Art. 146- Ambra, via A. Vespucci, S.P. 540 della Valdambra (AT3_07)
1. Obiettivo dell'intervento è il completamento all'interno del tessuto edificato.
2. Modalità di attuazione: Progetto unitario convenzionato (permesso di costruire convenzionato).
3. Destinazioni d'uso: attività industriali ed artigianali attività commerciali, attività commerciali all'ingrosso e depositi, attività direzionali.
4. Dimensionamento:
- - area di intervento (ST) mq. 11.773
- - superficie edificabile (SE) massima mq. 4.000
- - numero alloggi massimo -
- - numero di piani massimo 2
- - Rapporto di Copertura massimo 0,40
- - opere pubbliche da realizzare parcheggio mq. 450 (minimo 18 posti auto), ampliamento via A. Vespucci.
5. Disposizioni specifiche:
I parcheggi pubblici dovranno essere localizzati su via A. Vespucci, che dovrà essere ampliata e fornita di marciapiede su entrambi i lati.
6. Prescrizioni integrative per gli aspetti ambientali:
Dovranno essere previste adeguate piantumazioni di filtro tra l'area produttiva ed il tessuto residenziale adiacente.
Inoltre la creazione/riorganizzazione delle reti infrastrutturali dovrà privilegiare:
- - canalizzazioni di servizio;
- - rete fognaria e separazione delle acque nere (reflue) e bianche (meteoriche);
- - utilizzo di acquedotto duale di servizio per le attività di gestione degli impianti a verde e degli spazi aperti.
7. In accordo con quanto sostenuto anche dall'Agenzia Regionale per la Protezione Ambientale della Toscana, si prescrive il divieto di insediare industrie insalubri che producano o facciano uso di COV (Composti organici volatili), comprese le emissioni odorigene, o svolgano lavorazioni con possibile impiego di acidi, ovvero di materiali organici con possibilità di fenomeni putrefattivi.