1. Ai sensi dell'art. 3 comma 6 della Legge Regionale 8 febbraio 2010, n.5, si considerano prestazioni analoghe a quelle derivanti dall'applicazione delle norme igienico-sanitarie statali, quelle ottenute garantendo il rispetto dei requisiti minimi obbligatori di seguito elencati:

• - Superficie utile abitabile o agibile (Sua) non inferiore ai requisiti igienico-sanitari minimi per i locali di abitazione indicati del DM 5 luglio 1975 (mq 14 per i locali soggiorno e camere da letto matrimoniali; mq 9 per le camere da letto singole);
• - In materia di aerazione i sottotetti sono assoggettati alle stesse disposizioni dettate dalla disciplina comunale per le unità immobiliari ad uso abitativo collocate ai piani sottostanti. In assenza di specifiche disposizioni comunali deve essere assicurata una aerazione contrapposta estesa all'intero sottotetto, che prevenga ristagni di aria nei singoli locali in cui esso può essere suddiviso. Tale obbligo si intende assolto quando siano previste due o più aperture, direttamente comunicanti con l'esterno, poste su pareti esterne contrapposte e/o su falde opposte della copertura.

Nel caso di dimostrata impossibilità deve essere quantomeno garantita la ventilazione d'angolo, estesa all'intero sottotetto, mediante aperture ubicate in pareti esterne tra loro ortogonali o, comunque, inclinate non meno di 45 gradi le une rispetto alle altre, ovvero su falde;

• - (Ove tecnicamente possibile) sia prevista l'integrazione delle aperture collocate in copertura con aperture supplementari - quali finestre sulle pareti verticali esterne, abbaini, lucernari apribili al fine di incrementare il rapporto aero-illuminante anche oltre il parametro minimo di 1/16 previsto dalla Legge Regionale;
• - Coibentazione termica della copertura, nel rispetto dei requisiti minimi di legge per i locali di abitazione;
• - Estrazione meccanica dei fiumi e dei vapori di eventuali locali cucina o angoli-cottura.

2. Ai sensi dell'art. 3 bis della L.R. 5/2010, per i volumi legittimamente esistenti o in via di realizzazione alla data del 27 febbraio 2010 il recupero volumetrico è consentito anche con l'abbassamento dei solai esistenti, ferme restando le caratteristiche tecniche di cui all'articolo 3, comma 1 della medesima Legge per i locali sottotetto, e fermo restando il rispetto delle altezze minime stabilite dal decreto del Ministro della sanità 5 luglio 1975 (Modificazioni alle istruzioni ministeriali 20 giugno 1896, relativamente all'altezza minima ed ai requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione) per i restanti locali.
Per gli immobili di cui all'art 8 delle presenti norme si rimanda alla specifica disciplina.