1. La costruzione di nuovi edifici rurali è consentita all'imprenditore agricolo, previa verifica di compatibilità mediante specifica valutazione paesaggistica nelle aree sottoposte a vincolo, soltanto se necessaria alla conduzione del fondo, all'esercizio delle altre attività agricole e di quelle ad esse connesse compresa la realizzazione di parchi avventura. Resta fermo l'obbligo di procedere prioritariamente al recupero degli edifici esistenti, se coerente con la tipologia di questi ultimi.

2. Per la realizzazione di nuovi edifici rurali valgono le disposizioni di cui all'art. 73, comma 1 della L.R. n. 65/2014 ed è consentita alle condizioni e con le modalità di cui all'art. 4 del D.P.G.R. n. 63/R/2016 e s.m.i.

3. La costruzione di nuovi annessi agricoli è consentita in base alle disposizioni di cui all'art. 73, comma 4 della L.R. n. 65/2014:

• a) previa approvazione del programma aziendale;
• b) a condizione che l'intervento non comporti rilevanti modificazioni della morfologia dei luoghi;
• c) senza dotazioni che ne consentano l'utilizzo abitativo, ancorché saltuario o temporaneo;
• d) privilegiando la dislocazione degli annessi in prossimità del centro aziendale e comunque in localizzazioni in cui risulti minimo l'impegno di suolo per creazione viabilità ed altre strutture di servizio;
• e) scongiurando la frammentazione dei fondi e l'eccessiva proliferazione di edifici nel territorio aperto;
• f) evitando posizioni di belvedere panoramico o di mezza costa su terreni collinari.

4. La costruzione di nuovi edifici rurali ad uso residenza agricola è consentita soltanto:

• a) nelle aree collinari a prevalente uso agricolo;
• b) ove ne sia dimostrata la necessità in rapporto alla conduzione aziendale;
• c) per una superficie utile lorda massima di 110 mq. per unità, commisurando la volumetria complessiva alle esigenze della famiglia dell'imprenditore o dei salariati fissi;
• d) nel rispetto dei seguenti criteri:
  1. I. ubicazione nel rispetto della viabilità territoriale e poderale esistente e con opere edilizie che garantiscano una continuità con le proprietà tipologiche e morfologiche dell'edilizia rurale esistente;
  2. II. mantenimento, a seguito degli interventi edilizi, della rete scolante e del sistema delle acque superficiali;
  3. III. ubicazione dei nuovi interventi edilizi solo in prossimità dei nuclei poderali, se esistenti, e lungo strade esistenti, tanto che non è consentita l'apertura di nuove strade se non strettamente funzionali e di accesso ai fondi agricoli;
  4. IV. predisposizione degli accorgimenti necessari alla riduzione degli impatti per i nuovi interventi da realizzare;
  5. V. rispetto della conformazione morfologica dei siti, in particolare i limiti superiori delle coperture non devono superare le linee di crinale o le vette dei poggi nelle aree collinari;
  6. VI. dimostrazione della fattibilità dell'intervento in riferimento al consumo delle risorse e alle problematiche di natura idrogeologica;
  7. VII. applicazione dei criteri costruttivi atti a ridurre i consumi ed i fabbisogni energetici.

5. Gli annessi agricoli stabili sono costruzioni destinate in via esclusiva ad usi agricolo-produttivi o di supporto alle attività aziendali, ivi comprese quelle faunistico-venatorie, e prive di dotazioni idonee ad utilizzo abitativo, commerciale non aziendale, artigianale e/o ricreativo, ancorché saltuario o temporaneo.

6. Gli annessi agricoli possono configurarsi, in tutto o in parte, come locali interrati o seminterrati, costituendo volumetrie computate in egual misura ai locali fuori terra.

7. Gli annessi agricoli devono essere di norma realizzati in prossimità di strade o viabilità vicinali o poderali esistenti, limitando al massimo la realizzazione di nuovi tracciati. È comunque fatta salva la facoltà dell'Amministrazione Comunale, in sede di valutazione dei progetti edilizi, di impartire indicazioni in senso diverso, al fine di mitigare il più possibile l'effetto visivo generato dai nuovi annessi.

8. In ottemperanza a quanto previsto dalle vigenti norme regionali in materia di linee elettriche, in sede di progettazione di nuovi annessi agricoli deve essere tenuto conto degli eventuali corridoi infrastrutturali individuati per gli elettrodotti. Se previsti in prossimità di linee elettriche già esistenti, tali interventi devono garantire il rispetto del valore di qualità per il campo magnetico fissato dalla normativa vigente, anche con il ricorso ad opere di mitigazione e contenimento dell'intensità del campo magnetico stesso.

9. I nuovi manufatti devono essere ubicati al suolo rispettando l'andamento naturale dei terreni, conseguendo aggregazione significante con i fabbricati esistenti ed evitando movimenti di terra che alterino sostanzialmente la struttura morfologica complessiva del sito.

10. Gli annessi agricoli realizzati ai sensi della presente norma non possono mutare la destinazione d'uso agricola.