;
• - Per gli edifici che ricadono in tali aree sono ammessi tutti gli interventi di cui all'articolo 7 delle presenti Norme, fermo restando il rispetto degli indici sopra indicati.

5. Le aree scoperte relative alle attrezzature di cui al presente articolo devono essere attrezzate e sistemate a verde, parcheggi e aree pavimentate nella misura prevista di legge; possono essere provviste di punti di fermata per la ricarica dei cicli elettrici o di quelli a pedalata assistita, con fornitura di energia elettrica anche da fonti rinnovabili.

6. Le aree scoperte possono ospitare dehors a scopo commerciale, previo accordo con l'A.C., laddove sia dimostrata la permanenza dei valori e delle esigenze di cui al punto 1, oltre che la sostenibilità paesaggistica ai sensi art. 21/bis.