Polo Funzionale TPS3a - Area per la gestione di rifiuti speciali non pericolosi di Cassiana Nord

1. Il POC individua con la sigla TPS3a l'area per la gestione di rifiuti speciali non pericolosi di "Cassiana Nord" di cui all'art. 48, comma 4 delle NTA.

2. Nell'area TPS3a sono consentiti:

• - M.O.: Manutenzione ordinaria;
• - M.S.: Manutenzione straordinaria;
• - S.E.: Sostituzione edilizia;
• - R.U.: Ristrutturazione urbanistica;
• - N.C.: Nuova costruzione, con i seguenti parametri, dimensionamento e modalità di attuazione:
  • - superficie edificabile 2.000 mq.;
  • - altezza max 9 m.;
  • - attuazione mediante permesso di costruire.
• - Realizzazione di impianti per la gestione di rifiuti speciali non pericolosi;
• - Installazione di impianti fotovoltaici per la produzione di energia da fonti rinnovabili.

3. Nella zona TPS3a sono ammesse le seguenti categorie funzionali di cui all'art. 81 delle presenti Norme:

• - attività industriale e artigianale: B1, B2, B3;
• - commerciale all'ingrosso e depositi: F1, F2.

4. Analisi delle pericolosità e condizioni alla trasformazione:

• - Pericolosità Geologica: G3
• - Pericolosità Sismica: S2
• - Pericolosità rischio alluvioni: P1

Condizioni alla trasformazione:

• - In relazione alla Pericolosità Geologica si prescrive il rispetto dei criteri generali di seguito indicati: le condizioni di attuazione dei singoli progetti edilizi sono indicate in funzione delle specifiche indagini da eseguirsi a livello edificatorio mirate alla ricostruzione litostratigrafica e geotecnica di sito, anche nel rispetto delle normative Nazionali e Regionali in materia di costruzioni in zone sismiche. Nel caso in cui venissero rinvenuti terreni di fondazione particolarmente scadenti, dovranno essere effettuate adeguate indagini geognostiche finalizzate alle verifiche dei cedimenti.

Per gli altri aspetti legati alle pericolosità medie e basse, si applicano i criteri di fattibilità geologico tecnici contenuti nelle NTA.

5. Gli interventi devono rispettare le direttive e prescrizioni di cui agli artt. 8 e 12 dell'Elaborato 8B del PIT-PPR, nonché le pertinenti disposizioni contenute nella disciplina di piano del PIT-PPR e la disciplina d'uso della Scheda del vincolo "Disciplina degli immobili ed aree di interesse pubblico" del PIT-PPR (D.M. 23/06/1967, G.U. 182 del 1967), con particolare riferimento alla sezione C).

6. Al fine della tutela del paesaggio:

1. a) gli interventi nel suo complesso devono:
   • - essere coerenti con le caratteristiche morfologiche proprie dell'ambito di riferimento e garantire l'integrazione paesaggistica;
   • - non compromettere la permanenza e la riconoscibilità dei caratteri e dei valori paesaggistici;
2. b) i fabbricati devono:
   • - rispettare cromie e materiali compatibili con il contesto paesaggistico circostante, prevedendo misure di mascheramento, quinte prospettiche e realizzazione di barriere visive con l'impiego di specie rampicanti, arboree o arbustive in continuità funzionale con la vegetazione esistente;
   • - per quanto possibile, essere accorpati o limitrofi tra loro, al fine di evitare l'eccessiva dispersione sul territorio, ed essere ubicati in posizioni tali da non modificare la cornice del più ampio contesto;
3. c) le sistemazioni esterne devo prevedere il miglioramento della funzione di continuità ecologica delle residue aree boscate poste in adiacenza alla zona TPS3a, oltre a migliorarne la percezione paesaggistica con particolare riferimento alla comunale di Secciano e dall'autostrada A1;
4. d) l'impianto per la gestione di rifiuti speciali non pericolosi e i cumuli di materiali inerenti alle attività di gestione e di produzione, devono essere posizionati in modo da non interferire con la visualizzazione dei luoghi;
5. e) gli interventi non devono interessare e compromettere la vegetazione ripariale presente lungo le reti fluviali, i caratteri ecosistemici caratterizzanti il paesaggio fluviale e i loro livelli di continuità ecologica.

7. Al fine di tutelare l'integrità della ZSC (Zone Speciali di Conservazione) "La Calvana":

1. a) gli interventi devono:
   • - rispettare le condizioni d'obbligo di cui alla DGR n. 13 del 10/01/2022 ed in particolare quelle relative ai codici: CO_GEN_01, CO_GEN_02; CO_GEN_03; CO_GEN_04; CO_GEN_06; CO_GEN_07; CO_EDI_02; CO_EDI_03; CO_EDI_04; CO_EDI_05; CO_EDI_06; CO_EDI_07; CO_EDI_08; CO_EDI_09; CO_EDI_13; CO_EDI_14;
   • - escludere qualsiasi opera di impermeabilizzazione dei terreni che modifichi la natura dei suoli e alteri la circolazione idrologica superficiale e profonda dell'area a meno che le opere di impermeabilizzazione non siano strettamente necessaria per impedire la diffusione di eventuali sostanze inquinanti nel sottosuolo;
   • - prevedere la realizzazione di bat boxes nelle aree di cantiere, al fine di offrire un rifugio alternativo alla fauna eventualmente disturbata dalle lavorazioni;
   • - migliorare il valore delle aree di collegamento ecologico funzionale, con particolare attenzione a quelle da riqualificare; in generale devono attuare adeguate azioni di mitigazioni lungo le fasce di pertinenza fluviale interessate, al fine di consentire processi di rinaturalizzazione spondale.
   • - assumere anche valenza naturalistica nel caso in cui interessino aree di laminazione o di compensazione idraulica (inclusi eventuali allargamenti delle sezioni idrauliche), laddove possibile e salvo diverso avviso dell'autorità idraulica.
   • - laddove previsti in prossimità dei corsi d'acqua, non comportare un aggravamento dello stato dell'ambiente e comunque essere mitigati da opere a verde naturale con funzione di aree cuscinetto delimitate da fitta siepe sempreverde;
   • - nel caso interessino aree prossime a corsi d'acqua, prevedere il mantenimento della funzione di connessione ecologica nonché introdurre adeguate mitigazioni finalizzate alla ricostituzione di habitat funzionali alla riproduzione degli Anfibi protetti;
   • - al fine di migliorare il valore ecologico degli ambienti naturali e seminaturali, favorire la permanenza della piccola fauna protetta, prevedendo misure atte ad evitarne lo schiacciamento;
   • - essere supportati da uno studio previsionale di impatto acustico nel quale siano analizzati anche i potenziali effetti sulla fauna presente nel sito;
   • - essere supportati da uno studio illuminotecnico per valutare ed eventualmente impedire che l'inquinamento luminoso possa recare disturbo alla fauna presente nell'area;
2. b) gli interventi devono essere corredati da uno studio di incidenza di cui all'art. 88 l.r. 30/2015 nel quale:
   • - siano previsti rilievi di campagna all'interno o in prossimità del sito, realizzati nei periodi primaverile ed estivo autunnale, in cui ricadono alcune fasi fenologiche fondamentali per gli animali e le fasi vegetative prioritarie per le piante, estesi anche alle altre specie protette o di interesse protezionistico e in particolare, al fine di monitorare la presenza di Chirotteri, mediante campionamenti con bat detector entro un adeguato intorno al perimetro del sito;
   • - vengano effettuati programmi di monitoraggio in corso d'opera con rilievi a cadenza massima biennale e post operam per almeno un triennio dopo il recupero definitivo;
   • - vengano raccolti dati sulla puntuale dislocazione delle specie vegetali invasive o invadenti e sulle relative modalità di controllo;
   • - venga dimostrato che l'area di intervento non interessi habitat prioritari e in ogni caso il progetto di ripristino venga improntato al recupero ambientale attraverso l'inerbimento di superfici utili alla formazione di prati radure o coperture arboree favorevoli all'insediamento di specie autoctone e ad ospitare la fauna ricreando il suo habitat naturale;
   • - venga prevista la messa in sicurezza rispetto al rischio di elettrocuzione ed impatto degli uccelli, dell'eventuale realizzazione di linee aeree per il trasporto dell'energia;
   • - gli interventi di sistemazioni esterne siano finalizzati alla ricostituzione e riqualificazione di ecosistemi naturali e semi-naturali utilizzando specie autoctone ed ecotipi locali e non venga prevista l'attivazione di funzioni ricreative.

8. Gli interventi devono:

1. a) ai fini della tutela della risorsa idrica, predisporre il monitoraggio della eventuale falda e dei parametri chimico-fisici della qualità delle acque superficiali e sotterranee;
2. b) al fine di limitare il rischio di rilascio di carburanti, lubrificanti ed altri idrocarburi nell'area, assicurare che la manutenzione dei mezzi meccanici e il loro rifornimento di carburanti e lubrificanti avvenga su aree impermeabilizzate, attrezzate con idonei presidi di sicurezza (sistemi di raccolta dei liquidi provenienti da sversamenti accidentali e delle acque di prima pioggia);
3. c) assicurare l'adozione di misure volte al massimo risparmio idrico;
4. d) al fine di contenere l'uso di combustibili fossili e i consumi energetici e di favorire il perseguimento degli obiettivi di responsabilità sociale e ambientale delle imprese che operano nel settore delle attività estrattive, prevedere che sia valutata la possibilità:
   • - di fare ricorso a fonti di energia rinnovabile per fabbisogni dell'attività di lavorazione;
   • - di adoperare macchinari a minor consumo e a minor tenore di emissioni;
   • - che siano introdotte misure di risparmio, quali per esempio l'utilizzo di sistemi di illuminazione a basso consumo sia per l'illuminazione esterna delle aree di lavorazione e dei piazzali sia per l'illuminazione interna degli edifici.
5. e) al fine di minimizzare le vibrazioni prevedere l'adozione di opportuni accorgimenti;
6. f) utilizzazione di tecniche che assicurino l'abbattimento delle polveri sia nelle attività di esercizio che durante il trasporto dei materiali.